ᐅ mieteinnahmen in Themen
Wo versteckt sich die Rendite des Grundstücks?
... Problematisch scheint mir die Rendite, da die Grundstückspreise fast schon an die €1000 herankommen, jedoch die zu erzielenden Mieteinnahmen (auch schwierig festzustellen) dies nicht widerspiegeln. Diese dürften zwischen €11 und € 12 für den qm liegen (Quelle: Architekt, Wohnungssuchende ...
... Problematisch scheint mir die Rendite, da die Grundstückspreise fast schon an die €1000 herankommen, jedoch die zu erzielenden Mieteinnahmen (auch schwierig festzustellen) dies nicht widerspiegeln. Diese dürften zwischen €11 und € 12 für den qm liegen (Quelle: Architekt, Wohnungssuchende ...
Hauskauf ohne Eigenkapital in recht jungen Jahren
[Seite 9]
Mieteinnahmen müssen außerdem versteuert werden, die eingesparte Miete nicht. Klar, solange man Zinskosten und Abschreibungen hat, spielt das keine Rolle. Aber beim aktuell unattraktiven Preis-Zinsverhältnis macht ein Kauf ja eh nur noch Sinn, wenn man mit Inflation und Mietsteigerungen rechnet ...
[Seite 9]
Mieteinnahmen müssen außerdem versteuert werden, die eingesparte Miete nicht. Klar, solange man Zinskosten und Abschreibungen hat, spielt das keine Rolle. Aber beim aktuell unattraktiven Preis-Zinsverhältnis macht ein Kauf ja eh nur noch Sinn, wenn man mit Inflation und Mietsteigerungen rechnet ...
Finanzierungsmöglichkeiten eher hochpreisiges Einfamilienhaus
... ist Corona-bedingt quasi pleite) Einkommen- und Vermögenssituation: Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? [LIST] [*]Netto Er: 4600€ [*]Mieteinnahmen Sie: 1400€ [*]Netto Sie im Beruf vor Elternzeit: 1700€ -> nach Elternzeit vermutlich Teilzeit - wir wollen erst einmal nicht damit ...
... ist Corona-bedingt quasi pleite) Einkommen- und Vermögenssituation: Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? [LIST] [*]Netto Er: 4600€ [*]Mieteinnahmen Sie: 1400€ [*]Netto Sie im Beruf vor Elternzeit: 1700€ -> nach Elternzeit vermutlich Teilzeit - wir wollen erst einmal nicht damit ...
Bau Einfamilienhaus - Einschätzung unserer finanziellen Situation
... Einfamilienhaus +ca. 200t.- Eigenkapital Version 2: ETW behalten und vermieten (angenommene Mieteinnahmen 900.- abzüglich 200.- für Instandhaltung und andere Reparaturen) Macht Mieteinnahmen in Höhe von 700.- Damit ergibt sich: [*]Einnahmen gesamt 5575.- [*]Ausgaben gesamt 3352.- ( inkl. Rate ...
... Einfamilienhaus +ca. 200t.- Eigenkapital Version 2: ETW behalten und vermieten (angenommene Mieteinnahmen 900.- abzüglich 200.- für Instandhaltung und andere Reparaturen) Macht Mieteinnahmen in Höhe von 700.- Damit ergibt sich: [*]Einnahmen gesamt 5575.- [*]Ausgaben gesamt 3352.- ( inkl. Rate ...
Bauvorhaben für Einfamilienhaus realistisch?
Moin! Es wäre machbar. Allerdings haben sich in Sachen Mieteinnahmen schon viele verkalkuliert. Ganz klar dagegen spricht allerdings die Höhe des Eigenkapital. Wenn Ihr bislang nicht bereit oder in der Lage wart, größere Summen zur Seite zu legen - warum sollte das in Zukunft mit der wesentlich ...
