ᐅ grundstück in Themen
Dauer und Gefahren bei der Grundstücksteilung?
Hallo, wir würden gern in Thüringen ein Grundstück (Bauland) von Privat kaufen. Das Grundstück ist relativ groß weshalb wir nur eine Teilfläche kaufen wollen. dem zufolge muss neu eingemessen werden bzw Teilvermessung. Der Verkäufer möchte nun "seinen" Notar und Vermesser ins Spiel bringen. Der ...
Hallo, wir würden gern in Thüringen ein Grundstück (Bauland) von Privat kaufen. Das Grundstück ist relativ groß weshalb wir nur eine Teilfläche kaufen wollen. dem zufolge muss neu eingemessen werden bzw Teilvermessung. Der Verkäufer möchte nun "seinen" Notar und Vermesser ins Spiel bringen. Der ...
Herangehensweise Fertigbauhäuser
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... eures Budgets und der doch recht humanen Grundstückspreise würde ich in eurer Situation niemals am Grundstückspreis sparen. Grundstück/Haus = 50/50 ist heutzutage nicht ungewöhnlich und was es für 90k in B-W gibt erschließt sich mir eigentlich gar nicht. Achte auf Nähe zur nächsten ...
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... eures Budgets und der doch recht humanen Grundstückspreise würde ich in eurer Situation niemals am Grundstückspreis sparen. Grundstück/Haus = 50/50 ist heutzutage nicht ungewöhnlich und was es für 90k in B-W gibt erschließt sich mir eigentlich gar nicht. Achte auf Nähe zur nächsten ...
Ich will eine alte Fabrik kaufen
... Sachverständigen angesehen, seine Wertermittlung ergab 155.000€. Der Verkäufer möchte 200.000 haben. Das Grundstück liegt im "ungeplanten Innenbereich" dort wird Wohnfläche mit 180€ und Gewerbe mit 50€ pro m² berechnet. So hat der Sachverständige 1/3 Gewerbe berechnet um auf diesen Preis zu ...
... Sachverständigen angesehen, seine Wertermittlung ergab 155.000€. Der Verkäufer möchte 200.000 haben. Das Grundstück liegt im "ungeplanten Innenbereich" dort wird Wohnfläche mit 180€ und Gewerbe mit 50€ pro m² berechnet. So hat der Sachverständige 1/3 Gewerbe berechnet um auf diesen Preis zu ...
Baukosten realistisch eingeschätzt?
... Fragen beantwortet. Wir haben uns ein persönliches Gesamtbudget (Baukosten 345k + Nebenkosten 40k + Küche 15k) von 400.000 EUR gesetzt. Das Grundstück ist bereits in unserem Besitz und voll erschlossen. Es ist ein absolut ebenes Grundstück mit einem weichen Boden. Unsere Vorstellungen ...
... Fragen beantwortet. Wir haben uns ein persönliches Gesamtbudget (Baukosten 345k + Nebenkosten 40k + Küche 15k) von 400.000 EUR gesetzt. Das Grundstück ist bereits in unserem Besitz und voll erschlossen. Es ist ein absolut ebenes Grundstück mit einem weichen Boden. Unsere Vorstellungen ...
Anordnung der Räume - Himmelsrichtungen
... In meinem Elternhaus war es immer super, am Morgen durch das Küchenfenster die Sonne zu sehen... allerdings ist auf dem Grundstück (siehe Anhang) der Osten ziemlich verbaut). -Süden/Südwesten/Westen: Anordnung Ess- und Wohnbereich -Norden: Gästetoilette, Technik, Garderobe ...
... In meinem Elternhaus war es immer super, am Morgen durch das Küchenfenster die Sonne zu sehen... allerdings ist auf dem Grundstück (siehe Anhang) der Osten ziemlich verbaut). -Süden/Südwesten/Westen: Anordnung Ess- und Wohnbereich -Norden: Gästetoilette, Technik, Garderobe ...
