ᐅ gutachten in Themen
Baugrundgutachten auch für Unterkellerung verwendbar?
... mit einem Keller. Die Bohrungen wurden wegen der geplanten Bodenplatte leider nur 3m tief gemacht. Jetzt meine zwei Frage: 1. Kann ich dieses Gutachten trotzdem auch für die Planung eines Keller nutzen oder muss ich den sauren (teureren) Apfel beißen und noch mal eins machen lassen? 2. Ist ...
... mit einem Keller. Die Bohrungen wurden wegen der geplanten Bodenplatte leider nur 3m tief gemacht. Jetzt meine zwei Frage: 1. Kann ich dieses Gutachten trotzdem auch für die Planung eines Keller nutzen oder muss ich den sauren (teureren) Apfel beißen und noch mal eins machen lassen? 2. Ist ...
Immobilie aus einer ZVG + Sanierung, Einschätzung.
... handelt sich hierbei um ein Siedlungshaus mit ~95qm Wohnfläche(4 Zimmer + 2 Bäder) auf 1,5 Etagen (EG+DG) aus dem Baujahr 1968 mit einem lt.- Gutachten veranschlagten Verkehrswert von 70t €, das Grundstück ist mit 249qm recht klein und überschaubar, jedoch muss das Haus Kern-saniert werden. Wo ...
... handelt sich hierbei um ein Siedlungshaus mit ~95qm Wohnfläche(4 Zimmer + 2 Bäder) auf 1,5 Etagen (EG+DG) aus dem Baujahr 1968 mit einem lt.- Gutachten veranschlagten Verkehrswert von 70t €, das Grundstück ist mit 249qm recht klein und überschaubar, jedoch muss das Haus Kern-saniert werden. Wo ...
Finanzierung Sanierungsvorhaben, sinnfreie Annahmen der Banken...
... als Bestandsobjekt bewertet. Kann zu drei Ergebnissen führen (ist auch keine maschinelle Bewertung der Bank, sondern tatsächlich ein Gutachten): 1. Die Bewertung passt zu Euren Kosten = alles gut 2. Die Bewertung schließt über Euren Kosten = noch besser 3. Die Bewertung endet (deutlich) unter ...
... als Bestandsobjekt bewertet. Kann zu drei Ergebnissen führen (ist auch keine maschinelle Bewertung der Bank, sondern tatsächlich ein Gutachten): 1. Die Bewertung passt zu Euren Kosten = alles gut 2. Die Bewertung schließt über Euren Kosten = noch besser 3. Die Bewertung endet (deutlich) unter ...
Bodentreppe nass! Dämmung Luftdicht?
... Anschlusses fordern oder reicht eine partielle Sanierung? • Macht es Sinn, zuerst ein privat beauftragtes Gutachten (ö.b.u.v. Sachverständiger „Schäden an Gebäuden“) einzuholen, bevor ein Anwalt eingeschaltet wird? Vielen Dank vorab für eure Einschätzung! 93932 93933 93934 ...
... Anschlusses fordern oder reicht eine partielle Sanierung? • Macht es Sinn, zuerst ein privat beauftragtes Gutachten (ö.b.u.v. Sachverständiger „Schäden an Gebäuden“) einzuholen, bevor ein Anwalt eingeschaltet wird? Vielen Dank vorab für eure Einschätzung! 93932 93933 93934 ...
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus sanieren oder neu bauen?
... geweckt: [*]Grundstück mit rund 500 qm in begehrter Wohnlage (bayerische Großstadt - nicht München) [*]bebaut mit einem Reihenendhaus, das laut Gutachten "vollständig sanierungswürdig bzw. abbruchwürdig" ist [*]seit 2018 unbewohnt, Gasheizung vorhanden, aber nicht angeschlossen [*]113qm ...
[Seite 3]
Der Wert laut Gutachten liegt bei rund 300 000 Euro, der vom Gericht festgelegte bei knapp 350 000 Euro. Die Finanzierung steht schon. Der Termin ist Anfang Dezember. Sorgen machen mir vor allem die nicht absehbaren Folgekosten (Abriss, Neubau). Das Grundstück/Haus an sich ist bei 350 000 Euro nur ...
... geweckt: [*]Grundstück mit rund 500 qm in begehrter Wohnlage (bayerische Großstadt - nicht München) [*]bebaut mit einem Reihenendhaus, das laut Gutachten "vollständig sanierungswürdig bzw. abbruchwürdig" ist [*]seit 2018 unbewohnt, Gasheizung vorhanden, aber nicht angeschlossen [*]113qm ...
