ᐅ grundstück in Themen
Bebauungsplan Einzelhaus - Vorschriften bei Neubau auf gemeinsamen Grundstück
Hallo! Wir wollen auf dem Grundstück meiner Mutter ein weiteres Haus neben das bestehende Haus meiner Mutter bauen. Quasi als Doppelhaus direkt anschließend. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl würden ausreichen. Der Bebauungsplan gibt aber für das Grundstück die Bauweise „nur Einzelhaus ...
Hallo! Wir wollen auf dem Grundstück meiner Mutter ein weiteres Haus neben das bestehende Haus meiner Mutter bauen. Quasi als Doppelhaus direkt anschließend. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl würden ausreichen. Der Bebauungsplan gibt aber für das Grundstück die Bauweise „nur Einzelhaus ...
Auskunftsanspruch gegenüber Notar auch nach Kauf?
Hallo Liebe Foren-Gemeinde! Ich habe ein Grundstück erworben. Dazu waren wir bei einem von der Kommune die das Grundstück verkauf hat ausgesuchten Notar. Diesen habe ich bezahlt. Nun haben sich im Nachhinein inhaltliche Fragen zum Kaufvertrag ergeben. Hierzu habe ich mich an den Notar gewandt, der ...
Hallo Liebe Foren-Gemeinde! Ich habe ein Grundstück erworben. Dazu waren wir bei einem von der Kommune die das Grundstück verkauf hat ausgesuchten Notar. Diesen habe ich bezahlt. Nun haben sich im Nachhinein inhaltliche Fragen zum Kaufvertrag ergeben. Hierzu habe ich mich an den Notar gewandt, der ...
Müsste Vermessung vom Altbestand (1921) vorhanden sein?
Hallo! Wir haben letztes Jahr ein Grundstück gekauft, das 1921 bebaut worden ist. Hierfür wurde aus einem Flurstück 8 Flurstücke gemacht (für 2x4 Reihenhäuser). Das mit der Nummer H ist unseres. Nun hatten wir wegen einer sanierungsbedürftigen Grenzstützmauer einen Termin mit dem Tiefbauamt ...
Hallo! Wir haben letztes Jahr ein Grundstück gekauft, das 1921 bebaut worden ist. Hierfür wurde aus einem Flurstück 8 Flurstücke gemacht (für 2x4 Reihenhäuser). Das mit der Nummer H ist unseres. Nun hatten wir wegen einer sanierungsbedürftigen Grenzstützmauer einen Termin mit dem Tiefbauamt ...
Laufende Nebenkosten vor allem Grundsteuer
[Seite 2]
Wie wird denn die Grundsteuer berechnet für ein Grundstück von 590 qm und 135 Wohnfläche? Was wäre das höchste was auf mich zukommen könnte kommt auf Essen. Ich finde online keine Infos die mir helfen ...
[Seite 2]
Wie wird denn die Grundsteuer berechnet für ein Grundstück von 590 qm und 135 Wohnfläche? Was wäre das höchste was auf mich zukommen könnte kommt auf Essen. Ich finde online keine Infos die mir helfen ...
Einsicht Grundbuch Elternhaus
[Seite 3]
... schon genannt). Allerdings hat der TE meines Erachtens KEIN berechtigtes Interesse. Er ist weder Eigentümer, noch hat er ein gesichertes Recht am Grundstück (Abt. II, Abt. III, also z.B. Nießbrauch, Grundschuld), noch liegen sonstige Gründe vor, die ein berechtigtes Interesse darstellen. Dass ...
[Seite 3]
... schon genannt). Allerdings hat der TE meines Erachtens KEIN berechtigtes Interesse. Er ist weder Eigentümer, noch hat er ein gesichertes Recht am Grundstück (Abt. II, Abt. III, also z.B. Nießbrauch, Grundschuld), noch liegen sonstige Gründe vor, die ein berechtigtes Interesse darstellen. Dass ...
Gebühren Separate Finanzierung Grundstück & Haus
Wir haben Anfang des Jahres ein Grundstück über eine Vario-Darlehen finanziert ( keine Zinsbindung und Sondertilgung in beliebiger Höhe) So wie es gerade aussieht, sind wir mit dem Grundstücksdarlehen bis Ende Januar 2018 durch. Welche Gebühren (Notar/Grundbuch) würden uns in Bezug auf die ...