Grundriss Einfamilienhaus SW-Hang ca. 160qm Wohnfläche + Keller
... in der Grundrissplanung und freuen uns über Kritik und Verbesserungsvorschläge. Den Fragenkatalog haben wir so gut wie möglich ausgefüllt. Unser Grundstück liegt im SW-Hang, die Einfahrt wird von der NO-Seite sein. Auf der oberen Seite des Grundstück befindet sich der Hauseingang, bei der ...
... in der Grundrissplanung und freuen uns über Kritik und Verbesserungsvorschläge. Den Fragenkatalog haben wir so gut wie möglich ausgefüllt. Unser Grundstück liegt im SW-Hang, die Einfahrt wird von der NO-Seite sein. Auf der oberen Seite des Grundstück befindet sich der Hauseingang, bei der ...
Grundriss-Entwurf Stadtvilla Feedback
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Es sind diese beiden Grundstücke (Aufnahmen genordet) Maße: N, O, S, W Grundstück 1 - ca. 922 qm (Bild: 22.49.29): 41m, 24m, 43m, 20m -> Bauträgerfrei: Leider wieder im Mieterverfahren geendet. Morgen sollen wir die Info bekommen ob wir es haben oder nicht. Grundstück 2 - ca. 804 qm (Bild: 22.50 ...
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Es sind diese beiden Grundstücke (Aufnahmen genordet) Maße: N, O, S, W Grundstück 1 - ca. 922 qm (Bild: 22.49.29): 41m, 24m, 43m, 20m -> Bauträgerfrei: Leider wieder im Mieterverfahren geendet. Morgen sollen wir die Info bekommen ob wir es haben oder nicht. Grundstück 2 - ca. 804 qm (Bild: 22.50 ...
Zwei Hausgrundrisse in der engeren Wahl - Danke für Feedback
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... wieder dabei das Thema noch einmal aufzugreifen und haben nun auch schon einige Gespräche mit Bauträgern geführt und Angebote erhalten. Ein Grundstück haben wir nun auch reserviert und einige Ideen konnten bereits in Angeboten umgesetzt werden, andere jedoch nicht. Zunächst möchte ich euch ...
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... wieder dabei das Thema noch einmal aufzugreifen und haben nun auch schon einige Gespräche mit Bauträgern geführt und Angebote erhalten. Ein Grundstück haben wir nun auch reserviert und einige Ideen konnten bereits in Angeboten umgesetzt werden, andere jedoch nicht. Zunächst möchte ich euch ...
Grundstück erweitern
Hallo, erst mal vorweg ich befinde mich schon in der Bauphase. Beim vermessen ist aufgefallen das ein Stück Grundstück neben meinem Grundstück noch frei zum verkauf ist, es wurde mir zum kauf angeboten es handelt sich um ca. 20qm2 "Streifen", jetzt tauchen aber ein paar Fragen bei mir auf. Mir ist ...
Hallo, erst mal vorweg ich befinde mich schon in der Bauphase. Beim vermessen ist aufgefallen das ein Stück Grundstück neben meinem Grundstück noch frei zum verkauf ist, es wurde mir zum kauf angeboten es handelt sich um ca. 20qm2 "Streifen", jetzt tauchen aber ein paar Fragen bei mir auf. Mir ist ...
Fertighaus - Kosten abschätzen
... von folgender Annahme aus: - leeres BauGrundstück vorhanden, erschlossen mit einer Strasse aber noch keine "Leitungen" (Wasser/Strom, etc.) am Grundstück selbst - Fertighaus am liebsten Schlüsselfertig Keller ist Pflicht, 100qm Wohnfläche ist Minimum, Grundstück ist groß man käme theoretisch ...
... von folgender Annahme aus: - leeres BauGrundstück vorhanden, erschlossen mit einer Strasse aber noch keine "Leitungen" (Wasser/Strom, etc.) am Grundstück selbst - Fertighaus am liebsten Schlüsselfertig Keller ist Pflicht, 100qm Wohnfläche ist Minimum, Grundstück ist groß man käme theoretisch ...