[Seite 3]
Der Wert laut Gutachten liegt bei rund 300 000 Euro, der vom Gericht festgelegte bei knapp 350 000 Euro. Die Finanzierung steht schon. Der Termin ist Anfang Dezember. Sorgen machen mir vor allem die nicht absehbaren Folgekosten (Abriss, Neubau). Das Grundstück/Haus an sich ist bei 350 000 Euro nur ...
Probleme mit Schallschutz Reihenhaus
[Seite 3]
... leiden und Geräusche intensiver wahrnehmen können. Da das Haus neu ist - hast Du wahrscheinlich noch eine Gewährleistung. Neben dem Gutachten kann ein Anwalt für Baurecht den Prozess unterstützen. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass wenn das Gutachten zu deinen Gunsten ausfallen sollte, der ...
[Seite 3]
... leiden und Geräusche intensiver wahrnehmen können. Da das Haus neu ist - hast Du wahrscheinlich noch eine Gewährleistung. Neben dem Gutachten kann ein Anwalt für Baurecht den Prozess unterstützen. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass wenn das Gutachten zu deinen Gunsten ausfallen sollte, der ...
Rohbaukeller/Fundament steht 10 Jahre
[Seite 2]
... ca. Preis ermitteln, den dich ein Keller für dein Bauvorhaben kostet. Davon ziehst du großzügig Gutachterkosten und Sanierungskosten nach Gutachten ab und schon hast du denn Realwert , den der Keller für dich aktuell hat. Grundstückspreis plus diesem Realwert minus großzügig gerechnetem ...
[Seite 2]
... ca. Preis ermitteln, den dich ein Keller für dein Bauvorhaben kostet. Davon ziehst du großzügig Gutachterkosten und Sanierungskosten nach Gutachten ab und schon hast du denn Realwert , den der Keller für dich aktuell hat. Grundstückspreis plus diesem Realwert minus großzügig gerechnetem ...
Worauf müssen wir beim Bodengutachten achten?
[Seite 2]
Für mich aus Laien sah es recht umfangreich aus. Geologische Voruntersuchung und Ingenieurgeologisches Gutachten. Bodenaufbau, Grundwassertiefe, Tragfähigkeit und immer Empfehlungen dazu. Das ist eines der Büros, die unser GU immer empfiehlt. Von daher sind die damit zufrieden. War nicht teuer ...
[Seite 2]
Für mich aus Laien sah es recht umfangreich aus. Geologische Voruntersuchung und Ingenieurgeologisches Gutachten. Bodenaufbau, Grundwassertiefe, Tragfähigkeit und immer Empfehlungen dazu. Das ist eines der Büros, die unser GU immer empfiehlt. Von daher sind die damit zufrieden. War nicht teuer ...
Aushub für Auffüllung geeignet?
... 44883 44884 44885 Der Boden wird vom Besitzer als lehmig bezeichnet. Meint ihr, ich kann dieses Material bedenkenlos einbauen? Der Satz im Gutachten mit der Erdfeuchte irritiert mich etwas. Weiterhin habe ich unterhalb meiner Stützmauer eine Böschung, die unten flach ausläuft. Die Fläche ist ...
... 44883 44884 44885 Der Boden wird vom Besitzer als lehmig bezeichnet. Meint ihr, ich kann dieses Material bedenkenlos einbauen? Der Satz im Gutachten mit der Erdfeuchte irritiert mich etwas. Weiterhin habe ich unterhalb meiner Stützmauer eine Böschung, die unten flach ausläuft. Die Fläche ist ...
Verputz auf der Unterseite der Stahlbetontreppe zeigt Blasen
... Nach der Reklamation und verschiedener Bauleiterwechsel bei Firma Fell gab es zwischenzeitlich in 2017 ein von der Firma selbst beauftragtes Gutachten, welches den Mangel bestätigte. Der Gutachter, ein Herr Baureis, stellt mir aber leider das Gutachten nicht zur Verfügung, da es ja von der ...
... Nach der Reklamation und verschiedener Bauleiterwechsel bei Firma Fell gab es zwischenzeitlich in 2017 ein von der Firma selbst beauftragtes Gutachten, welches den Mangel bestätigte. Der Gutachter, ein Herr Baureis, stellt mir aber leider das Gutachten nicht zur Verfügung, da es ja von der ...
