ᐅ grundstück in Themen
Stadtvilla auf Grundstück platzieren
Hallo zusammen, wir planen gerade unseren Grundriss, geplant ist eine Stadtvilla, Außenmaße ca. 10.40 x 10.40 oder 10x11 Grundstück ist vorhanden (18x34M) Geplant war eigentlich das wir den Hauseingang seitlich setzen (im Norden, zusammen mit der Auffahrt) Hintergrund: Wir müssen einen Vorgarten ...
Hallo zusammen, wir planen gerade unseren Grundriss, geplant ist eine Stadtvilla, Außenmaße ca. 10.40 x 10.40 oder 10x11 Grundstück ist vorhanden (18x34M) Geplant war eigentlich das wir den Hauseingang seitlich setzen (im Norden, zusammen mit der Auffahrt) Hintergrund: Wir müssen einen Vorgarten ...
Mehrkosten beim Fertigkeller bei einem KfW40-Haus und Fertigkeller
Vielleicht machst Du erstmal einen Vorstellungsthread und/oder erzählst etwas über Dein Grundstück. Zu Kellern ja/nein ist schlecht etwas zu sagen, wenn man die Hintergründe der Entscheidung nicht kennt. Auch sehe ich nicht kar darüber, warum Du KfW40 bauen willst. Fakt ist, wenn KfW40, dann muß ...
Vielleicht machst Du erstmal einen Vorstellungsthread und/oder erzählst etwas über Dein Grundstück. Zu Kellern ja/nein ist schlecht etwas zu sagen, wenn man die Hintergründe der Entscheidung nicht kennt. Auch sehe ich nicht kar darüber, warum Du KfW40 bauen willst. Fakt ist, wenn KfW40, dann muß ...
Grobplanung Haus und Garage VOR Grundstückskauf
... haben und glaube die Grundlagen verstanden zu haben, sodass ich nun langsam mit der Grobplanung starten möchte. Wir sind nun soweit, dass wir ein Grundstück gefunden haben, das uns von der Lage zusagt, sind uns aber noch unsicher, ob sich unser Vorhaben dort auch realisieren lässt. Das ...
... haben und glaube die Grundlagen verstanden zu haben, sodass ich nun langsam mit der Grobplanung starten möchte. Wir sind nun soweit, dass wir ein Grundstück gefunden haben, das uns von der Lage zusagt, sind uns aber noch unsicher, ob sich unser Vorhaben dort auch realisieren lässt. Das ...
Grundrissoptimierung Doppelhaushälfte 150-160m² auf 360² in Neubaugebiet
[Seite 3]
... in diesem Forum. Ich lese schon eine Weile mit. Wir bauen ebenfalls bald eine Doppelhaushälfte (150qm) mit einer Breite von 6 m auf einem 360 qm Grundstück. Ihr baut nicht zufällig im selben Neubaugebiet nahe Aachen? Unser Problem bei der Planung war die Breite von 6 m. Das lässt nicht viel ...
[Seite 3]
... in diesem Forum. Ich lese schon eine Weile mit. Wir bauen ebenfalls bald eine Doppelhaushälfte (150qm) mit einer Breite von 6 m auf einem 360 qm Grundstück. Ihr baut nicht zufällig im selben Neubaugebiet nahe Aachen? Unser Problem bei der Planung war die Breite von 6 m. Das lässt nicht viel ...
Finanzierung Bauvorhaben Einfamilienhaus 140qm + Keller (Bayern)
... den Fragenkatalog so weit wie´s geht aus... mal schaun was ihr zu unserem Vorhaben sagt. Vorab zur Info, wir wollen auf einem bereits vorhandenem Grundstück mit angrenzendem Feld (Besitz) in 2-ter Reihe ein Einfamilienhaus bauen. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? Vater, Mutter, Kind Wie alt ...
... den Fragenkatalog so weit wie´s geht aus... mal schaun was ihr zu unserem Vorhaben sagt. Vorab zur Info, wir wollen auf einem bereits vorhandenem Grundstück mit angrenzendem Feld (Besitz) in 2-ter Reihe ein Einfamilienhaus bauen. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? Vater, Mutter, Kind Wie alt ...
