ᐅ kaufvertrag in Themen
Unterschied Erwerbsnebenkosten Bestandsimmobilie & Neubau
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Verkaufspreis Immo = 500.000 Variante 1 = Verkaufspreis im not. kaufvertrag = 500.000 Variante 2 = Verkaufspreis im not. kaufvertrag = 450.000 + 50.000 Inventar In Variante 1 rechnet die Bank den BLW von 500.000 in Variante 2 von 450.000 -> schlechterer Beleihungsauslauf -> schlechterer Zins Mal ...
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Verkaufspreis Immo = 500.000 Variante 1 = Verkaufspreis im not. kaufvertrag = 500.000 Variante 2 = Verkaufspreis im not. kaufvertrag = 450.000 + 50.000 Inventar In Variante 1 rechnet die Bank den BLW von 500.000 in Variante 2 von 450.000 -> schlechterer Beleihungsauslauf -> schlechterer Zins Mal ...
Bauvoranfrage ungeteiltes Grundstück vor Grundstückskauf
... der Grundstücksteilung tragen müssen, wäre uns die Reihenfolge: Erst Bauvoranfrage und dann kaufvertrag über ein noch zu vermessendes Grundstück natürlich deutlich lieber. Wir haben auch darüber nachgedacht, ob vielleicht ein Grundstückskaufvertrages mit aufschiebender Wirkung ...
... der Grundstücksteilung tragen müssen, wäre uns die Reihenfolge: Erst Bauvoranfrage und dann kaufvertrag über ein noch zu vermessendes Grundstück natürlich deutlich lieber. Wir haben auch darüber nachgedacht, ob vielleicht ein Grundstückskaufvertrages mit aufschiebender Wirkung ...
Fälligkeit des Kaufpreises noch keine Erschließung
... enthalten. Die Erschließung wird voraussichtlich im Frühjahr 2021 abgeschlossen sein. Der Verkäufer möchte allerdings schon jetzt den kaufvertrag schließen und in ca 8 Wochen danach den Kaufpreis haben. Ist das üblich? Schließlich können wir das Grundstück noch gar nicht nutzen. Viele ...
... enthalten. Die Erschließung wird voraussichtlich im Frühjahr 2021 abgeschlossen sein. Der Verkäufer möchte allerdings schon jetzt den kaufvertrag schließen und in ca 8 Wochen danach den Kaufpreis haben. Ist das üblich? Schließlich können wir das Grundstück noch gar nicht nutzen. Viele ...
Falschaussage Vertriebspartners bei Bauträger
... Vertrieb und Beratung über einen durch den Bauträger beauftragten Vertriebspartner [*]Problem "Kabel-Anschluss": [LIST] [*]in kaufvertrag und Baubeschreibung hierzu leider keine verbindlichen Zusagen [*]daher Nachfrage beim zuständigen Vertriebspartner, ob das Haus einen ...
... Vertrieb und Beratung über einen durch den Bauträger beauftragten Vertriebspartner [*]Problem "Kabel-Anschluss": [LIST] [*]in kaufvertrag und Baubeschreibung hierzu leider keine verbindlichen Zusagen [*]daher Nachfrage beim zuständigen Vertriebspartner, ob das Haus einen ...
Übergabeprotokoll Hausabbruch - Wer kennt sich aus? Erfahrungen?
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Das hätte meines Wissens im kaufvertrag stehen müssen.
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Das hätte meines Wissens im kaufvertrag stehen müssen.
Wer baut im Baugebiet Heidhorn in Lauenbrück?
... nal. Mit 10T€ für diese Position insgesamt sollte man nicht ganz falsch liegen. Ggf. plus Baukostenzuschuss für Abwasser, sofern das im kaufvertrag nicht anders geregelt ist. Das können nochmal mehrere Tausend sein, die nach Einzug, gern erst ein Jahr später, abgefordert werden
... nal. Mit 10T€ für diese Position insgesamt sollte man nicht ganz falsch liegen. Ggf. plus Baukostenzuschuss für Abwasser, sofern das im kaufvertrag nicht anders geregelt ist. Das können nochmal mehrere Tausend sein, die nach Einzug, gern erst ein Jahr später, abgefordert werden
Nachträgliche Erschließungskosten möglich ode nicht?
... alle Häuser irgendwann fertiggestellt sind, dass die Fahrbahn der Straße erneuert wird. Jetzt zu meiner Frage: Das Grundstück haben wir laut kaufvertrag voll erschlossen gekauft. Kann die Stadt die Kosten für die Straßenerneuerung auch uns in Rechnung stellen, sind die Kosten mit Kauf des ...
