Lo que me molestaría más serían los 1350 euros antes que los 150 euros.
¿Debo reírme o llorar? Ya desgasté ampliamente este tema en el mencionado hilo, que no está enlazado aquí. En resumen, sí, podría vomitar al cuadrado al saber que desde el inicio de la planificación (2018) del nuevo desarrollo urbano hasta ahora, los BRW decisivos para todo han aumentado un 74 %. ¡Así que sí... también me enfado (y mucho más) por los 1.350 €! ^^
Porque por lo general se refiere a la conexión a la alcantarilla y similares.
No. De la fuente mencionada (¿o está mintiendo la fuente?) se desglosaron todos los trabajos ya mencionados aquí y se asignaron costes. Como conclusión se dijo, cito:
"De manera aproximada se puede decir que la mayoría de los terrenos se pueden urbanizar completamente con un precio total entre 10 y 35 euros, en casos excepcionales (y afortunadamente más bien raros) hasta un máximo de 70 a 80 euros por metro cuadrado de terreno.
En la práctica, esto significa que generalmente se debe contar con al menos 10,000 a 15,000 euros de aporte propio para los costes de urbanización."
Pero el punto del nivel salarial más alto es correcto. Cuando empieces a construir algún día, notarás que los precios de TODO aquí son claramente más altos que lo que supuestamente es normal en Internet.
¿Acaso no pago en Múnich un precio aproximadamente triple por un coche, una cerveza o al ir a la peluquería que en cualquier otro lugar de la república? ¿De verdad no todos aquí ganan un salario triplicado uni-sono? Pero bueno... digamos que los precios exigidos aquí son tal como son. ¿Qué habría impedido al municipio encargar estos trabajos a una empresa de... digamos Sajonia, o de NRW o de cualquier otro lugar de Alemania? A los precios habituales allí. Y los trabajos empezaron antes de la pandemia, así que eso no puede ser una explicación. Está claro... el municipio piensa entonces, sí, me da igual... el tonto es el comprador del terreno... ejem, que seguimos siendo nosotros con el derecho de superficie, da igual... entonces lo paga el desesperado, terriblemente ingenuo adjudicatario del derecho de superficie, que desde la más profunda gratitud hasta nos besa los pies. Perdón por el sarcasmo, pero no se puede explicar siempre todo con el "nivel salarial" y tragar sin más.
En serio, ¿qué pasaría si las empresas que ejecutan la urbanización no pidieran 150 €/m² sino... 500, o 1000, o 10.000 euros por m²? ¿No existe un tribunal de arbitraje que pueda revisar algo así por usura?
Aquí: alquiler del terreno desde 2012, costes de urbanización 40 €/m²
Así también es posible.