ᐅ wohneinheiten in Themen
Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten KFW
[Seite 2]
Ob auch alle 4 Wohneinheiten genehmigt sind? Ohne zu wissen wie viele Stellplätze die Gemeinde je Wohnung fordert ist das alles reine Spekulation. Nur erlaube mir einen Hinweis: nicht alles was existiert ist auch in der Form genehmigt oder gar genehmigungsfähig. Und nur weil jemand etwas macht ...
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Ob auch alle 4 Wohneinheiten genehmigt sind? Ohne zu wissen wie viele Stellplätze die Gemeinde je Wohnung fordert ist das alles reine Spekulation. Nur erlaube mir einen Hinweis: nicht alles was existiert ist auch in der Form genehmigt oder gar genehmigungsfähig. Und nur weil jemand etwas macht ...
Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel
... dämmen, Dach dämmen etc. Geschätzte Kosten für Anbau und Sanierung 400.000 € Es wäre ohne großen Aufwand möglich, zwei Wohneinheiten zu gestalten was für die Zukunft auch Sinn macht, da uns das EG durch den Anbau völlig reichen wird. Die Bedingungen für zwei Wohneinheiten kenne und ...
... dämmen, Dach dämmen etc. Geschätzte Kosten für Anbau und Sanierung 400.000 € Es wäre ohne großen Aufwand möglich, zwei Wohneinheiten zu gestalten was für die Zukunft auch Sinn macht, da uns das EG durch den Anbau völlig reichen wird. Die Bedingungen für zwei Wohneinheiten kenne und ...
Unterverteiler mit Multimediafeld lohnenswert?
würde ich durchaus so wie du schreibst 5-reihig und mit MM-Feld vorsehen. Ich finde es immer besser in vermieteten Wohneinheiten sowas "Schönes" als das der Mieter irgend etwas provisorisches basteln muss. Wir haben direkt "gute" Routerstandorte in den Wohneinheiten vorgesehen ...
würde ich durchaus so wie du schreibst 5-reihig und mit MM-Feld vorsehen. Ich finde es immer besser in vermieteten Wohneinheiten sowas "Schönes" als das der Mieter irgend etwas provisorisches basteln muss. Wir haben direkt "gute" Routerstandorte in den Wohneinheiten vorgesehen ...
Sanierung 60er-Jahre Haus: Fragwürdige Gutachter-Empfehlungen?
[Seite 11]
Wenn die Wohneinheiten so "hart" abgetrennt werden müssen, ist es tatsächlich Krampf. Wir wissen von Bekannten aber auch, dass die Trennung oft auch nur in den Plänen erfolgt und die Ausführung dann auf einem anderen Blatt steht. Der Grundriss gefällt uns auch sehr gut und wir wollen ihn ...
[Seite 12]
... etc.) um in Zukunft eine eigene Wohnung zu werden. Da die Heizungsanlage separat gefördert wird, sollte hoffentlich die Gesamtsumme für zwei Wohneinheiten ausreichen, da das EG ja schon weitestgehend saniert ist. Dennoch meine ich gelesen zu haben (ohne die Quelle zur Hand zu haben), dass die ...
[Seite 11]
Wenn die Wohneinheiten so "hart" abgetrennt werden müssen, ist es tatsächlich Krampf. Wir wissen von Bekannten aber auch, dass die Trennung oft auch nur in den Plänen erfolgt und die Ausführung dann auf einem anderen Blatt steht. Der Grundriss gefällt uns auch sehr gut und wir wollen ihn ...
[Seite 12]
... etc.) um in Zukunft eine eigene Wohnung zu werden. Da die Heizungsanlage separat gefördert wird, sollte hoffentlich die Gesamtsumme für zwei Wohneinheiten ausreichen, da das EG ja schon weitestgehend saniert ist. Dennoch meine ich gelesen zu haben (ohne die Quelle zur Hand zu haben), dass die ...
Grundflächenzahl vergrößern nach §19 Baunutzungsverordnung
... von 820 qm, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8. Wir haben folgendes Problem: Im Bebauungsplan gibt es keine Einschränkung der Wohneinheiten, es gibt aber den Vermerk, dass je Wohneinheit 2 Stellplätze nachzuweisen sind. Jetzt haben wir mehrere Wohneinheiten geplant und ...
... von 820 qm, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8. Wir haben folgendes Problem: Im Bebauungsplan gibt es keine Einschränkung der Wohneinheiten, es gibt aber den Vermerk, dass je Wohneinheit 2 Stellplätze nachzuweisen sind. Jetzt haben wir mehrere Wohneinheiten geplant und ...