... alle Häuser irgendwann fertiggestellt sind, dass die Fahrbahn der Straße erneuert wird. Jetzt zu meiner Frage: Das Grundstück haben wir laut kaufvertrag voll erschlossen gekauft. Kann die Stadt die Kosten für die Straßenerneuerung auch uns in Rechnung stellen, sind die Kosten mit Kauf des ...
Grundstücklotterie & Grundbuch - Wer muss eingetragen werden?
... die Frage, geht das überhaupt? Also ich stelle mir da ein paar Szenarien vor: 1. Kumpel wird gezogen, kann ich dann sofort einspringen und den kaufvertrag schließen und normal ins Grundbuch eingetragen werden? 2. Ich kann nicht einspringen und mein Kumpel schließt den kaufvertrag. Kann er dann ...
... die Frage, geht das überhaupt? Also ich stelle mir da ein paar Szenarien vor: 1. Kumpel wird gezogen, kann ich dann sofort einspringen und den kaufvertrag schließen und normal ins Grundbuch eingetragen werden? 2. Ich kann nicht einspringen und mein Kumpel schließt den kaufvertrag. Kann er dann ...
Maklervertrag - Hauskauf über Makler - Makler-Provisionen
... Vertrags eine Provision in Höhe v on... aus dessen gesamtem Wirtschaftswert..." usw. Damit wir die Provision erst fällig wenn der notarielle kaufvertrag von allen Seiten unterschrieben wurde, verstehe ich richtig?! "Die Provision ist innerhalb von 14 Tagen ab Rechnungsdatum zu zahlen"...Was ist ...
... Vertrags eine Provision in Höhe v on... aus dessen gesamtem Wirtschaftswert..." usw. Damit wir die Provision erst fällig wenn der notarielle kaufvertrag von allen Seiten unterschrieben wurde, verstehe ich richtig?! "Die Provision ist innerhalb von 14 Tagen ab Rechnungsdatum zu zahlen"...Was ist ...
Grundstücksvermessung inkl. / worauf achten?
Hallo. Wir werden ein Grundstück in einem Neubaugebiet kaufen, welches beim kaufvertrag noch nicht vermessen ist. Im Vertrag steht drin, dass die Vermessung des Grundstücks inkl. ist. Mündlich wurde uns mitgeteilt, dass später lediglich die Gebäudeeinmessung von uns übernommen werden muss. Jetzt ...
Hallo. Wir werden ein Grundstück in einem Neubaugebiet kaufen, welches beim kaufvertrag noch nicht vermessen ist. Im Vertrag steht drin, dass die Vermessung des Grundstücks inkl. ist. Mündlich wurde uns mitgeteilt, dass später lediglich die Gebäudeeinmessung von uns übernommen werden muss. Jetzt ...
Garangenpreis im Kaufvertrag vom Notar geringer
... Haus inkl. ausgebautes Dach: 278.900€ 2. Bad: 6.000€ Fußbodenheißung: 8.900€ Garage: 14.000€ =307.800€ abgerundet auf 305.000€ Im kaufvertrag vom Notar, was wir jetzt zugesendet bekommen haben, steht bei der Garage 5.000€. Der Kaufpreis ist weiterhin bei 305.000€. Haben wir irgendwelche ...
... Haus inkl. ausgebautes Dach: 278.900€ 2. Bad: 6.000€ Fußbodenheißung: 8.900€ Garage: 14.000€ =307.800€ abgerundet auf 305.000€ Im kaufvertrag vom Notar, was wir jetzt zugesendet bekommen haben, steht bei der Garage 5.000€. Der Kaufpreis ist weiterhin bei 305.000€. Haben wir irgendwelche ...
Kaufvertrag und Grundschuldbestellung der Bank bekommen
Hallo! Wir haben am Mittwoch einen Termin beim Notar über den Kauf eines Grundstücks. Dazu haben wir vorab den kaufvertrag bekommen. Parallel dazu von der Bank diverse Unterlagen, u.a. über eine Grundschuldbestellung, damit sie später das Haus verpfänden könnten sowie das Grundstück. Da steht ...
Hallo! Wir haben am Mittwoch einen Termin beim Notar über den Kauf eines Grundstücks. Dazu haben wir vorab den kaufvertrag bekommen. Parallel dazu von der Bank diverse Unterlagen, u.a. über eine Grundschuldbestellung, damit sie später das Haus verpfänden könnten sowie das Grundstück. Da steht ...