Rückstausicherung / Drainage erforderlich?
... Planer brauchen wir keine Rückstausicherung bzw. Drainage ums Haus. Bauplatz liegt in einer Senke an von links nach rechts ansteigender Straße. Grundstück soll aufgeschüttet werden, so dass linke Hausseite auf Straßenniveau liegt. Rechte Seite liegt etwas der unter Straße. Bin mir unsicher ob ...
... Planer brauchen wir keine Rückstausicherung bzw. Drainage ums Haus. Bauplatz liegt in einer Senke an von links nach rechts ansteigender Straße. Grundstück soll aufgeschüttet werden, so dass linke Hausseite auf Straßenniveau liegt. Rechte Seite liegt etwas der unter Straße. Bin mir unsicher ob ...
Nachbars Drainage auf unserem Grundstück
... Forum, wir sind seit letzter Woche endlich am Buddeln. Zuerst soll unsere Garage direkt neben Nachbars Garage in den Hang gesetzt werden. Unser Grundstück beginnt direkt an seiner Garage (Grenzbebauung bis auf den letzten mm ausgenutzt). Besagter Nachbar baut seit Jahren an seinem Haus und ...
... Forum, wir sind seit letzter Woche endlich am Buddeln. Zuerst soll unsere Garage direkt neben Nachbars Garage in den Hang gesetzt werden. Unser Grundstück beginnt direkt an seiner Garage (Grenzbebauung bis auf den letzten mm ausgenutzt). Besagter Nachbar baut seit Jahren an seinem Haus und ...
Probleme mit Nachbarn wegen abgerutschter Erde
... Ein paar Eckdaten: - Wir haben ein EckGrundstück mit Hanglage/Gefälle (rechts im Bild rot markiert) - Unser Nachbar links hat das höher gelegene Grundstück (links im Bild): - Sowohl auf unserem als auch im hinteren rechten Eckbereich unseres Nachbarn wurde der Boden ausgetauscht (Nicht wirklich ...
... Ein paar Eckdaten: - Wir haben ein EckGrundstück mit Hanglage/Gefälle (rechts im Bild rot markiert) - Unser Nachbar links hat das höher gelegene Grundstück (links im Bild): - Sowohl auf unserem als auch im hinteren rechten Eckbereich unseres Nachbarn wurde der Boden ausgetauscht (Nicht wirklich ...
Ohne Eigenkapital geht es nicht - Erfahrung!
Hallo, kleiner Hinweis für zukünftige Bauherren, wie es uns erging Ursprünglich wollten wir für 250.000 ein Haus bauen plus 100.000 Grundstück einschl. Nebenkosten = 350.000 all in Gesamtvolumen ohne Küche mit 45.000 auf der hohen Kante. Da 20.000 für Küche und Zweitwagen darauf gehen, sind das ...
Hallo, kleiner Hinweis für zukünftige Bauherren, wie es uns erging Ursprünglich wollten wir für 250.000 ein Haus bauen plus 100.000 Grundstück einschl. Nebenkosten = 350.000 all in Gesamtvolumen ohne Küche mit 45.000 auf der hohen Kante. Da 20.000 für Küche und Zweitwagen darauf gehen, sind das ...
Fragen zu Bebauungsplan
... notwendigen wasserrechtlichen Erlaubnis oder Bewilligung empfohlen, anfallendes Dachflächenwasser auf dem jeweiligen Grundstück wieder zu nutzen. Für Versickerungsanlagen und Ableitung in öffentliche Gewässer ist eine wasserrechtliche Erlaubnis notwendig, welche durch einen nach 110 ...
