ᐅ zinsen in Themen
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 444]
Die Zinsen ex EZB (seit genau 6 Jahren bei 0,0%) gehen nur schwerlich, einverstanden. Aber die Hypo-MarktZinsen im aktuellen Umfeld sind halt ein anderes Tier: laut Dr. Klein bei den 10 Jahreskrediten binnen der letzten 12 Monate etwa von 0,5% auf aktuell knapp 2%. Dagegen kann die EZB bei 0 ...
[Seite 225]
... werden sollten. Also, noch mehr: who cares? Hier tauchen immer wieder Aussagen von um 10% steigenden Baukosten auf, was sind da schon 0.2%-Punkte Zinsen
[Seite 46]
... tut dies nur, wenn es auch klappt. Heute müssen Hinz und Kunz bauen, weil Geld nix kostet. Egal was die Baupreise sagen - die natürlich den Zinsen umgekehrt folgen
[Seite 335]
In der aktuellen Lage sind viel Phantasie, Disruption und Mitnahmeeffekte enthalten. In welche Richtung es weitergeht? Bei den Zinsen zeichnet sich ja eine Wende noch in diesem Jahr ab. Ansonsten wurde der Bau und der Immobilienmarkt in den letzten Jahren von Inflationsängsten und privatem " ...
[Seite 336]
Die EZB wird, um das Inflationsziel zu halten, die Zinsen anheben. Die FED hat dies in den USA in den vergangen Jahren bereits mehrfach getan. Die EZB hält aber bisher noch eisern an der 0 % Zinspolitik fest. Es ist ehrlich gesagt nur eine Frage der Zeit bis dies nicht mehr der Fall ...
[Seite 388]
... und chinesischen Soldaten bemerkenswert. Die Zahl der Hypothekenanträge in den USA ist zur Vorwoche um 8,1 Prozent eingebrochen, nachdem die Zinsen für Immobilienkredite mit einer Laufzeit von 30 Jahren gleichzeitig um 23 Basispunkte auf 4,5 Prozent angesprungen sind. Zusätzlich belastend sind ...
[Seite 410]
... ist ein Bericht der DPA: Alleine im 4. Quartal sind in Deutschland die Immobilienpreise um 12,2% gestiegen. So kräftig wie im Jahre 2000. Niedrige Zinsen, Nachfrage usw. hatten wir hier alles schon genannt. Keine schnelle Entspannung zu erwarten. Baufirmen gut ausgelastet und Probleme bei der ...
[Seite 426]
... 50/50 halbwegs günstig gebaut ist es ein Mix aus Lebensqualität und Altersvorsorge. Mit allen Annehmlichkeiten und Verpflichtungen. Jetzt, wo die Zinsen massiv steigen und die Materialpreise ins unermessliche gestiegen sind, entsteht eine völlig neue Situation. Schnell noch bauen/kaufen aus der ...
[Seite 429]
... 175.000 Euro. Ein Haus war durchaus für 300t Euro realisierbar. Zusammen war hier ein Hausbau für 475t Euro plus Baunebenkosten machbar. Die Zinsen zum damaligen Zeitpunkt sehr niedrige 2,x%. ... Stand heute zahlt man zirka 880 Euro / qm. 616t Euro für 700qm. Ein Haus für unter 500t Euro hier ...
[Seite 431]
... erschwinglich geworden ist. Selbst eine Baufinanzierung in den frühen 2000er Jahren über 300-400k hätte bei einer Tilgung von nur 1% und 5% Zinsen bereits eine Rate gehabt, die noch heute manche aus den Socken hauen würde. Dazu kommt: seither ist das durchschnittliche Bruttoeinkommen um über ...
[Seite 432]
... insbesondere am Anfang dieser Zeit hatte, wie auch schon beschrieben wurde, dass niedrige Immobilienpreise (nach Finanzkrise etc) auf niedrige Zinsen trafen war nochmal besonders und dreht sich jetzt aktuell ins Gegenteil. Hohe Preise treffen auf steigende Zinsen. Dazu kommt noch, dass es ...
[Seite 443]
Aktuell hallte ich die steigenden Zinsen für das größte Problem, das potenzielle Hausbauer und Hauskäufer haben. Auf wieviel Prozent der Zinsen willst du denn kommen? Und ja, politisch ist das natürlich nicht gewollt, weil wir sonst wieder über Staatspleiten und Rettungsschirme reden ...
