ᐅ wohneinheiten in Themen
Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise
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... Paradigmenwechsel, der sich bis ins bautechnische Fach durchzieht, aber mehr Aspekte hat. Das Beispiel mit den Gäste-WCs. Wenn mich bei vier Wohneinheiten vier Gäste WCs 40 tsd. mehr kosten, muss ich um die 3000 mehr Jahresmiete kriegen, sonst lohnt sich das nicht
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... Paradigmenwechsel, der sich bis ins bautechnische Fach durchzieht, aber mehr Aspekte hat. Das Beispiel mit den Gäste-WCs. Wenn mich bei vier Wohneinheiten vier Gäste WCs 40 tsd. mehr kosten, muss ich um die 3000 mehr Jahresmiete kriegen, sonst lohnt sich das nicht
Benötige ich 2 Luft-Wärmepumpen oder ein Booster?
... zu bauen (Balance 300). Hierzu habe ich die Raumgestaltung nur etwas leicht verändert (zusätzliche Wände eingebracht), dass ich jeweils 2 Wohneinheiten bekomme. Nun hat Weberhaus zuerst gesagt, hierzu brauchen wir 2 Heizanlagen. Nach weiteren Gesprächen stellte sich heraus, dass wir jetzt ...
... zu bauen (Balance 300). Hierzu habe ich die Raumgestaltung nur etwas leicht verändert (zusätzliche Wände eingebracht), dass ich jeweils 2 Wohneinheiten bekomme. Nun hat Weberhaus zuerst gesagt, hierzu brauchen wir 2 Heizanlagen. Nach weiteren Gesprächen stellte sich heraus, dass wir jetzt ...
Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?
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... so. Eingebrachtes Kapital, 5% Rendite vor Steuern plus 1,5% vom Hauswert Aufschlag für Instandsetzung. Plus sonstige Nebenkosten. Beispiel. Preis Wohneinheiten 200, Grundstück 100 gibt 300 mal 5% gleich 15 plus 1,5% von 200, Land ist ja nichts instand zu halten, gibt 3. Gesamt 18 durch 12 Raten ...
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... so. Eingebrachtes Kapital, 5% Rendite vor Steuern plus 1,5% vom Hauswert Aufschlag für Instandsetzung. Plus sonstige Nebenkosten. Beispiel. Preis Wohneinheiten 200, Grundstück 100 gibt 300 mal 5% gleich 15 plus 1,5% von 200, Land ist ja nichts instand zu halten, gibt 3. Gesamt 18 durch 12 Raten ...
Einliegerwohnung (gleich / ungleich WE?
... 1 Vollgeschoss - plus "ein zweites Vollgeschoss als DG" (§9(1) Nr. 1 Baugesetzbuch) - "je Wohngebaeude (Einzelhaus) max. zwei Wohneinheiten" zulässig. Da aber nach Geschossflächenzahl gut 160 m2 je Etage (!) zulässig wären, würden wir das gern mit einer ...
... 1 Vollgeschoss - plus "ein zweites Vollgeschoss als DG" (§9(1) Nr. 1 Baugesetzbuch) - "je Wohngebaeude (Einzelhaus) max. zwei Wohneinheiten" zulässig. Da aber nach Geschossflächenzahl gut 160 m2 je Etage (!) zulässig wären, würden wir das gern mit einer ...
KfW Energieeffizient Bauen
... die Haustüre direkt zugänglich - laut Architekt ist das so richtig und in Ordnung!? Ich habe 2 Fragen: 1. Wenn ich KfW 153 für 2 Wohneinheiten beantrage bekomme ich dann pro Wohneinheit 50T€ also insgesamt 100 T€ pauschal. Oder ist es so, dass ich 50 T€ für das Haus (die große Wohneinheit ...
[Seite 2]
ich bin ganz bei Dir Mir fällt da eine Frage ein, vlt weisst Du es: Wenn man getrennte Wohneinheiten baut, muss man dann getrennt finanzieren (eventuell eine Trennung fürs Finanzamt), oder darf man die Kosten für beide WEs gesammelt im Pott finanzieren? Gruss ...
... die Haustüre direkt zugänglich - laut Architekt ist das so richtig und in Ordnung!? Ich habe 2 Fragen: 1. Wenn ich KfW 153 für 2 Wohneinheiten beantrage bekomme ich dann pro Wohneinheit 50T€ also insgesamt 100 T€ pauschal. Oder ist es so, dass ich 50 T€ für das Haus (die große Wohneinheit ...
