Una auténtica casa para dos familias con una superficie habitable de tamaño similar

Alturas máximas/límites: Altura máxima del zócalo 0,80 m; alturas del alero máximo 4,30 m; alturas de cumbrera máximo 8,80 m hasta la arqueta más cercana (¿que está aproximadamente a la altura estándar del bordillo, es decir, alrededor de 20 cm?)
otras especificaciones: Plantación de árboles en la parcela, inicialmente no relevante para la construcción

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: ninguno, se prefiere techo mansarda para un mejor aprovechamiento del ático
Sótano, pisos: sótano completamente terminado y utilizable + 2 pisos completos + ático

La altura del alero de 4,30 m no da para 2 pisos completos. 2*3 m son 6 m.
La altura de cumbrera de 8,80 m no da para 3 plantas. 3*3 m son 9 m. Y eso sin contar la inclinación del techo.

Aquí cabe una casa de 1,5 pisos como casa adosada con unos 1,3 m de muro intermedio (Kniestock). Puedes buscar algo así en las casas de FHB.

Tu planificación al bote de basura.

Habla otra vez con el banco sobre un crédito más alto.

¿Ya tienen el terreno?

¿Qué dice el plan de ordenación urbanística sobre las construcciones en la azotea, están permitidas las casas adosadas y las construcciones en el límite de la parcela con garajes o cocheras?

otra vez sobre el presupuesto. Según el lugar de construcción se calcula entre 2000 y 2500 euros por m² para equipamiento normal sin costes adicionales de construcción, áreas exteriores, garaje o cochera y mobiliario interior como la cocina. 2000 euros en la mayoría de las regiones de Alemania ya no serán realizables sin un gran esfuerzo propio y oficios amigos. Cuando realmente empiezas a construir también pasa bastante tiempo y no se vuelve más barato.
En tu desglose de costes, por ejemplo, el sótano está considerablemente infravalorado. Se supone que debe ser al menos parcialmente un espacio habitable, está completamente dentro de la envolvente térmica, ¿por qué entonces debería ser tan barato? Hay buenas razones por las que hoy en día muchas veces se construye sin sótano.
Estimo los costes sin conocimiento del lugar de construcción y de las propias labores y con unos 350 m² (no he contado exactamente cuántos m² tiene el diseño) en torno a:
2000 x 350 = 700k
Costes adicionales de construcción, incluyendo excavación, 50-60k
Áreas exteriores 30k
Garaje/Cochera 10-30k (según lo que sea)
Cocina/Equipamiento interior como mínimo 15k
En definitiva, son solo 2 casas apiladas, por lo que cuesta un poco menos que 2 casas adosadas.
Infórmate sobre la evolución del precio de los materiales de construcción. Al respecto, hoy en día casi todos los periódicos tienen un artículo.

Así podría ser una división justa.

Gracias por vuestros comentarios.
El plan de desarrollo no se puede enlazar. Es el 27a y la zona W2 de Teltow (Brandeburgo).

¿Por qué un plan de desarrollo permite 2 plantas completas si eso nunca es posible con la altura del alero?
Las casas adosadas no están permitidas en un terreno, solo una mitad. Declaración del departamento de construcción: "Es posible una casa para dos familias con una entrada común". Entonces revisaremos nuestro proyecto.

Ignoraré las declaraciones personales. Bienvenidos al mundo, también hay personas sin experiencia que escriben en un foro para pedir ayuda.

Bienvenido al mundo, también hay personas inexpertas que escriben en un foro para pedir ayuda.

Pero el inexperto debería leer las afirmaciones de la no factibilidad y no pasarlas por alto. Antes de mejorar el consejo del asesor y no creer en él, primero debe pensar y, si es necesario, preguntar.
Ignorar los hechos ya no funciona en un foro en la página 3... en la vida real tendrías una ruina en construcción.