150 यूरो / वर्गमीटर विकास लागत = यथार्थवादी या महंगा?

420 k मिनी Grundstück के लिए।

यह मेरे घर सहित 1000 m2 Grundstück की कीमत थी।

मुझे पता था कि मैंने तब MUC से क्यों जाना छोड़ा था।

क्या आप इसे कृपया और स्पष्ट कर सकते हैं। RRB क्या है? और कौन सी गैर-बिक्री की गई जगहें हैं? मैं तो सिर्फ काम का भुगतान करता हूँ, जमीन का नहीं?

वृष्टिप्रवाह स्थगन जलाशय; इसे नया बनाना होता है और इसके लिए जगह की आवश्यकता होती है। यह निश्चित रूप से सभी भूखंडों पर विभाजित की जाती है। और फिर BRW भी लागू होता है।

ऊंचे जमीन उपयोग और बढ़ती लागत के अन्य उदाहरण नॉर्डनी ने पहले ही अच्छी तरह से समझा दिए हैं:

तुम्हारे यहाँ तो पूरे निर्माण क्षेत्र का विकास हो रहा है। केवल सीवर से जुड़ना ही नहीं, बल्कि सड़कें बन रही हैं, पार्किंग स्थल, फुटपाथ, सड़क की बत्तियाँ, अंतर्निहित कागज़ के कंटेनर, क्षतिपूर्ति स्थल आदि बनाए जा रहे हैं।

शायद आप दो अलग-अलग erschließungskosten को भ्रमित कर रहे हैं? हमने गांव को 43k भुगतान किया है Baugebiets की erschließung के लिए और हमारे पास केवल लगभग 300qm Grundstück है। इसके अतिरिक्त, हमने Grundstück पर पानी, Fernwärme, Glasfaser, बिजली और Abwasser की erschließung के लिए 16k भी भुगतान किया है। हमें भी erschließungskosten कम नहीं लगी, इसलिए मैं समझता हूँ कि आपको यह ज्यादा लग रहा है। लेकिन उच्च मजदूरी स्तर का कारण यहाँ सही है। जब आप कभी निर्माण शुरू करेंगे, तो आप महसूस करेंगे कि यहाँ सब कुछ की कीमतें इंटरनेट पर सामान्य बताई गई कीमतों से काफी अधिक हैं।

मैं अब खुद को शिकायत करते हुए देख रहा हूँ :/ )

मैं नहीं!

आप तो कहते हैं कि सब कुछ ठीक ही है, लेकिन फिर क्यों हर संभव साइट पर पढ़ा जाता है कि उक्त खर्च आमतौर पर लगभग 15,000 € तक ही होना चाहिए। मेरे बॉस को यहां भी काफी कम देना पड़ा था।

तो, कौन साबित कर सकता है,

और मैं फिर अत्यधिक खर्च का सामना कर रहा हूँ, जो वास्तव में ऐसा नहीं होना चाहिए था?

जो कोई भी सब कुछ नकारता है, संदेह करता है और उन खर्चों पर बहस करता है जो वह कभी नहीं करेगा, क्योंकि तब तक सब कुछ दूसरों को सौंप दिया जाएगा, वह कभी भी केक का एक टुकड़ा नहीं पा सकेगा और इसलिए उसके पास शिकायत करने का कोई कारण नहीं है, सिवाय खुद के।

यहाँ: 2012 से ज़मीन का पट्टा, इन्फ्रास्ट्रक्चर लागत 40€/ब वर्ग मीटर

साथ ही हमने ज़मीन पर पानी, दूरस्थ गर्माहट, फाइबर ऑप्टिक, बिजली और सीवेज के लिए इन्फ्रास्ट्रक्चर पर 16k और दिया।

ये सप्लायर कनेक्शन शुल्क हैं, जो बिल्कुल अलग स्थान और समय पर लगते हैं। ये खर्च निश्चित रूप से "विशेषज्ञ" द्वारा एक साथ नहीं जोड़े जाते, न ही साथ में अनुमानित होते हैं, न ही नामित किए जाते हैं।

