Condición de financiación de la casa Allkauf

No se acordó ningún plazo para que yo compre la casa, si decido no comprar ninguna casa en mi vida ... ¿pasaría algo? ¿pueden presionarme para que construya la casa? Saludos

Hola,

desafortunadamente firmamos un contrato de casa con la condición de financiación. En el contrato de la casa no se escribió nada bajo la dirección de construcción, ya que tampoco había un terreno disponible. La condición está limitada y es vinculante hasta el 09.05.2015.

ahora hemos pensado que no queremos construir una casa y que queremos seguir pagando alquiler por varios años más. ¿puedo simplemente cancelar a partir del 09.05.2015 o 10.05.2015, dentro de dos semanas, sin tener que pagar cancelaciones o indemnizaciones?

Eso depende del objetivo y de la formulación exacta del derecho de desistimiento. Como conozco bastante bien los detalles internos de Blauen, quisiera suponer que de todas formas tendrás que pagar una suma "X" de penalización.

Saludos, experto en construcción

Sin embargo, hemos recibido un correo electrónico del asesor de ventas donde nos lo expresa explícitamente...

que si no obtenemos una aprobación de financiamiento o no adquirimos un terreno o también por esta razón no nos es posible obtener financiamiento, podemos desistir del contrato de la casa dentro de dos semanas a partir del 09.05.2015 y no tenemos que pagar ninguna cancelación ni indemnización. Esto Allkauf Haus también lo aceptaría así.

¿Deberíamos confiar en ello? ¿Qué opinas tú o ustedes?

Saludos

Hola,

una vez más: ¡todo depende decisivamente del acuerdo de rescisión confirmado por parte de [dem Blauen]!

Sin embargo, hemos recibido un correo electrónico del asesor de ventas donde nos lo expresa explícitamente...

Los vendedores están sujetos a instrucciones, incluso como representantes comerciales independientes. Pueden escribirte y contarte mucho... ¡Solo lo que ha sido confirmado "en negro sobre blanco" por [dem Blauen] (vale también para cualquier otro proveedor) tiene un efecto vinculante!

Saludos, Bauexperte

Breve y conciso: Abogado de derecho contractual

No conocemos (salvo pocas excepciones) las formulaciones contractuales exactas. Tampoco podemos valorar aquí cómo debe interpretarse la declaración del vendedor.

Hay situaciones en las que hay que recurrir a profesionales. Especialmente en cuestiones legales: "Tener razón y conseguir que te den la razón son dos cosas diferentes." O, para usar las palabras de una profesora: "Cuál es la respuesta (de examen) correcta en la materia de derecho es cuestión de interpretación y depende de la justificación."

Hola,
tengo una pregunta sobre esto. No necesito asesoramiento legal... solo quiero saber si lo entiendo bien. Me alegraría si alguien respondiera brevemente.

Resulta que he firmado un acuerdo especial sobre el derecho de desistimiento para el terreno.
Según el encargado, también puedo desistir si la financiación fracasa y por eso no puedo adquirir el terreno.
Yo mismo lo entiendo así. ¿Qué opinan ustedes?

Dice lo siguiente:

1. El contrato de vivienda celebrado entre las partes contratantes se celebra bajo la condición de que el constructor pueda adquirir un terreno que pueda ser edificado con la casa que se entrega y construye o con otra casa de Allkauf.

2. El constructor tiene el derecho conforme al § 346 del Código de Construcción de desistir del contrato de vivienda si no puede adquirir el terreno mediante contrato notarial a más tardar el 25.03.2016, a pesar de haber realizado los esfuerzos convenidos en el punto 1.