ᐅ wohneinheiten in Themen
Planung Einfamilienhaus mit Einlieger - ~230m² - Keller - Satteldach
Hallo! Das widerspricht sich meiner Meinung nach aber. Wenn du die Förderung für zwei Wohneinheiten in Anspruch nehmen möchtest, musst du auch gleich zwei Wohneinheiten erstellen. Ich finde das Haus auch relativ stark verwinkelt. Zudem kommt die Fläche für die beiden Eingangsbereiche und die ...
Hallo! Das widerspricht sich meiner Meinung nach aber. Wenn du die Förderung für zwei Wohneinheiten in Anspruch nehmen möchtest, musst du auch gleich zwei Wohneinheiten erstellen. Ich finde das Haus auch relativ stark verwinkelt. Zudem kommt die Fläche für die beiden Eingangsbereiche und die ...
2 Wohneinheiten auf 185qm Grundfläche ?!
Hallo an alle Forum-Leser, ich habe eine Frage an diejenigen unter euch, die sich mit Hausbau/ Grundrissgestaltung auskennen. Ist es möglich 2 Wohneinheiten auf eine Grundfläche von 185qm (Baufenster ca. 9m x 20m) zu bekommen? Wie viel Quadratmeter gehen für Wände und Treppenhaus verloren? Ich ...
Hallo an alle Forum-Leser, ich habe eine Frage an diejenigen unter euch, die sich mit Hausbau/ Grundrissgestaltung auskennen. Ist es möglich 2 Wohneinheiten auf eine Grundfläche von 185qm (Baufenster ca. 9m x 20m) zu bekommen? Wie viel Quadratmeter gehen für Wände und Treppenhaus verloren? Ich ...
Grundriss verbessern Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig
... gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll = Einfamilienhaus geteilt in zwei kleine Wohneinheiten die einige Jahre vermietet werden sollen, eine davon an Verwandtschaft, - um einen sonst nötigen separaten Hauswirtschaftsraum im EG einzusparen soll Haustechnik /Heizung ...
... gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll = Einfamilienhaus geteilt in zwei kleine Wohneinheiten die einige Jahre vermietet werden sollen, eine davon an Verwandtschaft, - um einen sonst nötigen separaten Hauswirtschaftsraum im EG einzusparen soll Haustechnik /Heizung ...
Gestaltung Bauherrengemeinschaft
... zulässig. Nun wollen wir unserem Sohn den Einstieg in eine Immobilie etwas vereinfachen/unterstützen. Geplant wird daher ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Die Kosten für Grund und Garage wollen wir übernehmen. Die Kosten für das Wohnhaus jeder zu 50%. Welche Möglichkeiten der Gestaltung der ...
... zulässig. Nun wollen wir unserem Sohn den Einstieg in eine Immobilie etwas vereinfachen/unterstützen. Geplant wird daher ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Die Kosten für Grund und Garage wollen wir übernehmen. Die Kosten für das Wohnhaus jeder zu 50%. Welche Möglichkeiten der Gestaltung der ...
Bebauungsplan - Doppelhaus festlegen möglich?
... nebeneinander bereits erschlossen) eingezeichnet von denen mir zwei gehören (4&5). In dem Bebauungsplan sind auf den vier Grundstücken zwei Wohneinheiten (scheinbar als Doppelhaus) eingezeichnet. Meine Frage ist: Besteht die Möglichkeit auf den zwei Grundstücken (4&5) von mir auch ein ...
... nebeneinander bereits erschlossen) eingezeichnet von denen mir zwei gehören (4&5). In dem Bebauungsplan sind auf den vier Grundstücken zwei Wohneinheiten (scheinbar als Doppelhaus) eingezeichnet. Meine Frage ist: Besteht die Möglichkeit auf den zwei Grundstücken (4&5) von mir auch ein ...
Reihenmittelhaus mit Garten (Sondernutzungsrecht)
[Seite 2]
WEG ohne professionellen Verwalter sind m.W. bei drei Wohneinheiten noch möglich. Ansonsten hatten wir hier genau zum Thema individueller Fahrradschuppen bei einem WEG-Reihenhaus einen Thread, ich glaube ...
[Seite 2]
WEG ohne professionellen Verwalter sind m.W. bei drei Wohneinheiten noch möglich. Ansonsten hatten wir hier genau zum Thema individueller Fahrradschuppen bei einem WEG-Reihenhaus einen Thread, ich glaube ...