Moin! Es wäre machbar. Allerdings haben sich in Sachen Mieteinnahmen schon viele verkalkuliert. Ganz klar dagegen spricht allerdings die Höhe des Eigenkapital. Wenn Ihr bislang nicht bereit oder in der Lage wart, größere Summen zur Seite zu legen - warum sollte das in Zukunft mit der wesentlich ...
Zwei Objekte finanzieren
... der Vermietung werde ich vermutlich kein Problem haben, da ich in einer Studentenstadt wohne, und solche Wohnungen jederzeit gesucht werden. Mieteinnahmen wären ca. 350,- € - 400,- inkl. Nebenkosten. Da ich mir vor kurzem ein neues Auto Leisten musste, verfüge ich leider über kein Eigenkapital ...
... der Vermietung werde ich vermutlich kein Problem haben, da ich in einer Studentenstadt wohne, und solche Wohnungen jederzeit gesucht werden. Mieteinnahmen wären ca. 350,- € - 400,- inkl. Nebenkosten. Da ich mir vor kurzem ein neues Auto Leisten musste, verfüge ich leider über kein Eigenkapital ...
Grundlegendes Thema Hausbau/-Planung Informationen Fördermitteln.
... Also auch allein deshalb weiter drin wohnen! Allerdings hilft uns das jetzige Haus auch nicht bei einer Finanzierung mit den Mieteinnahmen? -Bauen wollen wir so oder so! Allerdings zeitlich müsste man zusehen wie das ganz funktionieren würde. Aber wie oben genannt hätte, sollte es möglich ...
... Also auch allein deshalb weiter drin wohnen! Allerdings hilft uns das jetzige Haus auch nicht bei einer Finanzierung mit den Mieteinnahmen? -Bauen wollen wir so oder so! Allerdings zeitlich müsste man zusehen wie das ganz funktionieren würde. Aber wie oben genannt hätte, sollte es möglich ...
Vermietete ETW Finanzierung - Eure Einschätzung?
... BJ 2002, 5 Wohneinheiten, 55qm mit Garage und Balkon 1.OG, keine Mängel, Mieter seit 10 Jahren in der Wohnung sollen übernommen werden. Mieteinnahmen 320 EUR kalt. Kaufpreis ca. 62.000 EUR für Wohnung und 7.000 für Garage, keine Courtage da Verkäufer bekannt also noch ca. 10% Nebenkosten ...
... BJ 2002, 5 Wohneinheiten, 55qm mit Garage und Balkon 1.OG, keine Mängel, Mieter seit 10 Jahren in der Wohnung sollen übernommen werden. Mieteinnahmen 320 EUR kalt. Kaufpreis ca. 62.000 EUR für Wohnung und 7.000 für Garage, keine Courtage da Verkäufer bekannt also noch ca. 10% Nebenkosten ...
Kosten Immobiliengeschäft innerhalb der Familie
... Ausgleichzahlung? es ist ein Haus mit Gewerbeeinheit, die Wohneinheit soll die Tochter mit Freund nutzen, wie hoch sind die Mieteinnahmen bei der Gewerbeeinheit? ich glaube hier muss man 2 Sachen regeln, 1) wie man das von der Mutter auf die Tochter/Partner macht und 2) Absicherung, im falle ...
... Ausgleichzahlung? es ist ein Haus mit Gewerbeeinheit, die Wohneinheit soll die Tochter mit Freund nutzen, wie hoch sind die Mieteinnahmen bei der Gewerbeeinheit? ich glaube hier muss man 2 Sachen regeln, 1) wie man das von der Mutter auf die Tochter/Partner macht und 2) Absicherung, im falle ...
Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken
[Seite 2]
Mieteinnahmen (die man übrigens auch versteuern muss) kann man erst generieren, wenn wenn ein Objekt zur Vermietung hat. Hast Du aber nicht und wirst Du auch mit den Voraussetzungen nicht bekommen. Es wird noch nicht einmal ein Kfw55-Gasanschluss-Haus. Du bist unterversichert, das Haus auch und ...