[Seite 461]
Zinsen richten sich kurzfristig eher analog zu den anleiherenditen. Und ja die steigen massiv. Aber niemand. Ich kenne keinen einzigen der das weiss! weiss wie es in 12, 24, 100 Monaten ...
[Seite 39]
... aber sich trotzdem auf hohem Niveau weiterentwickeln. Es gibt aktuell viel Nachfrage. Es ist aktuell viel Geld da. Die Zinsen sind niedrig. Kapazitäten am Bau sind mehr als ausgelastet (ich meine die Handwerker nicht das Material). Konjunktur erholt sich weiter. Also woher soll es ...
[Seite 371]
... den Unternehmen geht. Eine Bodenplatte im Spätsommer o.ä. ist immer noch drin. Wer kann sich bei den aktuellen Mondpreisen und den gestiegenen Zinsen denn noch Bauen leisten? Alle die ein Darlehen und ein unterschriebenen Bauvertrag in der Tasche haben sind durch (mal abgesehen von der 12 ...
[Seite 390]
... der hohen Inflation in 2021 ist doch recht wenig passiert und passiert aktuell auch wenig. Lebenshaltungskosten steigen, Lohn bleibt nahezu gleich, Zinsen steigen und Baukosten steigen. Die Spekulanten können sich das auch weiterhin leisten. Es gibt genügend, die die aktuellen Baukosten vom ...
[Seite 181]
... die sich den Hausbau nur knapp leisten können, werden die gestiegenen Lebensunterhaltskosten zu einem echten Problem. Insbesondere wenn die Zinsen in Kombination mit der Inflation steigen
[Seite 519]
... Haustiere hast, wirst du meist sowieso gleich aussortiert. Zu warten bedeutet halt, darauf zu wetten, dass die Baukosten wieder sinken und die Zinsen nicht weiter steigen werden. Beides halte ich für unwahrscheinlich (auch wenn ich natürlich keine Glaskugel habe). In den USA steigen grad massiv ...
[Seite 480]
Nein, sie/wir hoffen nicht auf niedrigere Zinsen in 10 Jahren sondern gehen davon aus, dass sie eher noch steigen. Falls sie dennoch wider Erwarten wieder sinken sollten, dann kann nach 10 Jahren umfinanziert werden. Bei einer Zinsbindung über die gesamte Laufzeit spielt auch das psychologische ...
[Seite 1555]
... niedrigem Zins wäre es einfach schöner. @all: Gibt es Ideen, Phantasien, Konstrukte, Vorstellungen, Sachargumente in Hinsicht darauf, ob die Zinsen vielleicht doch wieder fallen werden? Was meint Ihr dazu, unter welchen Bedingungen wäre das möglich? Was ich öfter höre/lese ist, dass die Zinsen ...
[Seite 965]
Apropos, die KFW124 Zinsen sind heute wieder etwa 0,2 Prozentpunkte gesenkt worden und sind nun auch für 10-jährige Zinsbindung wieder knapp unter 3%. (Die waren ne Zeit bei um die 3,5%) Auch in der Werbung auf der Startseite unserer Hausbank sind die Zinsen gefallen im Vergleich zu vor zwei ...
[Seite 1925]
... schon für verrückt, wie man so viel bezahlen könne. Jetzt 2023 würden wir für das gleiche Haus mal eben 50% mehr bezahlen und hätten die 4% Zinsen am Hacken. Da wäre es dann ohne Keller, ohne Alurollladen, ohne Garage und mindestens 30% kleiner für uns geworden und auch die bodentiefen Fenster ...
[Seite 971]
Kein Wunder, die Zinsen sinken. Das geht noch weiter runter. Man sollte jetzt auf der Hut sein
[Seite 1556]
Wieso nur die südlichen EU-Länder? Bei 5, 6% Zinsen werden auch die Zinsen für die Bundesschuld schnell auf 80-100 Mrd. EUR steigen, das sind knapp 1/4 bis 1/3 des Bundeshaushalts. Der Zuschuss zur Rente macht eine weiteres Drittel, da bleibt nicht mehr viel ...