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ich bin ganz bei Dir Mir fällt da eine Frage ein, vlt weisst Du es: Wenn man getrennte Wohneinheiten baut, muss man dann getrennt finanzieren (eventuell eine Trennung fürs Finanzamt), oder darf man die Kosten für beide WEs gesammelt im Pott finanzieren? Gruss ...
Mehrfamilienhaus Planung. Hilfe Planung / erste Schritten
Hallo, ich möchte gerne ein Mehrfamilien Haus mit ca. 4 Wohneinheiten bauen. Könnt Ihr mir bitte bei der Planung bzw. bei den ersten Schritten helfen. Gruß LLYOD
Hallo, ich möchte gerne ein Mehrfamilien Haus mit ca. 4 Wohneinheiten bauen. Könnt Ihr mir bitte bei der Planung bzw. bei den ersten Schritten helfen. Gruß LLYOD
Jung bauen - ja oder nein?
[Seite 4]
Was haltet ihr denn von der Idee, dich ich schon mal angerissen habe, zwei Wohneinheiten zu bauen? Unser "Problem" ist nämlich, dass wir zwischen unseren Heimatstädten (ca. 100km) hin- und herpendeln. Aktuell haben wir das Grundstück in der Heimatstadt meines Freundes. Natürlich wollen ...
[Seite 4]
Was haltet ihr denn von der Idee, dich ich schon mal angerissen habe, zwei Wohneinheiten zu bauen? Unser "Problem" ist nämlich, dass wir zwischen unseren Heimatstädten (ca. 100km) hin- und herpendeln. Aktuell haben wir das Grundstück in der Heimatstadt meines Freundes. Natürlich wollen ...
Einschätzung Heizungskonzept KfW70
[Seite 4]
... langsam zu einer akademischen Diskussion entwickelt... Theoretisch kann man mit der Austauschrate argumentieren, ja. Für Häuser mit mehr als 2 Wohneinheiten wäre so etwas aber z.B. verboten und ich bin generell der Meinung, dass solche Vorschriften nicht zum Spaß da sind, auch wenn diese ...
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... langsam zu einer akademischen Diskussion entwickelt... Theoretisch kann man mit der Austauschrate argumentieren, ja. Für Häuser mit mehr als 2 Wohneinheiten wäre so etwas aber z.B. verboten und ich bin generell der Meinung, dass solche Vorschriften nicht zum Spaß da sind, auch wenn diese ...
Wärmepumpe mit BAFA fördern? Voraussetzungen/Einbau Heizsystem?
... als zwei Wohneinheiten und bei Nichtwohngebäuden ist die Förderung auf 15 % der nachgewiesenen Nettoinvestitionskosten für die Wärmepumpenanlage begrenzt. Für luft-Wasser-Wärmepumpen im Gebäudebestand beträgt die Förderung 10 Euro je Quadratmeter beheizter Wohnfläche, in Nichtwohngebäuden 10 ...
... als zwei Wohneinheiten und bei Nichtwohngebäuden ist die Förderung auf 15 % der nachgewiesenen Nettoinvestitionskosten für die Wärmepumpenanlage begrenzt. Für luft-Wasser-Wärmepumpen im Gebäudebestand beträgt die Förderung 10 Euro je Quadratmeter beheizter Wohnfläche, in Nichtwohngebäuden 10 ...
Pauschalangebot Mehrfamilienhaus Verhandlung?
... über die Seriosität des Architekten lässt sich nicht streiten - das vorab. Zum Vorhaben: Es sollen zwei baugleiche Mehrfamilienhaus mit 7-9 Wohneinheiten errichtet werden. Gesamtwohnfläche pro Objekt ca. 450 qm. Davon eins sofort. Angeboten werden folgende Bruttopauschalen inkl ...
... über die Seriosität des Architekten lässt sich nicht streiten - das vorab. Zum Vorhaben: Es sollen zwei baugleiche Mehrfamilienhaus mit 7-9 Wohneinheiten errichtet werden. Gesamtwohnfläche pro Objekt ca. 450 qm. Davon eins sofort. Angeboten werden folgende Bruttopauschalen inkl ...
Die beste Finanziierungasvariante?
Hallo Forumsgemeinde, wir planen den Bau einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Baukosten ohne Grundstück 520.000 Euro. Grundstück ist Eigenkapital (Wert ca. 165.000 Euro). Bundesland: Baden-Württemberg Baubeginn: circa April 2014 Mindestens Kfw 70. Zwei Förderdarlehen zu je 50.000 Euro ...
