ᐅ hanglage in Themen
Feedback Grundriss - Größe und Preis ok?
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Wo ist Süden, hab ich den Nordpfeil übersehen? Hanglage. Und wieder hätte nie gedacht, dass dies 4,5m Gefälle sind. Bitte beachten, auch wenn Hanglage super ist, Hanglage treibt die Kosten nach oben. Aushub, eventuelle Baugrubensicherung, Gartenanlage aufwendiger ect. pp. Warum ist der Erker im ...
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Wo ist Süden, hab ich den Nordpfeil übersehen? Hanglage. Und wieder hätte nie gedacht, dass dies 4,5m Gefälle sind. Bitte beachten, auch wenn Hanglage super ist, Hanglage treibt die Kosten nach oben. Aushub, eventuelle Baugrubensicherung, Gartenanlage aufwendiger ect. pp. Warum ist der Erker im ...
Baufinanzierung, Einschätzung mit dem Einkommen möglich?
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... plus Grundstück. Kostentreiber hier sind energetische Standards, allgemeiner Standard, Haustechnik und das Grundstück selbst, insbesondere Hanglage. Die ersten 3 könnt ihr bedingt beeinflussen, das Grundstück nur wenig. Wenn das Baugebiet schon in der Planung ist könnt ihr aber schon mal hin ...
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... plus Grundstück. Kostentreiber hier sind energetische Standards, allgemeiner Standard, Haustechnik und das Grundstück selbst, insbesondere Hanglage. Die ersten 3 könnt ihr bedingt beeinflussen, das Grundstück nur wenig. Wenn das Baugebiet schon in der Planung ist könnt ihr aber schon mal hin ...
Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?
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... Bodenbeläge, 20 Steckdosen pro Raum, usw. die alle viel Geld sparen bzw. kosten können. Dazu kommt es auch aufs konkrete Grundstück an. Hanglage zum Beispiel erzwingt in der Regel einen Keller und mach das ganze teuer. Dazu muss bei Hanglage auch mehr Geld für Hangabsicherung, Erdarbeiten und die ...
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... Bodenbeläge, 20 Steckdosen pro Raum, usw. die alle viel Geld sparen bzw. kosten können. Dazu kommt es auch aufs konkrete Grundstück an. Hanglage zum Beispiel erzwingt in der Regel einen Keller und mach das ganze teuer. Dazu muss bei Hanglage auch mehr Geld für Hangabsicherung, Erdarbeiten und die ...
Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien
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Von welcher Hausgröße reden wir hier aktuell? 250.000€ sind überschlägig 125m² OHNE Garage und OHNE Baunebenkosten, die mit Hanglage nicht ohne sind. Eine Einliegerwohnung bedeutet mehr, als nur einen Keller zu bauen. Der muss bewohnbar sein (teuer), separater Eingang, eigenes Badezimmer usw ...
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Von welcher Hausgröße reden wir hier aktuell? 250.000€ sind überschlägig 125m² OHNE Garage und OHNE Baunebenkosten, die mit Hanglage nicht ohne sind. Eine Einliegerwohnung bedeutet mehr, als nur einen Keller zu bauen. Der muss bewohnbar sein (teuer), separater Eingang, eigenes Badezimmer usw ...
Neubau Einfamilienhaus 140qm in Südbayern - Einschätzung
... Einnahmen: 7130,- gesamt [*]Ausgaben: 3520,- gesamt [*]Saldo 3610,- Unser Vorhaben: [*]Grundstück (vorhanden): 700qm2 in Hanglage (Südhang) über der Straße/Zufahrt, teilweise erschlossen [*]Einfamilienhaus 140qm Wohnfläche mit Keller (halb ausgebaut) [*]1-2 Garagen Unsere ...
