ᐅ rate in Themen
Hausbau finanzierbar? Expertenhilfe gesucht
[Seite 4]
... 120k für das Grundstück Gibt bei 15 Jahren Zinsbindung und 2% Tilgung einen ordentlichen Zins von knapp 1,6% bei einer monatlichen Rate von ~1430€, dazu kommen Betriebskosten und Rücklagen. Da bleibt mit Kindern nicht viel zum Leben. In 15 Jahren Restschuld bei ~318k. Machbar ...
[Seite 4]
... 120k für das Grundstück Gibt bei 15 Jahren Zinsbindung und 2% Tilgung einen ordentlichen Zins von knapp 1,6% bei einer monatlichen Rate von ~1430€, dazu kommen Betriebskosten und Rücklagen. Da bleibt mit Kindern nicht viel zum Leben. In 15 Jahren Restschuld bei ~318k. Machbar ...
Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?
[Seite 3]
Also bei 230 000 für ein Haus und 100% Finanzierung kämt ihr wohl in etwa bei 700 Euro Rate raus (mit 2% Tilgung und 1,69% Zins gerechnet). Das wäre schon deutlich mehr als eure Kaltmiete. Die Zahlen sind dann ähnlich wie bei uns, bezogen auf das Netto in Elternzeit (1500 plus 1100?) . Allerdings ...
[Seite 3]
Also bei 230 000 für ein Haus und 100% Finanzierung kämt ihr wohl in etwa bei 700 Euro Rate raus (mit 2% Tilgung und 1,69% Zins gerechnet). Das wäre schon deutlich mehr als eure Kaltmiete. Die Zahlen sind dann ähnlich wie bei uns, bezogen auf das Netto in Elternzeit (1500 plus 1100?) . Allerdings ...
Finanzierung aus eurer Sicht möglich?
20j Zinsbindung = 1,8% - Rate: 1400€/Monat Anders gesagt, ich habe bald ähnliche Bedingungen aber 100k weniger Kreditsumme. Wären 30% vom Netto. kommen aber noch 250 Nebenkosten/Monat dazu. Wann und ob sind Kinder geplant ...
20j Zinsbindung = 1,8% - Rate: 1400€/Monat Anders gesagt, ich habe bald ähnliche Bedingungen aber 100k weniger Kreditsumme. Wären 30% vom Netto. kommen aber noch 250 Nebenkosten/Monat dazu. Wann und ob sind Kinder geplant ...
Erste Gedanken zum eigenen Haus
... annehmen. D.h.: ab jetzt sinkt mit jedem Jahr, dass du wartest deine Kreditlaufzeit... 2020: 29 Jahre... 2021: 28 Jahre usw. D.h. bei einer festen Rate (die dir ja wahrscheinlich schon vorschwebt), sinkt ab jetzt von Jahr zu Jahr dein Kreditvolumen. Der Privatkredit in dieser Höhe ist aus ...
... annehmen. D.h.: ab jetzt sinkt mit jedem Jahr, dass du wartest deine Kreditlaufzeit... 2020: 29 Jahre... 2021: 28 Jahre usw. D.h. bei einer festen Rate (die dir ja wahrscheinlich schon vorschwebt), sinkt ab jetzt von Jahr zu Jahr dein Kreditvolumen. Der Privatkredit in dieser Höhe ist aus ...
Bauen ab 50 - Erfahrungen mit kurzer Laufzeit Darlehen?
[Seite 6]
... laut Aufstellung 1600€ sein. Wenn ihr das bis zu den geplanten Kindern in 4-5 Jahren durchaltet ist das ganz nett, aber mit Kindern? Wie viel Rate traut ihr euch zu wenn deine Frau nur halb oder für 1-3 Jahre gar nicht arbeitet (auch ohne Elterngeld)? Wie teuer ist Kinderbetreuung? Lasst euch ...
[Seite 6]
... laut Aufstellung 1600€ sein. Wenn ihr das bis zu den geplanten Kindern in 4-5 Jahren durchaltet ist das ganz nett, aber mit Kindern? Wie viel Rate traut ihr euch zu wenn deine Frau nur halb oder für 1-3 Jahre gar nicht arbeitet (auch ohne Elterngeld)? Wie teuer ist Kinderbetreuung? Lasst euch ...
