ᐅ grundstück in Themen
Grundrissplanung Stadthaus 150qm mit Satteldach 6 Zimmer
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Hier mal die Grundrisse im Lageplan mit Nordausrichtung. Bei der Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück gibt es noch keine finale Entscheidung (parallel zu Grundstücksgrenze Osten, parallel zur Grenze Norden, etc.) 86168 86169 Spiegeln ist nicht vorteilhaft, da der Hauswirtschaftsraum aufgrund ...
[Seite 2]
Bei einer positiven Bauvoranfrage kann uns die Umgebung für den 34er egal sein. Für die Lage auf dem Grundstück natürlich nicht. Dem TE hat es eh die Sprache verschlagen - er hat vieles prächtig gesehen, was hier von einigen kritisiert wird. ich empfehle immer, sich mal andere ...
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Hier mal die Grundrisse im Lageplan mit Nordausrichtung. Bei der Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück gibt es noch keine finale Entscheidung (parallel zu Grundstücksgrenze Osten, parallel zur Grenze Norden, etc.) 86168 86169 Spiegeln ist nicht vorteilhaft, da der Hauswirtschaftsraum aufgrund ...
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Bei einer positiven Bauvoranfrage kann uns die Umgebung für den 34er egal sein. Für die Lage auf dem Grundstück natürlich nicht. Dem TE hat es eh die Sprache verschlagen - er hat vieles prächtig gesehen, was hier von einigen kritisiert wird. ich empfehle immer, sich mal andere ...
Beurteilung Grundstück mit leichter Hanglage
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Du hast ca. 7% Richtung Westen. Von der Strasse kommt kein Wasser in Dein Grundstück und im Osten kommt eine Rasenbord hin, dann kommt da auch nix auf Dein Grundstück. Das Haus so hoch wie möglich, dann bist auf der sicheren Seite. Wenn es eine Senke gibt füllst die einfach ...
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Du hast ca. 7% Richtung Westen. Von der Strasse kommt kein Wasser in Dein Grundstück und im Osten kommt eine Rasenbord hin, dann kommt da auch nix auf Dein Grundstück. Das Haus so hoch wie möglich, dann bist auf der sicheren Seite. Wenn es eine Senke gibt füllst die einfach ...
Umsetzung Low-Budget Haus, sucht Bauanleitung Containerhaus
Hallo agib, ich will es mal so formulieren: Theoretisch wäre es unter Umständen möglich, Seecontainer auf einem Grundstück als Wohnraum zu nutzen. Zunächst einmal ist in den Bebauungsplänen der Bauortgemeinden geregelt, welche Art von Bebauung auf einem Grundstück zulässig ist. Würde man sich mit ...
Hallo agib, ich will es mal so formulieren: Theoretisch wäre es unter Umständen möglich, Seecontainer auf einem Grundstück als Wohnraum zu nutzen. Zunächst einmal ist in den Bebauungsplänen der Bauortgemeinden geregelt, welche Art von Bebauung auf einem Grundstück zulässig ist. Würde man sich mit ...
Grundbucheintrag vs. Eintragungsbekanntmachung
Hallo zusammen, ich habe Ende letzten Jahres zusammen mit meiner Freundin ein Grundstück gekauft. Nun benötigen wir einen Grundbuchauszug für die Banken zur Finanzierung des Hauses. Muss man diesen Grundbuchauszug speziell anfordern oder sollte man den beim Grundstückskauf dazu bekommen? Oder ist ...
Hallo zusammen, ich habe Ende letzten Jahres zusammen mit meiner Freundin ein Grundstück gekauft. Nun benötigen wir einen Grundbuchauszug für die Banken zur Finanzierung des Hauses. Muss man diesen Grundbuchauszug speziell anfordern oder sollte man den beim Grundstückskauf dazu bekommen? Oder ist ...
Keller zu groß? Mindestbauhöhe 9,50m
Hallo Forum ;o} wir haben uns eigentlich nun endlich für ein Grundstück entschieden (eigentlich)! Viel Auswahl gibt es bei uns nicht und wegziehen wollen wir auch nicht. Also Grundstück. 220qm / mindestbauhöhe 9,50m! Ursprünglich wollten wir zwei Vollgeschosse mit Keller bauen (Stadtvilla). Ideale ...
Hallo Forum ;o} wir haben uns eigentlich nun endlich für ein Grundstück entschieden (eigentlich)! Viel Auswahl gibt es bei uns nicht und wegziehen wollen wir auch nicht. Also Grundstück. 220qm / mindestbauhöhe 9,50m! Ursprünglich wollten wir zwei Vollgeschosse mit Keller bauen (Stadtvilla). Ideale ...