Wir haben Anfang des Jahres ein Grundstück über eine Vario-Darlehen finanziert ( keine Zinsbindung und Sondertilgung in beliebiger Höhe) So wie es gerade aussieht, sind wir mit dem Grundstücksdarlehen bis Ende Januar 2018 durch. Welche Gebühren (Notar/Grundbuch) würden uns in Bezug auf die ...
Erschliessungsfirma fährt Mutterboden weg und lässt Lehmboden
Wem gehört denn das Grundstück. Vermutlich nicht dir.Insofern kann der Besitzer mit dem Grundstück machen, was er will. Jetzt kannst du dir aussuchen, ob du trotzdem bereit bist den KP zu zahlen oder ...
Wem gehört denn das Grundstück. Vermutlich nicht dir.Insofern kann der Besitzer mit dem Grundstück machen, was er will. Jetzt kannst du dir aussuchen, ob du trotzdem bereit bist den KP zu zahlen oder ...
Bungalow stark verschattet, trotzdem bauen?
Wir überlegen ob wir uns einen Bungalow für 3 Leute auf einem ungenutzten Grundstück bauen. Das Grundstück gehört uns bereits und es gibt keine Notwendigkeit jetzt unbedingt dieses Haus zu bauen, wir möchten das machen weil wir es gerne hätten. Das Problem bei dem Grundstück ist ein sehr großes ...
Wir überlegen ob wir uns einen Bungalow für 3 Leute auf einem ungenutzten Grundstück bauen. Das Grundstück gehört uns bereits und es gibt keine Notwendigkeit jetzt unbedingt dieses Haus zu bauen, wir möchten das machen weil wir es gerne hätten. Das Problem bei dem Grundstück ist ein sehr großes ...
Haus bauen - Soll ein Fertighaus werden
... gut schlagen. Nachteil hier ist wohl der, aufgrund o.g. Vorurteile, gedrückte Wiederverkaufswert? 2. Als Maximum habe ich mir 200000-250000 für Grundstück + Haus gesetzt. Darüber hinaus noch einmal 50000-80000 für den Innenausbau und Nebenkosten. Maximale Summe also 330000. Klingt das ...
... gut schlagen. Nachteil hier ist wohl der, aufgrund o.g. Vorurteile, gedrückte Wiederverkaufswert? 2. Als Maximum habe ich mir 200000-250000 für Grundstück + Haus gesetzt. Darüber hinaus noch einmal 50000-80000 für den Innenausbau und Nebenkosten. Maximale Summe also 330000. Klingt das ...
Hausbau so finanzieren ja/nein
[Seite 2]
Das Grundstück ist doch vorhanden und zählt damit mit zum Eigenkapital oder habe ich das falsch verstanden?
[Seite 2]
Das Grundstück ist doch vorhanden und zählt damit mit zum Eigenkapital oder habe ich das falsch verstanden?
Grundstück neben Eltern, Baulücke von 1200qm
Hallo aus dem schönen OWL! Folgende Situation ergibt sich bei uns (Meine Freundin, 25 und ich, 28): Wir wollen auf dem Grundstück der Eltern meiner Freundin ein Haus bauen. Aus einem Ackerstreifen und deren Grundstück (direkt nebenan) entsteht eine Baulücke von 1200 m². Bis jetzt ist nur es zum ...
Hallo aus dem schönen OWL! Folgende Situation ergibt sich bei uns (Meine Freundin, 25 und ich, 28): Wir wollen auf dem Grundstück der Eltern meiner Freundin ein Haus bauen. Aus einem Ackerstreifen und deren Grundstück (direkt nebenan) entsteht eine Baulücke von 1200 m². Bis jetzt ist nur es zum ...
Können wir uns einen Hausbau jemals leisten?
... auch wieder aufzustocken. Beide Jobs recht sicher. Leider sind die Grundstückspreise extrem hoch. Wir haben nun das Angebot eines 470 qm Grundstück inkl. alle Nebenkosten für 240.000 euro, ein Haus inkl. aller Nebenkosten ebenfalls für 240.000 euro. Wir planen noch 20.000 euro Puffer ein ...
... auch wieder aufzustocken. Beide Jobs recht sicher. Leider sind die Grundstückspreise extrem hoch. Wir haben nun das Angebot eines 470 qm Grundstück inkl. alle Nebenkosten für 240.000 euro, ein Haus inkl. aller Nebenkosten ebenfalls für 240.000 euro. Wir planen noch 20.000 euro Puffer ein ...
