Baugrund nicht tragfähig genug - Bodenaustausch ausreichend?

[B.Baumeister]

Hallo zusammen

Kürzlich habe ich ein Grundstück erworben.
Grundsätzlich ist in meiner Region der Boden immer ein Faktor was die Tragfähigkeit angeht, weshalb es oft nötig ist Pfahlgründungen zu errichten. Dies wollte ich möglichst vermeiden und hatte ein Grundstück gefunden was vermeintlich unproblematisch sein sollte.
In der Nachbarschaft stehen rundherum 80 Jahre alte Häuser inkl. Keller und auch ein Gespräch mit einem lokalen Bodengutachter mit Erfahrung im Baugebiet, machte mir Hoffnung dies recht problemlos angehen zu können.
Nun hat der Bodengutachter der Hausbaufirma seinen Auftrag erledigt und präsentiert Ergebnisse, die mich schockiert haben. Mittleres Steifemodul ca. 2,5 und die Empfehlung eine Pfahlgründung vorzunehmen.
Im Telefonat mit dem Gutachter sagte dieser dass man eventuell mittels Bodenaustausch eine Flachgründung anstreben könnte, allerdings sieht er die Chancen dafür eher gering.
Gibt es unter euch Fachkundige die diesbezüglich eine Meinung abgeben könnten?
Könnte ich mittels Bodenaustausch noch um eine Pfahlgründung herum kommen?
Das Grundwasser beginnt in 1,15 m Tiefe.

Vielen Dank im Voraus

Enrico

 

[Alex85]

Gibt es unter euch Fachkundige die diesbezüglich eine Meinung abgeben könnten?

Welcher Forist soll das Gutachten des Experten vor Ort negieren?
Der Bauunternehmer wird den Teufel tun, und etwas anderes machen, als sein Gutachter sagt.

 

[B.Baumeister]

Dein zweiter Punkt steht sicher nicht zur Debatte, das hatte ich aber auch gar nicht gefragt / gesagt.
Genauso wenig wie jemand das Gutachten negieren sollte.
Meine Frage war die, ob jemand mit ähnlichen Konditionen (ob nun selbst erlebt, oder von Berufswegen entsprechend fachkundig diese anhand der Zahlen einordnen zu können) eine Gründung mittels Bodenaustausch vorgenommen hat oder vielleicht sagen kann warum dies eben nicht geklappt hat.
Ein Vorschlag der, wie oben schon erwähnt, vom Gutachter selbst kam; auch wenn er die Wahrscheinlichkeit dann wieder relativiert hat. Grundsätzlich hat er das aber ins Spiel gebracht.

P.S. Warum gibt es eigentlich in jedem Forum Leute, die inhaltlich eigentlich nichts antworten können, es aber trotzdem nicht schaffen damit hinterm Berg zu halten, warum sie die Frage für unklug halten?!

 

[Alex85]

Solange unkluge Fragen gestellt werden, lassen sich solche Rückfragen nicht vermeiden.

Ernsthaft, wenn du ne zweite Meinung willst, die Gewicht hat, beauftrage ein zweites Gutachten bei einem anderen Dienstleister. Oder stelle die Rückfrage an den ersten, unter welchen Bedingungen er eine andere Gründungsform empfehlen kann.

Sei mal lieber froh, dass dies nun rauskam (hoffentlich bevor das Land in der Erwartung gekauft wurde, dass keine Pfahlgründung nötig ist)

 

[toxicmolotof]

Wenn eine Pfahlgründung eine Tiefe von 2,5m vorsieht und Grundwasser bei knapp über 1m steht, was für einen Bodenaustausch erwartest du dann? Da wird sicherlich mehr ausgetauscht als ein Meter und dann fängt man noch an, abzupumpen um die Grube trocken zu halten. Dann kannst du vermutlich auch wieder Pfähle nehmen.

Aber um es kurz zu machen... Eine andere Lösung bekommst du nur von einem anderen Gutachter. Und selbst das ist nicht garantiert.

PS: Hilft dir vielleicht ein Keller weiter?

 

[tomtom79]

Dieser Keller Word unter 100000 nicht realisierbar! Was kostet die pfalgründung?