Tiefbau: Aushubtiefe, Körnung, Schätzung der Aushubmenge
... verstehe, zu dem Ergebnis, dass die oberste Schicht zwischen ca. 0,8m und 1,2m dick ist und nix taugt - und deshalb weg muss (siehe Auszug aus dem Gutachten anbei). Da das Haus aber idealerweise eben sein sollte, läuft das meines Erachtens darauf hinaus, dass überall 1,20m abgetragen werden ...
... verstehe, zu dem Ergebnis, dass die oberste Schicht zwischen ca. 0,8m und 1,2m dick ist und nix taugt - und deshalb weg muss (siehe Auszug aus dem Gutachten anbei). Da das Haus aber idealerweise eben sein sollte, läuft das meines Erachtens darauf hinaus, dass überall 1,20m abgetragen werden ...
Baugrunduntersuchung: relativ tiefer Bodenaustausch notwendig
... wir nun aber den Eindruck, dass die Bodenbeschaffenheit eher schlecht ist, und tendieren mittlerweile dazu das Grundstück nicht zu nehmen. Laut Gutachten befinden sich die tragenden Terrassensedimente erst in einer Tiefe von 4.30m, was einen Bodenaustausch erforderlich macht. Der im Gutachten ...
... wir nun aber den Eindruck, dass die Bodenbeschaffenheit eher schlecht ist, und tendieren mittlerweile dazu das Grundstück nicht zu nehmen. Laut Gutachten befinden sich die tragenden Terrassensedimente erst in einer Tiefe von 4.30m, was einen Bodenaustausch erforderlich macht. Der im Gutachten ...
Abdichtung Bodenplatte - Bitumenschweißbahnen
... habe versucht vergleichbares im Forum zu finden, trifft es leider aber nicht ganz. Aktuell wird unser Haus von einem Bauträger gebaut, inkl. TÜV Gutachten im Auftrage des Bauträgers, wurde so als Paket verkauft. Das 1. Gutachten gab es nun vor einigen Tagen und dort wurde auch einiges an ...
... habe versucht vergleichbares im Forum zu finden, trifft es leider aber nicht ganz. Aktuell wird unser Haus von einem Bauträger gebaut, inkl. TÜV Gutachten im Auftrage des Bauträgers, wurde so als Paket verkauft. Das 1. Gutachten gab es nun vor einigen Tagen und dort wurde auch einiges an ...
Bewertung Baugrundgutachten
... unser Grundriss dort zu Recht deutlich kritisiert würde, starten wir nun einen zweiten Versuch. Wir haben bereits ein Grundstück, wo wir nun das Gutachten erstellen lassen haben. Grundsätzlich liest es sich für mich eigentlich so, dass wir guten Boden für einen Hausbau haben . Was ich jedoch ...
... unser Grundriss dort zu Recht deutlich kritisiert würde, starten wir nun einen zweiten Versuch. Wir haben bereits ein Grundstück, wo wir nun das Gutachten erstellen lassen haben. Grundsätzlich liest es sich für mich eigentlich so, dass wir guten Boden für einen Hausbau haben . Was ich jedoch ...
Bebauungsplan - Erhalt von Sträuchern - Verständnisfrage
[Seite 4]
Nachtrag: Ich weiß, dass es auf den Bildern nicht nach 8 Metern aussieht - sind es aber... ich war da. Und so steht es auch im Gutachten zum Bebauungsplan. Und noch ein Nachtrag aus dem Gutachten zum Baumbestand: "Am südlichen Rand des Grundstückes grenzt ein ca. 8 m und einer Höhe von ca. 10 m ...
[Seite 4]
Nachtrag: Ich weiß, dass es auf den Bildern nicht nach 8 Metern aussieht - sind es aber... ich war da. Und so steht es auch im Gutachten zum Bebauungsplan. Und noch ein Nachtrag aus dem Gutachten zum Baumbestand: "Am südlichen Rand des Grundstückes grenzt ein ca. 8 m und einer Höhe von ca. 10 m ...
Unterschrift Fertighaus unter Vorbehalt mit Rücktrittsrecht
[Seite 3]
... auch passiert, erst wurden wir sonst wie hofiert und ab dem 3. Termin wurde seitens des Verkäufers nur gedrängt. Bei uns fehlte damals noch ein Gutachten, bla egal sie können jederzeit vom Vertrag zurück treten usw .... Wir sagten, vor dem Gutachten unterschreiben wir garnichts und schwupp hieß ...
[Seite 3]
... auch passiert, erst wurden wir sonst wie hofiert und ab dem 3. Termin wurde seitens des Verkäufers nur gedrängt. Bei uns fehlte damals noch ein Gutachten, bla egal sie können jederzeit vom Vertrag zurück treten usw .... Wir sagten, vor dem Gutachten unterschreiben wir garnichts und schwupp hieß ...