Hallo Forumsgemeinde, wir planen den Bau einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Baukosten ohne Grundstück 520.000 Euro. Grundstück ist Eigenkapital (Wert ca. 165.000 Euro). Bundesland: Baden-Württemberg Baubeginn: circa April 2014 Mindestens Kfw 70. Zwei Förderdarlehen zu je 50.000 Euro ...
Mehrfamilienhaus zum Kauf und teilweise Eigennutzung - Finanzierungsvariante
... länger mit uns nun habe ich folgendes Anliegen: Kurz zur Sache: Meine Frau und ich möchten gern ein Mehrfamilienhaus kaufen. Sind insgesamt 6 Wohneinheiten + unausgebauter Dachboden. 5 Wohneinheiten sind aktuell vermietet und eine Wohnung im entkernten Zustand. Die Eltern meine Frau würden ...
... länger mit uns nun habe ich folgendes Anliegen: Kurz zur Sache: Meine Frau und ich möchten gern ein Mehrfamilienhaus kaufen. Sind insgesamt 6 Wohneinheiten + unausgebauter Dachboden. 5 Wohneinheiten sind aktuell vermietet und eine Wohnung im entkernten Zustand. Die Eltern meine Frau würden ...
Schallshutz Erdgeschoss Eigentumswohnung ausreichend?
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... auch für den TÜV. Ist also ne wirkungslose Beruhigungspille. 2. Einzig rechtlich sauber ist, wenn die sog. „ Vorerwerbergemeinschaft“ - die Wohneinheiten-Gemeinschaft als eigenes Rechtsobjekt ist zum Zeitpunkt der Abnahme des GE rechtlich noch nicht existent - sich im Vorwege (!) auf ein ...
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... auch für den TÜV. Ist also ne wirkungslose Beruhigungspille. 2. Einzig rechtlich sauber ist, wenn die sog. „ Vorerwerbergemeinschaft“ - die Wohneinheiten-Gemeinschaft als eigenes Rechtsobjekt ist zum Zeitpunkt der Abnahme des GE rechtlich noch nicht existent - sich im Vorwege (!) auf ein ...
Einfamilienhaus als Doppelhaus bauen
... 1000-1200qm. Unser Plan ist mindestens mit einer Einliegerwohnung zu bauen. Der Bebauungsplan erlaubt Einzel und Doppelhäuser.Und Prohaus sind 2 Wohneinheiten erlaubt. Demnach könnten wir auch 2 Doppelhäuser mit je 1 Einliegerwohnung bauen. Das Baufenster wäre auch dementsprechend groß genug ...
... 1000-1200qm. Unser Plan ist mindestens mit einer Einliegerwohnung zu bauen. Der Bebauungsplan erlaubt Einzel und Doppelhäuser.Und Prohaus sind 2 Wohneinheiten erlaubt. Demnach könnten wir auch 2 Doppelhäuser mit je 1 Einliegerwohnung bauen. Das Baufenster wäre auch dementsprechend groß genug ...
Hinteres Bauland bebauen - Lohnt sich das?
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... zu bebauen ist. Oftmals sind Mehrfamilienhaus nicht dort möglich, wo es reine EFHs gibt (auch Doppelhaushälfte sind EFHs), weil man maximal 2 Wohneinheiten bauen darf. Aber man könnte theoretisch 2 Doppelhaushälfte mit je 2 Wohneinheiten bauen. Macht ggf 4-8 Stellplätze, die Du auf das ...
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... zu bebauen ist. Oftmals sind Mehrfamilienhaus nicht dort möglich, wo es reine EFHs gibt (auch Doppelhaushälfte sind EFHs), weil man maximal 2 Wohneinheiten bauen darf. Aber man könnte theoretisch 2 Doppelhaushälfte mit je 2 Wohneinheiten bauen. Macht ggf 4-8 Stellplätze, die Du auf das ...
Komplettes Doppelhaus mit Einliegerwohnung. Sockel und Traufhöhe?