[Seite 2]
Mieteinnahmen (die man übrigens auch versteuern muss) kann man erst generieren, wenn wenn ein Objekt zur Vermietung hat. Hast Du aber nicht und wirst Du auch mit den Voraussetzungen nicht bekommen. Es wird noch nicht einmal ein Kfw55-Gasanschluss-Haus. Du bist unterversichert, das Haus auch und ...
Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung
[Seite 2]
im Grunde lieber ohne fremde Menschen. Deswegen ja ein Einfamilienhaus. Interessant wären eben nur die monatlichen Mieteinnahmen
[Seite 2]
im Grunde lieber ohne fremde Menschen. Deswegen ja ein Einfamilienhaus. Interessant wären eben nur die monatlichen Mieteinnahmen
Hausbau zu teuer - Bau Stoppen?
[Seite 2]
... Hilfe bin ich dran da ich sehe wie mir das zusetzt. Eine Haushaltsrechnung habe ich gemacht: Einnahmen 4600 (nach der Elternzeit ca 4770) + Mieteinnahmen ca. 500 Ausgaben: Fixkosten für Versicherungen, Auto, Medien und Betriebskosten Haus(300€): 1.200€ Lebensmittel und Drogerie: 800 ...
[Seite 2]
... Hilfe bin ich dran da ich sehe wie mir das zusetzt. Eine Haushaltsrechnung habe ich gemacht: Einnahmen 4600 (nach der Elternzeit ca 4770) + Mieteinnahmen ca. 500 Ausgaben: Fixkosten für Versicherungen, Auto, Medien und Betriebskosten Haus(300€): 1.200€ Lebensmittel und Drogerie: 800 ...
Ist eine Immobilienvermietung lukrativ?
... Anlagen am Wertpapiermarkt erzielt. Ich habe mich schon oft gefragt, wie das mit dem Vermieten funktioniert.. Erzielt man die Renditen durch die Mieteinnahmen? Oder eher, weil man irgendwelche Steuern spart? Bringt das am Ende tatsächlich was? Vielleicht kann mich jemand hier aufklären
... Anlagen am Wertpapiermarkt erzielt. Ich habe mich schon oft gefragt, wie das mit dem Vermieten funktioniert.. Erzielt man die Renditen durch die Mieteinnahmen? Oder eher, weil man irgendwelche Steuern spart? Bringt das am Ende tatsächlich was? Vielleicht kann mich jemand hier aufklären
Bebauung in zweiter Reihe ohne Bebauungsplan? Was können wir tun?
[Seite 3]
... doof, du musst ja nicht antworten, wenn du nicht magst: Wie stellt sich dein Onkel diese Altersvorsorge vor? Wenn ich mir ganz grob Baukosten und Mieteinnahmen vorstelle, ist ja fraglich, ob man da zu Lebzeiten überhaupt noch ins Plus kommt
[Seite 3]
... doof, du musst ja nicht antworten, wenn du nicht magst: Wie stellt sich dein Onkel diese Altersvorsorge vor? Wenn ich mir ganz grob Baukosten und Mieteinnahmen vorstelle, ist ja fraglich, ob man da zu Lebzeiten überhaupt noch ins Plus kommt
Wohnung über Kredit kaufen und vermieten
Mieter, die nicht zahlen, das Risiko ist natürlich immer da. Rücklagen sollten ja im Hausgeld enthalten sein. Zahle ich auf Mieteinnahmen genau die Abgaben, die ich auch auf mein Gehalt zahle? Sprich, wenn ich jetzt 45% meines Bruttos an Abgaben abdrücke, werde ich dann auch 45% der Mieteinnahmen ...
Mieter, die nicht zahlen, das Risiko ist natürlich immer da. Rücklagen sollten ja im Hausgeld enthalten sein. Zahle ich auf Mieteinnahmen genau die Abgaben, die ich auch auf mein Gehalt zahle? Sprich, wenn ich jetzt 45% meines Bruttos an Abgaben abdrücke, werde ich dann auch 45% der Mieteinnahmen ...
