ᐅ grundstück in Themen
Grundrissplanung Neubau Einfamilienhaus, schmales Grundstück, Erstentwurf Architekt
[Seite 6]
... aber kein KFA, kein Wasserkocher, kein sporadischer Toaster, TM oder anderer Mixer. Sie ist schlicht gesagt nicht funktionell. Euer Grundstück ist mit 15? Metern recht schmal. Das Baufenster mit 10? x 16? auch übersichtlich. Mag sein, dass ein Keller die Lösung ist, ggf aber auch ein ...
[Seite 7]
Unser Grundstück ist 14,58x31,2m. Das Baufenster ist 9x16m. Wie meinst du es, dass die Grundfläche nicht das hergibt was erwünscht ist? Darf das Haus nicht in dem Maß geplant werden wie es gezeichnet wurde? Ist es zu breit? Terrassen sind auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen ...
[Seite 9]
... gibt welche, die sehr offen sind. Hinter den ganzen Paragraphen stecken meist nachvollziehbare Gründe. Eine Hausplanung fängt mit dem Grundstück und dem Bebauungsplan an. Dann schaut man sich sein Budget an und plant nach den kalkulatorischen Möglichkeiten, also wieviel Qm stehen mir zur ...
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... aber kein KFA, kein Wasserkocher, kein sporadischer Toaster, TM oder anderer Mixer. Sie ist schlicht gesagt nicht funktionell. Euer Grundstück ist mit 15? Metern recht schmal. Das Baufenster mit 10? x 16? auch übersichtlich. Mag sein, dass ein Keller die Lösung ist, ggf aber auch ein ...
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Unser Grundstück ist 14,58x31,2m. Das Baufenster ist 9x16m. Wie meinst du es, dass die Grundfläche nicht das hergibt was erwünscht ist? Darf das Haus nicht in dem Maß geplant werden wie es gezeichnet wurde? Ist es zu breit? Terrassen sind auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen ...
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... gibt welche, die sehr offen sind. Hinter den ganzen Paragraphen stecken meist nachvollziehbare Gründe. Eine Hausplanung fängt mit dem Grundstück und dem Bebauungsplan an. Dann schaut man sich sein Budget an und plant nach den kalkulatorischen Möglichkeiten, also wieviel Qm stehen mir zur ...
Baukosten für Neubau Einfamilienhaus mit 160qm realistisch?
Hallo zusammen, meine Partnerin und ich haben endlich ein Grundstück gefunden und wollen uns nun den Traum vom eigenen Haus erfüllen. Erstmal geht es um unser Budget. Hier ein paar Eckdaten zum Vorhaben: [*]Grundstück: 625qm / 1,5m Höhenunterschied [*]Einfamilienhaus, Satteldach, 160qm [*]Kein ...
Hallo zusammen, meine Partnerin und ich haben endlich ein Grundstück gefunden und wollen uns nun den Traum vom eigenen Haus erfüllen. Erstmal geht es um unser Budget. Hier ein paar Eckdaten zum Vorhaben: [*]Grundstück: 625qm / 1,5m Höhenunterschied [*]Einfamilienhaus, Satteldach, 160qm [*]Kein ...
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus sanieren oder neu bauen?
Hallo zusammen, folgendes Objekt hat mein Interesse geweckt: [*]Grundstück mit rund 500 qm in begehrter Wohnlage (bayerische Großstadt - nicht München) [*]bebaut mit einem Reihenendhaus, das laut Gutachten "vollständig sanierungswürdig bzw. abbruchwürdig" ist [*]seit 2018 unbewohnt ...
[Seite 3]
... Die Finanzierung steht schon. Der Termin ist Anfang Dezember. Sorgen machen mir vor allem die nicht absehbaren Folgekosten (Abriss, Neubau). Das Grundstück/Haus an sich ist bei 350 000 Euro nur mit dem Bodenrichtwert bewertet, also unterm Strich wahrscheinlich einigermaßen fair. Aber wenn der ...
Hallo zusammen, folgendes Objekt hat mein Interesse geweckt: [*]Grundstück mit rund 500 qm in begehrter Wohnlage (bayerische Großstadt - nicht München) [*]bebaut mit einem Reihenendhaus, das laut Gutachten "vollständig sanierungswürdig bzw. abbruchwürdig" ist [*]seit 2018 unbewohnt ...