Wie richtig vorgehen? Etwas ratlos/Zeitdruck
... wie ich beginnen soll. Wir haben jetzt noch ca. 1 Woche Zeit für das Grundstück (evtl. gibt es Aufschub) aber dann müsste ja kaufvertrag aufgesetzt werden, Notar usw. dazu ist doch aber schon das genehmigte Darlehen notwendig und hier sehe ich ein ernstes zeitliches Problem. Für Tipps dazu wäre ...
... wie ich beginnen soll. Wir haben jetzt noch ca. 1 Woche Zeit für das Grundstück (evtl. gibt es Aufschub) aber dann müsste ja kaufvertrag aufgesetzt werden, Notar usw. dazu ist doch aber schon das genehmigte Darlehen notwendig und hier sehe ich ein ernstes zeitliches Problem. Für Tipps dazu wäre ...
Nachfrage zu Eigentumsüberschreibung vs. Bauantrag
... auf fremden Grund. Dazu muss der aktuelle/jetzige Eigentümer zustimmen (wenn's beim Bauamt auffällt), man kann aber den Eigentumsübergang/kaufvertrag incl. des Antrags, der ans Grundbuchamt gegangen ist, dokumentieren, sodass dem Bauamt klar ist, dass das nur noch an der Bearbeitungszeit ...
... auf fremden Grund. Dazu muss der aktuelle/jetzige Eigentümer zustimmen (wenn's beim Bauamt auffällt), man kann aber den Eigentumsübergang/kaufvertrag incl. des Antrags, der ans Grundbuchamt gegangen ist, dokumentieren, sodass dem Bauamt klar ist, dass das nur noch an der Bearbeitungszeit ...
Grundstück vorübergehend pachten
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Nun, wenn ein kaufvertrag geschlossen wurde, der den Grundstücksübergang regelt, der Vorgang aber nun mal - wie von mir beschrieben - aus technischen und bürokratischen Gründen viel länger dauert, als Ihr Banker bereit seid, Zinsgarantien zu halten, dann passieren eben auch solche Dinge. Ist/war ...
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Nun, wenn ein kaufvertrag geschlossen wurde, der den Grundstücksübergang regelt, der Vorgang aber nun mal - wie von mir beschrieben - aus technischen und bürokratischen Gründen viel länger dauert, als Ihr Banker bereit seid, Zinsgarantien zu halten, dann passieren eben auch solche Dinge. Ist/war ...
Komplizierte Grundstückssituation
... Darlehen? Habe ich ein Steuerproblem? Darf ich das Grundstück verkaufen obwohl Kreditfinanziert? Muss ich beim Kauf auf Besonderheiten im kaufvertrag einfügen, sprich jedes Grundstück mit Einzelkaufpreis angeben? Vielen Dank für Eure Einschätzungen. LG Martin
... Darlehen? Habe ich ein Steuerproblem? Darf ich das Grundstück verkaufen obwohl Kreditfinanziert? Muss ich beim Kauf auf Besonderheiten im kaufvertrag einfügen, sprich jedes Grundstück mit Einzelkaufpreis angeben? Vielen Dank für Eure Einschätzungen. LG Martin
Grundschuld im Kaufvertrag
Hallo, wir haben jetzt den Entwurf zum kaufvertrag bekommen. In Abteilung II und III ist das Grundstück lastenfrei. Was hat das ganze mit der Grundschuld jetzt aber auf sich? Wir können das Grundstück sofort ohne Kredit bezahlen. Danke für eure ...
Hallo, wir haben jetzt den Entwurf zum kaufvertrag bekommen. In Abteilung II und III ist das Grundstück lastenfrei. Was hat das ganze mit der Grundschuld jetzt aber auf sich? Wir können das Grundstück sofort ohne Kredit bezahlen. Danke für eure ...
Immobilienkauf wann fließt Geld ?
... im Grundbuch und kann erst fristgerecht ab 01.12.2015 gelöscht werden, wegen sechsmonatsfrist Kündigung, sonst Vorfälligkeitsentschädigung. kaufvertrag soll mitte September geschlossen werden. Wann fliesst welches Geld? Muss ich auf die gesamte Summe warten, bis die Grundschuld gelöscht ist ...