Unterschied Erwerbsnebenkosten Bestandsimmobilie & Neubau
Klare Antwort: es kommt drauf an. Grunderwerbsteuer fällt auf die erworbene Immobilie gemäß Kaufpreis an. Kaufe ich ein Grundstück, ist der Kaufpreis vermutlich niedriger als bei einem Bestandshaus. Kaufe ich ein "fertiges" Haus vom Bauträger, eher vergleichbar. Hängt ein Makler drin, zahlt man ...
Klare Antwort: es kommt drauf an. Grunderwerbsteuer fällt auf die erworbene Immobilie gemäß Kaufpreis an. Kaufe ich ein Grundstück, ist der Kaufpreis vermutlich niedriger als bei einem Bestandshaus. Kaufe ich ein "fertiges" Haus vom Bauträger, eher vergleichbar. Hängt ein Makler drin, zahlt man ...
Gesamtkosten bei Bau mit Architekt
Hallo zusammen, wir überlegen gerade diverse Grundsatzfragen vor dem Hausbau und eine Option dabei ist, auf einem bestehenden Grundstück mit Architekt zu bauen, und hier entweder den Altbestand zu nutzen oder abzureißen und neu zu bauen. Die Frage ist: gibt es hier grobe Kostenabschätzungen, was ...
Hallo zusammen, wir überlegen gerade diverse Grundsatzfragen vor dem Hausbau und eine Option dabei ist, auf einem bestehenden Grundstück mit Architekt zu bauen, und hier entweder den Altbestand zu nutzen oder abzureißen und neu zu bauen. Die Frage ist: gibt es hier grobe Kostenabschätzungen, was ...
Erschließung Grundstück wann? Vor Baustraße o. nach Abfuhr
... vor Baubeginn schon einmal zu erschließen. Das Problem ist nämlich, dass wir ein HammerGrundstück haben und die Auffahrt nach hinten über das Grundstück des Nachbarn vorn verläuft und sobald die Baustraße drauf ist, war's das erstmal mit den Medien und wir könnten erst nach Bauabschluss und ...
... vor Baubeginn schon einmal zu erschließen. Das Problem ist nämlich, dass wir ein HammerGrundstück haben und die Auffahrt nach hinten über das Grundstück des Nachbarn vorn verläuft und sobald die Baustraße drauf ist, war's das erstmal mit den Medien und wir könnten erst nach Bauabschluss und ...
Bebauungsplan mit Gebäudehöhe max 8m, II Vollgeschosse
Hallo Zusammen, ich hatte schon einige Fragen zu unserem "auserwählten", aber noch nicht endgültig gekauften Grundstück gestellt. Nun geht es um die konkrete Planung, welches Haus man dort bauen kann. Wir wollten eigentlich ein klassisches Einfamilienhaus mit Spitzboden bauen, aber die maximale ...
Hallo Zusammen, ich hatte schon einige Fragen zu unserem "auserwählten", aber noch nicht endgültig gekauften Grundstück gestellt. Nun geht es um die konkrete Planung, welches Haus man dort bauen kann. Wir wollten eigentlich ein klassisches Einfamilienhaus mit Spitzboden bauen, aber die maximale ...
Grundriss Einfamilienhaus (1,5 Geschosse, ca. 160m²) neben Bestandshaus Eltern
[Seite 2]
... den Nachtrag (war bisher nicht dazu gekommen). Bei der Bauvoranfrage ging es eben um die Vergrößerung des Baufensters. Laut dem dürfen wir das Grundstück überall bebauen, hauptsache wir halten die 3m zu den öffentlichen Verkehrsflächen ein. Wir überlegen gerade, ob es dann vielleicht mehr Sinn ...