Neubau Grundflächenzahl ausnutzen, Terrasse überbauen
[Seite 2]
... dass Dachüberstände von gleich und größer 50cm auch zur Grundfläche gerechnet wird. Wenn man „aus der Not“ so ein Haus mit zwei Wohneinheiten plant wie bei Euch der Fall ist, also es nötig ist, mit den Zahlen zu haushalten, dann sollte man es einen Fachmann machen lassen. Der weiß, mit ...
[Seite 2]
... dass Dachüberstände von gleich und größer 50cm auch zur Grundfläche gerechnet wird. Wenn man „aus der Not“ so ein Haus mit zwei Wohneinheiten plant wie bei Euch der Fall ist, also es nötig ist, mit den Zahlen zu haushalten, dann sollte man es einen Fachmann machen lassen. Der weiß, mit ...
Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²
[Seite 10]
... mitgeben. Wie ist eure Meinung dazu? Wie telefonisch mit ihnen Besprochen erhalten sie anbei die geänderte Voranfrage mit der Änderung 6 Wohneinheiten sowie dem geänderten Lageplan. Im neuen Entwurf wurde das Gebäude auf 6 Wohneinheiten ausgelegt. Die Parkplätze wurden auf insgesamt 12 ...
[Seite 10]
... mitgeben. Wie ist eure Meinung dazu? Wie telefonisch mit ihnen Besprochen erhalten sie anbei die geänderte Voranfrage mit der Änderung 6 Wohneinheiten sowie dem geänderten Lageplan. Im neuen Entwurf wurde das Gebäude auf 6 Wohneinheiten ausgelegt. Die Parkplätze wurden auf insgesamt 12 ...
Meinungen zum Grundriss - Doppelbungalow zur Vermietung
[Seite 3]
... bei uns auf dem ländlichen Gebiet wirklich der Fall wäre. [ATTACH type="full" alt="Grundriss Erdgeschoss: zwei Wohneinheiten mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer & Flur." width="500px"]66450
[Seite 3]
... bei uns auf dem ländlichen Gebiet wirklich der Fall wäre. [ATTACH type="full" alt="Grundriss Erdgeschoss: zwei Wohneinheiten mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer & Flur." width="500px"]66450
Voraussetzungen Einliegerwohnung Leitungen, Zähler etc.
Abgeschlossene Wohneinheiten haben und brauchen einen separaten Zähler - wo das zu finden ist, weiß ich nicht mehr… ist ein fest verankertes Wissen meinerseits. Schau mal in der allg. BauVO rein, vielleicht steht es ...
Abgeschlossene Wohneinheiten haben und brauchen einen separaten Zähler - wo das zu finden ist, weiß ich nicht mehr… ist ein fest verankertes Wissen meinerseits. Schau mal in der allg. BauVO rein, vielleicht steht es ...
Grundriss 2-Familienhaus mit Staffelgeschoss - zu kompakt?
... 4 Geschossigkeit: 2 (zwingend) Dachform: offen Maximale Höhen/Begrenzungen: max. 10m GH/ max. 7m TH weitere Vorgaben: keine (max. 2 Wohneinheiten) Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit Staffelgeschoss Keller, Geschosse: nein/ 3 Anzahl der Personen ...
... 4 Geschossigkeit: 2 (zwingend) Dachform: offen Maximale Höhen/Begrenzungen: max. 10m GH/ max. 7m TH weitere Vorgaben: keine (max. 2 Wohneinheiten) Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit Staffelgeschoss Keller, Geschosse: nein/ 3 Anzahl der Personen ...
Bauvorhaben auf diesem Grundstück möglich?
[Seite 2]
Ich glaube garnichts, sondern habe nur Deine Frage auf der Basis der genannten Details beantwortet: 210 qm Wohnfläche in 2 Wohneinheiten sind hier grundsätzlich möglich, auf Grundstück 23 und anderen. Grundstück 25 ist sogar 28 qm weniger groß. Wenn es also dennoch günstiger geeignet sein soll ...
[Seite 2]
Ich glaube garnichts, sondern habe nur Deine Frage auf der Basis der genannten Details beantwortet: 210 qm Wohnfläche in 2 Wohneinheiten sind hier grundsätzlich möglich, auf Grundstück 23 und anderen. Grundstück 25 ist sogar 28 qm weniger groß. Wenn es also dennoch günstiger geeignet sein soll ...
Anbau für 4 köpfige Familie am Waldrand
... dass es in zwei Wohneinheiten teilbar wäre (falls wir mal für längere Zeit ins Ausland gehen oder wir im Alter weniger Bedarf an Raum und die Möglichkeit der Vermietung hätten). Zugang zur zweiten Wohneinheit wäre dann über eine an der rechten Gebäudeseite liegende Außentreppe. WE1 wäre dann ...