Günstige & gute Fertighausanbieter gesucht. (unteres Budget)
[Seite 8]
... Ich glaube es gibt Leute, die für den Traum vom Haus auch eine mehrere Jahre andauernde Durststrecke akzeptieren. Aktuell sind 1000- 1500€ Rate bei dem gegebenen Gehalt sehr viel, in spätestens 10 Jahren lacht ihr über die 1500€, weil man dann für das Geld gerade so noch ein 45qm Wohnklo in ...
[Seite 8]
... Ich glaube es gibt Leute, die für den Traum vom Haus auch eine mehrere Jahre andauernde Durststrecke akzeptieren. Aktuell sind 1000- 1500€ Rate bei dem gegebenen Gehalt sehr viel, in spätestens 10 Jahren lacht ihr über die 1500€, weil man dann für das Geld gerade so noch ein 45qm Wohnklo in ...
Bauen ohne Ahnung - Zum Scheitern verurteilt?
[Seite 2]
... das so utopisch ist hätte ich gar nicht gedacht. Was das Budget angeht...das habe ich so als grobe Summe festgelegt. Ich könnte sicherlich mit der Rate auf 1.500€ hochgehen, was das Budget bestimmt noch - nicht unbedeutend - erhöhen würde. Ich denke mit ca. 10% Eigenkapital und der Rate wäre das ...
[Seite 2]
... das so utopisch ist hätte ich gar nicht gedacht. Was das Budget angeht...das habe ich so als grobe Summe festgelegt. Ich könnte sicherlich mit der Rate auf 1.500€ hochgehen, was das Budget bestimmt noch - nicht unbedeutend - erhöhen würde. Ich denke mit ca. 10% Eigenkapital und der Rate wäre das ...
Traum vom Haus realistisch oder doch eher Träumerei?
[Seite 5]
... mit D vergleichen... 1) in USA finanzieren die variabel, so was wie Zinsbindung kennen die nicht, d.h. wenn heute der Zins bei 1% ist, und man die Rate gut zahlen kann, kann einige Monate später bei 2% Zinsen für einige es nicht mehr tragbar sein, und dann kann so ein Dominoeffekt entstehen ...
[Seite 5]
... mit D vergleichen... 1) in USA finanzieren die variabel, so was wie Zinsbindung kennen die nicht, d.h. wenn heute der Zins bei 1% ist, und man die Rate gut zahlen kann, kann einige Monate später bei 2% Zinsen für einige es nicht mehr tragbar sein, und dann kann so ein Dominoeffekt entstehen ...
Grundstückserwerb - Bausumme finanzierbar?
[Seite 6]
Meiner Ansicht nach eher nicht. Geschätzt würdet ihr bei Vollfinanzierung auf eine Rate von 1.100 € - 1.300 € kommen. Dazu kämen noch Nebenkosten i.H.v. 400 € - 500 €. Allein das Haus würde also ca. 50% eures Nettoeinkommens kosten. Dann willst Du noch 30.000 € von Deinem Bruder leihen. Die muss ...
[Seite 6]
Meiner Ansicht nach eher nicht. Geschätzt würdet ihr bei Vollfinanzierung auf eine Rate von 1.100 € - 1.300 € kommen. Dazu kämen noch Nebenkosten i.H.v. 400 € - 500 €. Allein das Haus würde also ca. 50% eures Nettoeinkommens kosten. Dann willst Du noch 30.000 € von Deinem Bruder leihen. Die muss ...
Allgemeine(r) Vorgehensweise / Ablaufplan
[Seite 6]
... ausgehen, daß Hausanbieter in Deiner gewünschten Größe um 200 Häuser pro Jahr keine festen Kellerpartner haben. Aber von solchen Anbietern Rate ich Dir auch klar ab: es gibt im Segment der klassischen Holzrahmentafel-Fertighäuser nämlich im wesentlichen drei Typen von Anbietern, einen Typ große ...