... Einnahmen: 7130,- gesamt [*]Ausgaben: 3520,- gesamt [*]Saldo 3610,- Unser Vorhaben: [*]Grundstück (vorhanden): 700qm2 in Hanglage (Südhang) über der Straße/Zufahrt, teilweise erschlossen [*]Einfamilienhaus 140qm Wohnfläche mit Keller (halb ausgebaut) [*]1-2 Garagen Unsere ...
Hauskauf für maximal 350.000€ realistisch?
2000 bis 2200 Euro pro Quadratmeter + Keller + Garage + Baunebenkosten + Außenanlage. Hanglage ist teurer
2000 bis 2200 Euro pro Quadratmeter + Keller + Garage + Baunebenkosten + Außenanlage. Hanglage ist teurer
Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit?
... abgeändertem Grundriss und kleinem (20 qm) Anbau. Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Grundstück im Neubaugebiet 760qm leichte Hanglage. Den Keller möchte ich vorne zur Straße hin ebenerdig, also nicht unterirdisch, da der niedrigste Punkt des Grundstücks an der Seite ist. Front sind 22qm ...
... abgeändertem Grundriss und kleinem (20 qm) Anbau. Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Grundstück im Neubaugebiet 760qm leichte Hanglage. Den Keller möchte ich vorne zur Straße hin ebenerdig, also nicht unterirdisch, da der niedrigste Punkt des Grundstücks an der Seite ist. Front sind 22qm ...
Bauvorhaben Einfamilienhaus, Pultdach - Feedback und Einschätzung
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... 320k fürs Haus (das ist wirklich nicht viel Aufmusterung) 30k Baunebenkosten (kannst du die Erdarbeiten bei deiner "leichten" Hanglage schon einschätzen?) 30k Außenanlagen inkl. Carports 50k Maler und Innausstattung (Küche, möbel, Lampen) 100k Grundstück Ich seh also eher einen ...
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... 320k fürs Haus (das ist wirklich nicht viel Aufmusterung) 30k Baunebenkosten (kannst du die Erdarbeiten bei deiner "leichten" Hanglage schon einschätzen?) 30k Außenanlagen inkl. Carports 50k Maler und Innausstattung (Küche, möbel, Lampen) 100k Grundstück Ich seh also eher einen ...
Grundstück mit Gefälle. Geplant ein Bungalow mit Doppelgarage.
... am Haus und im Vertrag steht: "Der Bungalow wird mit Sohlplatte auf Streifenfundamenten oder ca. 80 cm Kiespolstergründung zum Ausgleich der Hanglage gegründet." Nun wurde das Grundstück nivelliert. Das Gefälle beträgt insgesamt ca. 2 m. Danach wurde mir eine neue Zeichnung zugesandt ...
... am Haus und im Vertrag steht: "Der Bungalow wird mit Sohlplatte auf Streifenfundamenten oder ca. 80 cm Kiespolstergründung zum Ausgleich der Hanglage gegründet." Nun wurde das Grundstück nivelliert. Das Gefälle beträgt insgesamt ca. 2 m. Danach wurde mir eine neue Zeichnung zugesandt ...
Haftung bei Erstellung eines Baugrundgutachtens
... meine Frau und ich sind kurz davor, ein Haus (freistehendes Einfamilienhaus) mit Grundstück von einem Bauträger zu kaufen. Es handelt sich um eine Hanglage. Die Beurkundung soll Ende nächster Woche stattfinden. Der bauliche Status quo ist, dass die Baggerarbeiten abgeschlossen sind und derzeit ...
... meine Frau und ich sind kurz davor, ein Haus (freistehendes Einfamilienhaus) mit Grundstück von einem Bauträger zu kaufen. Es handelt sich um eine Hanglage. Die Beurkundung soll Ende nächster Woche stattfinden. Der bauliche Status quo ist, dass die Baggerarbeiten abgeschlossen sind und derzeit ...
