一栋真正的双家庭住宅，具有相似大小的居住面积

最大高度/限制: 基础高度最高0.80米；屋檐高度最高4.30米；屋脊高度最高8.80米，距离最近的检查井（约标准路缘深度，即约20厘米？）
其他规定: 地块内的树木种植，暂时与建筑无关

业主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型: 无特别要求，喜欢曼萨德屋顶以更好利用阁楼空间
地下室，楼层数: 完全开发且可用的地下室 + 2层完整楼层 + 阁楼

屋檐高度4.30米不够两个完整楼层。2*3米是6米
屋脊高度8.80米不够三层。3*3米是9米，这还没有算屋顶的斜度。

这里是一个带约1.3米踢脚墙的1.5层双拼住宅。你可以去FHB那边看看类似的案例。

你的规划可以直接扔了。

再和银行谈谈，看能不能贷到更高的贷款。

你们已经有地块了吗？

关于屋顶结构，双拼住宅是否允许，以及带有车库或车棚的边界建筑，建设规划是如何规定的？

关于预算。根据建造地点，普通装修不含建筑附加费用、外部设施、车库或车棚以及室内布置（如厨房）每平方米预算约为2000至2500欧元。在德国的大多数地区，2000欧元已难以实现，除非有大量自助劳动和熟悉的工种支持。如果你真的开始建造，还会花费相当长的时间，成本不会降低。

你的成本清单中，例如地下室严重低估了。既然至少部分作为居住空间建设，且完全位于保温外壳内，为什么价格会这么便宜？如今很多人选择不建地下室是有原因的。

我在不了解建造地点和自助劳动情况、且约350平方米（我没有精确计算设计图的面积）的情况下，估算成本为：

2000 x 350 = 700k
含挖掘的建筑附加费用 50-60k
外部设施 30k
车库/车棚 10-30k（取决于具体情况）
厨房/室内装修至少 15k

最终实际上也只是两个堆叠起来的房子，费用也只比两个半独栋住宅便宜一些。

你可以阅读一下有关建筑材料价格走势的话题，现在几乎每家日报都有相关文章。

这可能是一种公平的分配方式。

感谢你们的反馈。
Bebauungsplan无法链接。它是位于Teltow（勃兰登堡）的27a号和W2区。

为什么一个Bebauungsplan允许建两层完整楼层，而这在屋檐高度限制下根本不可能实现？
双拼房不允许在一个地块上建造，只允许各建一半。建筑管理局的说法是：“可以建双户住宅，带一个共用入口”。我们会再次修改我们的规划。

我将忽略那些带有人身攻击性的言论。欢迎来到这个世界，这里也有新手会在论坛发帖寻求帮助。

欢迎来到这个世界，也有经验不足的人会在论坛里发帖寻求帮助。

经验不足的人也应该阅读不可行性的陈述，而不是忽视。在改进建议者的建议并且不相信之前，先考虑清楚或询问。在论坛的第3页上忽视事实已经行不通了……在现实生活中，你会有一栋处于毛坯状态的烂尾楼。