... notwendigen wasserrechtlichen Erlaubnis oder Bewilligung empfohlen, anfallendes Dachflächenwasser auf dem jeweiligen Grundstück wieder zu nutzen. Für Versickerungsanlagen und Ableitung in öffentliche Gewässer ist eine wasserrechtliche Erlaubnis notwendig, welche durch einen nach 110 ...
Frage zu Town & Country Bauwerkvertrag
... Habe jetzt den Bauwerkvertrag bekommen und soll damit zur Bank wegen der Baufinanzierung.Unterschrieben habe ich noch nicht sollte aber um das Grundstück zu sichern am Montag geschehen. Also noch bevor ich zur Bank gehe. Laut Town & Country kann ich bis zur Bauplanungsphase jeden Moment den ...
... Habe jetzt den Bauwerkvertrag bekommen und soll damit zur Bank wegen der Baufinanzierung.Unterschrieben habe ich noch nicht sollte aber um das Grundstück zu sichern am Montag geschehen. Also noch bevor ich zur Bank gehe. Laut Town & Country kann ich bis zur Bauplanungsphase jeden Moment den ...
Haus mit zwei Wohneinheiten oder drei Wohneinheiten bauen!?
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Danke für die Rückmeldung. Das Grundstück ist Paragraph 34 und die Landesbauordnung sieht zumindest für mich insbesondere die barrierefreie Wohnung vor, aber ich glaube die Planer werden dann mich schon beraten. Ist wirklich spannend das ...
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Danke für die Rückmeldung. Das Grundstück ist Paragraph 34 und die Landesbauordnung sieht zumindest für mich insbesondere die barrierefreie Wohnung vor, aber ich glaube die Planer werden dann mich schon beraten. Ist wirklich spannend das ...
Kosten für unseren Hausbau
[Seite 4]
... fallen die Kosten immer an? Zum Thema Hausanschlusskosten: In der Grundstücksübersicht des Baugebietes sind zum einen die Kosten für unser Grundstück angegeben und dann auch noch 2950€ Hausanschluss und Teilungsmessung. Daher dachte ich das die Anschlusskosten bereits enthalten sind. Aber du ...
[Seite 4]
... fallen die Kosten immer an? Zum Thema Hausanschlusskosten: In der Grundstücksübersicht des Baugebietes sind zum einen die Kosten für unser Grundstück angegeben und dann auch noch 2950€ Hausanschluss und Teilungsmessung. Daher dachte ich das die Anschlusskosten bereits enthalten sind. Aber du ...
Grundstück begradigen vs. Felsenmauer
... Erde abgetragen. Die sehr schweren Felsen werden dann auf der gesamten Länge ja nach Neigungswinkel ca. 0- 65 cm über unserem nun begradigten Grundstück liegen . Ich habe sehr große Angst, dass das Regenwasser auf unser tieferliegendes Grundstück abfließen wird und eventuell die Erde unter der ...
... Erde abgetragen. Die sehr schweren Felsen werden dann auf der gesamten Länge ja nach Neigungswinkel ca. 0- 65 cm über unserem nun begradigten Grundstück liegen . Ich habe sehr große Angst, dass das Regenwasser auf unser tieferliegendes Grundstück abfließen wird und eventuell die Erde unter der ...
Haus geerbt - und jetzt?
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Okay. Folgende Idee lässt mich nicht los: kann man das Grundstück halbieren, die eine Hälfte inklusive Haus verkaufen und auf die andere Hälfte sein eigenes Häuschen setzen? Ich meine, das ganze wäre so ~650qm. Auf dem Bild links ist die Straße, das dürften so 22m sein. Ein paar Zahlen zum ...
[Seite 4]
Okay. Folgende Idee lässt mich nicht los: kann man das Grundstück halbieren, die eine Hälfte inklusive Haus verkaufen und auf die andere Hälfte sein eigenes Häuschen setzen? Ich meine, das ganze wäre so ~650qm. Auf dem Bild links ist die Straße, das dürften so 22m sein. Ein paar Zahlen zum ...
