巴伐利亚:是建两栋独栋住宅还是一栋双拼别墅?

  • Erstellt am 2023-09-05 10:39:09

ypg

2023-09-05 22:23:09
  • #1


这取决于地皮的价格。
靠近M的房子:每平方米使用面积至少3500欧元,加上地下室、附属建筑、建筑附加费用及外部设施费用。
 

sebastian84

2023-09-06 15:01:42
  • #2
是的,没错。这是一块带有旧有建筑的地块,实际上没有任何详细规划。我正试图向建设局询问容积率和建筑覆盖率,但从周围那些密集开发的地块可以看出,我们现在的情况还算温和,只有两户独栋住宅。该地块大约有31米乘以38.5米。它位于慕尼黑市区稍外,距离市区近40公里。
 

sebastian84

2023-09-06 15:06:49
  • #3

我们希望不久后能买地,我关心的是房子的费用。根据你的估算,大概是:
- 独栋住宅1(170平方米建筑面积):60万欧元
- 地下室:10万欧元
- 建筑附加费用:7.5万欧元
- 户外设施:2.5万欧元

所以较大的独栋住宅总共大约是80万欧元。
 

sebastian84

2023-09-06 15:39:14
  • #4
我现在有一个问题:如果土地问题解决了,我该如何继续进行建筑规划?
 

ypg

2023-09-06 15:56:12
  • #5

确认贷款额度,你能拿到多少,找总承包商或建筑师。大致就是这样。
 

hanghaus2023

2023-09-06 16:28:10
  • #6
那么计算就不对了。旧存量还是需要注销的。它到底有多大?
 

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