KNXliebhaber
07.08.2020 13:49:14
- #1
Hola,
soy lectora fiel de este foro desde hace casi dos años y pensé que simplemente quería compartir mis experiencias con ustedes. Vivimos en una zona rural y siempre hemos considerado un poco exageradas todas las valoraciones aproximadas para casas unifamiliares que han surgido. Lamentablemente, debo decir que ustedes tenían toda la razón. Diría que tanto el mobiliario como nuestra equipación merecen al menos la etiqueta de "estándar alto", aunque ambos somos personas racionales y ahorrativas. Queríamos cumplirnos todos los deseos y queríamos una casa nueva con la tecnología más avanzada. Nuestro lema fue muy a menudo: hmm, si puedes conseguir KNX en todas partes, entonces consigo la ventana de cocina de 3 m de ancho -ok, suena justo/ , si elegimos ventilación controlada del aire interior + fotovoltaica, entonces la chimenea también debería tener un depósito de agua- sí, suena lógico/
Ya en 2017 empezamos a pensar en la casa. Tuvimos la suerte de recibir de mis suegros un terreno grande como regalo. Nosotros (32 + 28) vivimos en el campo, todavía en Baden-Württemberg, aunque cerca de la frontera con Baviera, a 45 km de Würzburg. El valor del suelo para nuestros 350 m² estaba alrededor de 8500 €; sin embargo, en el municipio ahora se piden 85 € por m² (lo que para la mayoría de los lectores aquí seguiría siendo un sueño). Por supuesto, en el campo no hay tantas empresas conocidas, pero sí muchos “campeones ocultos” en un radio de 30 km y más allá ya se llega a la famosa región del Rin-Neckar, por lo que el riesgo es aceptable. Nuestra casa está en una pendiente, aunque esta ya estaba sujetada por un muro de contención (demolimos nosotros mismos el granero que había en el terreno, sin dañar el muro de contención).
Conocemos a muchos oficios en nuestro círculo cercano y queríamos construir de forma individual, por eso optamos por una casa de arquitecto. En 2018 se presentó la primera estimación del arquitecto: para 165 m² unos 420.000 € incluidos los costos adicionales de construcción. Algo parecido había leído siempre en el foro. Mi esposo me aseguró que la cantidad sería menor. Razón: vivimos en el campo = menores costos también en los oficios + nuestro trabajo propio. Como estimamos nuestro trabajo propio en 30k, pensamos que tendríamos que pagar un máximo de 390k.
Pusimos el trabajo propio en 30k porque mi marido se encargó de toda la electricidad y nosotros hicimos gran parte de los tabiques secos.
Al inicio de la construcción en septiembre de 2019 teníamos 90k de capital propio + 20k programa de subvención ELR + 370k préstamo = 480k
Aunque nunca quisimos pagar 480k solo por la casa, habíamos pedido un crédito muy grande como colchón, y la idea era en realidad 400k casa + 20k cocina + 30k colchón y extras + 30k (posiblemente la compra de un coche nuevo, etc.)
Nuestros ingresos al inicio de la planificación (aprox. finales de 2017) eran de aproximadamente 4500 € juntos. Por subidas salariales ahora son 2x jornada completa: 3000 € + 2200 € netos = 5200 € netos (sin contar pagas extras y vacaciones). Pagaremos cuando se hayan liberado todos los créditos 1.500 € de préstamo (3% amortización, 1,35% interés con 20 años de tipo fijo). Gracias a nuestra tasa de ahorro sólida, bonus y paga navideña y poco tiempo libre (en consecuencia, pocas vacaciones y poco consumo de ocio debido al trabajo propio) pudimos ahorrar además otros 40k (antes pagábamos un alquiler de 500 € con gastos, y por lo demás hemos vivido casi como estudiantes o siempre con metas para ahorrar como la boda o luego la construcción; seguimos gustando de viajar en Asia con mochila). El capital disponible actual para la construcción es por tanto 520k.
Como decía, siempre hemos ahorrado fielmente y de repente con la construcción queríamos cumplirnos todos los deseos de inmediato:
Así que hoy en día nuestra construcción costará 470.000 € (faltan facturas pequeñas, oscila entre 460k y 470k). Las obras exteriores costarán aproximadamente 40k+ (adoquinado, pérgola y terraza) = aprox. 520k – agotado cualquier colchón.
Estoy increíblemente feliz, 1. Porque planeamos ese gran colchón (unos 70k) y pudimos ahorrar tanto el año pasado. Tal vez sin esa seguridad nos habríamos concedido menos deseos o habría habido noches aún más intranquilas. A pesar de esa sensación de gran montaña de deuda, estoy muy contenta de no haber renunciado a esas cosas que aumentan el confort, ni de habernos permitido equipamientos que encajan exactamente con nuestro gusto en cuanto a diseño y no la primera alternativa con mejor relación precio-rendimiento.