मुझे 150 यूरो से ज्यादा 1350 यूरो गुस्सा दिलाएंगे।

क्या मुझे इस पर हँसना चाहिए या रोना। इस विषय पर मैंने पहले ही उक्त, लिंक न किए गए थ्रेड में अच्छी तरह से चर्चा कर ली थी। संक्षेप में, हाँ, मैं यथार्थ में गुस्सा हो सकता हूँ जब मैं जानता हूँ कि योजना शुरू होने (2018) से अब तक नई निर्माण क्षेत्र की सभी संबंधित BRW 74% तक बढ़ गई हैं! तो हाँ... मैं भी 1,350 € को लेकर गुस्सा करता हूँ (और उससे भी ज्यादा) ^^

क्योंकि आमतौर पर इसका मतलब नाले आदि से कनेक्शन होता है।

नहीं। उक्त स्रोत (या तो स्रोत झूठ बोल रहा है?) ने यहां पहले ही सभी उल्लेखित कार्यों को विभाजित किया है और लागत से जोड़ा है। निष्कर्ष के रूप में यह कहा गया, उद्धरण:
"लगभग कहा जा सकता है, कि अधिकांश ज़मीनें कुल मूल्य के बीच 10 से 35 यूरो प्रति वर्ग मीटर, चरम पर (और सौभाग्य से ज्यादा नहीं) अधिकतम 70 से 80 यूरो प्रति वर्ग मीटर जमीन क्षेत्रफल के साथ पूरी तरह से विकसित की जा सकती हैं। व्यवहार में इसका मतलब है कि आमतौर पर कम से कम 10.- 15.000 यूरो स्व-योगदान के साथ विकास लागत की उम्मीद करनी चाहिए।"

परंतु उच्च वेतन स्तर की बात सटीक है। जब तुम कभी निर्माण शुरू करोगे, तो पता चलेगा कि यहां सब कुछ के लिए कीमतें इंटरनेट पर कथित सामान्य की तुलना में कहीं अधिक हैं।

मैं म्यूनिख में गाड़ी, बीयर या नाई के पास जाने पर लगभग तीन गुना मूल्य नहीं देता जैसा बाकी देश में होता है? क्या यहां सभी को तीन गुना वेतन नहीं मिलता?! लेकिन ठीक है... मान लेते हैं कि मांग की गई कीमतें यथावत् हैं। क्या नगरपालिका को रोकने वाला क्या था कि ये कार्य किसी फर्म से... कहो सैक्सनी, या NRW या जर्मनी के किसी अन्य हिस्से से करवाए? वहां की आम कीमतों पर। और ये काम कोरोना से पहले शुरू हो चुका था, इसलिए ये बहाना नहीं चल सकता। ज़ाहिर है... नगरपालिका सोचती होगी, "हमें कोई फर्क नहीं पड़ता... बेवकूफ जमीन खरीदने वाला है... अरे वही तो हम हैं जो संपत्ति अधिकार में हैं, कोई बात नहीं... फिर ये हताश मूर्ख संपत्ति लेने वाला भुगतान करेगा, जो हमारी गहरी कृतज्ञता से हमारे पैर चूमता भी है।" माफ करना, यदि मैं इतना व्यंग्यात्मक हूँ, लेकिन हर बार सब कुछ "वेतन स्तर" से समझाना और मजबूर होकर स्वीकार करना सही नहीं है।

गंभीरता से, क्या होगा अगर विकास कार्य करने वाली कंपनियां 150 €/sqm की बजाय... 500, या 1000, या 10,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर मांगतीं? फिर क्या? क्या कोई मध्यस्थ आयोग नहीं है जो ऐसी असंगत मांगों की जांच कर सकता है?

यहां: ज़मीन पट्टा 2012 से, विकास लागत 40€/sqm

यह भी संभव है।

लागत बिलकुल सामान्य है। मैं रेज़ेन्सबर्ग में रहता हूँ। विकास 2013 में 125,- यूरो। यदि तुम्हें लगता है कि यह बहुत महंगा है तो तुम अपने [Gemeinde] को सुझाव दे सकते हो कि तुम विकास की जिम्मेदारी संभालो और समन्वय करो।