Rücktritt vom Darlehensvertrag
... Hausbauprojekt. Bauen wollen wir in einem noch zu erschließenden Gebiet (aktueller Stand: Offenlegung des Bebauungsplan im Dezember). Status: Grundstück ist reserviert, Notarvertrag wird in den nächsten Wochen unterschrieben. Rücktrittsrecht ist vorgesehen für uns (falls neg. Änderungen im ...
... Hausbauprojekt. Bauen wollen wir in einem noch zu erschließenden Gebiet (aktueller Stand: Offenlegung des Bebauungsplan im Dezember). Status: Grundstück ist reserviert, Notarvertrag wird in den nächsten Wochen unterschrieben. Rücktrittsrecht ist vorgesehen für uns (falls neg. Änderungen im ...
Urteil FG Niedersachsen zur Grunderwerbsteuer
... passenden Baufirma Ausschau halten und hierbei keine Verbindung zum Verkäufer des Grundstücks besteht....." Also nichts Neues. Wenn Du das Grundstück getrennt erworben hast, solltest Du einen Anwalt beauftragen, wenn Du GEW auf Haus und Grundstück bezahlen sollst. Kommen Grundstück und Haus aus ...
... passenden Baufirma Ausschau halten und hierbei keine Verbindung zum Verkäufer des Grundstücks besteht....." Also nichts Neues. Wenn Du das Grundstück getrennt erworben hast, solltest Du einen Anwalt beauftragen, wenn Du GEW auf Haus und Grundstück bezahlen sollst. Kommen Grundstück und Haus aus ...
Grundstück mit Wunschbeschaffenheiten gefunden
Hallo! Hab mich als viellicht zukünftiger BH nun hier angemeldet. Ich hab mir heute ein Grundstück angesehen (eines von vielen, suchen seit einem Jahr). + Wunsch-gebiet + Wunsch-ausrichtung + keine große Straße in der Nähe - Groß (fast 1000 qm) uns somit teuer Ich fand es SUPER! Sollen wir ...
Hallo! Hab mich als viellicht zukünftiger BH nun hier angemeldet. Ich hab mir heute ein Grundstück angesehen (eines von vielen, suchen seit einem Jahr). + Wunsch-gebiet + Wunsch-ausrichtung + keine große Straße in der Nähe - Groß (fast 1000 qm) uns somit teuer Ich fand es SUPER! Sollen wir ...
Wegerecht
Hallo, ich bins nochmal :-) Das Grundstück das ich gerne kaufen möchte ist durch ein Wegerecht mit der Straße verbunden. Heute habe ich erfahren dass es hier massive Streitigkeiten gab, das Wegerecht aber jetzt eingetragen wurde. Für mich hört sich das nach einem Erbschaftsstreit an. Nehmen wir ...
Hallo, ich bins nochmal :-) Das Grundstück das ich gerne kaufen möchte ist durch ein Wegerecht mit der Straße verbunden. Heute habe ich erfahren dass es hier massive Streitigkeiten gab, das Wegerecht aber jetzt eingetragen wurde. Für mich hört sich das nach einem Erbschaftsstreit an. Nehmen wir ...
Baubeschreibung - Wie ist diese einzuschätzen?
Hallo, das ist die Beschreibung, es gibt ein Bieterverfahren, deswegen wollen wir wissen, was das Haus ohne Grundstück wegen dem Materialien z.b. wert ist: Exklusives, zweigeschossiges Niedrigenergiehaus (Effizienzklasse 55) mit zahlreichen Extras in wunderbarer Sackgassenlage. Wir bieten Ihnen ...
Hallo, das ist die Beschreibung, es gibt ein Bieterverfahren, deswegen wollen wir wissen, was das Haus ohne Grundstück wegen dem Materialien z.b. wert ist: Exklusives, zweigeschossiges Niedrigenergiehaus (Effizienzklasse 55) mit zahlreichen Extras in wunderbarer Sackgassenlage. Wir bieten Ihnen ...
Frage zur Grundschuld
... geht es darum die Verträge zu unterschreiben. Die Stadt von der wir den Bauplatz erwerben hat uns angeboten die komplette Grundschuld gleich auf Grundstück schreiben zu lassen( Hauspreis inklusive Grundstück). Man sagte uns so können wir Notarkosten sparen. Nun unsere Frage ist das Sinnvoll ...
