Arquitecto, contrato según HOAI 2013 - se niega a prestar el servicio

sichtbeton82, por supuesto que no estoy especialmente interesado en cambiar de arquitecto, pero no veo una verdadera alternativa aquí. Si sus demandas son justificadas, eso sería al menos una… sorpresa.

Pero ahora voy a esperar a ver qué dice el abogado. Desde que se reanudaron las obras (26 de marzo) el arquitecto ha estado solo una vez, el 14 de abril durante 1 hora en la obra. Las citas que él mismo había fijado simplemente no fueron atendidas por él. El contratista de la construcción estuvo solo y esperó.

Ya lo habría echado hace tiempo, sobre todo por la pasta que estás pagando.
Lo siento por ti, pero esto suena realmente amargo. Uno quiere que avance, pero el viejo ni siquiera aprovecha la segunda/tercera/x-ésima oportunidad.

El plan de pagos lo publicó sichtbeton82, no entiendo por qué quieres ampliar el plan de pagos con otro indicador "Presencia en la obra". Con eso no llegarás lejos, ya sea que él sea simultáneamente jefe de obra o no.

Si falta el plan de construcción de la planta baja, todo a partir de la fase de ejecución 5 aún no está terminado, es decir, ya está sobrepagado, con eso lo puedes atrapar. En tu lugar, no empezaría con la falta de presencia, porque solo le das una excusa que hace que tu reclamo/tu objeción sea errónea y vulnerable.

De ninguna manera pagaría algo más. Él debería desglosarte en qué basa su factura. ¿Puedo preguntar cuánto son el 18,5 por ciento de tu suma de construcción?

No quiero criticar a los mayores, pero si eliges a un arquitecto de 72 años, que no es precisamente abuelo ni el mejor bisnieto, no se puede esperar otra cosa.

¡Qué tontería! : No puedo comprender ni la factura de tu arquitecto, ni tu comportamiento de haber pagado tanto hasta ahora, ni la "referencia" con palabras disuasorias. De alguna manera, todo esto no encaja bien. ¿Qué se puede aconsejar desde fuera?

Eso te gusta verlo así y en un mundo ideal seguro que es así, pero lamentablemente no podrás comprar nada con esta perspectiva si, como el OP, metes la pata en temas de arquitectura. Y sinceramente... si hubiera contratado a mi arquitecto hasta la fase de ejecución 8, igualmente estaría todos los días en la obra molestando a los obreros y supervisando la ejecución. ¿Y por qué? Porque como propietario soy responsable de mi obra.

Puedo entender tu actitud, sin embargo no es válida para todos. Justamente por los puntos mencionados se contrata una dirección de obra, la cual además también asume responsabilidad.

Lumpi_LE, bueno, parecía más bien de 66-68. Me enteré solo cuando vi su certificado de la cámara de arquitectos en [Fratzbuch]. Eso no se pregunta. Además, parece lleno de energía, así que no es por eso.