Wohnungsverkauf über Makler - worauf achten?
[Seite 5]
Das Wohneinheiten-Gesetz liefert in 12 WEG alle Antworten... TE kann abweichen, muss aber nicht wirksam sein Dritter in dem Sinne des 12 WEG ist der Verwalter. Der muss / soll wissen, wer aktuell Eigentümer ist. Daher der ...
[Seite 5]
Das Wohneinheiten-Gesetz liefert in 12 WEG alle Antworten... TE kann abweichen, muss aber nicht wirksam sein Dritter in dem Sinne des 12 WEG ist der Verwalter. Der muss / soll wissen, wer aktuell Eigentümer ist. Daher der ...
Erstellung Zweifamilienhaus / Auswahl der Heizung für EG Wohnung
... 1,1 / kaum tragende Wände, insgesamt ca. 15 Meter Fensterfläche Sofern weitere Details notwendig sind bitte einfach kurz rückfragen 2 Wohneinheiten im 1. + 2. OG Wird durch Bauträger bewohnt. Wohnfläche: ca. 380 Quadratmeter + 70 Quadratmeter Nutzfläche im UG Gesamtkubatur: ca. 2000 ...
... 1,1 / kaum tragende Wände, insgesamt ca. 15 Meter Fensterfläche Sofern weitere Details notwendig sind bitte einfach kurz rückfragen 2 Wohneinheiten im 1. + 2. OG Wird durch Bauträger bewohnt. Wohnfläche: ca. 380 Quadratmeter + 70 Quadratmeter Nutzfläche im UG Gesamtkubatur: ca. 2000 ...
Welcher Kredit ist realisierbar?
[Seite 3]
... werden anders geplant als privater Wohnungsbau, hier geht´s um Rendite. Heißt also, dass man erstmal wissen muss wie viele Wohneinheiten zu welcher Größe, was ist der zu erzielende Mietwert/m², welche Bauform soll erstellt werden, wie ist die Eingangssituation (also wieviel ...
[Seite 3]
... werden anders geplant als privater Wohnungsbau, hier geht´s um Rendite. Heißt also, dass man erstmal wissen muss wie viele Wohneinheiten zu welcher Größe, was ist der zu erzielende Mietwert/m², welche Bauform soll erstellt werden, wie ist die Eingangssituation (also wieviel ...
Umbau und Grundrissplanung - Bestandsgebäude Baujahr 86
[Seite 2]
... wie eine Schnapsidee vor. Hatte ich beim Lesen der Beiträge schon, alles etwas ohne Hand und Fuß, viel Träumerei, was sein könnte. a) sind 2 Wohneinheiten erlaubt? b) bekommt man es vermietet? Feriengebiet? Oder andere Zielgruppe für ein DG ohne Balkon… das sind schon Unterschiede. c) will man ...
[Seite 3]
Ja, was denn jetzt? 2 Wohneinheiten oder eine? Darum geht es nicht. Es geht um die Zielgruppe, wenn man etwas anbietet. Mein Vater Hatice eine ganz tolle und teure Münzsammlung, aber wenn es nur ganz wenige Interessierte gibt, bleibt es auf der Sammlung sitzen. Mag ja bei Euch in der Ecke schön ...
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... wie eine Schnapsidee vor. Hatte ich beim Lesen der Beiträge schon, alles etwas ohne Hand und Fuß, viel Träumerei, was sein könnte. a) sind 2 Wohneinheiten erlaubt? b) bekommt man es vermietet? Feriengebiet? Oder andere Zielgruppe für ein DG ohne Balkon… das sind schon Unterschiede. c) will man ...
[Seite 3]
Ja, was denn jetzt? 2 Wohneinheiten oder eine? Darum geht es nicht. Es geht um die Zielgruppe, wenn man etwas anbietet. Mein Vater Hatice eine ganz tolle und teure Münzsammlung, aber wenn es nur ganz wenige Interessierte gibt, bleibt es auf der Sammlung sitzen. Mag ja bei Euch in der Ecke schön ...
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht-Versicherung?
... So, steht jetzt aber ein Haus drauf, it es ja kein unbebautes Grundstück mehr (Halen fällt demnach raus) und mann muss angeben, wieviel Wohneinheiten auf dem Grundstück stehen. Ja 1, aber die ist doch nicht vermietet, sondern ich wohne selbst drin. Aber hab nur die Auswahl für vermietete ...
