ᐅ grundstück in Themen

Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)

[Seite 2]
Auszüge aus dem Bebauungsplan sind nicht hilfreich. Was sind die roten 7 m im Baufeld? Zeig doch mal im Plan welches Dein Grundstück ist. Ist im Bebauungsplan oben Norden?

[Seite 3]
... das Leben im Garten und Terrasse ab. Daher mein Vorschlag mit Wohnen im UG. Was sagt denn Dein Budget zu Deinem Vorhaben mit 3 Etagen und Hang? Das Grundstück im Plan ist aber 16 m breit

---

Fertighausbau mit Massivhaus-Grundriss sinnvoll?

Hallo zusammen, wir haben gerade ein Grundstück in NRW gekauft. Die Vorbesitzer hatten bereits einen Architekten beauftragt, der den Bau in Massivbauweise komplett begleiten sollte und schon über 50k€ für die Phasen 1-6 bezahlt. Es gibt bereits eine Baugenehmigung und man könnte quasi sofort mit ...

[Seite 2]
... Eintritt in den Architektenvertrag) im konkreten Fall ein guter Deal wären. Für den Verkäufer wäre dieser Aufwand ohne dieses Grundstück komplett für die Tonne, aber für Euch die genehmigte Planung ein viel Zeit sparender Meilenstein im Sack. Daher mein Vorschlag "Drittel bis 40%" unter dem ...

[Seite 3]
Wie gross ist denn der Anteil vom Grundstück? Baukosten sollten ca. 1 Mio anteilig sein.

[Seite 5]
... Bodengutachten vergüten. Aber sonst ist das eher nicht zu gebrauchen. Der Hang scheint ja richtig steil zu sein. Gibt es auch einen Plan vom Grundstück damit man sich das besser vorstellen kann? Bitte mit Nordpfeil versehen

[Seite 7]
Hast Du auch den Vermessungsplan? Das Gefälle geht dann wohl mehr Richtung NW? Schon die Positionierung im Grundstück kann in Frage gestellt werden. Wenn es das Gelände her gibt, Garage an die Grenze. 87896

[Seite 8]
... bereits gestellt? Der Architekt sollte auch den Vermessungsplan haben. Den kann der Vorbesitzer von Ihm verlangen. Hast Du eventuell Fotos vom Grundstück damit man sich die Neigung etwas besser vorstellen kann? Hast Du schon mal im Geoportal nach dem Grundstück geschaut

[Seite 9]
Ok hab ich mal versucht einmal quer durchs Grundstück durch. GS744 keine Ahnung ehrlich gesagt. Ich nehme an der Stadt. Es wird online als 6qm Straßenverkehr ausgezeichnet. 87902

---

Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?

... Wir wohnen mit den Schwiegereltern in einem Haus und möchten demnächst anfangen zu bauen. Die Schwiegereltern besitzen zu dem bebauten Grundstück, auf dem wir grade wohnen, noch drei weitere Grundstücke. Alle vier grenzen aneinander. Auf einem davon wollen wir einen Neubau errichten. Das ...

[Seite 2]
... liegt, finde ich alle Spekulation über geschickte Steuergestaltung vergebliche Liebesmüh´. Im übrigen würde ich hier gar nicht ein Grundstück schenken, sondern Anteile an einer Grundstücksentwicklungsgesellschaft. Damit wäre - auch wenn das nicht der Zweck meines Vorschlages ist - auch ...

[Seite 3]
Der Bebauungsplan der im übrigen Ort gilt, wird auf dieses Grundstück angewandt. Richtig, die Erschließung müssen wir selbst übernehmen. Gute Idee, vor der ich noch nie gehört habe! Sollte das Grundstück urplötzlich doch mehr wert sein, ist das eine gute ...

---

Architekt beauftragt Vermesser ohne Zustimmung der Hausherrin.

[Seite 5]
... oder Arbeit ein Fehlverhalten nachweisen kann... Und das ist es schon: diese Leute dürften ohne mich zu benachrichtigen gar nicht mein Grundstück vermessen! Und sie haben mich nicht benachrichtigt. Oben drein haben sie in der Rechnung angegeben, dass sie hier vor Ort 3. Std. gemessen ...