[Seite 3]
... Die Finanzierung steht schon. Der Termin ist Anfang Dezember. Sorgen machen mir vor allem die nicht absehbaren Folgekosten (Abriss, Neubau). Das Grundstück/Haus an sich ist bei 350 000 Euro nur mit dem Bodenrichtwert bewertet, also unterm Strich wahrscheinlich einigermaßen fair. Aber wenn der ...
Grundrissplanung Neubau moderne Doppelhaushälfte mit 6m Deckenhöhe und 239qm Wohnfläche
Hallo zusammen, ich plane den Abriss meiner bestehenden Doppelhaushälfte und den Neubau eines modernen Wohnhauses auf meinem Grundstück. Das neue Haus wird wieder direkt an die bestehende Nachbarhälfte angebaut. Das Grundstück hat 1.027 qm, der Entwurf stammt von meinem Architekten. Ich freue mich ...
[Seite 4]
Tut mir leid für die späte Rückmeldung und danke für deine Antwort. Unser Anteil am Grundstück beträgt 1027 qm. Es gibt ein fest vorgegebenes Baufeld, und das Grundstück befindet sich in 21109 Hamburg. 93546
[Seite 8]
Nein, ich meinte eigentlich einen gezeichneten Lageplan, also die Skizze, wo Baufenster und Grundstück vermaßt eingezeichnet ist. Schwarze Linien auf weißem Papier. Ich habe doch auch etwas von SW-Ausrichtung Garten gelesen? Das ist doch eher Nordwest auf dem Luftbild?! Ich komme mit den ...
[Seite 9]
Ich habe das Grundstück inklusive Altbestand gekauft. Eine Nachbarschaftszustimmung für den Neubau liegt bereits vor. Laut Architekt ist das Baufeld 12x15m groß und darf vollständig bebaut werden. Ob ein herausragender Keller erlaubt ist, weiß ich nicht. Ich gehe aber davon aus, dass nichts ...
[Seite 12]
... schon umgebaut. Aber den Weg, den ein Umbau (oder Neubau) nehmen muss, den sieht man schon relativ gut. Hätte ich dieses Haus auf den 1027qm Grundstück gekauft, dann hätte ich vorher an einem Sonntag aber alle Häuser vorab ein Gesuch abgestattet und die Bewohner ausgefragt :P Ich persönlich hänge ...
Hallo zusammen, ich plane den Abriss meiner bestehenden Doppelhaushälfte und den Neubau eines modernen Wohnhauses auf meinem Grundstück. Das neue Haus wird wieder direkt an die bestehende Nachbarhälfte angebaut. Das Grundstück hat 1.027 qm, der Entwurf stammt von meinem Architekten. Ich freue mich ...
[Seite 4]
Tut mir leid für die späte Rückmeldung und danke für deine Antwort. Unser Anteil am Grundstück beträgt 1027 qm. Es gibt ein fest vorgegebenes Baufeld, und das Grundstück befindet sich in 21109 Hamburg. 93546
[Seite 8]
Nein, ich meinte eigentlich einen gezeichneten Lageplan, also die Skizze, wo Baufenster und Grundstück vermaßt eingezeichnet ist. Schwarze Linien auf weißem Papier. Ich habe doch auch etwas von SW-Ausrichtung Garten gelesen? Das ist doch eher Nordwest auf dem Luftbild?! Ich komme mit den ...
[Seite 9]
Ich habe das Grundstück inklusive Altbestand gekauft. Eine Nachbarschaftszustimmung für den Neubau liegt bereits vor. Laut Architekt ist das Baufeld 12x15m groß und darf vollständig bebaut werden. Ob ein herausragender Keller erlaubt ist, weiß ich nicht. Ich gehe aber davon aus, dass nichts ...
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... schon umgebaut. Aber den Weg, den ein Umbau (oder Neubau) nehmen muss, den sieht man schon relativ gut. Hätte ich dieses Haus auf den 1027qm Grundstück gekauft, dann hätte ich vorher an einem Sonntag aber alle Häuser vorab ein Gesuch abgestattet und die Bewohner ausgefragt :P Ich persönlich hänge ...
Massa Haus Fertighaus aus 2004 kaufen - Erfahrungen?
Hallo zusammen, wir sind gerade auf der Suche nach einem Grundstück in der Nähe meines Wohnortes aber es gestaltet sich extrem schwer. Nicht der Preis ist das Problem sondern die Verfügbarkeiten. Jetzt ist eine letzte Option ein Haus zu kaufen 20 Jahre alt für 500.000€. 470qm Grundstück 180qm ...