[Seite 2]
... den Nachtrag (war bisher nicht dazu gekommen). Bei der Bauvoranfrage ging es eben um die Vergrößerung des Baufensters. Laut dem dürfen wir das Grundstück überall bebauen, hauptsache wir halten die 3m zu den öffentlichen Verkehrsflächen ein. Wir überlegen gerade, ob es dann vielleicht mehr Sinn ...
Grundstück mit teilweisen Nutznießungsrecht - Meinungen?
Hallo zusammen, wir haben derzeit ein konkretes Grundstück in Aussicht. Wie so oft sind auch hier mal wieder Besonderheiten verbunden, bei denen wir gern die Meinung von anderen einholen wollen. Grundsätzliches: Grundstücksgröße: knapp 610qm Baufenster: ca. 9x13m Lage: Bebauungslücke in ...
Hallo zusammen, wir haben derzeit ein konkretes Grundstück in Aussicht. Wie so oft sind auch hier mal wieder Besonderheiten verbunden, bei denen wir gern die Meinung von anderen einholen wollen. Grundsätzliches: Grundstücksgröße: knapp 610qm Baufenster: ca. 9x13m Lage: Bebauungslücke in ...
Baugrundstück mit 2172m2 und Waldgrenze
[Seite 2]
Ja den Hinweis zum Thema Artenschutz habe ich auch gesehen. Haben das Grundstück in den vergangenen naßen Wochen mehrmals besichtig, eine übermäßige Feuchtigkeit war allerdings nicht festzustellen. Das Bodengutachten sieht soweit auch ganz gut aus. 30cm Mutterbode, danach Sand und Kies ...
[Seite 2]
Ja den Hinweis zum Thema Artenschutz habe ich auch gesehen. Haben das Grundstück in den vergangenen naßen Wochen mehrmals besichtig, eine übermäßige Feuchtigkeit war allerdings nicht festzustellen. Das Bodengutachten sieht soweit auch ganz gut aus. 30cm Mutterbode, danach Sand und Kies ...
Erst-Entwurf vom Architekten - Optimierung
[Seite 2]
... Zu den Kosten: Hatten dem Architekten als Richtwert 400T€ -450T€ gesagt, dass wir mit Baunebenkosten+Küche+Grundstück bei maximal 550T€ sind. Das Grundstück hat 50T€ gekostet. Daher würden wir gerne die Wohnfläche etwas verkleinern und auch die Terrasse. Und auf Pultdach wechseln ...
[Seite 2]
... Zu den Kosten: Hatten dem Architekten als Richtwert 400T€ -450T€ gesagt, dass wir mit Baunebenkosten+Küche+Grundstück bei maximal 550T€ sind. Das Grundstück hat 50T€ gekostet. Daher würden wir gerne die Wohnfläche etwas verkleinern und auch die Terrasse. Und auf Pultdach wechseln ...
Rechteckiges Einfamilienhaus auf schmalen Grundstück
... Gemeinde, nun geh' ich freiwillig zum Schafott und stell den Stand unserer Planung vor. Wir planen derzeit den Bau unseres Einfamilienhaus. Ein Grundstück mit den Maßen 30x18,8m ist vorhanden. Ausrichtung des Grundstücks ist NO-SW. Auf Nord- und Süd-Seite sind Nachbarn. Ost-Seite ist die ...
... Gemeinde, nun geh' ich freiwillig zum Schafott und stell den Stand unserer Planung vor. Wir planen derzeit den Bau unseres Einfamilienhaus. Ein Grundstück mit den Maßen 30x18,8m ist vorhanden. Ausrichtung des Grundstücks ist NO-SW. Auf Nord- und Süd-Seite sind Nachbarn. Ost-Seite ist die ...
Grundrissplanung einer Stadtvilla mit Staffelgeschoss am Hang
[Seite 2]
... zu spendieren. Mein Kopf muss jetzt schon einen kleinen Salto machen und sich einen Plan denken. Ich sag mal frei raus: falsches Haus auf falschem Grundstück (wenn ich es richtig verstehe) Ihr habt Euch insofern verknotet, dass Ihr unbedingt einen 2-Geschosser haben wollt, der aber nicht erlaubt ...
