Komposthaufen
07.12.2019 15:56:04
- #1
Puf. ¿Cómo ha seguido todo aquí?
Arquitecto, contrato según HOAI 2013 - se niega a prestar el servicio
- Erstellt am 15.05.2019 10:00:31
stephan.l
12.07.2020 19:08:29
- #2
Por supuesto, todavía os debo una actualización. Desde el último estado hace más de un año ha pasado mucho. Los acontecimientos se dividen en dos tramas:
1. arquitecto viejo
2. nuevo asesor de construcción
1. arquitecto viejo - fue demandado con la ayuda de un abogado joven y refrescantemente pragmático. Perdió y tiene que devolverme 38.000€. El arquitecto pensaba que no necesitaba un abogado, pero el juez pensó lo contrario. Ahora el arquitecto cree que no tiene que pagar. El alguacil le hizo firmar un [EV]. No conozco el resultado del [EV] aún, fue hace 2 días. Sinceramente, no espero que pague o que al final reconozca que cometió un error, pero fue bueno que fuera condenado.
2. nuevo asesor de construcción - otra recomendación de conocidos (otros). Casi de la misma edad que el arquitecto, pero por lo demás un golpe de suerte. También es mi jefe de obra y ahora somos amigos. Un planificador de construcción arregló todo por solo 7.000€ y realizó un dibujo CAD y un recalculo estructural. Ahora casi todo está terminado en la casa, en una semana se echará el suelo de hormigón.
Conclusión: ya he aprendido mucho sobre construcción. No se necesita un arquitecto si te sientas con el asesor de construcción o el planificador y hacen juntos un boceto. Luego el planificador lo dibuja con el ordenador. La [HOAI] es totalmente innecesaria para una casa propia, a un arquitecto que habla de [HOAI] le diré inmediatamente "¡Adiós!" en el futuro. Un buen planificador de construcción se reconoce (yo) porque conoce todas las empresas de todos los oficios de la zona, sabe cuáles son buenas y respeta los precios habituales de la construcción. (Ejemplo: precio de azulejos de alta calidad incluido colocación en Berlín: 160€/m², precio en Brandeburgo: 70-80€.) También sabe cómo se coordinan los oficios entre sí y reúne a la gente para que se pongan de acuerdo.
Yo mismo me he familiarizado con muchas cosas. Elegí y diseñé en detalle el baño con azulejos, monté la cocina yo mismo, elaboré el plan eléctrico, etc. Fue divertido, pero llevó mucho tiempo. ¡Habrá fotos después de la finalización (septiembre? 2020)!
1. arquitecto viejo
2. nuevo asesor de construcción
1. arquitecto viejo - fue demandado con la ayuda de un abogado joven y refrescantemente pragmático. Perdió y tiene que devolverme 38.000€. El arquitecto pensaba que no necesitaba un abogado, pero el juez pensó lo contrario. Ahora el arquitecto cree que no tiene que pagar. El alguacil le hizo firmar un [EV]. No conozco el resultado del [EV] aún, fue hace 2 días. Sinceramente, no espero que pague o que al final reconozca que cometió un error, pero fue bueno que fuera condenado.
2. nuevo asesor de construcción - otra recomendación de conocidos (otros). Casi de la misma edad que el arquitecto, pero por lo demás un golpe de suerte. También es mi jefe de obra y ahora somos amigos. Un planificador de construcción arregló todo por solo 7.000€ y realizó un dibujo CAD y un recalculo estructural. Ahora casi todo está terminado en la casa, en una semana se echará el suelo de hormigón.
Conclusión: ya he aprendido mucho sobre construcción. No se necesita un arquitecto si te sientas con el asesor de construcción o el planificador y hacen juntos un boceto. Luego el planificador lo dibuja con el ordenador. La [HOAI] es totalmente innecesaria para una casa propia, a un arquitecto que habla de [HOAI] le diré inmediatamente "¡Adiós!" en el futuro. Un buen planificador de construcción se reconoce (yo) porque conoce todas las empresas de todos los oficios de la zona, sabe cuáles son buenas y respeta los precios habituales de la construcción. (Ejemplo: precio de azulejos de alta calidad incluido colocación en Berlín: 160€/m², precio en Brandeburgo: 70-80€.) También sabe cómo se coordinan los oficios entre sí y reúne a la gente para que se pongan de acuerdo.
Yo mismo me he familiarizado con muchas cosas. Elegí y diseñé en detalle el baño con azulejos, monté la cocina yo mismo, elaboré el plan eléctrico, etc. Fue divertido, pero llevó mucho tiempo. ¡Habrá fotos después de la finalización (septiembre? 2020)!
stephan.l
03.01.2022 16:30:59
- #3
La casa está terminada, si exceptuamos algunos detalles pequeños de KNX. La fachada de vidrio se puede oscurecer al 100% con persianas, lo cual solo es necesario en pleno verano. La casa es pequeña, tiene 7 m de ancho y 6 m de profundidad.
Dato curioso: al arquitecto lo embargaron, lo cual no dio ningún resultado. No había nada que sacar. ¡Ganar no siempre significa beneficio! Pero menos mal que al menos sin él se pudo continuar.
Araknis
04.01.2022 09:10:53
- #4
¿Dónde está en realidad la diferencia entre [Bauplaner] y arquitecto? Según Google, ¿es más bien lo mismo? Cuando busco [Bauplaner] aquí en la zona, solo aparecen arquitectos.
guckuck2
04.01.2022 13:07:54
- #5
Una es una denominación profesional protegida, a la que conducen ciertos programas de estudio.
La otra es un producto, también ofrecido por el grupo de personas mencionado anteriormente.
La otra es un producto, también ofrecido por el grupo de personas mencionado anteriormente.
Araknis
04.01.2022 13:53:22
- #6
Y luego voy al arquitecto y le digo que me gustaría tenerlo como planificador de obra y no como arquitecto, ¿y él hace el mismo trabajo? O sea, ¿un simple planificador de obra y un "verdadero" arquitecto pueden hacer lo mismo en la práctica, aunque este último suele ser más caro?