[Seite 1412]
Hier kommen scheinbar die ersten Häuser zum Verkauf, bei denen die niedrigen Zinsen nicht für die Anschlussfinanzierung zeitig gesichert wurden. Allerdings sind die Preise rekordverdächtig. Die monatliche Belastung läge bei einem Einsatz von 300T€ Eigenkapital und 2% Tilgung bei ca. 3.800 ...
[Seite 1557]
... also 2024 6% im Durchschnitt sind, dann bietet Dir Eure Bank 5,8 oder so. Wenn Du jetzt, 2 Jahre Forward abschließt, dann zu den heutigen Zinsen plus 0,25% Jahraufschlag für den Forward. Ich kann mir nicht vorstellen, dass sich mittelfristig etwas zum Vorteil ändern wird. Ich bin da allerdings ...
[Seite 1954]
... zwischen T€ 400 und 450. Macht aktuell mit 1% Tilgung (mehr muss bei jungen Menschen und etwas höheren Zinsen nicht sein) zum einfacher rechnen mit Annuität von 5% eine Belastung von 1.650-1.900€. Er verdient 3.000€, sie 1.800 + Kindergeld 500€ = 5.300€ netto im Monat. Es verbleiben ...
[Seite 728]
Hier wird der Bestand super verkauft. Alle wollen Bestand da planbar und noch günstigere Zinsen… Problematisch sind eher Neuprojekte im günstigen Bereich. Oft Menschen die auf Kante mit 100 oder 110% finanzieren. Das geht jetzt mit diesen Zinsen nicht mehr. War früher auch so als Zinsen hoch ...
[Seite 1955]
... Glück gehabt, dass wir 2016 genau zur richtigen Zeit gebaut haben. Grundstück war günstig, die Baupreise sehr viel niedriger und die Zinsen im Keller. Wir hatten Baukosten von 1.750€/qm inkl. sämtlicher Baunebenkosten ohne Grundstück. Aktuell undenkbar
[Seite 1926]
... Da habe ich kein Mitleid mit, dass die jetzt nicht finanzieren können. Denn auch wenn die Preise jetzt um 20, 30 % fallen hauen die hohen Zinsen ordentlich rein. Und ja, wenn es danach geht haben wir sowieso alle Glück in Deutschland zu leben. Stimme dir aber bei einem zu. Heute sehe ich im ...
[Seite 444]
Die Zinsen ex EZB (seit genau 6 Jahren bei 0,0%) gehen nur schwerlich, einverstanden. Aber die Hypo-MarktZinsen im aktuellen Umfeld sind halt ein anderes Tier: laut Dr. Klein bei den 10 Jahreskrediten binnen der letzten 12 Monate etwa von 0,5% auf aktuell knapp 2%. Dagegen kann die EZB bei 0 ...
[Seite 225]
... werden sollten. Also, noch mehr: who cares? Hier tauchen immer wieder Aussagen von um 10% steigenden Baukosten auf, was sind da schon 0.2%-Punkte Zinsen
[Seite 46]
... tut dies nur, wenn es auch klappt. Heute müssen Hinz und Kunz bauen, weil Geld nix kostet. Egal was die Baupreise sagen - die natürlich den Zinsen umgekehrt folgen
[Seite 335]
In der aktuellen Lage sind viel Phantasie, Disruption und Mitnahmeeffekte enthalten. In welche Richtung es weitergeht? Bei den Zinsen zeichnet sich ja eine Wende noch in diesem Jahr ab. Ansonsten wurde der Bau und der Immobilienmarkt in den letzten Jahren von Inflationsängsten und privatem " ...
[Seite 336]
Die EZB wird, um das Inflationsziel zu halten, die Zinsen anheben. Die FED hat dies in den USA in den vergangen Jahren bereits mehrfach getan. Die EZB hält aber bisher noch eisern an der 0 % Zinspolitik fest. Es ist ehrlich gesagt nur eine Frage der Zeit bis dies nicht mehr der Fall ...
[Seite 388]
... und chinesischen Soldaten bemerkenswert. Die Zahl der Hypothekenanträge in den USA ist zur Vorwoche um 8,1 Prozent eingebrochen, nachdem die Zinsen für Immobilienkredite mit einer Laufzeit von 30 Jahren gleichzeitig um 23 Basispunkte auf 4,5 Prozent angesprungen sind. Zusätzlich belastend sind ...