Hausbau Kostenschätzung der baukosten zweier Varianten
... und hätten gerne eine Einschätzung der Kosten für die folgenden beiden Hausoptionen: a) 180qm Wohnfläche plus Keller (Weiße Wanne, leichte Hanglage, 1m Höhenversatz über die Grundstücksbreite), 1,5 Geschosse, Kfw 55 oder weniger, Lüftungsanlage, Abriss von Altbestand mit Keller exklusive ...
... und hätten gerne eine Einschätzung der Kosten für die folgenden beiden Hausoptionen: a) 180qm Wohnfläche plus Keller (Weiße Wanne, leichte Hanglage, 1m Höhenversatz über die Grundstücksbreite), 1,5 Geschosse, Kfw 55 oder weniger, Lüftungsanlage, Abriss von Altbestand mit Keller exklusive ...
Angehen oder lieber Finger weg ?
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Wofür sind die 50.000 Euro Nebenkosten veranschlagt? Bei der Preisfindung fließen viele Aspekte: - Anforderungen der Bebauung (Hanglage, Baugrund etc.) - Qualitätsstandard der Baukomponenten - schlüsselfertige Ausstattung - bauliche bzw. statische Details - üppige Planung oder ökonomisches ...
[Seite 2]
Wofür sind die 50.000 Euro Nebenkosten veranschlagt? Bei der Preisfindung fließen viele Aspekte: - Anforderungen der Bebauung (Hanglage, Baugrund etc.) - Qualitätsstandard der Baukomponenten - schlüsselfertige Ausstattung - bauliche bzw. statische Details - üppige Planung oder ökonomisches ...
Neubau 220 qm Stadtvilla Walmdach, 2 Vollgeschosse
[Seite 2]
Hanglage ist nicht zu unterschätzen - wir waren nicht erfreut zu erfahren, dass sich die Schätzung für Erdarbeiten und Bodenplatte verdreifachten. Dafür bekommt man im Flachen schon ein schönes halbes Haus. Kröte geschluckt und Vorfreude auf den Ausblick - siehe Ausschnitt davon im Avatar. Unser ...
[Seite 2]
Hanglage ist nicht zu unterschätzen - wir waren nicht erfreut zu erfahren, dass sich die Schätzung für Erdarbeiten und Bodenplatte verdreifachten. Dafür bekommt man im Flachen schon ein schönes halbes Haus. Kröte geschluckt und Vorfreude auf den Ausblick - siehe Ausschnitt davon im Avatar. Unser ...
Massiv- oder Fertighaus - Erfahrungen?
[Seite 7]
... Bauleiter hat uns kürzlich erzählt, dass ein anderer Bauherr sich für ein Haus seiner Firma (Fertighaus Holzständerbauweise) entschieden hat, Hanglage. In diesem Fall bestand das Problem darin, dass die LKW trotz für Laien "normaler" Straße mit den großen Haus-Bestandteilen nicht bis ...
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... Bauleiter hat uns kürzlich erzählt, dass ein anderer Bauherr sich für ein Haus seiner Firma (Fertighaus Holzständerbauweise) entschieden hat, Hanglage. In diesem Fall bestand das Problem darin, dass die LKW trotz für Laien "normaler" Straße mit den großen Haus-Bestandteilen nicht bis ...
Fertighaus - ja oder nein?
[Seite 2]
... Haus kommt 160 mit Steuer schlüsselfertig. Plus Behördenkoste, Kosten der Anschlüsse an Gas Wasser Strom Telefon plus Sat Anlage plus Mehraufwand Hanglage plus Fertiggarage plus Maler plus Außenanlage plus Küche plus Bodenbeläge da wo keine Fliesen....Summe wird mit Disziplin 205 bis 210
[Seite 2]
... Haus kommt 160 mit Steuer schlüsselfertig. Plus Behördenkoste, Kosten der Anschlüsse an Gas Wasser Strom Telefon plus Sat Anlage plus Mehraufwand Hanglage plus Fertiggarage plus Maler plus Außenanlage plus Küche plus Bodenbeläge da wo keine Fliesen....Summe wird mit Disziplin 205 bis 210
Bungalow120 Bauen
... ist das schon euer Grundstück? Gibt es zu dem Grundstück einen Bebauungsplan oder Festsetzungen im Freiflächenplan? Innerorts oder Außerorts? Hanglage oder eben? Auflagen der Kommune? Hast du dir Gedanken über eine Finanzierbarkeit gemacht? Du planst dein Haus schon sehr detailliert - sind alle ...
