Arquitecto - Costos de la reunión preliminar

Hola a todos,

actualmente tenemos una opción sobre un terreno, cuya compra aún no hemos decidido definitivamente. Esto se debe principalmente a que el terreno es muy inclinado.
Por eso, primero queríamos asesorarnos con un arquitecto para saber qué sería posible y cuánto costaría una planificación aproximada, para luego decidir a favor o en contra del terreno, antes de que comience la planificación real del arquitecto.
Ahora he oído de un conocido (empresario) que, en presencia de testigos, tuvo una consulta con un arquitecto y en varias ocasiones dijo que no debería costar nada y que solo se trataba de una primera asesoría. Luego, el arquitecto hizo un modelo y lo facturó sin encargo. El arquitecto tuvo razón en el juzgado y la empresa tuvo que pagar la factura, ya que aparentemente los arquitectos tienen "derechos" especiales al respecto.
Esto me parece un poco extraño, pero la historia es cierta y me ha preocupado.
Por eso la pregunta: ¿podemos acordar una consulta con un arquitecto a un precio fijo sin preocupaciones, sin temor a tener que pagar después un modelo caro?

¡Gracias y saludos!

Por eso la pregunta: ¿podemos acordar sin preocupaciones una consulta con un arquitecto a un precio fijo?

Sí. Asegúrense contractualmente una consulta.

Ahora escuché de un conocido (empresario) que tuvo una consulta con un arquitecto ante testigos y dijo varias veces que no debía costar nada y que solo se trataba de una primera asesoría.

Después, el arquitecto construyó un modelo y lo facturó sin encargo.

Todo esto se basa en rumores. Los hechos seguramente son correctos, pero casi con certeza no están completos. Los supuestos perjudicados suelen contar solo la mitad de la verdad… un arquitecto no construye un modelo así nada más.

El arquitecto tuvo razón en el juicio.

Lo que importa: un arquitecto no necesita específicamente un contrato escrito para prestar un servicio.

Actualmente tenemos una opción sobre un , cuya compra aún no hemos decidido definitivamente. Esto se debe principalmente a que el terreno es muy inclinado.

Lee aquí en las publicaciones sobre el término de búsqueda en el foro "plan de construcción de la casa". Construir con un arquitecto contratado por uno mismo es también la forma más recomendable, incluso si el terreno no es inclinado.

Por eso la pregunta: ¿podemos acordar una consulta con un arquitecto a un precio fijo sin preocupaciones, sin temor a tener que pagar después un modelo costoso?

Un modelo no forma parte del alcance clásico de los servicios para una casa unifamiliar. Una primera consulta debería ser gratuita o económica, unos 300 euros son un precio justo. Reúnanse con dos arquitectos y luego contraten a uno para las fases de servicio 1 y 2 (llamado "Módulo A" en mi plan de construcción de la casa).
Para un edificio industrial (lo deduzco de "empresario"), es apropiado otro procedimiento que para una vivienda propia.

Construir un modelo va más allá de la asesoría. Por lo demás, estoy de acuerdo con los que hablaron antes. Siempre todo por escrito, preferiblemente por correo electrónico. Y no, los arquitectos quieren ganar dinero, lo cual está bien.

Al principio fuimos dos veces al arquitecto. La consulta también habría sido gratuita, pero para la segunda cita hicimos que nos dibujaran algo (casa en el terreno, orientación, planos basados en el [B-Plan]) y una estimación aproximada (costos totales, desglosados por grupos de costos) para tener una idea de los costos, servicios y procesos. El precio por eso fue de aproximadamente 1.250 EUR netos - ahí hay mucho trabajo y, por supuesto, no es gratuito...

Pero luego no construimos con el arquitecto ni con la adjudicación individual.

La primera entrevista para conocerse con perspectiva de captación para el arquitecto debería ser normalmente gratuita. Sin embargo, normalmente no hay asesoramiento específico sobre el objeto, sino más bien una charla general. Por todo lo que implique trabajo se cobra dinero, si no se tiene cuidado (y se está acostumbrado a los "bocetos gratuitos" de los contratistas generales) - pero un buen arquitecto también debería señalarlo. Para una primera consulta, en cambio, ¿qué hay de malo en preguntar a un arquitecto cuánto cuesta exactamente y pedirle que haga una oferta por escrito?