Hallo zusammen, wir sind gerade auf der Suche nach einem Grundstück in der Nähe meines Wohnortes aber es gestaltet sich extrem schwer. Nicht der Preis ist das Problem sondern die Verfügbarkeiten. Jetzt ist eine letzte Option ein Haus zu kaufen 20 Jahre alt für 500.000€. 470qm Grundstück 180qm ...
Grundrissdiskussion eines mittelkleinen Einfamilienhaus mit Satteldach & Doppelgarage
[Seite 7]
... Baukosten sind zwar auch regional abhängig, aber nicht um den Faktor 100 (!) wie die qm Preise. Entsprechend relativiert ein sehr teures Grundstück teilweise die Baukosten des Kellers, wenn das Grundstück für einen Bau ohne Keller entsprechend größer ausfallen muss. Wäre dem nicht so, würde ...
[Seite 7]
... Baukosten sind zwar auch regional abhängig, aber nicht um den Faktor 100 (!) wie die qm Preise. Entsprechend relativiert ein sehr teures Grundstück teilweise die Baukosten des Kellers, wenn das Grundstück für einen Bau ohne Keller entsprechend größer ausfallen muss. Wäre dem nicht so, würde ...
Heizungstechnik bei Neubau in Garage aus Platzgründen
... Auch die Fernwärmerohre, um die Anbindung ans Haus zu gewährleisten, kosten Aufpreis. Stell doch mal Deine Hauspläne ein (separater Thread). Grundstück. ist Deine Idee totaler Unsinn, nur im absoluten Einzelfall kann es ok sein
... Auch die Fernwärmerohre, um die Anbindung ans Haus zu gewährleisten, kosten Aufpreis. Stell doch mal Deine Hauspläne ein (separater Thread). Grundstück. ist Deine Idee totaler Unsinn, nur im absoluten Einzelfall kann es ok sein
Kaufpreisermittlung teilmodernisiertes Haus aus 1972
... Innenausbau, Heizkörper, Küche, Treppengeländer [*]2019 2-fach Kunststofffenster Keller [*]2023 Komplettabdichtung Balkon Das Haus und das Grundstück sind in einem (augenscheinlich) sehr guten Zustand. Garten, Außenbereiche und Einfahrt wurden ebenfalls in den letzten Jahren komplett neu ...
... Innenausbau, Heizkörper, Küche, Treppengeländer [*]2019 2-fach Kunststofffenster Keller [*]2023 Komplettabdichtung Balkon Das Haus und das Grundstück sind in einem (augenscheinlich) sehr guten Zustand. Garten, Außenbereiche und Einfahrt wurden ebenfalls in den letzten Jahren komplett neu ...
Einfamilienhaus mit 190 m2 und 55 m2 Einliegerwohnung im UG in leichter Hanglage
[Seite 5]
Ich habe mir mal ganz grob die Höhenlinien eingezeichnet um das Grundstück besser zu verstehe. 93452 Das Geländ hat ca. 10% Neigung. Die Strasse etwas weniger. Der Vorherige Eigentümer hat wohl eher mit dem Hang gebaut. Zum Beispiel ist das Haus schmaler und entlang der Höhenlinie. Was mMn eher ...
... das äußere Erscheinungsbild werden soll. Dabei spielen auch Kosten und technische Sicherheit eine Rolle. Beschreibung: 1,5-geschossige Bauweise [*]Grundstück: 1.150 m² [*]Wohnfläche: ca. 190 m² [*]Einliegerwohnung: ca. 55 m² [*]Baukörper: 10,75 m breit und 15 m tief [*]Aufgrund der ...
[Seite 5]
Ich habe mir mal ganz grob die Höhenlinien eingezeichnet um das Grundstück besser zu verstehe. 93452 Das Geländ hat ca. 10% Neigung. Die Strasse etwas weniger. Der Vorherige Eigentümer hat wohl eher mit dem Hang gebaut. Zum Beispiel ist das Haus schmaler und entlang der Höhenlinie. Was mMn eher ...
... das äußere Erscheinungsbild werden soll. Dabei spielen auch Kosten und technische Sicherheit eine Rolle. Beschreibung: 1,5-geschossige Bauweise [*]Grundstück: 1.150 m² [*]Wohnfläche: ca. 190 m² [*]Einliegerwohnung: ca. 55 m² [*]Baukörper: 10,75 m breit und 15 m tief [*]Aufgrund der ...