... geht es darum die Verträge zu unterschreiben. Die Stadt von der wir den Bauplatz erwerben hat uns angeboten die komplette Grundschuld gleich auf Grundstück schreiben zu lassen( Hauspreis inklusive Grundstück). Man sagte uns so können wir Notarkosten sparen. Nun unsere Frage ist das Sinnvoll ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla) ca.140m² (3 Kinderzimmer)
[Seite 7]
... Jahren dann das Geld für einen Anbau kommen, wenn ihr immer noch den ersten Kredit abzahlt? Oder liegt es an den baurechtlichen Vorgaben- wie viel Grundstück überbaubar ist usw? Und dann muss der Anbau natürlich noch halbwegs sinnvoll in den bisherigen Grundriss passen. Ich würde keinesfalls ...
[Seite 7]
... Jahren dann das Geld für einen Anbau kommen, wenn ihr immer noch den ersten Kredit abzahlt? Oder liegt es an den baurechtlichen Vorgaben- wie viel Grundstück überbaubar ist usw? Und dann muss der Anbau natürlich noch halbwegs sinnvoll in den bisherigen Grundriss passen. Ich würde keinesfalls ...
Versteckte Kosten im Grundstückskaufvertrag?
[Seite 2]
Hallo. Kurzer Sachverhalt. Ich habe von einer Gemeinde ein Grundstück mit dem Zusatz Randerschlossen gekauft. Bei der Besichtigung des Grundstücks mit einer Gemeindemitarbeiterin, wurde mir versichert, dass alle Leitungen (Medien) vorhanden sind und ich mit keinen weiteren Kosten für die ...
[Seite 2]
Hallo. Kurzer Sachverhalt. Ich habe von einer Gemeinde ein Grundstück mit dem Zusatz Randerschlossen gekauft. Bei der Besichtigung des Grundstücks mit einer Gemeindemitarbeiterin, wurde mir versichert, dass alle Leitungen (Medien) vorhanden sind und ich mit keinen weiteren Kosten für die ...
Erfahrungen mit ARTOS Planen & Bauen GmbH, Bonn
[Seite 3]
Das Grundstück ist gefunden - hat mehrere Jahre gedauert. Was hat bei dir eigentlich die "Privatsphäre" round about gekostet?
[Seite 2]
... Bautagebuch führe ich immer noch weiter und dokumentiere da auch das Leben NACH der Hausübergabe. Mein Haus ist übrigens auf einem 650 qm Grundstück umschlossen rundum von einer 2,20 m hohen Mauer und einem Zufahrtstor zum Vorplatz des Hauses..., das war IMMER mein Traum. Privatsphäre pur ...
[Seite 3]
Das Grundstück ist gefunden - hat mehrere Jahre gedauert. Was hat bei dir eigentlich die "Privatsphäre" round about gekostet?
[Seite 2]
... Bautagebuch führe ich immer noch weiter und dokumentiere da auch das Leben NACH der Hausübergabe. Mein Haus ist übrigens auf einem 650 qm Grundstück umschlossen rundum von einer 2,20 m hohen Mauer und einem Zufahrtstor zum Vorplatz des Hauses..., das war IMMER mein Traum. Privatsphäre pur ...
Unser Bauvorhaben - Bitte eure ehrliche Meinung dazu
... folgende Situation, ich hol ein wenig aus: Mein Lebensgefährte (30) und ich (24) spielen mit dem Gedanken zu bauen. Wir haben ein wundervolles Grundstück (800m2 ländliche Umgebung, Raum Niederbayern, Süd-ost und traumhafter Panoramablick) für 60 000€ in Aussicht (bei diesen Kosten wären ...
... folgende Situation, ich hol ein wenig aus: Mein Lebensgefährte (30) und ich (24) spielen mit dem Gedanken zu bauen. Wir haben ein wundervolles Grundstück (800m2 ländliche Umgebung, Raum Niederbayern, Süd-ost und traumhafter Panoramablick) für 60 000€ in Aussicht (bei diesen Kosten wären ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Südhang oberhalb der Straße
[Seite 2]
... verrinnen, bevor ihr eingezogen seid. Zu den Stellplätzen: ich sehe keine 4! Kannst Du bitte mal eine Zeichnung mit Haus auf dem Grundstück inkl Straße und Nordpfeil einreichen? Mich erreicht die Ausrichtung nicht, ich kann das Grundstück irgendwie auf dem Plan nicht zuordnen (grüne Fläche und ...
[Seite 2]
... verrinnen, bevor ihr eingezogen seid. Zu den Stellplätzen: ich sehe keine 4! Kannst Du bitte mal eine Zeichnung mit Haus auf dem Grundstück inkl Straße und Nordpfeil einreichen? Mich erreicht die Ausrichtung nicht, ich kann das Grundstück irgendwie auf dem Plan nicht zuordnen (grüne Fläche und ...