Hohe Nebenkosten in Altbau - trotz Renovierung
[Seite 2]
Hallo padersee, wir haben auch einen Bungalow von 1968. Wir hatten vor 2 Jahren ein Energie-Gutachten erstellen lassen. Kostet ca. 700€, wobei ein Teil damals von der BFA oder so übernommen wurde. Dabei kam jedoch heraus, dass kein riesen Verlust, bzw der Verlust nicht nur einem Bauteil zuzuordnen ...
[Seite 2]
Hallo padersee, wir haben auch einen Bungalow von 1968. Wir hatten vor 2 Jahren ein Energie-Gutachten erstellen lassen. Kostet ca. 700€, wobei ein Teil damals von der BFA oder so übernommen wurde. Dabei kam jedoch heraus, dass kein riesen Verlust, bzw der Verlust nicht nur einem Bauteil zuzuordnen ...
Finanzierungsangebot - Zinsen okay? Eure Meinung...
[Seite 2]
Verkehrswert ist lt. Definition der Wert, der am Markt erzielt wird. Da hilft ein Gutachten wenig, es scheint ja auch niemanden zu geben, der den Wert gem. Gutachten bezahlen möchte. Frag fünf Gutachter, und Du bekommst fünf unterschiedliche Werte Spielraum bei Zinsen gibt es immer. Ideal wäre ...
[Seite 2]
Verkehrswert ist lt. Definition der Wert, der am Markt erzielt wird. Da hilft ein Gutachten wenig, es scheint ja auch niemanden zu geben, der den Wert gem. Gutachten bezahlen möchte. Frag fünf Gutachter, und Du bekommst fünf unterschiedliche Werte Spielraum bei Zinsen gibt es immer. Ideal wäre ...
Ermittlung Kaufpreis via BaupreisIndex
Nun ehrlich, ich würde ein neues Gutachten einholen. Da hat sich doch in der Zwischenzeit einiges geändert. Mit Hochrechnen allein ist es meiner Meinung nach nicht getan. Es ist ja in der Zwischenzeit wohl auch ein Zeitwertverlust eingetreten. Ich habe das damals auch gemacht und war so mit 400 ...
Nun ehrlich, ich würde ein neues Gutachten einholen. Da hat sich doch in der Zwischenzeit einiges geändert. Mit Hochrechnen allein ist es meiner Meinung nach nicht getan. Es ist ja in der Zwischenzeit wohl auch ein Zeitwertverlust eingetreten. Ich habe das damals auch gemacht und war so mit 400 ...
Tolles Haus mit einigen Einschränkungen. Zufahrt / Dämmung
[Seite 2]
... ihm die Immobilie und hörst Dir an, was er zu sagen hat. Sofern es keine größeren Baustellen gibt (wird Dir der Sachverständige mittels Gutachten mitteilen) und der VK zur Region und zum Verkaufsobjekt passt, spricht nichts dagegen. Von Vorteil bei beschriebener Bauweise ist, daß Du leicht ...
[Seite 2]
... ihm die Immobilie und hörst Dir an, was er zu sagen hat. Sofern es keine größeren Baustellen gibt (wird Dir der Sachverständige mittels Gutachten mitteilen) und der VK zur Region und zum Verkaufsobjekt passt, spricht nichts dagegen. Von Vorteil bei beschriebener Bauweise ist, daß Du leicht ...
Grundstück kaufen oder lassen?
... ein BodenGutachten bekommen, Stand von 1999, für das ganze Baugebiet, nicht speziell für das Grundstück. Bodenaustausch ist zwingend lt. Gutachten.. Nach dem Gutachten haben wir auf dem Grundstück folgende Bodenverhältnisse: 5175 B1-B3 muss auf jeden Fall getauscht werden. Kann jemand was ...
... ein BodenGutachten bekommen, Stand von 1999, für das ganze Baugebiet, nicht speziell für das Grundstück. Bodenaustausch ist zwingend lt. Gutachten.. Nach dem Gutachten haben wir auf dem Grundstück folgende Bodenverhältnisse: 5175 B1-B3 muss auf jeden Fall getauscht werden. Kann jemand was ...
Vorbereitung Bankgespräch bei Sanierung
... ich ein WertGutachten, zudem kann es sein, dass die Bank nochmal jemanden schickt. Fotos sollte ich mitbringen, die waren aber bereits im Gutachten enthalten. Ich hatte noch einige andere dabei, die aber nicht benötigt wurden. Aus dem Gutachten wurden einige Seiten vom Bankberater kopiert ...
