100k€ de capital propio y aún no tengo idea

BeHaEIja, ¡eso sí que es un enfoque, gracias! ¿Más propuestas?

Ha surgido otra pregunta:
El comercial del promotor quiere que firme una reserva notarial el próximo lunes (1000€ que se descontarán del precio de compra) para que la vivienda no se venda a otra persona.

¿Tiene sentido firmar algo así antes de tener una confirmación por escrito del banco sobre el crédito?
Puedo renunciar al crédito dentro de 14 días, pero no al contrato notarial, ¿verdad?

¡Gracias de nuevo!

MarcWien, ¡gracias! No queremos alquilar.

Hola b54,

entiendo tu sorpresa. El BT ha comprado ~60 terrenos en la zona y lleva construyendo en los objetos desde hace 1-2 años. El último objeto que queda nos interesa y lo hemos descubierto hace poco.

Según el contrato de compra (modelo):

25% después del inicio de las obras de tierra
28% estructura
12,6% cubierta y vidrio
6,3% calefacción, etc.
8,4% enlucido interior
11,2% a la entrega
3,5% después de la finalización

El BT financia, por así decirlo, por adelantado.

¿Crees que hay alguna preocupación?

¡Gracias!

Madira, ¡gracias! ¿Es decir, la reserva en el BT se hizo sin notario ni otros compromisos?

Madira, ¡gracias! ¿Entonces la reserva en el BT se hizo sin notario ni otro tipo de compromisos?

¡Sí!
Con nosotros, la tarifa de reserva se reembolsa después de la cita con el notario.
Pero estábamos seguros de que conseguiríamos una financiación, teníamos/teníamos condiciones similares a las vuestras.

Si se piensa que no se conseguirá financiación, por supuesto que primero hablaría con el banco/financiador, antes de perder los 1000 €, a menos que pudierais desistir y recuperar la tarifa.

Si tienes, por ejemplo, una [cinco años] [Tranche], entonces puedes amortizarla completamente más allá de todas las reglas.