[Seite 2]
... zu spendieren. Mein Kopf muss jetzt schon einen kleinen Salto machen und sich einen Plan denken. Ich sag mal frei raus: falsches Haus auf falschem Grundstück (wenn ich es richtig verstehe) Ihr habt Euch insofern verknotet, dass Ihr unbedingt einen 2-Geschosser haben wollt, der aber nicht erlaubt ...
Angaben im Bebauungsplan - gibt es eine Traufhöhe beim Flachdach
Hallo zusammen, ich bin neu in diesem Forum und vielleicht könnt ihr mir eine Frage beantworten. Ich bin im Begriff ein Grundstück zu kaufen und unser Traumhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem kleinen Staffelgeschoss. Beim Bebauungsplan wird leider nicht auf die Möglichkeit zur ...
Hallo zusammen, ich bin neu in diesem Forum und vielleicht könnt ihr mir eine Frage beantworten. Ich bin im Begriff ein Grundstück zu kaufen und unser Traumhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem kleinen Staffelgeschoss. Beim Bebauungsplan wird leider nicht auf die Möglichkeit zur ...
Sichtschutz, was würdet ihr machen?
[Seite 4]
Wenn man das Thema, wer baut einen Sichtschutz auf seinem Grundstück und bezahlt, damit geklärt bekommt, eine Woche rüberzusehen, könnte ich in Versuchung kommen. Meine Woche wäre gut investiert
[Seite 4]
Wenn man das Thema, wer baut einen Sichtschutz auf seinem Grundstück und bezahlt, damit geklärt bekommt, eine Woche rüberzusehen, könnte ich in Versuchung kommen. Meine Woche wäre gut investiert
Entwurf Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmer, Keller und Grenzbebauung
... nördlich von uns muss auch als Kettenhaus ausgeführt werden, das Haus südlich von uns ist ein normales Einfamilienhaus-Grundstück. Östlich ist Bestand mit Garten und großer Hecke zu unserem Grundstück gerichtet. Westlich befindet sich die Zufahrtsstraße. Hinter der Straße Richtung Westen ist ...
... nördlich von uns muss auch als Kettenhaus ausgeführt werden, das Haus südlich von uns ist ein normales Einfamilienhaus-Grundstück. Östlich ist Bestand mit Garten und großer Hecke zu unserem Grundstück gerichtet. Westlich befindet sich die Zufahrtsstraße. Hinter der Straße Richtung Westen ist ...
Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller/Schlafzimmer und Bad im EG
... bereits einen 2jährigen Sohn, ein weiteres Kind ist geplant. Wir wohnen momentan in einer großen Wohnung über den Eltern meines Mannes auf dem Grundstück, dass wir gerne teilen, umschreiben und mit unserem Traumhaus bebauen würden. Unsere Räumlichkeiten sind uns im Allgemeinen momentan viel zu ...
... bereits einen 2jährigen Sohn, ein weiteres Kind ist geplant. Wir wohnen momentan in einer großen Wohnung über den Eltern meines Mannes auf dem Grundstück, dass wir gerne teilen, umschreiben und mit unserem Traumhaus bebauen würden. Unsere Räumlichkeiten sind uns im Allgemeinen momentan viel zu ...
Hauskosten erster Realitätscheck
[Seite 2]
... noch eine parallele Frage stellen ? (Falls nicht, mach gerne einen neuen Thread auf) Angesichts der Baukosten ist für uns auch noch die Option das Grundstück zu verkaufen. (Da es doch ziemlich groß ist) Wir hatten bereits einen Gutachter (zertifziert fürs Finanzamt) da. Er hat entsprechend ...
[Seite 2]
... noch eine parallele Frage stellen ? (Falls nicht, mach gerne einen neuen Thread auf) Angesichts der Baukosten ist für uns auch noch die Option das Grundstück zu verkaufen. (Da es doch ziemlich groß ist) Wir hatten bereits einen Gutachter (zertifziert fürs Finanzamt) da. Er hat entsprechend ...