... ich ein WertGutachten, zudem kann es sein, dass die Bank nochmal jemanden schickt. Fotos sollte ich mitbringen, die waren aber bereits im Gutachten enthalten. Ich hatte noch einige andere dabei, die aber nicht benötigt wurden. Aus dem Gutachten wurden einige Seiten vom Bankberater kopiert ...
Baugrundgutachten: Gutachter und Bauträger uneinig bei Kellerplan
[Seite 2]
Meinerseits stellt sich noch die Frage, ob der GU faktenbezogen geantwortet hat, oder das Gutachten so interpretiert, wie es sich für ihn vielleicht noch besser lohnt. Das konnte ich halt überhaupt nicht einschätzen... Wir bauen im Kreis Steinfurt im ...
[Seite 2]
Meinerseits stellt sich noch die Frage, ob der GU faktenbezogen geantwortet hat, oder das Gutachten so interpretiert, wie es sich für ihn vielleicht noch besser lohnt. Das konnte ich halt überhaupt nicht einschätzen... Wir bauen im Kreis Steinfurt im ...
Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung
... lauf ich zum Bauamt um mehr ueber die geplante Strasse zu erfahren. Was muss ich da sonst noch fragen? Braucht man ein geologisches Gutachten vor dem Grundstückskauf oder erst vor dem Bau? Die Maklerin draengelt, sagt sie hätte noch andere Interessenten und wir Müssten bis kommenden Freitag ...
... lauf ich zum Bauamt um mehr ueber die geplante Strasse zu erfahren. Was muss ich da sonst noch fragen? Braucht man ein geologisches Gutachten vor dem Grundstückskauf oder erst vor dem Bau? Die Maklerin draengelt, sagt sie hätte noch andere Interessenten und wir Müssten bis kommenden Freitag ...
Was wenn das Haus nicht wie besprochen gebaut werden kann
[Seite 2]
Gab es eine Geologisches Gutachten? ja ein keller ist Quatsch! deswegen stehen dann alle Garagen voll beiden häuser die keinen haben.
[Seite 2]
Gab es eine Geologisches Gutachten? ja ein keller ist Quatsch! deswegen stehen dann alle Garagen voll beiden häuser die keinen haben.
Riss in Fensterglas - Mängelbeseitigung
Das habe ich befürchtet. Wahrscheinlich kostet mich das Gutachten mehr als der Einbau einer neuen Scheibe. Nachvollziehbar das der Fensterbauer nicht reagiert. Mal angenommen das Gutachten besagt einen fehlerhaften Einbau und ich lasse eine neue Scheibe durch eine dritte Firma einbauen, stelle die ...
Das habe ich befürchtet. Wahrscheinlich kostet mich das Gutachten mehr als der Einbau einer neuen Scheibe. Nachvollziehbar das der Fensterbauer nicht reagiert. Mal angenommen das Gutachten besagt einen fehlerhaften Einbau und ich lasse eine neue Scheibe durch eine dritte Firma einbauen, stelle die ...
Perspektive für Mammutbaum in deutschem Vorgarten
... wird mir einen schriftlichen Vertrag für ein BaumGutachten zuschicken. Frage in die Runde: Muss es zu unseren Zwecken wirklich ein Gutachten sein? Auch wenn ich den Brief noch nicht im Briefkasten habe; aber das hört sich schon jetzt sauteuer an? Hat jemand eine andere Idee, wie ich möglichst ...
... wird mir einen schriftlichen Vertrag für ein BaumGutachten zuschicken. Frage in die Runde: Muss es zu unseren Zwecken wirklich ein Gutachten sein? Auch wenn ich den Brief noch nicht im Briefkasten habe; aber das hört sich schon jetzt sauteuer an? Hat jemand eine andere Idee, wie ich möglichst ...
Dispersionsfarbe hält nicht?!
... den ich bis dato glücklicherweise noch nicht bezahlt habe) gemacht. - Habe von der Putzfirma bzw. dem Lieferanten des Innenputz-Materials ein Gutachten über sein Labor machen lassen und sie behaupten, dass der Untergrund staubig war und somit die Farbe nicht haftet - Der Malerbetrieb hat aber ...
... den ich bis dato glücklicherweise noch nicht bezahlt habe) gemacht. - Habe von der Putzfirma bzw. dem Lieferanten des Innenputz-Materials ein Gutachten über sein Labor machen lassen und sie behaupten, dass der Untergrund staubig war und somit die Farbe nicht haftet - Der Malerbetrieb hat aber ...