Bauvorhaben mit finanziellen Mitteln realisierbar?
... 3.027 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 494qm [*]Welche Maße hat es? 21,73x29,47x19,59x19,38 [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 310 €/qm [*]Neubau [*]Garagen? Einzelgarage oder Carport in Eigenleistung [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) 115qm ...
[Seite 2]
... ist zugegebenermaßen im Kaufvertrag in beide Richtungen interpretierbar. Melde mich dann wieder, vielen Dank euch schon mal. Gekauft haben wir das Grundstück noch nicht, daher ist eine Umkehr noch möglich. Da dieser Platz aber seit 4 Jahren unsere beste Chance ist, endlich so zu wohnen, wie wir ...
[Seite 3]
Die Außenanlagen für 10k herrichten bei fast 500qm Grundstück kannst du selbst mit 100% Eigenleistung absolut knicken. Wir haben lediglich 300qm Grund und 10k schon alleine für das Material der Einfahrt (Betonpflaster) und Terrasse/Wege (Keramikplatten) bezahlt. Am Ende waren es rund 30k für ...
[Seite 4]
... da zu hoch angesetzt habe. Meine Rechnung war: circa 25.000 € unsere Küche + 5.000 € Einliegerwohnung. Naja, plus die 400 € für das Grundstück. Da würde es helfen, man hätte die kleine Einnahme durch die Einliegerwohnung
[Seite 5]
... Sondertilgungen sorgen dafür, dass Du den Kredit schnell abträgst. Nur im Kopf haben. Da bist Du bei der Planung, wofür man das Grundstück kennen muss. Auf knapp 500qm ist ein Anbau meist sehr grundflächenfressend und trägt negativ zur Versiegelung bei. Das alles wird man einbeziehen und ...
[Seite 8]
... es geht um Wohnraumförderung, um Punkte zu erhalten. So wie ich es verstanden habe, ist das eine Option gewesen, die man bei der Bewerbung auf das Grundstück angeben kann, um Punkte zu bekommen. Wer keine Kinder angeben kann, kreuzt dann die Einliegerwohnung an, um Chancen bei der Vergabe zu ...
... 3.027 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 494qm [*]Welche Maße hat es? 21,73x29,47x19,59x19,38 [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 310 €/qm [*]Neubau [*]Garagen? Einzelgarage oder Carport in Eigenleistung [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) 115qm ...
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... ist zugegebenermaßen im Kaufvertrag in beide Richtungen interpretierbar. Melde mich dann wieder, vielen Dank euch schon mal. Gekauft haben wir das Grundstück noch nicht, daher ist eine Umkehr noch möglich. Da dieser Platz aber seit 4 Jahren unsere beste Chance ist, endlich so zu wohnen, wie wir ...
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Die Außenanlagen für 10k herrichten bei fast 500qm Grundstück kannst du selbst mit 100% Eigenleistung absolut knicken. Wir haben lediglich 300qm Grund und 10k schon alleine für das Material der Einfahrt (Betonpflaster) und Terrasse/Wege (Keramikplatten) bezahlt. Am Ende waren es rund 30k für ...
[Seite 4]
... da zu hoch angesetzt habe. Meine Rechnung war: circa 25.000 € unsere Küche + 5.000 € Einliegerwohnung. Naja, plus die 400 € für das Grundstück. Da würde es helfen, man hätte die kleine Einnahme durch die Einliegerwohnung
[Seite 5]
... Sondertilgungen sorgen dafür, dass Du den Kredit schnell abträgst. Nur im Kopf haben. Da bist Du bei der Planung, wofür man das Grundstück kennen muss. Auf knapp 500qm ist ein Anbau meist sehr grundflächenfressend und trägt negativ zur Versiegelung bei. Das alles wird man einbeziehen und ...
[Seite 8]
... es geht um Wohnraumförderung, um Punkte zu erhalten. So wie ich es verstanden habe, ist das eine Option gewesen, die man bei der Bewerbung auf das Grundstück angeben kann, um Punkte zu bekommen. Wer keine Kinder angeben kann, kreuzt dann die Einliegerwohnung an, um Chancen bei der Vergabe zu ...
Einfamilienhaus-Grundriss - moderne Architektur, 260 m² Wohnfläche
... schon recht zufrieden – trotzdem freuen wir uns über konstruktives Feedback, clevere Ideen oder Hinweise auf mögliche Schwachstellen. Zum Grundstück Größe: ca. 700 m² [*]Lage: eben, keine Besonderheiten [*]Erschließung: von Nordosten (Straßenseite) [*]Kein Bebauungsplan, Orientierung an ...