[Seite 6]
... ausgehen, daß Hausanbieter in Deiner gewünschten Größe um 200 Häuser pro Jahr keine festen Kellerpartner haben. Aber von solchen Anbietern Rate ich Dir auch klar ab: es gibt im Segment der klassischen Holzrahmentafel-Fertighäuser nämlich im wesentlichen drei Typen von Anbietern, einen Typ große ...
Alleine ein Haus finanzieren bzw. schon bauen/kaufen!?
... 2.500 € (steigt noch etwas über die Jahre). Schulden habe ich keine (bzw. so gut wie keine, ein relativ teures Auto ist so gut wie abgezahlt, Rate liegt/lag bei 400 €/Monat. Beim Hauskauf wäre es dann schon abgezahlt.). Eigenkapital habe ich allerdings auch nichts nennenswertes. Also wäre ...
... 2.500 € (steigt noch etwas über die Jahre). Schulden habe ich keine (bzw. so gut wie keine, ein relativ teures Auto ist so gut wie abgezahlt, Rate liegt/lag bei 400 €/Monat. Beim Hauskauf wäre es dann schon abgezahlt.). Eigenkapital habe ich allerdings auch nichts nennenswertes. Also wäre ...
Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar?
[Seite 4]
... auf die Seiten der Gemeinden. Alles entlang der A57/A40 bietet Euch einen hervorragenden Einzugsbereich nach D mit hohem Wohnwert. Ja, ob Euch die Rate dann gefällt und Ihr sie tragen wollt, ist eine andere Frage. Ja + Baunebenkosten
[Seite 4]
... auf die Seiten der Gemeinden. Alles entlang der A57/A40 bietet Euch einen hervorragenden Einzugsbereich nach D mit hohem Wohnwert. Ja, ob Euch die Rate dann gefällt und Ihr sie tragen wollt, ist eine andere Frage. Ja + Baunebenkosten
Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?
... haben wir noch ca. 40.000€ zu freien Verfügung. Zu den groben Daten: Kredit über 290.000€, Effektivzins 0,81%, Laufzeit 15 Jahre, montl. Rate 1.100€. Als Restbetrag würden nach der Zeit noch etwa 124.000€ übrig bleiben, wenn wir keine Sondertilgungen (wären kostenfrei möglich bis 10.000€ im ...
... haben wir noch ca. 40.000€ zu freien Verfügung. Zu den groben Daten: Kredit über 290.000€, Effektivzins 0,81%, Laufzeit 15 Jahre, montl. Rate 1.100€. Als Restbetrag würden nach der Zeit noch etwa 124.000€ übrig bleiben, wenn wir keine Sondertilgungen (wären kostenfrei möglich bis 10.000€ im ...
Finanzierung für Hauskauf / Hausbau realisierbar?
[Seite 2]
... an eine Bank zu binden. In der Zeit heißt es dann: sparen, sparen, sparen. Legt so viel Geld zur Seite wie es nur geht. Die Rate mit 1.100€ find ich bei dem Nettoeinkommen völlig in Ordnung und richtig eingeschätzt, kommt natürlich aber immer auch auf ganz viele Faktoren an... 300k Finanzierung ...
[Seite 2]
... an eine Bank zu binden. In der Zeit heißt es dann: sparen, sparen, sparen. Legt so viel Geld zur Seite wie es nur geht. Die Rate mit 1.100€ find ich bei dem Nettoeinkommen völlig in Ordnung und richtig eingeschätzt, kommt natürlich aber immer auch auf ganz viele Faktoren an... 300k Finanzierung ...
Baufinanzierung, Einschätzung mit dem Einkommen möglich?
[Seite 2]
Eine Finanzierung würdet ihr trotz des geringen Eigenkapital wahrscheinlich kriegen. Ist halt die Frage, ob ihr mit der Rate dann zurechtkämt, wenn ihr es gewohnt seid, fürs Wohnen bisher nichts zu bezahlen. Pro 100.000 Euro, die ihr von der Bank benötigt, könnt ihr Pi mal Daumen mit 400,- Euro ...
