एक असली दो परिवार वाला घर जिसमें लगभग समान आकार का रहने का क्षेत्र है

अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: बेस की ऊंचाई अधिकतम 0.80 मीटर; छत की नोक की अधिकतम ऊंचाई 4.30 मीटर; सबसे नज़दीकी मैनहोल (जो लगभग मानक फुटपाथ गहराई पर है, यानी लगभग 20 सेमी?) तक की छत की सबसे ऊँची जगह की ऊंचाई अधिकतम 8.80 मीटर
अन्य निर्देश: संपत्ति पर पेड़ लगाने की आवश्यकता, फिलहाल निर्माण के लिए प्रासंगिक नहीं

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: कोई विशेष नहीं, मंसार्ड छत पसंद जो अटारी क्षेत्र के बेहतर उपयोग के लिए हो
तहखाना, मंजिलें: पूर्ण विकसित और उपयोगी तहखाना + 2 पूर्ण मंजिलें + अटारी मंजिल

छत की नोक की ऊंचाई 4.30 मीटर से 2 पूर्ण मंजिलें नहीं बनतीं। 2*3 मीटर = 6 मीटर होते हैं।
छत की सबसे ऊंची जगह की ऊंचाई 8.80 मीटर से 3 मंजिलें नहीं निकलतीं, 3*3 मीटर = 9 मीटर होते हैं। इसमें छत की ढलान शामिल भी नहीं है।

यहाँ 1.5 मंजिला डुप्लेक्स मकान संभव है जिसमें लगभग 1.3 मीटर कनीस्टॉक है। ऐसे कुछ आप FHB (फर्स्ट हाउस बिल्डर) से देख सकते हैं।

आपकी योजना को फेंक देना चाहिए।

बैंक से उच्च ऋण के बारे में फिर से बात करें।

क्या आपके पास ये ज़मीन पहले से है?

बॉबेउंग्सप्लान की छत निर्माण के बारे में क्या कहता है, क्या डबल हाउस की अनुमति है और सीमा पर गैरेज या कारपोर्ट के साथ निर्माण की अनुमति है?

फिर से बजट के बारे में। निर्माण स्थल के अनुसार सामान्य Ausstattung के लिए बिना Baunebenkosten, बाहरी Anlagen, गैराज या कारपोर्ट और अंदरूनी सजावट जैसे किचन के, प्रति वर्ग मीटर 2000 - 2500 यूरो का अनुमान लगाया जाता है। अधिकांश जर्मनी के हिस्सों में 2000 यूरो बिना भारी स्वयंसेवा और परिचित श्रमिकों के संभव नहीं होगा। जब तुम वास्तव में निर्माण शुरू करते हो तो भी काफी समय बित जाता है और यह सस्ता नहीं होगा।
तुम्हारे लागत विवरण में उदाहरण के लिए तहखाने का मूल्यांकन बहुत कम किया गया है। इसे कम से कम आंशिक रूप से रहने की जगह के रूप में विकसित किया जाना है, यह पूरी तरह से थर्मल शेल के भीतर है, तो यह इतना सस्ता क्यों होगा? आजकल अक्सर बिना तहखाने के क्यों बनाया जाता है इसके अपने कारण होते हैं।
मैं निर्माण स्थल और स्वयंसेवा के बिना और लगभग 350 वर्ग मीटर (अब मैंने ठीक से नहीं गणना की कि डिज़ाइन में कितने वर्ग मीटर हैं) की लागत का अनुमान लगाता हूँ:
2000 x 350 = 700k
Baunebenkosten सहित खुदाई 50-60k
बाहरी Anlagen 30k
गैराज/कारपोर्ट 10-30k (जो भी होगा उसके अनुसार)
किचन/इनडोर सजावट कम से कम 15k
आखिरकार ये केवल 2 ऊपर एक के ऊपर रखे गए घर हैं, इसलिए यह बस 2 डुप्लेक्स से थोड़ा सस्ता ही होगा।
Baustoffpreisentwicklung के विषय में खुद पढ़ो। लगभग हर अखबार में अब इसके बारे में एक लेख होता है।

इस तरह एक न्यायसंगत विभाजन दिख सकता है।

आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद।
बेबाऊंग्सप्लान लिंक नहीं किया जा सकता। यह टेलटोव (ब्रैंडेनबर्ग) के 27a और W2 क्षेत्र का है।

एक बेबाऊंग्सप्लान 2 पूर्ण मंजिलें क्यों अनुमति देता है, जबकि यह ट्राऊफहॉय (छत की ऊँचाई) के साथ कभी संभव नहीं है?
डबल हाउस एक भूखंड पर अनुमति नहीं हैं, केवल प्रत्येक आधा। भवन विभाग की बात: "द्विवार्षिक गृह एक सामान्य प्रवेश द्वार के साथ संभव है"। हम अपनी योजना फिर से संशोधित करेंगे।

व्यक्तिगत बातें मैं अनदेखा कर दूंगा। स्वागत है उस दुनिया में जहाँ कुछ अभिज्ञ लोग भी होते हैं जो सहायता के लिए एक मंच पर लिखते हैं।

स्वागत है इस दुनिया में वहाँ कुछ अनुुभवी लोग भी होते हैं जो फोरम में लिखते हैं मदद मांगने के लिए।

अनुभवी न होने वाले को तब भी असंभवता की बातें पढ़नी चाहिए और उन्हें नजरअंदाज नहीं करना चाहिए। सलाहकार की सलाह को सुधारने से पहले और उस पर विश्वास न करने से पहले, पहले सोचें, संभव हो तो पूछें।
तथ्यों की अनदेखी फोरम के पेज 3 पर अब काम नहीं करती... असली जिंदगी में तुम्हारे पास एक अधूरा निर्माण खंड होता।