... So, steht jetzt aber ein Haus drauf, it es ja kein unbebautes Grundstück mehr (Halen fällt demnach raus) und mann muss angeben, wieviel Wohneinheiten auf dem Grundstück stehen. Ja 1, aber die ist doch nicht vermietet, sondern ich wohne selbst drin. Aber hab nur die Auswahl für vermietete ...
Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?
[Seite 2]
... bin ich grob so groß geworden: altes Bauernhaus, wo irgendwann der Stall mit zu Wohnraum umgebaut wurde. Waren dann quasi 3 Wohneinheiten und im Laufe der Jahre sind wir (bzw irgendwann meine Eltern allein) etwas durch die gewandert (Anfangs als Familie die eine bewohnt, dann irgendwann ...
[Seite 2]
... bin ich grob so groß geworden: altes Bauernhaus, wo irgendwann der Stall mit zu Wohnraum umgebaut wurde. Waren dann quasi 3 Wohneinheiten und im Laufe der Jahre sind wir (bzw irgendwann meine Eltern allein) etwas durch die gewandert (Anfangs als Familie die eine bewohnt, dann irgendwann ...
geschuldeter Schallschutz Reihenhaus Neubau
[Seite 3]
... müssen. Der Beklagte, der keine Wohnungen in Mehrfamilienhäusern habe planen sollen, habe das Konzept von "senkrecht geteilten Wohneinheiten" entwickelt, womit die zweischalige Ausführung der Haustrennwände aufgegeben und Einbußen beim Schallschutz hingenommen worden seien ...
[Seite 3]
... müssen. Der Beklagte, der keine Wohnungen in Mehrfamilienhäusern habe planen sollen, habe das Konzept von "senkrecht geteilten Wohneinheiten" entwickelt, womit die zweischalige Ausführung der Haustrennwände aufgegeben und Einbußen beim Schallschutz hingenommen worden seien ...
Stromzähler abmelden
hallo sind 2 Wohneinheiten und haben einen Stromzähler für Allgemeinstrom. 30 kW in 1,5 Jahren ist recht wenig . Wir zahlen 70€ Jahr Grundpreis was wir uns sparen wollen . Ist es unproblematisch den Zähler Abzumelden und den Allgemeinstrom an einen Zähler der Wohnungen zu hängen ...
hallo sind 2 Wohneinheiten und haben einen Stromzähler für Allgemeinstrom. 30 kW in 1,5 Jahren ist recht wenig . Wir zahlen 70€ Jahr Grundpreis was wir uns sparen wollen . Ist es unproblematisch den Zähler Abzumelden und den Allgemeinstrom an einen Zähler der Wohnungen zu hängen ...
KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023
[Seite 9]
... Wasserstandsmeldung für 297/298 kenne ich keine. Aber es sollen 750 Mio zur Verfügung stehen, bei 100-150k pro Wohneinheit reden wir von 5000-7500 Wohneinheiten. Das wird relativ schnell vergriffen sein
[Seite 9]
... Wasserstandsmeldung für 297/298 kenne ich keine. Aber es sollen 750 Mio zur Verfügung stehen, bei 100-150k pro Wohneinheit reden wir von 5000-7500 Wohneinheiten. Das wird relativ schnell vergriffen sein
Angebot Energieberater zu hoch?
[Seite 2]
Guter Punkt, Haus ist 168qm + Keller. Einliegerwohnung im Keller wird vermietet, Berechnung ist also für 2 Wohneinheiten
[Seite 2]
Guter Punkt, Haus ist 168qm + Keller. Einliegerwohnung im Keller wird vermietet, Berechnung ist also für 2 Wohneinheiten
Lüftungsanlage ist laut und stört
[Seite 3]
... Eine Einstellungspflicht gab es jedoch wohl nicht (zumindest habe ich die nirgens gelesen oder wurde darauf hingewiesen.) In 2 von 4 Wohneinheiten wurde die Anlage dann später vom Sanitär eingemessen. In meinen beiden Wohneinheiten jedoch nicht (da es so, wie ich eingestellt hatte ...
[Seite 3]
... Eine Einstellungspflicht gab es jedoch wohl nicht (zumindest habe ich die nirgens gelesen oder wurde darauf hingewiesen.) In 2 von 4 Wohneinheiten wurde die Anlage dann später vom Sanitär eingemessen. In meinen beiden Wohneinheiten jedoch nicht (da es so, wie ich eingestellt hatte ...