Bauwerkvertrag, ohne Grundstück/Finanzierung
... wir hatten einen ausführlichen Termin beim Bauunternehmen, bei dem der für uns passende Haustyp an das (reservierte, aber noch nicht gekaufte) Grundstück angepasst wurde mit den gröbsten Extras wie Keller und DG-Ausbau, so daß wir eine Preisvorstellung hatten. Dieses Angebot mit Grundrissen ...
... wir hatten einen ausführlichen Termin beim Bauunternehmen, bei dem der für uns passende Haustyp an das (reservierte, aber noch nicht gekaufte) Grundstück angepasst wurde mit den gröbsten Extras wie Keller und DG-Ausbau, so daß wir eine Preisvorstellung hatten. Dieses Angebot mit Grundrissen ...
Winkelbungalow in Berlin mit Hansen Bau GmbH
Seit eben - ich habe mit meiner Schwester telefoniert; sie lebt in Berlin - weiß ich um ein Grundstück in Lichtenrade. Aufstehend ist ein Rohbau mit Fenstern und Bautüre. Sie hat mir erzählt, daß dort seit ca. 30 Jahren immer mal wieder ein Verkaufsschild angebracht wird und wieder dann ...
Seit eben - ich habe mit meiner Schwester telefoniert; sie lebt in Berlin - weiß ich um ein Grundstück in Lichtenrade. Aufstehend ist ein Rohbau mit Fenstern und Bautüre. Sie hat mir erzählt, daß dort seit ca. 30 Jahren immer mal wieder ein Verkaufsschild angebracht wird und wieder dann ...
Kalkulation Nebenkosten Unerschlossenes Grundstück Zweite Reihe mit langem Zuweg
Hallo, wir sind auf der Suche nach einem passenden Grundstück und haben nun drei in die engere Auswahl genommen. Unser Favorit aufgrund der Lage ist natürlich auch der komplizierteste Fall. Es handelt sich um ein unerschlossenes Grundstück in zweiter Reihe. Hier versuchen wir gerade mal die ...
[Seite 3]
Ein Fertighaus wird in einer Halle gebaut und auf einem Grundstück aufgestellt. Mach doch einfach in massiv, da hast Du gar keine Einschränkungen. Warum? Bei uns gibt es genug Auffahrten, die aus zwei Spurrillen bestehen. Du hättest heute die Versorger in der Gemeinde anrufen können und ...
Hallo, wir sind auf der Suche nach einem passenden Grundstück und haben nun drei in die engere Auswahl genommen. Unser Favorit aufgrund der Lage ist natürlich auch der komplizierteste Fall. Es handelt sich um ein unerschlossenes Grundstück in zweiter Reihe. Hier versuchen wir gerade mal die ...
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Ein Fertighaus wird in einer Halle gebaut und auf einem Grundstück aufgestellt. Mach doch einfach in massiv, da hast Du gar keine Einschränkungen. Warum? Bei uns gibt es genug Auffahrten, die aus zwei Spurrillen bestehen. Du hättest heute die Versorger in der Gemeinde anrufen können und ...
Tiefgarage Mehrfamilienhaus unter freistehenden Einfamilienhaus
[Seite 2]
... Ist wahrscheinlich eine Sache von Angebot und Nachfrage in Eurer Gegend. 3. Jain. Niemand wird gerne sehen, wenn er ein potenzielles Grundstück/Haus so belastet zu haben. Es schränkt ja auch den Besitzer in Sachen Nutzung ein.. Andererseits - wenn die Nachfrage bei Euch (Stuttgarter ...
[Seite 2]
... Ist wahrscheinlich eine Sache von Angebot und Nachfrage in Eurer Gegend. 3. Jain. Niemand wird gerne sehen, wenn er ein potenzielles Grundstück/Haus so belastet zu haben. Es schränkt ja auch den Besitzer in Sachen Nutzung ein.. Andererseits - wenn die Nachfrage bei Euch (Stuttgarter ...