[Seite 410]
... ist ein Bericht der DPA: Alleine im 4. Quartal sind in Deutschland die Immobilienpreise um 12,2% gestiegen. So kräftig wie im Jahre 2000. Niedrige Zinsen, Nachfrage usw. hatten wir hier alles schon genannt. Keine schnelle Entspannung zu erwarten. Baufirmen gut ausgelastet und Probleme bei der ...
[Seite 426]
... 50/50 halbwegs günstig gebaut ist es ein Mix aus Lebensqualität und Altersvorsorge. Mit allen Annehmlichkeiten und Verpflichtungen. Jetzt, wo die Zinsen massiv steigen und die Materialpreise ins unermessliche gestiegen sind, entsteht eine völlig neue Situation. Schnell noch bauen/kaufen aus der ...
[Seite 429]
... 175.000 Euro. Ein Haus war durchaus für 300t Euro realisierbar. Zusammen war hier ein Hausbau für 475t Euro plus Baunebenkosten machbar. Die Zinsen zum damaligen Zeitpunkt sehr niedrige 2,x%. ... Stand heute zahlt man zirka 880 Euro / qm. 616t Euro für 700qm. Ein Haus für unter 500t Euro hier ...
[Seite 431]
... erschwinglich geworden ist. Selbst eine Baufinanzierung in den frühen 2000er Jahren über 300-400k hätte bei einer Tilgung von nur 1% und 5% Zinsen bereits eine Rate gehabt, die noch heute manche aus den Socken hauen würde. Dazu kommt: seither ist das durchschnittliche Bruttoeinkommen um über ...
[Seite 432]
... insbesondere am Anfang dieser Zeit hatte, wie auch schon beschrieben wurde, dass niedrige Immobilienpreise (nach Finanzkrise etc) auf niedrige Zinsen trafen war nochmal besonders und dreht sich jetzt aktuell ins Gegenteil. Hohe Preise treffen auf steigende Zinsen. Dazu kommt noch, dass es ...
[Seite 443]
Aktuell hallte ich die steigenden Zinsen für das größte Problem, das potenzielle Hausbauer und Hauskäufer haben. Auf wieviel Prozent der Zinsen willst du denn kommen? Und ja, politisch ist das natürlich nicht gewollt, weil wir sonst wieder über Staatspleiten und Rettungsschirme reden ...
[Seite 461]
Zinsen richten sich kurzfristig eher analog zu den anleiherenditen. Und ja die steigen massiv. Aber niemand. Ich kenne keinen einzigen der das weiss! weiss wie es in 12, 24, 100 Monaten ...
[Seite 39]
... aber sich trotzdem auf hohem Niveau weiterentwickeln. Es gibt aktuell viel Nachfrage. Es ist aktuell viel Geld da. Die Zinsen sind niedrig. Kapazitäten am Bau sind mehr als ausgelastet (ich meine die Handwerker nicht das Material). Konjunktur erholt sich weiter. Also woher soll es ...
[Seite 371]
... den Unternehmen geht. Eine Bodenplatte im Spätsommer o.ä. ist immer noch drin. Wer kann sich bei den aktuellen Mondpreisen und den gestiegenen Zinsen denn noch Bauen leisten? Alle die ein Darlehen und ein unterschriebenen Bauvertrag in der Tasche haben sind durch (mal abgesehen von der 12 ...
[Seite 390]
... der hohen Inflation in 2021 ist doch recht wenig passiert und passiert aktuell auch wenig. Lebenshaltungskosten steigen, Lohn bleibt nahezu gleich, Zinsen steigen und Baukosten steigen. Die Spekulanten können sich das auch weiterhin leisten. Es gibt genügend, die die aktuellen Baukosten vom ...
[Seite 181]
... die sich den Hausbau nur knapp leisten können, werden die gestiegenen Lebensunterhaltskosten zu einem echten Problem. Insbesondere wenn die Zinsen in Kombination mit der Inflation steigen
[Seite 519]
... Haustiere hast, wirst du meist sowieso gleich aussortiert. Zu warten bedeutet halt, darauf zu wetten, dass die Baukosten wieder sinken und die Zinsen nicht weiter steigen werden. Beides halte ich für unwahrscheinlich (auch wenn ich natürlich keine Glaskugel habe). In den USA steigen grad massiv ...