[Seite 2]
Eine Finanzierung würdet ihr trotz des geringen Eigenkapital wahrscheinlich kriegen. Ist halt die Frage, ob ihr mit der Rate dann zurechtkämt, wenn ihr es gewohnt seid, fürs Wohnen bisher nichts zu bezahlen. Pro 100.000 Euro, die ihr von der Bank benötigt, könnt ihr Pi mal Daumen mit 400,- Euro ...
Finanzierung: Unser Hausbauprojekt soll nächstes Jahr starten
[Seite 2]
... wird? Die Entscheidung kann Euch keiner nehmen, mir wäre es aber zu früh. Mein Vorschlag: Grundstück suchen und kaufen. Brutal hohe Rate und tilgen was geht. In 3-4 Jahren (wenn das Gehalt angewachsen und vielleicht der Kinderwunsch klarer ist), mit ein (fast) bezahlten Grundstück in den ...
[Seite 2]
... wird? Die Entscheidung kann Euch keiner nehmen, mir wäre es aber zu früh. Mein Vorschlag: Grundstück suchen und kaufen. Brutal hohe Rate und tilgen was geht. In 3-4 Jahren (wenn das Gehalt angewachsen und vielleicht der Kinderwunsch klarer ist), mit ein (fast) bezahlten Grundstück in den ...
Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin
... Eure Meinung dazu hören, da wir absolut unerfahren auf dem Gebiet sind: [*]Die Bank wäre mit Kreditsumme einverstanden. Wir haben mit einer Rate von 1700/Monat gerechnet und dann wäre das Kredit in ca. 20 Jahren fertig! -> Wie sind Eure Meinung zu der Höhe der Rate? Zu riskant? [*]Das ...
... Eure Meinung dazu hören, da wir absolut unerfahren auf dem Gebiet sind: [*]Die Bank wäre mit Kreditsumme einverstanden. Wir haben mit einer Rate von 1700/Monat gerechnet und dann wäre das Kredit in ca. 20 Jahren fertig! -> Wie sind Eure Meinung zu der Höhe der Rate? Zu riskant? [*]Das ...
Finanzierungsmachbarkeit Einfamilienhaus Kauf
[Seite 5]
... werden. Nehmen wir mal an, es sind 120 m²: Macht dann 360,00 EUR p.m. Finanzierung: Es verbleiben also noch 1.140 EUR für die monatliche Rate. Bei den Berufen sind nicht mehr die größten Gehaltssprünge in Zukunft zu erwarten. Daher würde ich in Eurer Situation ein Volltilgerdarlehen abschließen ...
[Seite 5]
... werden. Nehmen wir mal an, es sind 120 m²: Macht dann 360,00 EUR p.m. Finanzierung: Es verbleiben also noch 1.140 EUR für die monatliche Rate. Bei den Berufen sind nicht mehr die größten Gehaltssprünge in Zukunft zu erwarten. Daher würde ich in Eurer Situation ein Volltilgerdarlehen abschließen ...
ETW vermieten zweiter Kredit über 450t€ finanzierbar?
... Überschuss lag bei 1000-1200€, die Parameter haben sich seitdem nicht groß geändert. Mit einer 1400€ Rate könnten wir 450t€ Kredit in 30 Jahren abbezahlen. Die Rate zzgl. Rücklagen (400€) wäre für uns stemmbar, sodass wir mit 60 alles abbezahlt hätten. In der aktuellen Phase als Alleinverdiener ...
... Überschuss lag bei 1000-1200€, die Parameter haben sich seitdem nicht groß geändert. Mit einer 1400€ Rate könnten wir 450t€ Kredit in 30 Jahren abbezahlen. Die Rate zzgl. Rücklagen (400€) wäre für uns stemmbar, sodass wir mit 60 alles abbezahlt hätten. In der aktuellen Phase als Alleinverdiener ...
Altersvorsorge und Ausbildung der Kinder bei der Finanzierung?