... dass es in zwei Wohneinheiten teilbar wäre (falls wir mal für längere Zeit ins Ausland gehen oder wir im Alter weniger Bedarf an Raum und die Möglichkeit der Vermietung hätten). Zugang zur zweiten Wohneinheit wäre dann über eine an der rechten Gebäudeseite liegende Außentreppe. WE1 wäre dann ...
Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge?
... bleiben Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Uns ist es wichtig, dass man das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten teilen kann Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? Kann man den Flur/Diele/Treppe verkleinern? 73013 ...
... bleiben Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Uns ist es wichtig, dass man das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten teilen kann Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? Kann man den Flur/Diele/Treppe verkleinern? 73013 ...
Grundriss - Meinungen erwünscht
[Seite 2]
... Unterschied zwischen Nord und Süd? [*]Danke für den Tipp mit den Möbeln. Wäre mir jetzt gar nicht aufgefallen. [*]Eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten ist nicht vorgesehen. [*]Das mit der Küche habe ich noch nicht so richtig verstanden. Die wäre dann ja eigentlich total im Mittelpunkt der ...
[Seite 2]
... Unterschied zwischen Nord und Süd? [*]Danke für den Tipp mit den Möbeln. Wäre mir jetzt gar nicht aufgefallen. [*]Eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten ist nicht vorgesehen. [*]Das mit der Küche habe ich noch nicht so richtig verstanden. Die wäre dann ja eigentlich total im Mittelpunkt der ...
KfW 296 und 298: Mietbedingungen (?)
... Wohngebäude, hier nicht selbst bewohnt) infrage. Dazu zwei Fragen: 1. Bei beiden Programmen steht "Das Wohngebäude beziehungsweise die Wohneinheiten sind mindestens zehn Jahre zweckentsprechend zum Wohnen zu nutzen." und sonst finde ich leider gar nichts zu den Bedingungen. Heißt ...
... Wohngebäude, hier nicht selbst bewohnt) infrage. Dazu zwei Fragen: 1. Bei beiden Programmen steht "Das Wohngebäude beziehungsweise die Wohneinheiten sind mindestens zehn Jahre zweckentsprechend zum Wohnen zu nutzen." und sonst finde ich leider gar nichts zu den Bedingungen. Heißt ...
KNX für Einfamilienhaus - Preisvorstellung?
[Seite 6]
... du mit "Smarthome" umgesetzt hast? Jalousie oder allgemein Verschattung, BM, PM (wofür) etc.? Fenster/Türkontakte ... Wie gross sind die Wohneinheiten? (wären ja weniger als 200m Duplex Kabel je Wohneinheit. Das ist ja noch überschaubar...) Welche Kosten in welchen Bereichen ungefähr ...
[Seite 6]
... du mit "Smarthome" umgesetzt hast? Jalousie oder allgemein Verschattung, BM, PM (wofür) etc.? Fenster/Türkontakte ... Wie gross sind die Wohneinheiten? (wären ja weniger als 200m Duplex Kabel je Wohneinheit. Das ist ja noch überschaubar...) Welche Kosten in welchen Bereichen ungefähr ...
KfW-Förderung für 2-3 Wohneinheiten trotz Selbstnutzung möglich?
Hallo zusammen, wir beabsichtigen ein Haus mit mehreren Wohneinheiten zu bauen. Das Haus wollen wir jedoch zunächst selbst bewohnen aber so planen, dass man theoretisch daraus 2 oder 3 Wohneinheiten machen kann. Laut der KfW müssen die Wohneinheiten voneinander getrennt sein, die Bäder bereits ...
Hallo zusammen, wir beabsichtigen ein Haus mit mehreren Wohneinheiten zu bauen. Das Haus wollen wir jedoch zunächst selbst bewohnen aber so planen, dass man theoretisch daraus 2 oder 3 Wohneinheiten machen kann. Laut der KfW müssen die Wohneinheiten voneinander getrennt sein, die Bäder bereits ...
Dämmung obere Geschossdecke über Zwischendecke
Hallo Forum, Wir haben ein in den 50ern (DDR) gebautes Haus(4 Wohneinheiten Block) gekauft. Im Moment sind folgende Umbaumaßnahmen geplant: [*]Fußbodenheizung in 2 Etagen, Wärmepumpe + die 20 Jahre alte Ölheizung oder nur Wärmepumpe [*]Elektrik und Wasser/Abwasser neu [*]diverse Raumveränderungen ...