Altbau-Sanierung sinnvoll?
[Seite 4]
... Worin willst Du lieber wohnen? Dann wirtschaftlich betrachten: Abriss und Neubau ist erheblich kapitalintensiver und auch langfristig teurer. Die Mieteinnahmen kannst Du genau so gut erzielen, indem Du Wohnungen vom Differenzbetrag kaufst (oder noch besser Garagen, da ist das Vermietriisiko ...
[Seite 4]
... Worin willst Du lieber wohnen? Dann wirtschaftlich betrachten: Abriss und Neubau ist erheblich kapitalintensiver und auch langfristig teurer. Die Mieteinnahmen kannst Du genau so gut erzielen, indem Du Wohnungen vom Differenzbetrag kaufst (oder noch besser Garagen, da ist das Vermietriisiko ...
Haus finanzieren - vorhandenes Haus vermieten
... sollte, könnte es sein, dass die anderen potentiellen Erben dann von Euch den Pflichtanteil ausgezahlt haben wollen. - Auch Mieteinnahmen müssen als Einnahmen versteuert werden. dem zufolge müssen die Einnahmen versteuert werden - also werden unterm Strich aus den 1.100 Euro Mieteinnahmen ...
... sollte, könnte es sein, dass die anderen potentiellen Erben dann von Euch den Pflichtanteil ausgezahlt haben wollen. - Auch Mieteinnahmen müssen als Einnahmen versteuert werden. dem zufolge müssen die Einnahmen versteuert werden - also werden unterm Strich aus den 1.100 Euro Mieteinnahmen ...
Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?
... Eigenkapital = 100.000€. Bei ca. 60qm pro Partei kann ich 390€ Mieteinnahmen generieren. Die Refinanzierung würde 21,4 Jahre dauern, ohne Zinszahlungen aber auch ohne Zuschuss durch uns bei der Tilgung. Das empfinde ich schon als grenzwertig lang oder? Da stehen ja schon die ersten ...
... Eigenkapital = 100.000€. Bei ca. 60qm pro Partei kann ich 390€ Mieteinnahmen generieren. Die Refinanzierung würde 21,4 Jahre dauern, ohne Zinszahlungen aber auch ohne Zuschuss durch uns bei der Tilgung. Das empfinde ich schon als grenzwertig lang oder? Da stehen ja schon die ersten ...
KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464
[Seite 53]
Genau so sehe ich das auch. Baue aktuell ein Einfamilienhaus mit KfW55 ausschließlich zum Zwecke der Vermietung. Wenn ich nicht die Mieteinnahmen bekomme, die ich mir vorstelle, bleibt das Haus leer und ich schaue mal wie sich die Preise entwickeln. Bin sicher, dass die Preise noch deutlich ...
[Seite 53]
Genau so sehe ich das auch. Baue aktuell ein Einfamilienhaus mit KfW55 ausschließlich zum Zwecke der Vermietung. Wenn ich nicht die Mieteinnahmen bekomme, die ich mir vorstelle, bleibt das Haus leer und ich schaue mal wie sich die Preise entwickeln. Bin sicher, dass die Preise noch deutlich ...
100% Finanzierung im höheren Alter machbar?
[Seite 2]
... hier Grunderwerbsteuer an!) 2) wenn der Preis doch höher ist als der Wert bei der Bank, dann kann man hier Zusatzsicherheit abstellen. 3) die Mieteinnahmen dürften kaum die "kalkulatorische Rate der Bank" decken (geht aktuell von etwa 5-6% der Kreditsumme p.a. aus) denke aber dass Ihr ...
[Seite 2]
... hier Grunderwerbsteuer an!) 2) wenn der Preis doch höher ist als der Wert bei der Bank, dann kann man hier Zusatzsicherheit abstellen. 3) die Mieteinnahmen dürften kaum die "kalkulatorische Rate der Bank" decken (geht aktuell von etwa 5-6% der Kreditsumme p.a. aus) denke aber dass Ihr ...
