Ubicación de la casa en un terreno en curva de ladera, ¿dónde estará la casa?

No puedo recordarlo. El OP solo tiene 3 publicaciones.

Eso no significa nada… Hay usuarios que tienen dos cuentas. Al menos unos pocos días antes de que una desaparezca. Pero aquí no fue realmente. Era otro foro.

Y allí también se criticó exactamente esa locura de entrada o acceso. Este acceso es muy caro y con hielo no se puede usar para nada. Probablemente tampoco con humedad. Estas imágenes en color son engañosas. Por favor, sube aquí en el foro planos normales con los que se pueda trabajar. El fondo blanco permite dibujar sobre ellos. ¡Y también serían buenas fotos! Fotos significativas para evaluar la pendiente y el entorno/calle.

El primer problema aquí parece ser que ya se eligió una casa que va sobre placa de cimentación. Luego, sin tener en cuenta los horribles costos de las excavaciones y los apuntalamientos (que pueden ser fácilmente 50 - 100 mil adicionales), se planifica un sótano para apuntalamiento sin adaptar la casa.

Yo trataría de realizar uno o dos estacionamientos más o menos al nivel de la calle, y conseguir que el sótano se pueda alcanzar directamente desde el estacionamiento/carport/garage con pocas escaleras en compromiso. Utilizar allí la entrada y las paredes exteriores libres para ventanas en el sótano, de modo que el sótano sea habitable y se puedan poner las habitaciones o lo que sea ahí. En la planta baja el nivel de vivienda con cocina, etc. Posible ampliación del techo. No veo un piso adicional. tiene una buena idea. Sin embargo, probablemente él prefiera la forma de tu casa; yo veo más bien el sótano semienterrado como nivel habitable.

Desventaja: En mi opinión, una esquina antiestética en la esquina inferior derecha. La pendiente pronunciada probablemente sea bastante laboriosa de crear y mantener.

Te aconsejaría que descartes mentalmente una esquina y la diseñes más bien como un sendero entre arbustos que meter dinero ahí. Tal vez aquí se encuentre desde fuera una idea, por ejemplo, un lugar para los contenedores de basura o algo similar. ¿Puedes siquiera acceder a la propiedad desde ambos lados por parte de la municipalidad?

Pero antes de contarte aquí algo en teoría que no se puede hacer en el lugar, te recomendaría con urgencia y desde ya un arquitecto que conozca las construcciones en pendiente. Él puede asesorarte al respecto. 460000/500000, ya sea SF o euros, no es mucho, pero sí demasiado para planificaciones erróneas.

¿Existe un plano con curvas de nivel? ¿Hay un plan de desarrollo urbanístico? Por favor, sin enlace. Puedes nombrarlo aquí, lo encontraremos en línea.

Plan de desarrollo urbanístico en Sonnenhang

Ambas variantes son posibles. Solo se debe conocer el plan de desarrollo urbanístico para poder juzgarlo. Por ejemplo, la THb y THt de tu parcela.

He insertado los puntos de referencia según el párrafo 1 (este) y el párrafo 3 (oeste). ¿Podrías determinar la altura de las calles allí? ¿Quizás hay un plano de la construcción de la calle? ¿Está prescrita la dirección del cumbrero?

Dependiendo de la ubicación deseada, se debería argumentar con el punto correspondiente.

La altura de la calle es visible en el plano de alturas, no hay bordillo. ¿O a qué te refieres exactamente?

¿No se había discutido ya eso?
Ups, eso es muy poco para 3 pisos más grandes trabajos de tierra o adoquinado.

Lo había puesto en Facebook.. La cifra era para casa + mobiliario. Con terreno etc., actualmente he presupuestado alrededor de 600 000, eso sería asumible.

Eso no dice nada… Hay usuarios que tienen dos cuentas. Al menos unos días antes de que una desaparezca.
Pero aquí no fue así. Era otro foro.

Y allí también se criticaba exactamente esa locura de acceso o entrada. Este acceso es carísimo y con hielo no se puede usar en absoluto. Probablemente tampoco con humedad.
Estas imágenes coloridas son engañosas. Por favor, pon aquí en el foro planos normales con los que se pueda trabajar. Un fondo blanco permite dibujar sobre él.
¡Y también serían buenas fotos! Fotos significativas para evaluar la pendiente y el entorno/calle.

No había entendido bien, ¿qué locura de acceso? ¿En la variante 2? Tiene aproximadamente un 15-20% de pendiente, en mi opinión factible...

El primer problema aquí parece ser que ya se ha elegido una casa que debe ir sobre losa de cimentación. Luego, sin tener en cuenta los costos horrendos de las excavaciones y los apuntalamientos (que aquí fácilmente pueden ser 50 - 100 mil adicionales), se planea añadir un sótano como apuntalamiento sin ajustar la casa.

Yo intentaría realizar uno o dos estacionamientos más o menos al nivel de la calle, convencer al sótano de que se pueda acceder con pocos escalones directamente desde el estacionamiento/carport/garaje.
Allí usar la entrada y las paredes exteriores libres para ventanas en el sótano, para que el sótano sea habitable y allí colocar los dormitorios o lo que sea. En la planta baja, la zona de estar con cocina, etc. Posible ampliación del ático.
No veo un piso adicional.
tiene una buena idea. Aunque probablemente él prefiera tu forma de casa, yo veo más el sótano semi-enterrado como zona habitable.

Te aconsejaría que descartes mentalmente una esquina y la diseñes más bien como un sendero entre arbustos en lugar de gastar dinero allí. Tal vez desde afuera se encuentre una idea, por ejemplo, un lugar de almacenamiento para contenedores de basura o similares.
¿Realmente puedes acceder al terreno desde ambos lados por parte del municipio?

Pero antes de que alguien te cuente algo en teoría que no funciona in situ, recomendaría urgentemente y ya un arquitecto que conozca terrenos en pendiente. Él puede asesorarte al respecto. 460000/500000, sea SF o euros, no es mucho, pero sí demasiado para malos planes.

Aún no he elegido casa... Es mi preplanificación para estar preparado para hablar con la empresa GU/FH. El arquitecto llega con la empresa FH solo después de concluir. Queremos evitar dormitorios en el sótano... Ahora mismo el sótano sería solo como un 40% espacio habitable. 460,000 llave en mano, solo casa.

Aún no he elegido una casa.

En abril discutiste el diseño de tu casa de tres frontones que recibiste de tu posible contratista general y en mayo publicaste estas imágenes coloridas y preguntaste por la ubicación de la casa en el terreno.
Esa es exactamente la forma incorrecta de proceder.

No entendí bien, ¿qué entrada loca? ¿En la variante 2? Tiene una pendiente de aprox. 15-20%, en mi opinión es posible...

No tengo ni idea. Puede que interprete mal las imágenes y planifiques dos entradas al terreno (lo cual, por cierto, casi nunca aprueban).

Tiene una pendiente de aprox. 15-20%, en mi opinión es posible...

Posible sí, pero entonces apenas transitable.

Bien investigado
Al principio el [GU] estableció la ubicación, la asumí sin cuestionarla y puse el plano para discusión - demasiado pronto... Por cierto, este [GU] ya no está y empiezo de nuevo. La idea es precisamente encontrar primero la ubicación adecuada según el terreno y luego seguir adelante. Gracias por tus sugerencias, pero por razones personales planearíamos de manera clásica: sótano, planta baja con zona de estar y primera planta con zona de descanso. ¿Qué argumentos importantes hablan aquí a favor de una desviación de esto? ¿Costos? ¿Cuáles exactamente? Tengo que apuntalar en cada variante, hacia un lado o hacia el otro...