Danis
16.07.2016 10:54:00
- #1
Hola a todos,
después de leer un poco por encima, espero algunos consejos sobre qué es realizable con nuestro presupuesto o qué camino debemos seguir. Breve resumen de los datos:
- Presupuesto para casa unifamiliar: 300k (por supuesto sin terreno)
- El terreno está disponible (2 diferentes reservados, 650 m² y 800 m²), tenemos 2 semanas para decidir y depende de lo que queramos construir exactamente. El precio de diferencia es de 30k (que podríamos invertir en otra cosa si tomamos el más pequeño). En cuanto a las especificaciones ambos son iguales, la decisión sería realmente solo: más o menos jardín/espacio libre
Requisitos:
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: clásico/moderno, techo a dos aguas
Tamaño: 120 - 140 m² de superficie habitable
Plantas: 1,5 - 2, sin sótano
Número de personas, edad: 2, 34
Necesidades de espacio:
PB, área amplia de estar/comedor, cocina cerrada, posible oficina, cuarto de lavandería, aseo para invitados con ducha
Piso superior: dormitorio principal (posiblemente con vestidor), 2 habitaciones infantiles, baño
Oficina: uso familiar
Huéspedes por año: 3-4
Arquitectura abierta o cerrada: cerrada
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta: no
Número de plazas para comer: 4-6
Chimenea: sí
Muro de música/estéreo: no
Balcón, terraza en el techo: no
Garaje, carport: garaje individual + trastero
Huerto, invernadero: no
Otros deseos/características/rutina diaria: idealmente KFW55, no queremos grifos dorados en los accesorios, pero sí persianas eléctricas, grandes azulejos y parqué en las áreas de estar y dormitorios, la cocina y los baños deberían estar bien equipados.
- Hacerlo uno mismo por ustedes: trabajos con azulejos, revestimiento de suelos, pintura
Podríamos planificar completamente por nosotros mismos y tenemos buenos contactos en todos los oficios (incluso obra bruta, losa, albañilería completa y carpinteros/techadores), en parte también en la familia directa. Consigo todos los materiales a buenos precios.
Ahora la reflexión es si (probablemente) es menos estresante construir por ejemplo llave en mano o si la cantidad de dinero que se ahorra al hacerlo uno mismo justifica el esfuerzo.
Y en principio: ¿Se pueden conseguir unos 130 m² de superficie habitable, sin arquitectura particularmente especial pero ya moderna en Baviera (Baja Baviera)? ¿Qué opinan?
Cuando leo aquí que se calcula entre 1800 € y 2000 € por m², ¿qué incluye ese precio? ¿Cocina, área exterior, garaje, pavimento de la entrada, terraza se cuentan aparte seguro?
Saludos y gracias de antemano
después de leer un poco por encima, espero algunos consejos sobre qué es realizable con nuestro presupuesto o qué camino debemos seguir. Breve resumen de los datos:
- Presupuesto para casa unifamiliar: 300k (por supuesto sin terreno)
- El terreno está disponible (2 diferentes reservados, 650 m² y 800 m²), tenemos 2 semanas para decidir y depende de lo que queramos construir exactamente. El precio de diferencia es de 30k (que podríamos invertir en otra cosa si tomamos el más pequeño). En cuanto a las especificaciones ambos son iguales, la decisión sería realmente solo: más o menos jardín/espacio libre
Requisitos:
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: clásico/moderno, techo a dos aguas
Tamaño: 120 - 140 m² de superficie habitable
Plantas: 1,5 - 2, sin sótano
Número de personas, edad: 2, 34
Necesidades de espacio:
PB, área amplia de estar/comedor, cocina cerrada, posible oficina, cuarto de lavandería, aseo para invitados con ducha
Piso superior: dormitorio principal (posiblemente con vestidor), 2 habitaciones infantiles, baño
Oficina: uso familiar
Huéspedes por año: 3-4
Arquitectura abierta o cerrada: cerrada
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta: no
Número de plazas para comer: 4-6
Chimenea: sí
Muro de música/estéreo: no
Balcón, terraza en el techo: no
Garaje, carport: garaje individual + trastero
Huerto, invernadero: no
Otros deseos/características/rutina diaria: idealmente KFW55, no queremos grifos dorados en los accesorios, pero sí persianas eléctricas, grandes azulejos y parqué en las áreas de estar y dormitorios, la cocina y los baños deberían estar bien equipados.
- Hacerlo uno mismo por ustedes: trabajos con azulejos, revestimiento de suelos, pintura
Podríamos planificar completamente por nosotros mismos y tenemos buenos contactos en todos los oficios (incluso obra bruta, losa, albañilería completa y carpinteros/techadores), en parte también en la familia directa. Consigo todos los materiales a buenos precios.
Ahora la reflexión es si (probablemente) es menos estresante construir por ejemplo llave en mano o si la cantidad de dinero que se ahorra al hacerlo uno mismo justifica el esfuerzo.
Y en principio: ¿Se pueden conseguir unos 130 m² de superficie habitable, sin arquitectura particularmente especial pero ya moderna en Baviera (Baja Baviera)? ¿Qué opinan?
Cuando leo aquí que se calcula entre 1800 € y 2000 € por m², ¿qué incluye ese precio? ¿Cocina, área exterior, garaje, pavimento de la entrada, terraza se cuentan aparte seguro?
Saludos y gracias de antemano