Grundrissplanung EFH mit 4 Kinderzimmer und Einliegerwohnung
[Seite 2]
... von 450000€ Schlüsselfertig bekommen und ziehe ca.30000€ für Eigenleistungen ab lt. Bauunternehmer kann er den Budget einhalten! Der Grundstück Erwerb ist in 4 Wochen und wenn die Kosten nicht passen, dann wird die Reise wahrscheinlich ohne ein Haus weitergehen [ATTACH type="full" alt ...
[Seite 2]
... von 450000€ Schlüsselfertig bekommen und ziehe ca.30000€ für Eigenleistungen ab lt. Bauunternehmer kann er den Budget einhalten! Der Grundstück Erwerb ist in 4 Wochen und wenn die Kosten nicht passen, dann wird die Reise wahrscheinlich ohne ein Haus weitergehen [ATTACH type="full" alt ...
Grundriss Neubau Einfamilienhaus 1,5 Geschossig, 148m²
... Walmdach Stilrichtung: modern Ausrichtung: Maximale Höhen/Begrenzungen: FH 9,5m, TH 6,5m weitere Vorgaben: Versickerung Regenwasser auf Grundstück Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: 1,5 Geschoss mit min. 1,60m Kniestock oder Stadtvilla Keller, Geschosse: Kein ...
... Walmdach Stilrichtung: modern Ausrichtung: Maximale Höhen/Begrenzungen: FH 9,5m, TH 6,5m weitere Vorgaben: Versickerung Regenwasser auf Grundstück Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: 1,5 Geschoss mit min. 1,60m Kniestock oder Stadtvilla Keller, Geschosse: Kein ...
Wie weit hoch böschen Zweck Frostsicher
... wir sehr in Hanglage. Jetzt möchte Danke für die Antwort, Ich habe jetzt ein altes Foto gefunden! Da steht vom Nachbar sein Gerüst auf unser Grundstück,das ist das ursprüngliche Gelände. Wie man deutlich sehen kann fällt es zur Garage ab. Laut meiner Meinung muss ich fast nichts aufschütten ...
... wir sehr in Hanglage. Jetzt möchte Danke für die Antwort, Ich habe jetzt ein altes Foto gefunden! Da steht vom Nachbar sein Gerüst auf unser Grundstück,das ist das ursprüngliche Gelände. Wie man deutlich sehen kann fällt es zur Garage ab. Laut meiner Meinung muss ich fast nichts aufschütten ...
Können wir uns ein Haus leisten / finanzieren?
[Seite 4]
Zumindest wissen wir, dass der Immobilienmarkt wie leergefegt ist - damit ist schon mal klar, dass dort auch ein Grundstück nicht wirklich günstig wird. Rechnen wir einfach, dass dafür das Erbe komplett benötigt wird. Baukosten für kleine 140m² mit Preis 2200€ pro m², 20% Baunebenkosten und man ...
[Seite 4]
Zumindest wissen wir, dass der Immobilienmarkt wie leergefegt ist - damit ist schon mal klar, dass dort auch ein Grundstück nicht wirklich günstig wird. Rechnen wir einfach, dass dafür das Erbe komplett benötigt wird. Baukosten für kleine 140m² mit Preis 2200€ pro m², 20% Baunebenkosten und man ...
Vorschlag für Optimale Aufteilung eines Grundstücks mit zwei Häusern
Hallo, ich bin neu hier im Forum und hoffe, dass ihr mit behilflich sein könnt. wir überlegen ein Grundstück mit einer Größe von 28m breite und 68m Tiefe zu kaufen. der Bauteppich ist ca 40m und auf der rechten Seite steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 6m Abstand zur Grundstücksgrenze. Auf der ...
Hallo, ich bin neu hier im Forum und hoffe, dass ihr mit behilflich sein könnt. wir überlegen ein Grundstück mit einer Größe von 28m breite und 68m Tiefe zu kaufen. der Bauteppich ist ca 40m und auf der rechten Seite steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 6m Abstand zur Grundstücksgrenze. Auf der ...