... ist das schon euer Grundstück? Gibt es zu dem Grundstück einen Bebauungsplan oder Festsetzungen im Freiflächenplan? Innerorts oder Außerorts? Hanglage oder eben? Auflagen der Kommune? Hast du dir Gedanken über eine Finanzierbarkeit gemacht? Du planst dein Haus schon sehr detailliert - sind alle ...
Baugrund erhöhen / begradigen - ist das erlaubt?
Bei einer leichten Hanglage, ist es erlaubt das Grundstück zu erhöhen bzw. zu begradigen? Kann dies mit dem abgetragenen Boden für den Keller erfolgen? Sind solche Maßnahmen (600qm Grundstück, nur leichte Hanglage, wenn man das als Hanglage bezeichnen kann) kostspielig? Ist das erlaubt? Dadurch ...
Bei einer leichten Hanglage, ist es erlaubt das Grundstück zu erhöhen bzw. zu begradigen? Kann dies mit dem abgetragenen Boden für den Keller erfolgen? Sind solche Maßnahmen (600qm Grundstück, nur leichte Hanglage, wenn man das als Hanglage bezeichnen kann) kostspielig? Ist das erlaubt? Dadurch ...
Baupfusch - Schadensbegrenzung?
[Seite 10]
... en. Dach kann ausgetauscht werden Keller kann abgedichtet werden Die Höhe ist doof aber kein Beinbruch, falls das Bauamt zustimmt. Habt ihr Hanglage oder wie wird der Keller belichtet? Habt ihr vor einer Abnahme bezahlt ohne Sicherheitseinbehalt? Oder gibt es den bei euch nicht
[Seite 10]
... en. Dach kann ausgetauscht werden Keller kann abgedichtet werden Die Höhe ist doof aber kein Beinbruch, falls das Bauamt zustimmt. Habt ihr Hanglage oder wie wird der Keller belichtet? Habt ihr vor einer Abnahme bezahlt ohne Sicherheitseinbehalt? Oder gibt es den bei euch nicht
Angebote für Einfamilienhaus Rohbau und Keller erhalten - Eure Einschätzung?
... erhalten. Bauweise ist massiv mit 36,5cm Ytong, Innenwände 17/24cm Kalksandstein, Keller an 3 Seiten WU Beton, 4. Seite Mauerwerk wegen Hanglage, Beton-Fertigdeckenelemente. Die Kosten belaufen sich auf insgesamt 155.000€ inkl. Bodenplatte, aber mit bauseits erfolgten Erdarbeiten. Davon ...
... erhalten. Bauweise ist massiv mit 36,5cm Ytong, Innenwände 17/24cm Kalksandstein, Keller an 3 Seiten WU Beton, 4. Seite Mauerwerk wegen Hanglage, Beton-Fertigdeckenelemente. Die Kosten belaufen sich auf insgesamt 155.000€ inkl. Bodenplatte, aber mit bauseits erfolgten Erdarbeiten. Davon ...
Wie wird die maximal zulässige Wohnfläche berechnet?
Hallo zusammen, ich plane aktuell eine Doppelhaushälfte in Hanglage und stoße auf ein großes Problem, das mich verzweifeln lässt. Vielleicht kann mir jemand von euch helfen, es besser zu verstehen. Hier die Eckdaten: [*]Grundstücksfläche: 217 m², Grundflächenzahl: 0,45 → maximal 97,65 m² ...
