Evaluación de requisitos de construcción

Lo leo de tal manera que se construyó al frente según el plan de desarrollo y el terreno. ¿No sería posible una edificación posterior en la parte trasera?
Si eso es correcto, estás solicitando una excepción al plan de desarrollo. Este puede, pero no tiene que ser aprobado. Y entonces también es posible permitir esta excepción con condiciones.
Por favor, corrígeme si he fallado en la comprensión del texto.

Eso es una tontería. Los planes de desarrollo (junto con la parte textual y las justificaciones) y las ordenanzas de diseño se discuten en sesiones públicas y son actos administrativos que deben cumplir con requisitos formales. No existen protocolos secretos adicionales que solo se puedan conocer por comunicación indirecta.

Aquí, sin embargo, se desea una construcción en el territorio interior fuera de la ventana de construcción propiamente dicha. Según el plan, no se podría construir nada allí.

"Hilos anteriores"

Muchas gracias por los enlaces. Eso ahorra bastante esfuerzo y se ve de inmediato que en realidad ya se ha dicho todo sobre el tema.

No existen protocolos adicionales secretos que solo se puedan conocer por mensaje en cadena.

Los protocolos adicionales no son secretos y recuerdo las reglas para el juego del “teléfono roto” de otra manera. En principio, aunque considero cuestionable la práctica de formular requisitos similares a los de una resolución para excepciones y exenciones en lugar de elaborar un nuevo plan urbanístico, quizás esta sea la forma más rápida de alcanzar el objetivo urbanístico de la densificación a pesar de un plan urbanístico vigente contrario.

Recibimos de los planificadores de los GUs con los que hemos hablado hasta ahora, la observación de que las disposiciones no son coherentes y pueden ser impugnables.

Sin embargo, solo un promotor inmobiliario que pueda permitirse financiera y temporalmente iniciar el proyecto dentro de cinco años podrá permitirse dar pasos legales que aquí incluso podrían tener éxito.

¿Cómo evaluarían ustedes las exigencias?

En vista de la información de tus otros hilos, será mucho más fácil cumplir con las exigencias que actuar legalmente en su contra. Los 30 cm del muro de rodilla y el deseo de un tejadillo con ventana frente a una ventana vertical parecen ridículos en comparación con la alternativa de comenzar una disputa con la autoridad de permisos.

Eso me suena a tronera.

Eso suena a que no entendiste la declaración. No se trata del ancho de la ventana sino del retroceso hacia la pared exterior de la planta baja.

Probablemente no se aplica la regla de los 2/3, pero no me dijo cómo se calcula un piso completo en su lugar.

Tu autor del proyecto también debe saber cuál versión de la ordenanza estatal de construcción debe tomarse como base para determinar los pisos completos.

Me ajustaría a las condiciones o lo dejaría estar. También queríamos en nuestra parcela un alero más alto, es decir, sin pendientes en la planta superior. El responsable encargado nos dijo de manera bastante directa que podríamos presentar una demanda si tenemos 5 años de tiempo...

Este es ahora el tercer mensaje sobre el mismo problema. Quizás podrías decir algo más exacto sobre lo que planean. ¿Cómo es la construcción en altura de tu casa deseada? ¿Qué altura tiene la placa base? ¿A qué altura está sobre el suelo? ¿Se puede quizá hundir aún más? ¿Qué alturas de habitaciones / alturas de pisos están planeadas? ¿Qué tamaño tienen las buhardillas / ventanas en la cubierta u otras similares? ¿Puede ser más alto el muro de la buhardilla si se omiten las estructuras del techo?

Planos exactos de la planta y deseos, dónde hay problemas, terreno, presupuesto, vecinos, nombre del perro - simplemente todo. Entonces se pueden buscar soluciones. Estar eternamente luchando contra el departamento de construcción no les ayuda. Ustedes deben construir conforme al plan de ordenación urbana, no en contra.

Todo esto me pone un poco molesto al leerlo como tercero.
Hecho: Según el plan b no se puede construir allí.
Hecho: La oficina ofrece al interesado en construir una excepción sencilla, no hay un nuevo plan b ni nada.
A cambio, la oficina exige restricciones en la forma de construir, sabiendo bien que de otro modo habría que enfrentar demandas de los vecinos, que se perderían, porque, como se dijo, según el plan B no se puede hacer nada. En lugar de agradecer a la oficina y planificar como se desea, el interesado en construir arma un escándalo. Si le das un dedo pequeño, agarra la mano entera. No tengo ninguna comprensión para algo así. Karsten