Quería mostrarles a todos los que están interesados en el tema de construir casa: los precios SIGUEN SUBIENDO, incluso después del coronavirus. En el campo los costos de la casa son más baratos, pero no tanto como uno desearía. Y en la construcción de la casa no hemos ahorrado; por eso ahorramos en la vida cotidiana y pudimos ahorrar al menos 2500 € extra cada mes el año pasado – también es una cuestión de prioridades.
soy lectora fiel de este foro desde hace casi dos años y pensé que simplemente quería compartir mis experiencias con ustedes. Vivimos en una zona rural y siempre hemos considerado un poco exageradas todas las valoraciones aproximadas para casas unifamiliares que han surgido. Lamentablemente, debo decir que ustedes tenían toda la razón. Diría que tanto el mobiliario como nuestra equipación merecen al menos la etiqueta de "estándar alto", aunque ambos somos personas racionales y ahorrativas. Queríamos cumplirnos todos los deseos y queríamos una casa nueva con la tecnología más avanzada. Nuestro lema fue muy a menudo: hmm, si puedes conseguir KNX en todas partes, entonces consigo la ventana de cocina de 3 m de ancho -ok, suena justo/ , si elegimos ventilación controlada del aire interior + fotovoltaica, entonces la chimenea también debería tener un depósito de agua- sí, suena lógico/
Ya en 2017 empezamos a pensar en la casa. Tuvimos la suerte de recibir de mis suegros un terreno grande como regalo. Nosotros (32 + 28) vivimos en el campo, todavía en Baden-Württemberg, aunque cerca de la frontera con Baviera, a 45 km de Würzburg. El valor del suelo para nuestros 350 m² estaba alrededor de 8500 €; sin embargo, en el municipio ahora se piden 85 € por m² (lo que para la mayoría de los lectores aquí seguiría siendo un sueño). Por supuesto, en el campo no hay tantas empresas conocidas, pero sí muchos “campeones ocultos” en un radio de 30 km y más allá ya se llega a la famosa región del Rin-Neckar, por lo que el riesgo es aceptable. Nuestra casa está en una pendiente, aunque esta ya estaba sujetada por un muro de contención (demolimos nosotros mismos el granero que había en el terreno, sin dañar el muro de contención).
Conocemos a muchos oficios en nuestro círculo cercano y queríamos construir de forma individual, por eso optamos por una casa de arquitecto. En 2018 se presentó la primera estimación del arquitecto: para 165 m² unos 420.000 € incluidos los costos adicionales de construcción. Algo parecido había leído siempre en el foro. Mi esposo me aseguró que la cantidad sería menor. Razón: vivimos en el campo = menores costos también en los oficios + nuestro trabajo propio. Como estimamos nuestro trabajo propio en 30k, pensamos que tendríamos que pagar un máximo de 390k.
Pusimos el trabajo propio en 30k porque mi marido se encargó de toda la electricidad y nosotros hicimos gran parte de los tabiques secos.
Al inicio de la construcción en septiembre de 2019 teníamos 90k de capital propio + 20k programa de subvención ELR + 370k préstamo = 480k
Aunque nunca quisimos pagar 480k solo por la casa, habíamos pedido un crédito muy grande como colchón, y la idea era en realidad 400k casa + 20k cocina + 30k colchón y extras + 30k (posiblemente la compra de un coche nuevo, etc.)
Nuestros ingresos al inicio de la planificación (aprox. finales de 2017) eran de aproximadamente 4500 € juntos. Por subidas salariales ahora son 2x jornada completa: 3000 € + 2200 € netos = 5200 € netos (sin contar pagas extras y vacaciones). Pagaremos cuando se hayan liberado todos los créditos 1.500 € de préstamo (3% amortización, 1,35% interés con 20 años de tipo fijo). Gracias a nuestra tasa de ahorro sólida, bonus y paga navideña y poco tiempo libre (en consecuencia, pocas vacaciones y poco consumo de ocio debido al trabajo propio) pudimos ahorrar además otros 40k (antes pagábamos un alquiler de 500 € con gastos, y por lo demás hemos vivido casi como estudiantes o siempre con metas para ahorrar como la boda o luego la construcción; seguimos gustando de viajar en Asia con mochila). El capital disponible actual para la construcción es por tanto 520k.
Como decía, siempre hemos ahorrado fielmente y de repente con la construcción queríamos cumplirnos todos los deseos de inmediato:
[*]Suelo radiante por toda la casa
[*]Estufa de leña con depósito de agua
[*]Ventilación controlada del aire interior
[*]Instalación fotovoltaica
[*]Domótica con KNX
[*]Sistema de luz de colores (DALI) en el salón y el baño/control KNX (mi marido es un pequeño nerd de la electrónica y pudo desatarse ahí J)
[*]2 baños
[*]Escalera volada
[*]Sótano + planta baja
[*]Pérgola para coche
[*]Balcón
Así que hoy en día nuestra construcción costará 470.000 € (faltan facturas pequeñas, oscila entre 460k y 470k). Las obras exteriores costarán aproximadamente 40k+ (adoquinado, pérgola y terraza) = aprox. 520k – agotado cualquier colchón.
Estoy increíblemente feliz, 1. Porque planeamos ese gran colchón (unos 70k) y pudimos ahorrar tanto el año pasado. Tal vez sin esa seguridad nos habríamos concedido menos deseos o habría habido noches aún más intranquilas. A pesar de esa sensación de gran montaña de deuda, estoy muy contenta de no haber renunciado a esas cosas que aumentan el confort, ni de habernos permitido equipamientos que encajan exactamente con nuestro gusto en cuanto a diseño y no la primera alternativa con mejor relación precio-rendimiento.
Quería mostrarles a todos los que están interesados en el tema de construir casa: los precios SIGUEN SUBIENDO, incluso después del coronavirus. En el campo los costos de la casa son más baratos, pero no tanto como uno desearía. Y en la construcción de la casa no hemos ahorrado; por eso ahorramos en la vida cotidiana y pudimos ahorrar al menos 2500 € extra cada mes el año pasado – también es una cuestión de prioridades.