Hallo Forum, Wir haben ein in den 50ern (DDR) gebautes Haus(4 Wohneinheiten Block) gekauft. Im Moment sind folgende Umbaumaßnahmen geplant: [*]Fußbodenheizung in 2 Etagen, Wärmepumpe + die 20 Jahre alte Ölheizung oder nur Wärmepumpe [*]Elektrik und Wasser/Abwasser neu [*]diverse Raumveränderungen ...
Zeitlich getrennter Bau von Doppelhaushälfte (als WEG) auf ungeteiltem Grundstück
[Seite 2]
Ihr werdet schon EINE Baugenehmigung für ein Haus mit zwei Wohneinheiten einreichen müssen, um überhaupt eine Chance zu bekommen. Also ein Zweifamilienhaus, aber nicht horizontal, sondern vertikal geteilt. Dann baust Du ja nur ein ...
[Seite 2]
Ihr werdet schon EINE Baugenehmigung für ein Haus mit zwei Wohneinheiten einreichen müssen, um überhaupt eine Chance zu bekommen. Also ein Zweifamilienhaus, aber nicht horizontal, sondern vertikal geteilt. Dann baust Du ja nur ein ...
Sanierung von Altbau Energieklasse H zu Effizienzhaus KfW 55 EE
... Worst Performance Building - Energiebedarf laut Energieausweis = 344 kWh/m²*a - Wohnfläche EG und OG = 110 m². EG und OG sind zwei getrennte Wohneinheiten. - Nutzfläche gemäß Energieausweis: 208 m². Grundstücksfläche 397 m². - Keller, EG, OG, Dachboden, alles einfach Ausstattung - Keller ...
... Worst Performance Building - Energiebedarf laut Energieausweis = 344 kWh/m²*a - Wohnfläche EG und OG = 110 m². EG und OG sind zwei getrennte Wohneinheiten. - Nutzfläche gemäß Energieausweis: 208 m². Grundstücksfläche 397 m². - Keller, EG, OG, Dachboden, alles einfach Ausstattung - Keller ...
Einfamilienhaus Machbarkeit / Auswahl Anbieter
[Seite 5]
... 50 km Aktionsradius sollte auch mindestens so viele (eigene !) Beschäftigte haben und macht dann auch etwa so viele Häuser / Wohneinheiten pro Jahr, also wöhentlich eine(s). Trifft das zu ? Das klingt nach einer seriösen Gleitklausel. So hohe Mehrkosten wird es dadurch nicht geben, die entstehen ...
[Seite 5]
... 50 km Aktionsradius sollte auch mindestens so viele (eigene !) Beschäftigte haben und macht dann auch etwa so viele Häuser / Wohneinheiten pro Jahr, also wöhentlich eine(s). Trifft das zu ? Das klingt nach einer seriösen Gleitklausel. So hohe Mehrkosten wird es dadurch nicht geben, die entstehen ...
KfW 261 Sanierung mit großem Anbau Förderfähig?
... sich nicht zu einer finalen Aussage bereit erklärt, hoffe ich durch euch Klarheit zu bekommen. Bestandsgebäude: - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - 11m x 13m = 144m2 Grundfläche - EG + 1.OG + DG = 350m2 Wohnfläche - BJ. 1968 - Energieausweis-Klasse: H (WPB) Dieses Gebäude soll nun ...
... sich nicht zu einer finalen Aussage bereit erklärt, hoffe ich durch euch Klarheit zu bekommen. Bestandsgebäude: - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - 11m x 13m = 144m2 Grundfläche - EG + 1.OG + DG = 350m2 Wohnfläche - BJ. 1968 - Energieausweis-Klasse: H (WPB) Dieses Gebäude soll nun ...
Zweifamilienhaus mit 2 Eigentümern
[Seite 6]
... zu unterziehen: wer würde dem anderen den Vortritt beim Münzwurf überlassen, wer "oben schläft" ? Daß beiden Wohneinheiten ein ich sag mal "gemeinsames Blockheizkraftwerk" genügen würde, ist wirtschaftlich ebenfalls ein Fakt und durchaus vernünftig, weshalb es ...
[Seite 6]
... zu unterziehen: wer würde dem anderen den Vortritt beim Münzwurf überlassen, wer "oben schläft" ? Daß beiden Wohneinheiten ein ich sag mal "gemeinsames Blockheizkraftwerk" genügen würde, ist wirtschaftlich ebenfalls ein Fakt und durchaus vernünftig, weshalb es ...
Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²
[Seite 3]
... bei Flachdach eine Dachbegrünung vorgeschrieben (falls der Fall, auch dort die Mehrkosten beachten) - Hoffe 3 Wohnungen sind erlaubt (oft auf 2 Wohneinheiten begrenzt) - Grundflächenzahl beachten (auch Terrasse zählt dazu, daher bei der Wahl der Größe aufpassen) - Teils wird 30% Bepflanzung ...
[Seite 3]
... bei Flachdach eine Dachbegrünung vorgeschrieben (falls der Fall, auch dort die Mehrkosten beachten) - Hoffe 3 Wohnungen sind erlaubt (oft auf 2 Wohneinheiten begrenzt) - Grundflächenzahl beachten (auch Terrasse zählt dazu, daher bei der Wahl der Größe aufpassen) - Teils wird 30% Bepflanzung ...
Grundrissdiskussion Einfamilienhaus / abtrennbare Wohneinheiten
... stehen offen für Kritik, da wir bereits seit einiger Zeit planen. Ein besonders wichtiger Aspekt für uns ist die mögliche spätere Aufteilung in Wohneinheiten. Im Freundeskreis beobachten wir häufig Umnutzungen, und wir streben an, dies ohne umfangreiche Umbauarbeiten wie den Bau von Außenstiegen ...
... stehen offen für Kritik, da wir bereits seit einiger Zeit planen. Ein besonders wichtiger Aspekt für uns ist die mögliche spätere Aufteilung in Wohneinheiten. Im Freundeskreis beobachten wir häufig Umnutzungen, und wir streben an, dies ohne umfangreiche Umbauarbeiten wie den Bau von Außenstiegen ...
Grundriss um erst zu bewohnen, dann vermieten, aber wie?
... dass im Alter, wenn die Kinder ausgezogen sind und wir uns auf das Erdgeschoss beschränken können, das erste OG vermietet werden kann mit zwei Wohneinheiten. Die Idee gefällt uns gut, jedoch muss die Aufteilung schon vor der Vermietung weitestgehend fix sein, weil ich persönlich nicht alle ...
... dass im Alter, wenn die Kinder ausgezogen sind und wir uns auf das Erdgeschoss beschränken können, das erste OG vermietet werden kann mit zwei Wohneinheiten. Die Idee gefällt uns gut, jedoch muss die Aufteilung schon vor der Vermietung weitestgehend fix sein, weil ich persönlich nicht alle ...
Grundriss Haus auf 2 Etagen mit leichter Hanglage
[Seite 2]
... der Kinder gar keiner von uns einzieht, ist noch unbekannt. Deshalb suche ich nach einer flexiblen Nutzung. Eine größere Familie nutzt beide Wohneinheiten, oder es befinden sich zwei kleinere Familien im Haus. Den Dachboden kann man vorerst als Lagerraum nutzen, oder später auch noch ein/zwei ...
[Seite 2]
... der Kinder gar keiner von uns einzieht, ist noch unbekannt. Deshalb suche ich nach einer flexiblen Nutzung. Eine größere Familie nutzt beide Wohneinheiten, oder es befinden sich zwei kleinere Familien im Haus. Den Dachboden kann man vorerst als Lagerraum nutzen, oder später auch noch ein/zwei ...
Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?
[Seite 7]
... sind, aber die Abstimmungen, die zwischen unserem Bauträger und Stadt und Bahn zu unserem doch eigentlich recht kleinen Wohngebiet laufen (34 Wohneinheiten in Großteils Doppelhäusern), haben schon recht krasse Ausmaße. Wir haben mehr als 200 Seiten Anhänge an unserem Bauträgervertrag mit ...
[Seite 7]
... sind, aber die Abstimmungen, die zwischen unserem Bauträger und Stadt und Bahn zu unserem doch eigentlich recht kleinen Wohngebiet laufen (34 Wohneinheiten in Großteils Doppelhäusern), haben schon recht krasse Ausmaße. Wir haben mehr als 200 Seiten Anhänge an unserem Bauträgervertrag mit ...
Grundriss Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
[Seite 9]
... privat ist. Also kein Balkon einer Einheit drüber über meinem Garten, etwas abgetrennt von den übrigen Wohneinheiten etc. Koche ich gerne? Dann darf in meiner Wohneinheit die Fläche für die Küche üppiger ausfallen als das normal üblich ist. Habe ich ein Hobby, für das sich ein eigener Raum gut ...
[Seite 9]
... privat ist. Also kein Balkon einer Einheit drüber über meinem Garten, etwas abgetrennt von den übrigen Wohneinheiten etc. Koche ich gerne? Dann darf in meiner Wohneinheit die Fläche für die Küche üppiger ausfallen als das normal üblich ist. Habe ich ein Hobby, für das sich ein eigener Raum gut ...