... nur gegen Leistung gibt. Persönlich denke ich das wenn es hart auf hart kommt man die Finanzierung ggf. temporär reduzieren kann (Rate) aber die komplette Ausbildung damit zu inkludieren ist nicht zielführend
... nur gegen Leistung gibt. Persönlich denke ich das wenn es hart auf hart kommt man die Finanzierung ggf. temporär reduzieren kann (Rate) aber die komplette Ausbildung damit zu inkludieren ist nicht zielführend
Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten
[Seite 17]
... neue Bäder, neue Böden etc. Dennoch habe ich leichtes Bauchkneifen. Preis ist mit 540.000 fix. Zinsen sind täglich hochgegangen. Rate ist schon recht hoch. Lebensstandard kann ganz normal gehalten werden. Es wird lediglich erstmal (3,4 Jahre) statt 1100€ / Monat nur noch 500€ gespart. Ich ...
[Seite 17]
... neue Bäder, neue Böden etc. Dennoch habe ich leichtes Bauchkneifen. Preis ist mit 540.000 fix. Zinsen sind täglich hochgegangen. Rate ist schon recht hoch. Lebensstandard kann ganz normal gehalten werden. Es wird lediglich erstmal (3,4 Jahre) statt 1100€ / Monat nur noch 500€ gespart. Ich ...
Kosten steigen stark - aktuell Nachfinanzierung möglich?
[Seite 5]
ich sehe hier viele rauchende Köpfe die herumRaten wie man in so eine Situation geRaten konnte. Aber warum auch "nur" 1200€ Rate bei 5.5K Netto ? Nur weil man Anfang erst 30 ist ? Hier stimmt einiges nicht! Viel Blauäugigkeit, dann vom vergangenen Bauboom noch mitgerissen und aus der ...
[Seite 5]
ich sehe hier viele rauchende Köpfe die herumRaten wie man in so eine Situation geRaten konnte. Aber warum auch "nur" 1200€ Rate bei 5.5K Netto ? Nur weil man Anfang erst 30 ist ? Hier stimmt einiges nicht! Viel Blauäugigkeit, dann vom vergangenen Bauboom noch mitgerissen und aus der ...
Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?
[Seite 6]
... Das ist für Durchschnittsverdiener nicht günstig. Bei 20% Eigenkapital war das damals schon ein Kredit von 400k oder 1500-1600€ Rate, wenn man halbwegs schnell fertig werden will. Heute ist das noch viel schlechter. Aber ich lasse mir gerne von dir ein Gegenbeispiel geben, wo man heute noch ...
[Seite 6]
... Das ist für Durchschnittsverdiener nicht günstig. Bei 20% Eigenkapital war das damals schon ein Kredit von 400k oder 1500-1600€ Rate, wenn man halbwegs schnell fertig werden will. Heute ist das noch viel schlechter. Aber ich lasse mir gerne von dir ein Gegenbeispiel geben, wo man heute noch ...
Wohnungs- oder Hauskauf in 2-3 Jahren, unter welchen Bedingungen?
... super Immo ist, evtl auch auf 600k gehen. Aber bei aktuell 3-4% Zinsen und dem Wunsch mit der Rate unter 2-2,5k zu bleiben, wird das dann doch ziemlich sportlich bis hin zu unmöglich. Da es wie gesagt nicht zwingend die "für-immer" Immo sein muss, haben wir nicht das zwingende Ziel mit ...
... super Immo ist, evtl auch auf 600k gehen. Aber bei aktuell 3-4% Zinsen und dem Wunsch mit der Rate unter 2-2,5k zu bleiben, wird das dann doch ziemlich sportlich bis hin zu unmöglich. Da es wie gesagt nicht zwingend die "für-immer" Immo sein muss, haben wir nicht das zwingende Ziel mit ...
Grundstückskauf jetzt und Hausbau in 1-3 Jahren - Finanzierungstipps
Habt ihr euch mal von der Bank ausrechnen lassen auf was für eine Rate ihr aktuell kommen würdet mit Haus? 1-3 Jahre ist ja jetzt keine lange Zeit. 1 Jahr ist schnell rum bis das Haus geplant ist und es dann los geht. Was die Preise und Zinsen machen weiß man halt nicht. Wenn die Zinsen weiter ...