Energieeinsparverordnung oder KfW 55
... Vertrag zurücktreten darf ohne iwelche Schäden zu zahlen. Ab dem 24.1.20 werden sich die Kondition für die KFW‘s ändern. Bei mir werden es 5 Wohneinheiten, d.H. Ich könnte 5x120Tsd KFW Antraege stellen und davon nur 85% zurückzahlen. Natürlich muss für die Umstellung von Energieeinsparverordnung ...
... Vertrag zurücktreten darf ohne iwelche Schäden zu zahlen. Ab dem 24.1.20 werden sich die Kondition für die KFW‘s ändern. Bei mir werden es 5 Wohneinheiten, d.H. Ich könnte 5x120Tsd KFW Antraege stellen und davon nur 85% zurückzahlen. Natürlich muss für die Umstellung von Energieeinsparverordnung ...
Mehrfamilienhaus nach Energieeinsparverordnung oder KFW55 bauen??
... Vertrag zurücktreten darf ohne iwelche Schäden zu zahlen. Ab dem 24.1.20 werden sich die Kondition für die KFW‘s ändern. Bei mir werden es 5 Wohneinheiten, d.H. Ich könnte 5x120Tsd KFW Antraege stellen und davon nur 85% zurückzahlen. Natürlich muss für die Umstellung von Energieeinsparverordnung ...
... Vertrag zurücktreten darf ohne iwelche Schäden zu zahlen. Ab dem 24.1.20 werden sich die Kondition für die KFW‘s ändern. Bei mir werden es 5 Wohneinheiten, d.H. Ich könnte 5x120Tsd KFW Antraege stellen und davon nur 85% zurückzahlen. Natürlich muss für die Umstellung von Energieeinsparverordnung ...
Nebenkosten Abrechnung - Wie soll man die Liste erstellen?
[Seite 3]
Die Programme die ich kenne sind gedacht um vielen Wohneinheiten in verschiedenen Objekten zu verwalten. Die Umlageschlüssel wie viel des Verbrauches z.b über den Verbrauch und wieviel über die qm umgelegt werden muss man dem Programm selber sagen. Erst wenn man alle Voreinstellungen für das ...
[Seite 3]
Die Programme die ich kenne sind gedacht um vielen Wohneinheiten in verschiedenen Objekten zu verwalten. Die Umlageschlüssel wie viel des Verbrauches z.b über den Verbrauch und wieviel über die qm umgelegt werden muss man dem Programm selber sagen. Erst wenn man alle Voreinstellungen für das ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
[Seite 11]
... KFW wollt ihr auch nicht. Warum also das Geld für die Einliegerwohnung ausgeben? Bei KfW macht das Sinn, kann man den Tilgungszuschuss für zwei Wohneinheiten abgreifen. Gut, wer eh eine EWL plant, der nimmt das mit. Aber wenn ich weder einen KfW-Kredit möchte noch eigentlich plane, diese ...
[Seite 11]
... KFW wollt ihr auch nicht. Warum also das Geld für die Einliegerwohnung ausgeben? Bei KfW macht das Sinn, kann man den Tilgungszuschuss für zwei Wohneinheiten abgreifen. Gut, wer eh eine EWL plant, der nimmt das mit. Aber wenn ich weder einen KfW-Kredit möchte noch eigentlich plane, diese ...
Kontrollierte-Wohnraumlüftung & Wärmepumpe: Viessmann vs. Vaillant vs. Zehnder?
[Seite 7]
... deren größte Anlage! Was allerdings sehr komisch ist, in dem Datenblatt stehen folgende Aussagen: - H32S A225 max. Volumenstrom 225m3/h für Wohneinheiten bis 160m2 Wohnfläche - H32S C325 max. Volumenstrom 325m3/h für Wohneinheiten bis 320m2 Wohnfläche - H32S C400 max. Volumenstrom 400m3/h für ...
[Seite 7]
... deren größte Anlage! Was allerdings sehr komisch ist, in dem Datenblatt stehen folgende Aussagen: - H32S A225 max. Volumenstrom 225m3/h für Wohneinheiten bis 160m2 Wohnfläche - H32S C325 max. Volumenstrom 325m3/h für Wohneinheiten bis 320m2 Wohnfläche - H32S C400 max. Volumenstrom 400m3/h für ...
Stromanschluss für 3 Reihenhäuser, getrennt oder gemeinsam ?