Hallo zusammen, ich plane aktuell eine Doppelhaushälfte in Hanglage und stoße auf ein großes Problem, das mich verzweifeln lässt. Vielleicht kann mir jemand von euch helfen, es besser zu verstehen. Hier die Eckdaten: [*]Grundstücksfläche: 217 m², Grundflächenzahl: 0,45 → maximal 97,65 m² ...
PC Programm Hausplanung Hanglage
Hallo zusammen, am Freitag ist Notartermin, an dem wir unser Grundstück kaufen werden. Problem ist lediglich eine deutliche Hanglage. Welches PC Programm könnt ihr denn zur Hausplanung empfehlen, in dem wir die Hanglage eingeben können, am besten über die einzeichnung von Höhenpunkten über das ...
Hallo zusammen, am Freitag ist Notartermin, an dem wir unser Grundstück kaufen werden. Problem ist lediglich eine deutliche Hanglage. Welches PC Programm könnt ihr denn zur Hausplanung empfehlen, in dem wir die Hanglage eingeben können, am besten über die einzeichnung von Höhenpunkten über das ...
Haus am Hang Grundriss-Feinschliff
... Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB Durch die schwierige Hanglage des Grundstücks ist vieles bereits mehr oder weniger vorgegeben. Es existierte bereits ein genehmigter Bauantrag von einem anderen Architekten und der ähnelt diesem unabhängig voneinander stark. Ich habe mich ...
[Seite 11]
Die Garage im Haus ist in der Tat ein Feature, dessen Verzicht neue, preiswertere und ggfs. auch praktischere Lösungen gestattet. Bei der Hanglage könnte man das Garagendach unauffällig bepflanzen und aus dem Haus und Garten betrachtet ist sie dann ebenso unsichtbar wie bei der integrierten ...
... Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB Durch die schwierige Hanglage des Grundstücks ist vieles bereits mehr oder weniger vorgegeben. Es existierte bereits ein genehmigter Bauantrag von einem anderen Architekten und der ähnelt diesem unabhängig voneinander stark. Ich habe mich ...
[Seite 11]
Die Garage im Haus ist in der Tat ein Feature, dessen Verzicht neue, preiswertere und ggfs. auch praktischere Lösungen gestattet. Bei der Hanglage könnte man das Garagendach unauffällig bepflanzen und aus dem Haus und Garten betrachtet ist sie dann ebenso unsichtbar wie bei der integrierten ...
Ist Schwörerhaus ein Premium-Anbieter im Vergleich mit Streif Haus?
[Seite 2]
Wir haben ein Grundstück (leichte Hanglage). Budget fürs Haus ca. 450.000 Euro. Es wird nach einem ersten Gespräch mit einem Architekten auf 150 qm hinauslaufen. Und wir wollen alles aus einer Hand und bis auf die Böden und Malerarbeiten ...
[Seite 2]
Wir haben ein Grundstück (leichte Hanglage). Budget fürs Haus ca. 450.000 Euro. Es wird nach einem ersten Gespräch mit einem Architekten auf 150 qm hinauslaufen. Und wir wollen alles aus einer Hand und bis auf die Böden und Malerarbeiten ...
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 450qm Hanggrundstück
[Seite 3]
... sondern nur der Vertriebler). Die aktuellen Pläne gefallen uns hingegen gut und fühlen sich viel besser an. Da uns viele aufgrund der Hanglage zu einem Keller geraten haben, haben wir natürlich auch im Hinblick auf die Förderung an die Einliegerwohnung gedacht. Die Oma und wir haben Lust auf ...
[Seite 3]
... sondern nur der Vertriebler). Die aktuellen Pläne gefallen uns hingegen gut und fühlen sich viel besser an. Da uns viele aufgrund der Hanglage zu einem Keller geraten haben, haben wir natürlich auch im Hinblick auf die Förderung an die Einliegerwohnung gedacht. Die Oma und wir haben Lust auf ...
Problem mit Nachbar, der sich nicht an die Gesetze hält.
