Distribución de una casa unifamiliar en un pequeño terreno trapezoidal

No quiero prescindir de mi acceso seco a la casa. Probablemente no vives en una casa donde el garaje esté separado.

Probablemente no vives en una casa donde el garaje está separado.

Sí, lo está. Y yo también toda mi vida. Y quien lo conoce así sabe que no llueve todo el tiempo cuando uno tiene que moverse 3 segundos entre el auto y la puerta de la casa. Creo que el trasero de azúcar glas y el peinado con raya al medio se inventaron junto con los nuevos puestos de "gerente".

Un acceso seco es sin duda agradable, pero no haría mayores compromisos para lograrlo. De lo contrario, el rabo mueve al perro. Y la idea solo funciona si el viento coopera, lo que a menudo no sucede.

Algunas disposiciones en el plan de desarrollo urbano se oponen a ello. Altura del alero 5,5 m, suelo terminado de la planta baja al nivel del terreno original. Por lo general, el planificador del constructor fracasa en esto.

Los 5,5 m los escribió el OP, pero ¿realmente aplican aquí? Según leo el plan, solo aplica para el tipo B. ¿Qué planea concretamente el OP en el piso superior? ¿Medio piso, piso completo sin muro de rodilla, piso completo con alto muro de rodilla?

@11ant No quiero renunciar a mi acceso seco a la casa. Probablemente no vivas en una casa donde el garaje está separado.

Al lado de mi casa están primero los contenedores de basura y luego cinco garajes, de los cuales lamentablemente ninguno estaba disponible para mí. Por eso mi garaje está a tres esquinas más allá, a medio kilómetro de distancia. ¿No lo mencioné excepcionalmente el año pasado?

Con la altura al alero de 5,5 partiendo del terreno original también tenemos nuestros problemas, por lo que la próxima semana tendremos que preguntar nuevamente en el ayuntamiento cómo se entiende exactamente. Queremos 2 pisos completos, así que no es nada fuera de lo común. Eso tiene que ser posible.

Las regulaciones adicionales con el carport y el almacén en la frontera están en la ley de construcción bávara. Todo eso es conocido hasta ahora. Pero también tenemos que investigar cómo planea el vecino, o quién presenta la solicitud primero.

No queremos construir la casa enterrada en el suelo bajo ninguna circunstancia, ya que no planeamos una habitación de invitados ni nada así y eso solo encarecería las cosas. Según el plan de construcción, se permite rellenar y excavar 1,25 m respectivamente. Eso debería ser suficiente en todas partes, ¿no?

Con una altura al alero de 5,5 partiendo del terreno original también tenemos nuestras dificultades, por lo que la próxima semana tendremos que consultar nuevamente con la oficina de construcción para saber exactamente qué se quiere decir. Queremos 2 plantas completas, así que no es nada fuera de lo común. Eso debe ser posible.

Puedes ahorrarte la visita a la oficina de construcción. En el plan de ordenación hay bocetos de las 2 plantas completas. Solo que el terreno está representado un poco optimistamente.