... Flur in welchen nach links, mittig und rechts die eigentlichen Wohnungen abgeben. Das nennt sich fachsprachlich "getrennt nach Wohneinheiten". Der Nachteil: die Planung. Du verlierst Platz durch die innere Zugangssituation und Du mußt einen HAR - zugängig für alle Parteien (Technik ...
... Flur in welchen nach links, mittig und rechts die eigentlichen Wohnungen abgeben. Das nennt sich fachsprachlich "getrennt nach Wohneinheiten". Der Nachteil: die Planung. Du verlierst Platz durch die innere Zugangssituation und Du mußt einen HAR - zugängig für alle Parteien (Technik ...
Kostenschätzung für einen Innenausbau
... neuen Heizungswege ausgerichtet sein?! Muss man beim Sanieren nicht auch Energieeinsparverordnung Werte einhalten? Gibt der Bebauungsplan zwei Wohneinheiten her? Pauschale Antwort: mit 50-60k wird das nichts werden. Die Überraschungen in einem alten Haus kommen immer sobald du die erste Wand ...
... neuen Heizungswege ausgerichtet sein?! Muss man beim Sanieren nicht auch Energieeinsparverordnung Werte einhalten? Gibt der Bebauungsplan zwei Wohneinheiten her? Pauschale Antwort: mit 50-60k wird das nichts werden. Die Überraschungen in einem alten Haus kommen immer sobald du die erste Wand ...
rörvikshus kfw 55 Schwedenhaus als DH bauen
... mit 400 und 500 qm sind auf der Homepage des Maklers getrennt aufgeführt, in beiden Beschreibungen steht "laut Bebauungsplan maximal 2 Wohneinheiten möglich" und "zweigeschossige Doppelhaushälfte möglich". Das bedeutet doch, dass man ein Grundstück mit 500 qm kaufen und ...
... mit 400 und 500 qm sind auf der Homepage des Maklers getrennt aufgeführt, in beiden Beschreibungen steht "laut Bebauungsplan maximal 2 Wohneinheiten möglich" und "zweigeschossige Doppelhaushälfte möglich". Das bedeutet doch, dass man ein Grundstück mit 500 qm kaufen und ...
Architektenentwurf - Planungskrise!
[Seite 4]
... hatten wir uns schon gründlich überlegt. Wir haben insgesamt drei Kinder und noch fast alle Elternteile, die teilweise in überdimensionierten Wohneinheiten mit verschiedenen Gebrechen leben. Wenn dann aber die fast absehbaren Fälle eintreten, gibt es in der Gegend so gut wie keine freien ...
[Seite 4]
... hatten wir uns schon gründlich überlegt. Wir haben insgesamt drei Kinder und noch fast alle Elternteile, die teilweise in überdimensionierten Wohneinheiten mit verschiedenen Gebrechen leben. Wenn dann aber die fast absehbaren Fälle eintreten, gibt es in der Gegend so gut wie keine freien ...
Hauskauf anstatt bauen? Energieausweis? Sanierung? Heizart?
... bis zum 30.09.2008 wahlfreiheit zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis. Seit dem 01.10.2008 ist für Altbauten, die weniger als 5 Wohneinheiten besitzen und deren Bauantrag vor dem 01.11.1977 gestellt wurde, der Bedarfsausweis pflicht. Es sei denn, daß das Wohnhaus nachträglich durch Renovierung ...
... bis zum 30.09.2008 wahlfreiheit zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis. Seit dem 01.10.2008 ist für Altbauten, die weniger als 5 Wohneinheiten besitzen und deren Bauantrag vor dem 01.11.1977 gestellt wurde, der Bedarfsausweis pflicht. Es sei denn, daß das Wohnhaus nachträglich durch Renovierung ...
Sanierung zu KFW85/70: Lüftung inkl. Kühlung
Hallo zusammen, wir planen die Sanierung eines Altbaus mit 3 Wohneinheiten zu einem KFW Haus 85 und ggf. sogar 70. Wir wollen gerne eine Lösung, die uns frische Luft ins Haus bringt und diese im Sommer auf kühlt. Als Heizung war bisher die Idee eine Wärmepumpe mit Photovoltaik Unterstützung zu ...
Hallo zusammen, wir planen die Sanierung eines Altbaus mit 3 Wohneinheiten zu einem KFW Haus 85 und ggf. sogar 70. Wir wollen gerne eine Lösung, die uns frische Luft ins Haus bringt und diese im Sommer auf kühlt. Als Heizung war bisher die Idee eine Wärmepumpe mit Photovoltaik Unterstützung zu ...