... im Grundbuch und kann erst fristgerecht ab 01.12.2015 gelöscht werden, wegen sechsmonatsfrist Kündigung, sonst Vorfälligkeitsentschädigung. kaufvertrag soll mitte September geschlossen werden. Wann fliesst welches Geld? Muss ich auf die gesamte Summe warten, bis die Grundschuld gelöscht ist ...
Gemeinde drängt auf Notartermin
... Woche erhielten wir den Bescheid der Gemeinde, dass wir ein Bauland erwerben könnten, auf welches wir uns beworben haben. Zugeschickt wurde uns der kaufvertrag zur Ansicht. Heute wurde uns dann ein Notartermin genannt. Das Problem ist aber, dass wir noch auf das Angebot das Hausbauers warten ...
... Woche erhielten wir den Bescheid der Gemeinde, dass wir ein Bauland erwerben könnten, auf welches wir uns beworben haben. Zugeschickt wurde uns der kaufvertrag zur Ansicht. Heute wurde uns dann ein Notartermin genannt. Das Problem ist aber, dass wir noch auf das Angebot das Hausbauers warten ...
Grunderwerbsteuer bei Bauland mitgeplanten Gebäude
... zahlen muss, da ich selbst eigene Ideen für das Gebäude umsetzen möchte? Du solltest zudem auf einen zeitlichen Abstand zw. Unterschrift kaufvertrag Grundstück und kaufvertrag für den GU achten. ansonsten können Finanzämter hier einen Zusammenhang unterstellen
... zahlen muss, da ich selbst eigene Ideen für das Gebäude umsetzen möchte? Du solltest zudem auf einen zeitlichen Abstand zw. Unterschrift kaufvertrag Grundstück und kaufvertrag für den GU achten. ansonsten können Finanzämter hier einen Zusammenhang unterstellen
Grundstückskauf...es wird ernst
Hallo zusammen, kommende Woche soll es zum Notar gehen, um den kaufvertrag für unser Grundstück zu unterzeichnen. Hat jemand von Euch dies getan ohne vorher eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der Bank zu haben. Wir waren bisher bei 2 Banken und 2 Vermittlern und alle haben und bestätigt ...
Hallo zusammen, kommende Woche soll es zum Notar gehen, um den kaufvertrag für unser Grundstück zu unterzeichnen. Hat jemand von Euch dies getan ohne vorher eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der Bank zu haben. Wir waren bisher bei 2 Banken und 2 Vermittlern und alle haben und bestätigt ...
Notarkosten auf Grundstück-Preis oder Kaufpreis gesamt
Hallo liebes Forum, wir haben nun den kaufvertrag für das Grundstück als Entwurf vorliegen und dabei ist mir aufgefallen, dass sich der Kaufpreis in zwei Posten aufschlüsselt: - den eigentlichen Kaufpreis für das Grundstück - eine Kostenpauschale für die Vermessung und zwei bereits hergestellte ...
Hallo liebes Forum, wir haben nun den kaufvertrag für das Grundstück als Entwurf vorliegen und dabei ist mir aufgefallen, dass sich der Kaufpreis in zwei Posten aufschlüsselt: - den eigentlichen Kaufpreis für das Grundstück - eine Kostenpauschale für die Vermessung und zwei bereits hergestellte ...
Noch Amtliche Wege bis zum Eigenheim vergessen?
... der Architekt den Bauantrag auf "fremden Grund" stellt, ist aber ungewöhnlich bzw. bekommt Ihr vermutlich erst dann Kredite, wenn Ihr auch den kaufvertrag beim Notar unterschrieben habt. An das Grundstück sind die Kredite gebunden, es sei denn, Ihr seid in der seltenen Situation, dass Ihr ...
... der Architekt den Bauantrag auf "fremden Grund" stellt, ist aber ungewöhnlich bzw. bekommt Ihr vermutlich erst dann Kredite, wenn Ihr auch den kaufvertrag beim Notar unterschrieben habt. An das Grundstück sind die Kredite gebunden, es sei denn, Ihr seid in der seltenen Situation, dass Ihr ...
Wer unterschreibt den Fertighaus-Kaufvertrag?
... wollen kommendes Jahr bauen. Mein Mann hat größtenteils die Finanzierung für unser vor einem halben Jahr gekauftes Grundstück übernommen. Im kaufvertrag des Grundstückes stehe ich mit drin. Muss ich bzw. sollte ich den kaufvertrag unseres geplanten Fertighauses mit-unterschreiben? Wenn ich ...