[Seite 480]
Nein, sie/wir hoffen nicht auf niedrigere Zinsen in 10 Jahren sondern gehen davon aus, dass sie eher noch steigen. Falls sie dennoch wider Erwarten wieder sinken sollten, dann kann nach 10 Jahren umfinanziert werden. Bei einer Zinsbindung über die gesamte Laufzeit spielt auch das psychologische ...
[Seite 1555]
... niedrigem Zins wäre es einfach schöner. @all: Gibt es Ideen, Phantasien, Konstrukte, Vorstellungen, Sachargumente in Hinsicht darauf, ob die Zinsen vielleicht doch wieder fallen werden? Was meint Ihr dazu, unter welchen Bedingungen wäre das möglich? Was ich öfter höre/lese ist, dass die Zinsen ...
[Seite 965]
Apropos, die KFW124 Zinsen sind heute wieder etwa 0,2 Prozentpunkte gesenkt worden und sind nun auch für 10-jährige Zinsbindung wieder knapp unter 3%. (Die waren ne Zeit bei um die 3,5%) Auch in der Werbung auf der Startseite unserer Hausbank sind die Zinsen gefallen im Vergleich zu vor zwei ...
[Seite 1925]
... schon für verrückt, wie man so viel bezahlen könne. Jetzt 2023 würden wir für das gleiche Haus mal eben 50% mehr bezahlen und hätten die 4% Zinsen am Hacken. Da wäre es dann ohne Keller, ohne Alurollladen, ohne Garage und mindestens 30% kleiner für uns geworden und auch die bodentiefen Fenster ...
[Seite 971]
Kein Wunder, die Zinsen sinken. Das geht noch weiter runter. Man sollte jetzt auf der Hut sein
[Seite 1556]
Wieso nur die südlichen EU-Länder? Bei 5, 6% Zinsen werden auch die Zinsen für die Bundesschuld schnell auf 80-100 Mrd. EUR steigen, das sind knapp 1/4 bis 1/3 des Bundeshaushalts. Der Zuschuss zur Rente macht eine weiteres Drittel, da bleibt nicht mehr viel ...
[Seite 1412]
Hier kommen scheinbar die ersten Häuser zum Verkauf, bei denen die niedrigen Zinsen nicht für die Anschlussfinanzierung zeitig gesichert wurden. Allerdings sind die Preise rekordverdächtig. Die monatliche Belastung läge bei einem Einsatz von 300T€ Eigenkapital und 2% Tilgung bei ca. 3.800 ...
[Seite 1557]
... also 2024 6% im Durchschnitt sind, dann bietet Dir Eure Bank 5,8 oder so. Wenn Du jetzt, 2 Jahre Forward abschließt, dann zu den heutigen Zinsen plus 0,25% Jahraufschlag für den Forward. Ich kann mir nicht vorstellen, dass sich mittelfristig etwas zum Vorteil ändern wird. Ich bin da allerdings ...
[Seite 1954]
... zwischen T€ 400 und 450. Macht aktuell mit 1% Tilgung (mehr muss bei jungen Menschen und etwas höheren Zinsen nicht sein) zum einfacher rechnen mit Annuität von 5% eine Belastung von 1.650-1.900€. Er verdient 3.000€, sie 1.800 + Kindergeld 500€ = 5.300€ netto im Monat. Es verbleiben ...
[Seite 728]
Hier wird der Bestand super verkauft. Alle wollen Bestand da planbar und noch günstigere Zinsen… Problematisch sind eher Neuprojekte im günstigen Bereich. Oft Menschen die auf Kante mit 100 oder 110% finanzieren. Das geht jetzt mit diesen Zinsen nicht mehr. War früher auch so als Zinsen hoch ...
[Seite 1955]
... Glück gehabt, dass wir 2016 genau zur richtigen Zeit gebaut haben. Grundstück war günstig, die Baupreise sehr viel niedriger und die Zinsen im Keller. Wir hatten Baukosten von 1.750€/qm inkl. sämtlicher Baunebenkosten ohne Grundstück. Aktuell undenkbar
[Seite 1926]
... Da habe ich kein Mitleid mit, dass die jetzt nicht finanzieren können. Denn auch wenn die Preise jetzt um 20, 30 % fallen hauen die hohen Zinsen ordentlich rein. Und ja, wenn es danach geht haben wir sowieso alle Glück in Deutschland zu leben. Stimme dir aber bei einem zu. Heute sehe ich im ...