Préstamo de anualidades - ¿Es necesario el interés de disposición?

Da kann es aber zum noch größeren folgendem Problem kommen:
...

El problema siempre surge cuando algo cuesta más de lo planeado originalmente. :)
Así que planifica bien, calcula un margen y reza mucho. ;)

El problema siempre surge cuando algo cuesta más de lo planeado originalmente. :) Así que hay que planificar bien, contar con un margen y rezar mucho. ;)

Exacto, el margen está incluido. Pero, ¿qué pasa si no lo necesito y no puedo aprovechar al máximo la suma del préstamo acordada debido a la falta de más costos y comprobantes?

Uno pensaría que es un buen caso, pero no cuando se considera el factor de los intereses de disposición.

Ahí también deberías hablar con tu banco. Algunos pagan el dinero de forma global para que pagues la cuota acordada. Con el dinero puedes hacer lo que quieras o realizar una amortización extraordinaria. La opción 2 es reducir el préstamo en consecuencia. El problema es que podría aplicarse una compensación por cancelación anticipada a esta parte.

Exacto, el margen está incluido.

Supongo que para la mayoría será más bien justo y no quedarán grandes sumas sobrantes. De lo contrario, normalmente ya se ha recortado mucho (áreas exteriores) o se destina a pagos extraordinarios para amortización.

Por ejemplo, nosotros hemos incluido una cantidad adicional al margen. Al finalizar la construcción, tenemos la opción de devolver hasta esa cantidad sin coste adicional.

1. "La no aceptación de partes del préstamo es posible hasta un importe de 25.000,00 € con una tarifa del 1% sobre la parte del préstamo no aceptada"

¿Estoy en lo cierto si no necesito 10.000 €, pago 100 € por ello, el importe total del préstamo se reduce en 10.000 €, las condiciones permanecen iguales y simplemente termino de pagar todo el crédito antes?

2. "Durante la fijación del interés, la tasa anual de amortización puede cambiarse dos veces gratuitamente entre el 1% y el 10% (en incrementos de 0,25%)"

Aquí no lo entiendo, ¿puedo, por ejemplo (por supuesto solo teóricamente), aumentar la amortización dos veces en un 2% o solo dos veces en un 0,25%? ¿Se refieren los 0,25% a cada mes, hasta alcanzar los 2% o cómo?

A 1: Sí.
A 1a: O la cuota se mantiene igual y se reduce el plazo o
A 1b: La cuota se reduce y el plazo se mantiene igual.

Consejo: Preguntar al banco si es 1a o 1b. La regla será 1b, pero como cliente siempre intentaría optar por 1a. (Menores costos de interés)

A 2)

1,00
1,25
1,50
1,75
....
9,75
10,00

No es posible aumentar dos veces en 2 puntos porcentuales si ya has llegado al 7,00%.

Aquí debería quedar claro de qué se calcula la tasa de amortización.

2a) Importe original del préstamo
2b) Importe actual del préstamo

Yo me aseguraría que sea 2a.