... wollen kommendes Jahr bauen. Mein Mann hat größtenteils die Finanzierung für unser vor einem halben Jahr gekauftes Grundstück übernommen. Im kaufvertrag des Grundstückes stehe ich mit drin. Muss ich bzw. sollte ich den kaufvertrag unseres geplanten Fertighauses mit-unterschreiben? Wenn ich ...
Einheitliches Vertragswerk
... Vertragswerk: Grundstückskauf und Errichtung einer Doppelhaushälfte (FG) Ein Werkvertrag über die Errichtung eines Gebäudes bildet mit dem kaufvertrag über den Erwerb des unbebauten Grundstücks nur dann ein einheitliches Vertragswerk, wenn das Zusammenwirken auf der Veräußererseite für den ...
... Vertragswerk: Grundstückskauf und Errichtung einer Doppelhaushälfte (FG) Ein Werkvertrag über die Errichtung eines Gebäudes bildet mit dem kaufvertrag über den Erwerb des unbebauten Grundstücks nur dann ein einheitliches Vertragswerk, wenn das Zusammenwirken auf der Veräußererseite für den ...
EuGH: Verkäufer muss bei Mangel Aus- und Einbaukosten erstatten
... übernimmt, führte dies zu einer finanziellen Belastung des Käufers, die dieser nicht hätte, wenn der Verkäufer den kaufvertrag ordnungsgemäß erfüllt hätte. Wenn der Verkäufer nämlich von vornherein vertragsgemäße Ware geliefert hätte, hätte der Verbraucher die Einbaukosten nur einmal getragen und ...
... übernimmt, führte dies zu einer finanziellen Belastung des Käufers, die dieser nicht hätte, wenn der Verkäufer den kaufvertrag ordnungsgemäß erfüllt hätte. Wenn der Verkäufer nämlich von vornherein vertragsgemäße Ware geliefert hätte, hätte der Verbraucher die Einbaukosten nur einmal getragen und ...
Notarkosten zu hoch? Notargebühren, Grundschuld, Grundstückskosten
[Seite 2]
... Die Bauverpflichtung, Selbstnutzungsverpflichtung und Verfügungsbeschr. dürfen berechnet werden, wenn diese im kaufvertrag vom Grundstück stehen (oft bei Kauf von Gemeinde/Stadt). Schau mal in den kaufvertrag, diese Begriffe sollten aufgeführt sein. Wenn dem so ist, passt ...
[Seite 2]
... Die Bauverpflichtung, Selbstnutzungsverpflichtung und Verfügungsbeschr. dürfen berechnet werden, wenn diese im kaufvertrag vom Grundstück stehen (oft bei Kauf von Gemeinde/Stadt). Schau mal in den kaufvertrag, diese Begriffe sollten aufgeführt sein. Wenn dem so ist, passt ...
Raumteilung "mit wenig Aufwand"
[Seite 7]
... ihr Haus vorab verkaufen, das wollte deren Bank wohl so, sonst hätten sie den (Rest-) Kredit wohl nicht bekommen. Deswegen will deren Bank den kaufvertrag vorher sehen, vermute ich. Unsere Bank möchte den kaufvertrag auch sehen, bevor unser Darlehen ausgezahlt wird. Mir scheint, das seien zwei ...
[Seite 7]
... ihr Haus vorab verkaufen, das wollte deren Bank wohl so, sonst hätten sie den (Rest-) Kredit wohl nicht bekommen. Deswegen will deren Bank den kaufvertrag vorher sehen, vermute ich. Unsere Bank möchte den kaufvertrag auch sehen, bevor unser Darlehen ausgezahlt wird. Mir scheint, das seien zwei ...
Bank verlangt Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Hallo zusammen, meine Frau und ich haben vor kurzem einen kaufvertrag beim Notar unterschrieben. Weder Käufer, noch Makler hatten einen Auszug des Baulastenverzeichnis dabei. Wir haben dennoch unterschrieben. Das Amt benötigt bis zu 5 Wochen zur Ausstellung. Solange rührt sich die Bank nicht (kein ...
Hallo zusammen, meine Frau und ich haben vor kurzem einen kaufvertrag beim Notar unterschrieben. Weder Käufer, noch Makler hatten einen Auszug des Baulastenverzeichnis dabei. Wir haben dennoch unterschrieben. Das Amt benötigt bis zu 5 Wochen zur Ausstellung. Solange rührt sich die Bank nicht (kein ...