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Für unsere Eltern wollten wir eine Einliegerwohnung. 2 Wohneinheiten sind erlaubt. ja dass ist eben die Frage :-)
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Für unsere Eltern wollten wir eine Einliegerwohnung. 2 Wohneinheiten sind erlaubt. ja dass ist eben die Frage :-)
Grundriss klassisches Einfamilienhaus auf 700qm Grundstück mit Ostzugang
[Seite 7]
... Im OG könnte man bspw. ins Arbeitszimmer Küchenanschlüsse setzen und hätte dann damit Wohnräume, Bad und Küche in jeweils zwei getrennten Wohneinheiten. Anders planen habe ich schon beim ersten Mal verstanden. Mir ist bist jetzt aber kein Grundriss über den Weg gelaufen, der ohne Verkehrsflächen ...
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... Im OG könnte man bspw. ins Arbeitszimmer Küchenanschlüsse setzen und hätte dann damit Wohnräume, Bad und Küche in jeweils zwei getrennten Wohneinheiten. Anders planen habe ich schon beim ersten Mal verstanden. Mir ist bist jetzt aber kein Grundriss über den Weg gelaufen, der ohne Verkehrsflächen ...
Grundriss Einfamilienhaus 2 Vollgeschoss ~180m² Wohnfläche - 760m² Grundstück
[Seite 3]
... und Feedback! In Anbetracht der Argumente, welche gegen die "Eierlegendewollmilchsau" sprechen, werden wir uns das mit den trennbaren Wohneinheiten wohl nochmal durch den Kopf gehen lassen und ggf. neu/um planen. Da müssen wir uns aber nochmal etwas Zeit nehmen und das überdenken ...
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... und Feedback! In Anbetracht der Argumente, welche gegen die "Eierlegendewollmilchsau" sprechen, werden wir uns das mit den trennbaren Wohneinheiten wohl nochmal durch den Kopf gehen lassen und ggf. neu/um planen. Da müssen wir uns aber nochmal etwas Zeit nehmen und das überdenken ...
Trotz im Bebauungsplan festgesetzter Wohneinheiten/Mehrfamilienhaus bauen
Hallo Gemeinde, hat jemand Kenntnis, wie es sich verhält, wenn im Bebauungsplan pro Grundstück nur 2 Wohneinheiten erlaubt sind, man jedoch ein (zumindest) 4 Familienhaus bauen möchte? Ich habe gehört, dass die Rechtsprechung, aber auch das Gesetzt selbst, die Anzahl der Wohneinheiten nicht als ...
[Seite 4]
... eine Abweichung davon möchtest, und dann wird geprüft ob im Behördenermessen das genehmigt wird. Der Bebauungsplan hat nun mal Aussagen zu den Wohneinheiten drin. Wenn es nur um die Kubatur ginge müsste auch nur diese erwähnt wird
[Seite 3]
... Umständen abgewichen werden kann. Es geht im Endeffekt darum, dass die Kubatur des Gebäudes, = Projekt mit Tiefgarage und 6 oder auch nur 4 Wohneinheiten, welches eine Befreiung von den Festsetzungen des B-Plans voraussetzen würde, dieselbe bliebe, wenn nur 2 Wohneinheiten darin errichtet ...
Hallo Gemeinde, hat jemand Kenntnis, wie es sich verhält, wenn im Bebauungsplan pro Grundstück nur 2 Wohneinheiten erlaubt sind, man jedoch ein (zumindest) 4 Familienhaus bauen möchte? Ich habe gehört, dass die Rechtsprechung, aber auch das Gesetzt selbst, die Anzahl der Wohneinheiten nicht als ...
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... eine Abweichung davon möchtest, und dann wird geprüft ob im Behördenermessen das genehmigt wird. Der Bebauungsplan hat nun mal Aussagen zu den Wohneinheiten drin. Wenn es nur um die Kubatur ginge müsste auch nur diese erwähnt wird
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... Umständen abgewichen werden kann. Es geht im Endeffekt darum, dass die Kubatur des Gebäudes, = Projekt mit Tiefgarage und 6 oder auch nur 4 Wohneinheiten, welches eine Befreiung von den Festsetzungen des B-Plans voraussetzen würde, dieselbe bliebe, wenn nur 2 Wohneinheiten darin errichtet ...
Grundriss für Mehrgenerationenhaus geeignet?