Finanzierung Einfamilienhaus 190qm - Kreditwahl / Machbarkeit
... Sc.) [*]aktuell beide Vollzeit Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Nettohaushaltseinkommen 6.000€ = 3.400 (M) + 2.200 (W) + 400 (zukünftige Mieteinnahmen aus aktuell eigengenutzter und abbezahlter ETW ) [*]Eigenkapital für Hausbau ca. 60T€ Ausgabensituation: Ich habe eine selbst aufgestellte ...
... Sc.) [*]aktuell beide Vollzeit Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Nettohaushaltseinkommen 6.000€ = 3.400 (M) + 2.200 (W) + 400 (zukünftige Mieteinnahmen aus aktuell eigengenutzter und abbezahlter ETW ) [*]Eigenkapital für Hausbau ca. 60T€ Ausgabensituation: Ich habe eine selbst aufgestellte ...
Welcher Kredit ist realisierbar?
... können, bzw. zu nennenswerten Teilen aus Lebensversicherungen - die Tilgungen würden sich aus Erlösen durch Photovoltaik-Anlagen und Mieteinnahmen zusammensetzen ( nicht aus Gehalt ) - OHNE KFW -Förderung ( da nicht sicher ob beim Bau alle KfW-Auflagen erfüllt werden können ) Wie hoch wäre aus ...
... können, bzw. zu nennenswerten Teilen aus Lebensversicherungen - die Tilgungen würden sich aus Erlösen durch Photovoltaik-Anlagen und Mieteinnahmen zusammensetzen ( nicht aus Gehalt ) - OHNE KFW -Förderung ( da nicht sicher ob beim Bau alle KfW-Auflagen erfüllt werden können ) Wie hoch wäre aus ...
Finanzierung einer zweiten Immobilie möglich?
... positive Einträge zu uns. Wir wohnen in NRW. Immobilie 1: Restschulden ca. 85.000 Euro Kreditrate pro Monat inkl. recht hoher Tilgung: 480 Euro Mieteinnahmen: 550 Euro (ohne Strom und Gas) Es besteht kein Renovierungsstau, umfangreiche Modernisierungen wurden in 2013 durchgeführt. Durch die ...
... positive Einträge zu uns. Wir wohnen in NRW. Immobilie 1: Restschulden ca. 85.000 Euro Kreditrate pro Monat inkl. recht hoher Tilgung: 480 Euro Mieteinnahmen: 550 Euro (ohne Strom und Gas) Es besteht kein Renovierungsstau, umfangreiche Modernisierungen wurden in 2013 durchgeführt. Durch die ...
Raten nicht mehr zahlen können wegen Umzug
Ganz klar, mit der Bank reden. Gibt es eigentlich keine Mieteinnahmen aus der Wohnung, steht die leer und warum? Mieteinnahmen würden die Ratenzahlungen zumindest erleichtern. Gruss wabe
Ganz klar, mit der Bank reden. Gibt es eigentlich keine Mieteinnahmen aus der Wohnung, steht die leer und warum? Mieteinnahmen würden die Ratenzahlungen zumindest erleichtern. Gruss wabe
3-FH geplant ohne Keller, euer Feedback zu meinem Grundriss
[Seite 7]
... baut man mit einer 5-köpfigen Familie kein entsprechend kleineres Haus, welches: 1. einem selbst gehört, kein Stress mit Mietern und fehlenden Mieteinnahmen etc. 2. wo die Rate entsprechend als Alleinverdiener zu stemmen ist??? Da gibt es Größen für Einfamilienhaus, die passen auch für 3 ...
[Seite 7]
... baut man mit einer 5-köpfigen Familie kein entsprechend kleineres Haus, welches: 1. einem selbst gehört, kein Stress mit Mietern und fehlenden Mieteinnahmen etc. 2. wo die Rate entsprechend als Alleinverdiener zu stemmen ist??? Da gibt es Größen für Einfamilienhaus, die passen auch für 3 ...
