Baviera: ¿2 casas unifamiliares o una casa adosada?

¿Con qué costos totales debemos contar para 2 casas unifamiliares? Para la casa unifamiliar 1 habíamos calculado alrededor de 700.000 EUR incluyendo todo, para la casa unifamiliar 2 con 500.000 EUR. ¿Son esas suposiciones realistas?

Mi pregunta: ¿qué presupuesto debería planear aproximadamente? ¿Tienen en mente algún proveedor de casas prefabricadas que pueda ser adecuado (sur de Alemania, casa de 2,5 pisos, gama media)?

Depende de cuánto cueste el terreno.
Para la casa cerca de M: mínimo 3500 €/m² de superficie habitable más sótano más dependencias más costos adicionales de construcción más áreas exteriores.

Sí, exactamente. Se trata de un terreno con construcciones antiguas, para el cual en realidad no existe un [Bebauungsplan]. Intento preguntar en la [Bauamt] sobre el coeficiente de ocupación de suelo y el coeficiente de densidad, pero se puede ver en los terrenos circundantes densificados que todavía estamos en una situación tranquila con 2 casas unifamiliares. El terreno mide aproximadamente 31 m x 38,5 m. Está un poco fuera de Múnich, a casi 40 km.

Eso depende de lo caro que sea el terreno.
Para la casa cerca de M: mínimo 3500€/m² de superficie habitable más sótano más edificios anexos más costos adicionales de construcción más áreas exteriores.

Esperamos comprar el terreno pronto, me refiero a los costos de la casa. Según tu estimación sería aproximadamente:
- Casa unifamiliar 1 (170m² de superficie habitable): 600.000 €
- Sótano: 100.000 €
- Costos adicionales de construcción: 75.000 €
- Áreas exteriores: 25.000 €

Entonces serían 800.000 € para la casa unifamiliar más grande.

Ahora me surge la pregunta: ¿Cómo continúo con la planificación de la construcción (bajo la suposición de que lo del terreno funcione)?

Ahora me surge la pregunta: ¿Cómo continúo con la planificación de la construcción (asumiendo que lo del terreno funcione)?

Aclarar el alcance del crédito, cuánto podrías obtener, buscar contratista general o arquitecto. Algo así, más o menos.

Entonces la cuenta no cuadra. El inventario antiguo todavía tiene que ser liquidado. ¿Cuánto es entonces?