Baunebenkosten richtig berechnet?
Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück mit Haus von meinen Eltern geerbt dass ich mit meinem Bruder teile. Grundstück ist ca. 1600 qm groß auf dem noch das Elternhaus steht. Wir wollen jeder für sich ein eigenes Bungolow bauen. An eine Plan- /Baufirma werden wir die Hälfte des Grundstücks ...
Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück mit Haus von meinen Eltern geerbt dass ich mit meinem Bruder teile. Grundstück ist ca. 1600 qm groß auf dem noch das Elternhaus steht. Wir wollen jeder für sich ein eigenes Bungolow bauen. An eine Plan- /Baufirma werden wir die Hälfte des Grundstücks ...
Schenkung von Freund - Rückforderungsrecht
... habe nun doch mal eine Frage und hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Mein Freund und ich werden nächstes Jahr ein Haus bauen. Bis jetzt gehört das Grundstück nur ihm. Er hat es damals für 15.000€ gekauft. Laut Bodenrichtwert liegt der Wert aber bei ca. 32.000€ bei knapp 1700qm. Er möchte mir die ...
... habe nun doch mal eine Frage und hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Mein Freund und ich werden nächstes Jahr ein Haus bauen. Bis jetzt gehört das Grundstück nur ihm. Er hat es damals für 15.000€ gekauft. Laut Bodenrichtwert liegt der Wert aber bei ca. 32.000€ bei knapp 1700qm. Er möchte mir die ...
Familienheim auf großem Nordwestgrundstück
... Größe des Grundstücks inkl. Hinterland /ehem Landwirtschaft (bereits abgebrochene Gewächshäuser) gesamt 2800 qm Hang: das vorne 32m breite Grundstück fällt von links nach rechts um gesamt 1,60 m ab. Nach hinten ist das Grundstück ebenfalls leicht abschüssig, innerhalb des 15 m tiefen Baufensters ...
... Größe des Grundstücks inkl. Hinterland /ehem Landwirtschaft (bereits abgebrochene Gewächshäuser) gesamt 2800 qm Hang: das vorne 32m breite Grundstück fällt von links nach rechts um gesamt 1,60 m ab. Nach hinten ist das Grundstück ebenfalls leicht abschüssig, innerhalb des 15 m tiefen Baufensters ...
Baugrunduntersuchung: relativ tiefer Bodenaustausch notwendig
Hallo zusammen, Meine Frau und ich haben in einem Neubaugebiet ein Grundstück im Losverfahren erhalten, und überlegen nun, ob wir es kaufen sollen. Beim Durchlesen der Baugrunduntersuchung (siehe Bilder) haben wir nun aber den Eindruck, dass die Bodenbeschaffenheit eher schlecht ist, und tendieren ...
Hallo zusammen, Meine Frau und ich haben in einem Neubaugebiet ein Grundstück im Losverfahren erhalten, und überlegen nun, ob wir es kaufen sollen. Beim Durchlesen der Baugrunduntersuchung (siehe Bilder) haben wir nun aber den Eindruck, dass die Bodenbeschaffenheit eher schlecht ist, und tendieren ...
Grundriss Einfamilienhaus,3 Kinderz., Ziel: qm einsparen
Hallo liebe Leser, Ich hoffe hier ein paar Anregungen von euch zu finden für unsren anhängenden Grundriss Wir haben ein Grundstück über 900 qm erworben, eben, ohne Bebauungsplan (somit keine Vorgaben, nur normale Abstand 3 Meter zur NachbarGrundstück) Das Grundstück ist zur straße hin 24 Meter ...
Hallo liebe Leser, Ich hoffe hier ein paar Anregungen von euch zu finden für unsren anhängenden Grundriss Wir haben ein Grundstück über 900 qm erworben, eben, ohne Bebauungsplan (somit keine Vorgaben, nur normale Abstand 3 Meter zur NachbarGrundstück) Das Grundstück ist zur straße hin 24 Meter ...