¿Adquirir terrenos verdes colindantes a la propiedad?

Hola querida comunidad,

después de haber recibido buenos consejos aquí y tal vez haber podido ayudar en alguna ocasión, me interesarían otras opiniones sobre el siguiente asunto (ver gráfico).

Actualmente estamos construyendo una casa unifamiliar en nuestra parcela (azul).
Ahora la ciudad nos ha ofrecido que compremos su parcela (verde, actualmente terreno verde con 3 árboles) además. Independientemente de que el precio todavía nos parece un poco alto y que tenemos que "tolerar" los 3 árboles en el área verde, surge la pregunta de qué otras consecuencias tendría la compra.

Por un lado, nos vino a la mente la obligación de despejar. Si no adquirimos la parcela, la ciudad es responsable de la franja de 1 metro en invierno, ¿verdad? (no hay acera, la casa está al final de una calle de juegos). Por supuesto, esta obligación pasaría a nosotros.

Por otro lado, hay costos/tasas/impuestos que se basan en la longitud de la línea de propiedad que limita con una calle. ¿Es correcto? ¿Cuáles son esos costos en detalle?

Básicamente, en este momento no necesitamos el espacio; solo sería algo ventajoso para el diseño de nuestra entrada al garaje (entrada recta en lugar de entrada inclinada) y del jardín. En 20 años, cuando ojalá el dinero para comprar una parcela así esté más disponible, probablemente compraríamos esa parcela. Sin embargo, dentro de 20 años se necesitará un rediseño completo de las áreas del jardín en esa zona.

¡Espero sus opiniones!

La ciudad quiere deshacerse de la esquina, así que ustedes tendrán que ocuparse de ello o al menos no permitir que crezca una jungla por interés propio. ¿De cuántos m² estamos hablando? Al comprar, presten atención a los costos adicionales habituales.

Aquí el suministro de agua se calcula, entre otras cosas, con una tarifa plana de 2,50 euros netos por m².

Los costos son una cosa. La urbanización, creo, no se volverá significativamente más cara, dependiendo de la [Gemeinde-Satzung], eso debes consultar.

Si miro la imagen (esquema), compraría esa parte al municipio.

Entonces se tiene esa parte bajo control, se puede diseñar y manejar.
Visualmente, esa parte parece de todas formas parte de vuestra propiedad y limpiar unos pocos metros más de nieve... casi da igual.

Saludos
Thorsten

Hablamos aquí de aproximadamente 150m2. La estrecha franja azul probablemente estaba planeada originalmente como una entrada y tiene 7 m de ancho. Solo para su información. Tenemos presentes los costos fijos de la compra, pero aún no tenemos claro cuánto dinero adicional tendremos anualmente. Actualmente me estoy haciendo una idea al respecto, para poder hacer el cálculo "total" correspondiente. Quizás la ciudad también me haga un descuento si se dan cuenta de que, por un lado, tienen ingresos adicionales regulares y, por otro, no tienen más gastos para el mantenimiento de la esquina. ¿Podría la ciudad, sin mi consentimiento, construir por ejemplo plazas de aparcamiento para coches en la zona verde?

¿Podría la ciudad, sin mi consentimiento, construir en la zona verde por ejemplo plazas de aparcamiento para coches?

Dependiendo del plan de urbanismo, algo así sería posible, sí. Por eso yo mismo compraría esa parte; ya que me molestaría mucho que otras personas hagan cosas delante de mi casa que yo no puedo influenciar.

Recuerdo bien que hace solo unas semanas, estando aún en el hospital, logré evitar que la nueva iluminación callejera se instalara justo delante de mi casa, o alternativamente delante del garaje o de la zona de estacionamiento. Hablar con paciencia y persuasión.

No importa lo que la ciudad haga con esa parte; no necesita tu consentimiento dentro del ámbito permitido.

Los costos recurrentes para ti se mantendrán dentro de límites razonables.
Pagarás un poco más de impuesto predial. Y muy probablemente más por el drenaje, pero son cantidades comparativamente moderadas.

Saludos
Thorsten

Desde el punto de vista de la ciudad, un lugar ideal para contenedores de vidrio usado :rolleyes::D.