Habt ihr euch mal von der Bank ausrechnen lassen auf was für eine Rate ihr aktuell kommen würdet mit Haus? 1-3 Jahre ist ja jetzt keine lange Zeit. 1 Jahr ist schnell rum bis das Haus geplant ist und es dann los geht. Was die Preise und Zinsen machen weiß man halt nicht. Wenn die Zinsen weiter ...
Finanzierung Einfamilienhaus im südl. Niedersachsen - SPK streikt!
[Seite 3]
... kennen. Mal ne neugierige Frage. Was passiert eigentlich mit dem Geld, was ihr nicht spart und nicht ausgebt? Da wäre doch Luft für eine höhere Rate? 39 Jahre Laufzeit und relativ kurze Zinsbindung finde ich auch spannend. Aber da hier die Experten nichts dazu geschrieben haben, kann das auch nur ...
[Seite 3]
... kennen. Mal ne neugierige Frage. Was passiert eigentlich mit dem Geld, was ihr nicht spart und nicht ausgebt? Da wäre doch Luft für eine höhere Rate? 39 Jahre Laufzeit und relativ kurze Zinsbindung finde ich auch spannend. Aber da hier die Experten nichts dazu geschrieben haben, kann das auch nur ...
Wie viel Haus ist drin?
[Seite 9]
... vorweisen? Und wo bekommt man denn heute ein Grundstück + Haus für < 500.000,-? Wer hier mit Argumenten „Max. X % vom Einkommen für die Rate“ kommt, darf nicht vernachlässigen, dass Fixkosten ja nicht proportional sind. Auto, Versicherungen (außer LV), möbel, Essen und Urlaub bezahlt man ...
[Seite 9]
... vorweisen? Und wo bekommt man denn heute ein Grundstück + Haus für < 500.000,-? Wer hier mit Argumenten „Max. X % vom Einkommen für die Rate“ kommt, darf nicht vernachlässigen, dass Fixkosten ja nicht proportional sind. Auto, Versicherungen (außer LV), möbel, Essen und Urlaub bezahlt man ...
Hausbau 50.000€ Eigenkapital/Netto Einkommen: 2.500 Euro möglich?
... Bank sollte da mitmachen, vorausgesetzt für die ist das kalkulierbar ( Einkommen, Ausgaben, (Grundsicherung für 2 Personen, Versicherung, Rate, Bewirtschaftungskosten
... Bank sollte da mitmachen, vorausgesetzt für die ist das kalkulierbar ( Einkommen, Ausgaben, (Grundsicherung für 2 Personen, Versicherung, Rate, Bewirtschaftungskosten
Eigenes Haus - Unsicher wegen Finanzen
... liegt bei 85.000- und ein Bausparer mit aktuellem Guthaben von 10.000-. Was wir uns so überlegt haben ist das wir so etwa eine Rate von ca.1200- bedienen könnten und wollen. Doch leider ist der Immobilienmarkt in unserer Umgebung nicht gerade billig. Gebrauchte Häuser fangen so bei 380.000 ...
... liegt bei 85.000- und ein Bausparer mit aktuellem Guthaben von 10.000-. Was wir uns so überlegt haben ist das wir so etwa eine Rate von ca.1200- bedienen könnten und wollen. Doch leider ist der Immobilienmarkt in unserer Umgebung nicht gerade billig. Gebrauchte Häuser fangen so bei 380.000 ...
Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps
[Seite 5]
... steht auf einem anderen Blatt. Auch das ist eine Empfehlung. Man sagt auch, dass man nicht mehr als 40% des Nettogehaltes für die Rate aufbringen sollte, aber auch das ist sehr individuell (wurde hier letztens in einem anderen Thread schon einmal diskutiert). Das ist (wie vieles) sehr ...
[Seite 5]
... steht auf einem anderen Blatt. Auch das ist eine Empfehlung. Man sagt auch, dass man nicht mehr als 40% des Nettogehaltes für die Rate aufbringen sollte, aber auch das ist sehr individuell (wurde hier letztens in einem anderen Thread schon einmal diskutiert). Das ist (wie vieles) sehr ...