Principiante busca consejo - ¿cuándo debería comenzar la planificación?

Entonces lo intento: michele.wenske@me.com

Actualmente estamos en Holsterhausen, pero hemos buscado casas existentes y terrenos en Essen, Mülheim, Duisburg y en el distrito de Mettmann (lugares de trabajo de mi esposa y mío en Düsseldorf). De hecho, hay muy pocos terrenos en el mercado abierto. Sin embargo, no hemos aplicado los consejos de Barthel, por lo que no sé cuánto se vende fuera del mercado.

Tuvimos suerte y conseguimos un terreno en una zona de nueva construcción en el sur de Duisburg por 720€/m², pero, lamentablemente, nada económico. Allí hay una ordenanza de diseño muy restrictiva, pero que se ajusta a nuestras ideas, por lo que no es un problema para nosotros.

No hemos descartado tampoco las casas existentes, debo decir, pero el mercado allí tampoco ofrece mucho. Y si hay algo, empieza desde 400.000 € y posiblemente tenga que renovarse.

También estamos buscando en la región del Ruhr, pero en la parte oriental. Sin embargo, conozco muy bien la zona de Mülheim/Essen/Duisburg/Niederrhein. Para vuestro presupuesto será muy, muy difícil encontrar una casa unifamiliar independiente en toda el área metropolitana. Ya se ha sugerido el Niederrhein, pero también Moers/Krefeld, etc., como cinturón periférico, se ha vuelto realmente caro. Desde allí, desplazarse hasta el Ruhrgebiet tampoco es nada fácil....

Llevamos mucho tiempo buscando (con un presupuesto y capital propio significativamente mayores) y también hay muchísimos vendedores poco serios. Ahora estamos mirando casas adosadas, porque queremos quedarnos con un hijo y el espacio nos es suficiente.

Mi consejo sería buscar en todas partes posibles (!). Aquí todo se mueve por el boca a boca. Ni siquiera se publicitó la urbanización de casas adosadas nuevas con 33 viviendas, se corrió la voz por sí sola. En el mercado libre solo termina la basura a precios utópicos...

¡Mucho éxito! :-)