... Dame wie sie will. hier nur ein Punkt, der mich heute beschäftigt. Hat 2011 den Berg hinter unserem Haus ohne Baugenehmigung abgegraben, ( Hanglage mit Gefälle zu uns) hat einen Schotterbelag angelegt, 2m Mutterboden wurde entfernt. Seit diesem Tag haben wir regelmäßig bei kurzen Wolkenbrüchen ...
... Dame wie sie will. hier nur ein Punkt, der mich heute beschäftigt. Hat 2011 den Berg hinter unserem Haus ohne Baugenehmigung abgegraben, ( Hanglage mit Gefälle zu uns) hat einen Schotterbelag angelegt, 2m Mutterboden wurde entfernt. Seit diesem Tag haben wir regelmäßig bei kurzen Wolkenbrüchen ...
Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller
[Seite 5]
... sollte ob man gegen oder mit dem Hang baut. Die Meinung war das es ein solider Entwurf für ein ebenes Grundstück ist, wir haben aber leichte Hanglage. Das Grundstück fällt ausgehend von der Erschließungsstraße leicht ab. Wobei wir ja mit Keller bauen da holt man das EG leicht auf Straßenniveau ...
[Seite 5]
... sollte ob man gegen oder mit dem Hang baut. Die Meinung war das es ein solider Entwurf für ein ebenes Grundstück ist, wir haben aber leichte Hanglage. Das Grundstück fällt ausgehend von der Erschließungsstraße leicht ab. Wobei wir ja mit Keller bauen da holt man das EG leicht auf Straßenniveau ...
Naubau Einfamilienhaus mit Keller und Kellerabgang von außen
... Ziegelsteinen gebaut. Also massiv. Der GU hat auch den Keller geplant. Er besteht aus einem WU Keller mit Perimeterdämmung. Da wir eine leichte Hanglage haben war die Idee einer Einliegerwohnung im Keller. Die Fenster könnten wir zwar reinmachen, aber der separate Zugang scheint problematisch ...
... Ziegelsteinen gebaut. Also massiv. Der GU hat auch den Keller geplant. Er besteht aus einem WU Keller mit Perimeterdämmung. Da wir eine leichte Hanglage haben war die Idee einer Einliegerwohnung im Keller. Die Fenster könnten wir zwar reinmachen, aber der separate Zugang scheint problematisch ...
Ungleiche Breite bei geplantem Doppelhaus
[Seite 3]
... klug". "Deren klug" ist wohl ein anderes. "Objektiv klug" wäre der Bau mit Keller nur, wenn es eine entsprechende Hanglage erforderte. Da habt Ihr wohl gemeinsam eine naive Vorstellung von Statik. Kurzer Sinn ohne lange Rede ist: am besten baut Ihr ebenfalls ohne ...
[Seite 3]
... klug". "Deren klug" ist wohl ein anderes. "Objektiv klug" wäre der Bau mit Keller nur, wenn es eine entsprechende Hanglage erforderte. Da habt Ihr wohl gemeinsam eine naive Vorstellung von Statik. Kurzer Sinn ohne lange Rede ist: am besten baut Ihr ebenfalls ohne ...
Was mache ich mit meinem Haus und Grundstück
... und die Tochter auszieht ist das Haus ohnehin viel zu groß für mich und macht mir mit dem großen Garten auch zu viel Arbeit. Das Haus hat Hanglage und einen unverbauten Blick ins Tal und auf die schöne Kleinstadt. Allerdings nur weil mein Grundstück unterhalb (noch) nicht verbaut ist. Ich denke ...
... und die Tochter auszieht ist das Haus ohnehin viel zu groß für mich und macht mir mit dem großen Garten auch zu viel Arbeit. Das Haus hat Hanglage und einen unverbauten Blick ins Tal und auf die schöne Kleinstadt. Allerdings nur weil mein Grundstück unterhalb (noch) nicht verbaut ist. Ich denke ...