... schon recht zufrieden – trotzdem freuen wir uns über konstruktives Feedback, clevere Ideen oder Hinweise auf mögliche Schwachstellen. Zum Grundstück Größe: ca. 700 m² [*]Lage: eben, keine Besonderheiten [*]Erschließung: von Nordosten (Straßenseite) [*]Kein Bebauungsplan, Orientierung an ...
Angebot für Vermessung angemessen?
... eifrig mit und habe viel gelernt - danke! Jetzt soll es bei uns langsam Ernst werden. Wir haben vom GU folgendes Angebot für die Vermessung unseres Grundstück (am See im Land Brandenburg) erhalten. Es sind drei Flurstücke und das zu bebauende hat ca. 1750qm. Es ist ein Haus mit einer Grundfläche ...
[Seite 2]
In BW war das hier nötig (alle 3 Vermesser fast gleicher Preis), allerdings 500qm Grundstück: 93371
[Seite 3]
... auch in Erfahrung gebracht. Bei der Vermessung des NachbarGrundstücks (aus welchem Grund weiß ich gar nicht) kam übrigens auch heraus, dass das Grundstück noch 0,5m länger zur Straße hin ist und meines vermutlich auch
... eifrig mit und habe viel gelernt - danke! Jetzt soll es bei uns langsam Ernst werden. Wir haben vom GU folgendes Angebot für die Vermessung unseres Grundstück (am See im Land Brandenburg) erhalten. Es sind drei Flurstücke und das zu bebauende hat ca. 1750qm. Es ist ein Haus mit einer Grundfläche ...
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In BW war das hier nötig (alle 3 Vermesser fast gleicher Preis), allerdings 500qm Grundstück: 93371
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... auch in Erfahrung gebracht. Bei der Vermessung des NachbarGrundstücks (aus welchem Grund weiß ich gar nicht) kam übrigens auch heraus, dass das Grundstück noch 0,5m länger zur Straße hin ist und meines vermutlich auch
Aufschüttung von Grundstück in „Hochwasser“-Gebiet
Hallo zusammen, wir überlegen aktuell, ein Grundstück zu kaufen, und ich würde gerne eure Einschätzungen bzw. Erfahrungen hören – insbesondere, was Zusatzkosten oder Risiken betrifft. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 576 m² [*]Entfernung zur Donau: ca. 150 m [*]Lage laut Hochwassergefahrenkarte ...
[Seite 2]
Vielen Dank für eure Nachrichten. Alternativen gibt’s aktuell keine konkreten – wir sind aber grundsätzlich noch auf der Suche. Das Grundstück hat uns gefallen, weil es recht ländlich liegt und die Nähe zur Donau ihren Reiz hat. Das Thema Versicherung werde ich demnächst mal genauer angehen. Auf ...
[Seite 3]
soweit ich das aus dem Bebauungsplan rauslese, muss das gesamte Grundstück auf das Niveau der Straße angehoben werden: „Anpassung an die Verkehrsflächen: Im unmittelbaren Anschluss an die öffentlichen Verkehrs- und Grünflächen ist das fertige Niveau der Grundstücksränder an das Niveau der ...
Hallo zusammen, wir überlegen aktuell, ein Grundstück zu kaufen, und ich würde gerne eure Einschätzungen bzw. Erfahrungen hören – insbesondere, was Zusatzkosten oder Risiken betrifft. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 576 m² [*]Entfernung zur Donau: ca. 150 m [*]Lage laut Hochwassergefahrenkarte ...
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Vielen Dank für eure Nachrichten. Alternativen gibt’s aktuell keine konkreten – wir sind aber grundsätzlich noch auf der Suche. Das Grundstück hat uns gefallen, weil es recht ländlich liegt und die Nähe zur Donau ihren Reiz hat. Das Thema Versicherung werde ich demnächst mal genauer angehen. Auf ...
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soweit ich das aus dem Bebauungsplan rauslese, muss das gesamte Grundstück auf das Niveau der Straße angehoben werden: „Anpassung an die Verkehrsflächen: Im unmittelbaren Anschluss an die öffentlichen Verkehrs- und Grünflächen ist das fertige Niveau der Grundstücksränder an das Niveau der ...