¿Son realistas los costos adicionales de construcción para una casa unifamiliar?

No necesitaremos un arquitecto.

¿Quién va a presentar la solicitud de construcción? ¿Quién hace la planificación de ejecución, estática, protección térmica, etc.?

Haría un poco más de planificación para los trabajos de tierra. Supongamos que tienes que hacer un intercambio de suelo de 50 cm, eso suma varios metros cúbicos.

¿500 euros de seguros? ¿Cuáles tienes planeados, ya tienes ofertas? Si no, entre 800 y 1.000 euros.

El informe del suelo debería estar generalmente alrededor de 1.000 euros con el IVA incluido.

Carport/cochera es un término amplio. Aquí depende de los deseos. Un carport sencillo seguramente cuesta menos. Una cochera doble de mampostería con espacio de almacenamiento y enlucida en la casa seguramente cuesta un poco más de 15.000 euros.

Igual para las instalaciones exteriores, eso tienes que evaluarlo tú mismo. ¿Tienes que pavimentar mucho? 100 m² de entrada de patio pueden costar bastante. Escaleras, muros de contención, terrazas, juegos de agua, parque de animales...???

Con 10.000 euros deberías al menos poder entrar decentemente en la casa sin tener que subirse sobre palés.

Quizás también incluir mudanza/doble carga/lámparas.

Hola,

... quiero estimar los costos adicionales lo más realista posible desde el principio.

echa un vistazo aquí:

¿Olvidé algo o incluí demasiado en algún punto? Algunas partidas como la cocina, etc., son muy individuales

Una cocina nueva no pertenece a la lista de costos adicionales de construcción; más bien pertenece a la categoría "nice to have".

Saludos, experto en construcción

Los costos para carport/garaje pueden ser ciertamente más altos, depende de la ejecución. ¿Es un garaje prefabricado, de mampostería, etc.? ¿Con anexo/cuarto de almacenamiento? Como ejemplo: nosotros tenemos "solo" un carport, pero de aproximadamente 6 m x 8 m con elementos de pared macizos y dos cuartos de almacenamiento (basura/herramientas de jardín) con techo verde. Costos totales: aprox. 20 TEUR

Ya que estamos en esto: también he hecho una lista donde he reunido todas las posibles partidas que podrían tener relevancia en la construcción y las he acompañado con valores aproximados. ¿Qué opinan... falta algo en alguna parte, hay demasiado o demasiado poco... o qué? Soy consciente de que todo esto no es exactamente planificable y que en alguna posición puede variar hacia arriba o hacia abajo. Solo quiero una valoración aproximada. La solicitud de licencia de obra, la estática, etc., todo lo asumirá mi constructor, de quien finalmente recibiré una oferta global para la planificación, la estructura y el techo. Solo quiero tener una idea general y saber si estoy planificando completamente fuera de la realidad en alguna partida.

Saludos

ah sí, y muchas gracias de antemano por las muchas respuestas. Sin este foro, como futuro constructor estaría seguramente completamente perdido

... o ya vivirías en la casa desde hace mucho tiempo, porque no te vienen a la cabeza tantos pensamientos tontos...