Wie viel qm sind realistisch bei folgender Finanzsituation?
... noch um die 50,00 EUR über) Einnahmen- und Ausgabensummen: [*]Einnahmen gesamt: 4.966,00 EUR (ohne Mieteinnahmen, da diese in Zukunft ja auch wegfallen werden. An die Mieteinnahmen bin ich aber auch nie rangegangen, die wurden auf ein extra Konto überwiesen, falls mal was am Haus gemacht ...
... noch um die 50,00 EUR über) Einnahmen- und Ausgabensummen: [*]Einnahmen gesamt: 4.966,00 EUR (ohne Mieteinnahmen, da diese in Zukunft ja auch wegfallen werden. An die Mieteinnahmen bin ich aber auch nie rangegangen, die wurden auf ein extra Konto überwiesen, falls mal was am Haus gemacht ...
Erste Kalkulation - Realisitisch?
... vermieten, nach Steuern ganz grobe 600€ Mieteinnahmen. Zinsen 1,2% Annuität 2100€ Darstellbar wären hier ca. 720.000€ Haus Wir sind da tatsächlich relativ anspruchslos, Garten, Garage und Ruhe, das ist das was wir wollen. Alles andere kann man sich irgendwie hübsch machen. Wir brauchen ...
... vermieten, nach Steuern ganz grobe 600€ Mieteinnahmen. Zinsen 1,2% Annuität 2100€ Darstellbar wären hier ca. 720.000€ Haus Wir sind da tatsächlich relativ anspruchslos, Garten, Garage und Ruhe, das ist das was wir wollen. Alles andere kann man sich irgendwie hübsch machen. Wir brauchen ...
Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?
[Seite 8]
Das war eine völlig unausgereifte Wunschanzahl an Wohnungen, um etwa 6000 Euro Mieteinnahmen pro Monat erzielen zu können. Offenbar haben die Profis gewaltig die Schnauze voll von Familienbanden. Wer genau ist denn da jetzt ein Profi, den man fragt? Ein ...
[Seite 8]
Das war eine völlig unausgereifte Wunschanzahl an Wohnungen, um etwa 6000 Euro Mieteinnahmen pro Monat erzielen zu können. Offenbar haben die Profis gewaltig die Schnauze voll von Familienbanden. Wer genau ist denn da jetzt ein Profi, den man fragt? Ein ...
Hauskauf Anfang 2015 geplant - Kein Eigenkapital
[Seite 6]
Ich hab jetzt hier nicht alles verfolgt. ABER: ich würde meine Finanzierung niemals von Mieteinnahmen abhängig machen. Hat man sie steht man gut da (kann evtl Sondertilgen). Fallen Mietzahlungen aber aus sollte nicht das ganze Kartenhaus zusammen fallen! Unabhängig davon, dass man sich auf ...
[Seite 6]
Ich hab jetzt hier nicht alles verfolgt. ABER: ich würde meine Finanzierung niemals von Mieteinnahmen abhängig machen. Hat man sie steht man gut da (kann evtl Sondertilgen). Fallen Mietzahlungen aber aus sollte nicht das ganze Kartenhaus zusammen fallen! Unabhängig davon, dass man sich auf ...
DH bewohnen und vermieten: Bitte um Meinungen/Erfahrungen
... Großstadt ist 15 Minuten entfernt. Die Lage ist aber absolut dörflich. Bei den Mieteinnahmen könnte ich unser eigentliche Ziel eine neues Haus in vernünftiger Lage annährend erreichen. Der Markt bietet mir das derzeit nicht. Leistungsverzeichnisse, Angebote etc. werden erst in den nächsten ...
... Großstadt ist 15 Minuten entfernt. Die Lage ist aber absolut dörflich. Bei den Mieteinnahmen könnte ich unser eigentliche Ziel eine neues Haus in vernünftiger Lage annährend erreichen. Der Markt bietet mir das derzeit nicht. Leistungsverzeichnisse, Angebote etc. werden erst in den nächsten ...