[Seite 3]
... aber nur zwei offizielle Stellplätze, weil in der Regel ein Stellplatz unabhängig vom anderen nutzbar sein muss. Wie viele Stellplätze werden pro Wohneinheiten im Bebauungsplan gefordert? Zur angedachten EWL: Wie viele Wohneinheiten lässt euer Bebauungsplan für euer Grundstück zu
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... aber nur zwei offizielle Stellplätze, weil in der Regel ein Stellplatz unabhängig vom anderen nutzbar sein muss. Wie viele Stellplätze werden pro Wohneinheiten im Bebauungsplan gefordert? Zur angedachten EWL: Wie viele Wohneinheiten lässt euer Bebauungsplan für euer Grundstück zu
Grundriss Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung
[Seite 7]
... und es passt? Wenn ihr dem Gedanken folgen würdet, der zu diesem sehr schlechten Grundriss geführt hat: Es soll die Option auf Abtrennung in zwei Wohneinheiten geben können. Was würdet ihr anders machen um den Grundriss ein wenig besser zu machen
[Seite 8]
... Bedürfnissen nach Ruhe. Der sichtbar offene Zugang zur Toilette wurde schon genannt. Was ist denn bei Trennung in zwei Wohneinheiten? Darf da dann ein Partner keinen Besuch mehr bekommen, weil für den anderen kein privater Rückzug vorhanden ist? Viel Fläche, aber kein Rückzug machbar. Was denn ...
... wir möchten ein Einfamilienhaus bauen und haben bereits weiter in die Zukunft gedacht. Wir würden gerne unser Einfamilienhaus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten trennen können. So könnte ein älteres Kind bereits in die darüber liegende Wohnung einziehen und wir weiterhin im Erdgeschoss leben ...
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... und es passt? Wenn ihr dem Gedanken folgen würdet, der zu diesem sehr schlechten Grundriss geführt hat: Es soll die Option auf Abtrennung in zwei Wohneinheiten geben können. Was würdet ihr anders machen um den Grundriss ein wenig besser zu machen
[Seite 8]
... Bedürfnissen nach Ruhe. Der sichtbar offene Zugang zur Toilette wurde schon genannt. Was ist denn bei Trennung in zwei Wohneinheiten? Darf da dann ein Partner keinen Besuch mehr bekommen, weil für den anderen kein privater Rückzug vorhanden ist? Viel Fläche, aber kein Rückzug machbar. Was denn ...
... wir möchten ein Einfamilienhaus bauen und haben bereits weiter in die Zukunft gedacht. Wir würden gerne unser Einfamilienhaus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten trennen können. So könnte ein älteres Kind bereits in die darüber liegende Wohnung einziehen und wir weiterhin im Erdgeschoss leben ...
KfW Förderung Beratungsstellen
... soll. Ist das der beste Ansprechpartner oder gibt es noch andere Anlaufstellen? Es geht bspw. um fragen wie Grundrissgestaltung, Trennung der Wohneinheiten usw. Lieben Dank euch und Grüße
... soll. Ist das der beste Ansprechpartner oder gibt es noch andere Anlaufstellen? Es geht bspw. um fragen wie Grundrissgestaltung, Trennung der Wohneinheiten usw. Lieben Dank euch und Grüße
Unsere Eigenheim-Planung - Realistisch oder doch nur ein Traum?
... quot;problemlos" noch 300 € drauf legen. Zur Berechnung müssten wir dann noch die Mieten der beiden Wohneinheiten rechnen: Die 70 qm Wohnung dürfte 300 € Kaltmiete bringen. Da man 1/3 zur Seite legen sollte, blieben 200 €. Die größere Wohnung für meine Eltern dürfte 400 € Kaltmiete ...
... quot;problemlos" noch 300 € drauf legen. Zur Berechnung müssten wir dann noch die Mieten der beiden Wohneinheiten rechnen: Die 70 qm Wohnung dürfte 300 € Kaltmiete bringen. Da man 1/3 zur Seite legen sollte, blieben 200 €. Die größere Wohnung für meine Eltern dürfte 400 € Kaltmiete ...
Mit welchen Materialkosten muss man für den Innenausbau rechnen?
... Verwandten/Bekannten sind ggf. bereit, mal ein Wochenend zu investieren, evtl. auch zwei. Wenn sie allerdings für die zu tätigenden Arbeiten 4-8 Wohneinheiten´s investieren müssten, kann dies schon zu reichlich Stress führen (zwischen Euch, aber auch innerhalb der Familie des Bekannten ...
... Verwandten/Bekannten sind ggf. bereit, mal ein Wochenend zu investieren, evtl. auch zwei. Wenn sie allerdings für die zu tätigenden Arbeiten 4-8 Wohneinheiten´s investieren müssten, kann dies schon zu reichlich Stress führen (zwischen Euch, aber auch innerhalb der Familie des Bekannten ...