Grundriss Einfamilienhaus Stadtvilla ca. 200m² - Bayern
Mich würde die Ausrichtung auf dem Grundstück interessieren. Ansonsten würde ich den Durchgang Küche/ Speise andersrum öffnen lassen, da viel praktischer. Wofür wollt ihr 3 Bäder? Bad 3 könnte man auch besser nutzen, z.B. als Hauswirtschaftsraum. Ankleide als eigener Raum ist nicht meins, würde ...
Mich würde die Ausrichtung auf dem Grundstück interessieren. Ansonsten würde ich den Durchgang Küche/ Speise andersrum öffnen lassen, da viel praktischer. Wofür wollt ihr 3 Bäder? Bad 3 könnte man auch besser nutzen, z.B. als Hauswirtschaftsraum. Ankleide als eigener Raum ist nicht meins, würde ...
Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit Keller; 560qm Grundstück
[Seite 3]
... sogar, da auch so kein Keller nicht in Sicht ist. Aber hier mal ein Haus mit ca. 9,80 Höhe, erlaubten Traufhöhen auf ungefähr benannten Grundstück. Ausrichtung der Dachflächen knapp gen Nord-Süd. Und unter dem Pultdach generieren sich zwei schöne Wohnräume sowie genug Abstellfläche. In ...
[Seite 7]
... dem (zudem nach einer längeren Pause) jüngstdiskutierten Entwurf (29) mit demjenigen, der zu Threadbeginn gezeigt wurde (1/2). "Nicht für das Grundstück geeignet" wäre ein Grundriss, wenn das Grundstück topographisch einen anderen Grundriss erfordern würde. Paßmängel zwischen Umriss und ...
[Seite 8]
... wohl die Stufenkante des Firstversatzes. Inwiefern bezieht sich das auf den davor zitierten Absatz ? Die Baukörpergestalt und ihre Einordnung ins Grundstück sind kein "noch fehlendes Puzzlestück", sondern eine Grundlage. Grundrisse kann man spiegeln, aber wie beschrieben gedreht geht die Sonne ...
[Seite 3]
... sogar, da auch so kein Keller nicht in Sicht ist. Aber hier mal ein Haus mit ca. 9,80 Höhe, erlaubten Traufhöhen auf ungefähr benannten Grundstück. Ausrichtung der Dachflächen knapp gen Nord-Süd. Und unter dem Pultdach generieren sich zwei schöne Wohnräume sowie genug Abstellfläche. In ...
[Seite 7]
... dem (zudem nach einer längeren Pause) jüngstdiskutierten Entwurf (29) mit demjenigen, der zu Threadbeginn gezeigt wurde (1/2). "Nicht für das Grundstück geeignet" wäre ein Grundriss, wenn das Grundstück topographisch einen anderen Grundriss erfordern würde. Paßmängel zwischen Umriss und ...
[Seite 8]
... wohl die Stufenkante des Firstversatzes. Inwiefern bezieht sich das auf den davor zitierten Absatz ? Die Baukörpergestalt und ihre Einordnung ins Grundstück sind kein "noch fehlendes Puzzlestück", sondern eine Grundlage. Grundrisse kann man spiegeln, aber wie beschrieben gedreht geht die Sonne ...
Entscheidungshilfe bei verschiedenen Grundrissen
So ganz ohne Angaben zum Grundstück kann man wenig dazu sagen. Wo ist Norden? Warum bieten Alle mit Erker an?
So ganz ohne Angaben zum Grundstück kann man wenig dazu sagen. Wo ist Norden? Warum bieten Alle mit Erker an?
Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller, 3 Kinderzimmer und Büro
[Seite 3]
... man sich etwas mehr Freiraum schafft, als das Baufenster hergibt. Der Architekt weiß drum. Ich würde wohl bei dem kleinen Grundstück alles an Optionen überdenken. Möglich tatsächlich mit dem Keller und kleinerer Grundfläche. Aber auch das Dach der Garage eignet sich derzeit zur Unterbringung von ...
[Seite 3]
... man sich etwas mehr Freiraum schafft, als das Baufenster hergibt. Der Architekt weiß drum. Ich würde wohl bei dem kleinen Grundstück alles an Optionen überdenken. Möglich tatsächlich mit dem Keller und kleinerer Grundfläche. Aber auch das Dach der Garage eignet sich derzeit zur Unterbringung von ...