Herstellung Grundstückszufahrt Kosten realistisch?
... Gebäude bei dessen Fertigstellung ordnungsgemäß nutzen zu können. Die Erschließung ist eine der Voraussetzungen dafür, dass ein Grundstück überhaupt bebaut werden darf. Im Einzelnen gehört zu der Erschließung der Anschluss an das öffentliche Straßen- und Wegenetz sowie an das ...
... Gebäude bei dessen Fertigstellung ordnungsgemäß nutzen zu können. Die Erschließung ist eine der Voraussetzungen dafür, dass ein Grundstück überhaupt bebaut werden darf. Im Einzelnen gehört zu der Erschließung der Anschluss an das öffentliche Straßen- und Wegenetz sowie an das ...
Grundriss Planung 135-150qm, Bodenplatte, Baulücke
... mit dem Bau unseres Hauses zu beginnen und haben uns bereits einige Gedanken zum Grundriss gemacht. Einen ersten Entwurf findet ihr im Anhang. Das Grundstück ist bereits gekauft (Rheinland Pfalz). Auch wenn es nicht ideal geschnitten ist, haben uns die Lage am Feldrand sowie der attraktive ...
[Seite 2]
Vielen Dank für die zahlreichen Antworten. Thema Grundstück: Für uns waren Lage, Preis und die Nachbarschaft entscheidend. Natürlich wäre es schön, wenn es etwas breiter wäre, aber das kann man nun einmal nicht mehr ändern. Wir hatten leider auch nur einen Tag Zeit, um die Entscheidung zum Kauf zu ...
... mit dem Bau unseres Hauses zu beginnen und haben uns bereits einige Gedanken zum Grundriss gemacht. Einen ersten Entwurf findet ihr im Anhang. Das Grundstück ist bereits gekauft (Rheinland Pfalz). Auch wenn es nicht ideal geschnitten ist, haben uns die Lage am Feldrand sowie der attraktive ...
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Vielen Dank für die zahlreichen Antworten. Thema Grundstück: Für uns waren Lage, Preis und die Nachbarschaft entscheidend. Natürlich wäre es schön, wenn es etwas breiter wäre, aber das kann man nun einmal nicht mehr ändern. Wir hatten leider auch nur einen Tag Zeit, um die Entscheidung zum Kauf zu ...
Grundriss und Ausrichtung des Hauses - Eure Meinung dazu?
... kurz vor Vertragsunterzeichnung mit der Architektin und auch vor Beurkundung beim Notar standen. Nun haben wir allerdings noch mal ein alternatives Grundstück gefunden und werden wohl noch mal umschwenken. Das alte Grundstück war 825qm groß und war in Richtung Süden ausgerichtet. Nachteil an dem ...
... kurz vor Vertragsunterzeichnung mit der Architektin und auch vor Beurkundung beim Notar standen. Nun haben wir allerdings noch mal ein alternatives Grundstück gefunden und werden wohl noch mal umschwenken. Das alte Grundstück war 825qm groß und war in Richtung Süden ausgerichtet. Nachteil an dem ...
Private Grünfläche - Rechte und Pflichten?
Hallo, durch Glück hatten wir die Möglichkeit uns ein ~900qm großes Grundstück zu reservieren. Bei genauerem Lesen des B-Plans haben wir nun gesehen, dass die 900qm ca. 150qm private Grünfläche beinhalten. In der Festsetzung steht neben Anweisungen zur Bepflanzung folgender Text: "Die Anlage von ...
Hallo, durch Glück hatten wir die Möglichkeit uns ein ~900qm großes Grundstück zu reservieren. Bei genauerem Lesen des B-Plans haben wir nun gesehen, dass die 900qm ca. 150qm private Grünfläche beinhalten. In der Festsetzung steht neben Anweisungen zur Bepflanzung folgender Text: "Die Anlage von ...