---

Grundstück geeignet für Schmales Haus für 5 Personen?

[Seite 2]
... überlegen wir, ob ein größerer Bungalow mit Wohnkeller (vielleicht im Stil einer Einliegerwohnung) eine Option für uns wäre. Das linke Grundstück hat einen schönen, unverbaubaren Garten, kann allerdings nur eingeschossig bebaut werden. In Bezug auf Barrierefreiheit und mögliche zukünftige ...

[Seite 3]
... vorbereiten, die als Arbeitszimmer oder Teeny-Wohnung genutzt werden kann. Bis jetzt ist das aber nur eine Idee. Aber: das rechte Grundstück mit 2.5 Geschossen wuerde uns besser gefallen - und auch finanziell mehr Sinn ergeben. Ist aber Vergabeverfahren

[Seite 7]
... fahren zu lassen. Also: Hätten wir das Geld, wäre das eine klasse Sache. Die 140k drauf machen es aber schwierig. Und ja: damit ist das Grundstück leider dann doch trotz der unerwartet besseren Situation raus. Hätte ich das mit Nachdenken selbst rausfinden können? Klar. Du beziehst dich ...

Hallo! Wir haben im Vergabeverfahren lokal möglicherweise die (recht seltene) Chance auf ein für uns gut gelegenes Grundstück im Neubaugebiet (Rand, ruhig, Blick ins Grüne, strategische Lage für Schulbesuch, erschwinglich...). Ich habe den Ausschnitt des B-Plans angehängt (kein nennenswertes ...

---

Wie viel geht beim Hauskauf bzw Bau?

[Seite 4]
... dass für 270k eine Stadtvilla mit ~195qm inkl. Bodenplatte baut. Dazu Baunebenkosten von sagen wir mal 40k und es bleiben immer noch 190k für das Grundstück wenn 500k das Limit sind. Bei einem 150qm Haus sollten noch 240k für das Grundstück bleiben. Wer ein Holzständerhaus statt massiv baut ...

---

Suche nach GU im Raum Ost-Berlin - Anforderungen realistisch?

[Seite 3]
... hilft er ein bißchen und läßt sich diese Value added Handelsvertreterei zusätzlich als Beratungsleistung vergüten. Er macht also aus dem Grundstück, dem vermittelten Bauvertrag und einem bißchen zusätzlich vergüteten Andiehandnehmen der Grundstückskäufer ein Bundle. Mit einem guten ...

[Seite 4]
Nope. Meinen habe ich ja vom Nachbarn "geerbt". Der Nachbar hat ihn durch Grundstück mit Bauzwang bekommen. Ich hatte bei meiner Hälfte keinen Zwang und dafür schon mehr fürs Grundstück gelatzt. Dachte dann an Synergieeffekte etc pp und wurde auch durch den Grundstücksmakler unter Druck gesetzt ...

[Seite 2]
... hatte deshalb unser Berater zu Beginn auch angeraten, sich umzuschauen, da er das Angebot für die Leistung überteuert hielt. Aber das Grundstück wollten wir unbedingt aufgrund von Lage und Preis haben. Am Ende hat der Verkäufer ein Hausbau angeboten für ein Grundstück einer Maklerin. Wir haben ...

Hallo, wir haben ein kleines Grundstück von ca. 380m2 in Ost-Berlin gekauft (20x19m) und sind nun auf der Suche nach einer Baufirma als GU für ein Einfamilienhaus. Als Grundfläche stellen wir uns ca. 8,5x9,5 Meter vor, als Außenwand 30cm+ Porenbeton und die Innenwände massiv mit Kalksandstein. Im ...

---

Feedback Grundriss - Größe und Preis ok?

[Seite 15]
... bei uns so und das mit Bodenklasse 5-6 20 k Außenanlage reicht für Grassamen, Einfahrt, Vorgarten, Terrasse und ein bisschen Grünzeugs auf Ebenen Grundstück mit Eigenleistung. Ich glaube wir haben die letzten 2 Jahre schon über 6k für Erdarbeiten und die Hofeinfahrt auffüllen und Verdichten ...

---