Versiegelte Fläche überschritten
... dieses Haus soll wegen schlechter Bausubstanz abgerissen und im gleichen Umfang an gleicher Stelle Neugebaut werden. Auf dem knapp 500m² Grundstück befinden sich nur das Haus, eine Garage, eine Doppelgarage und die gepflasterte Zufahrt / Wendeplatz vor den Garagen, damit sind ca. 80% der ...
[Seite 3]
... in zweiter Reihe mit Zufahrt (Wegerecht) über ein anderes Flurstück. Zufahrt endet vor dem Haus, Garagen sind aber auf der anderen Seite vom Grundstück. Das quadratische 480m² Grudnstück ist ja nicht groß. Haus auf Grenze Geabut vom Haus 5m Abtand zu den Garagen, die auch auf der ...
... dieses Haus soll wegen schlechter Bausubstanz abgerissen und im gleichen Umfang an gleicher Stelle Neugebaut werden. Auf dem knapp 500m² Grundstück befinden sich nur das Haus, eine Garage, eine Doppelgarage und die gepflasterte Zufahrt / Wendeplatz vor den Garagen, damit sind ca. 80% der ...
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... in zweiter Reihe mit Zufahrt (Wegerecht) über ein anderes Flurstück. Zufahrt endet vor dem Haus, Garagen sind aber auf der anderen Seite vom Grundstück. Das quadratische 480m² Grudnstück ist ja nicht groß. Haus auf Grenze Geabut vom Haus 5m Abtand zu den Garagen, die auch auf der ...
Ist ein Neubau für uns finanzierbar?
... noch recht niedrig, wir rechnen ca. mit 130 €/m². Das Grundstück sollte 600-800 m² groß sein. Es gibt ein Baugebiet, welches noch nicht freigegeben wurde, zieht sich leider schon seit Jahren. Aufgrund der aktuellen Zinssituation würden wir auch eher kleiner bauen. Wir wohnen zur Zeit in ...
... noch recht niedrig, wir rechnen ca. mit 130 €/m². Das Grundstück sollte 600-800 m² groß sein. Es gibt ein Baugebiet, welches noch nicht freigegeben wurde, zieht sich leider schon seit Jahren. Aufgrund der aktuellen Zinssituation würden wir auch eher kleiner bauen. Wir wohnen zur Zeit in ...
Ist ein Neubau mit unseren Kosteneinschätzungen möglich?
[Seite 2]
dann ist es kein Bauträger! Bitte merken für rechtliche Fragen und Regeln: ein Bauträger verkauft ein Haus mit Grundstück und ist selbst Bauherr, ein Generalunternehmen baut Dir auf Deinem Grundstück Dein Haus. Bei Schenkung geht es an Dich, und - ich kenne mich da weniger aus - nicht an Deinen ...
[Seite 4]
... würden wir ca. 40-50.000 EUR für die Hinterlandbebauung zahlen (so sagte man uns). Zudem ist es auch unklar bezüglich der Grundflächenzahl. Das Grundstück auf dem gebaut werden soll, muss noch ein wenig erweitert werden und dann war die Idee, dieses dann zu teilen. Das Bauamt sagte mir, dass vom ...
[Seite 6]
... er sich. Einige wenige Hundert Euro sollte man das schon reininvestieren, damit da ein positiver Vorbescheid rauskommt. Nicht dass Ihr das Grundstück durch die Fantasien, von der landwirtschaftlichen Fläche so viel wie möglich dazu nehmt, noch in den 35er reinwirtschaftet. Dann geht nämlich gar ...
Da das Grundstück dann auf euch eingetragen werden sollte, wird je nach Verwandschaftsgrad evtl. doch eine Erwerbsteuer und insbesondere auch Schenkungssteuer fällig. Das entspricht bei 135 qm rund 1900 Euro/qm HinterliegerGrundstück? Da könnten höhere Anschlusskosten fällig sein. Und man braucht ...
[Seite 3]
Wir haben es so. Schenkung Grundstück 100% vom Vater an mich, und dann neue Schenkung 50% Miteigentümeranteil von mir an meinen Mann. So konnten wir die Schenkungssteuer umgehen, die bei einer Schenkung von meinem Vater an meinen Mann angefallen wäre. In dem Schenkungsvertrag eine ...
[Seite 2]
dann ist es kein Bauträger! Bitte merken für rechtliche Fragen und Regeln: ein Bauträger verkauft ein Haus mit Grundstück und ist selbst Bauherr, ein Generalunternehmen baut Dir auf Deinem Grundstück Dein Haus. Bei Schenkung geht es an Dich, und - ich kenne mich da weniger aus - nicht an Deinen ...
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... würden wir ca. 40-50.000 EUR für die Hinterlandbebauung zahlen (so sagte man uns). Zudem ist es auch unklar bezüglich der Grundflächenzahl. Das Grundstück auf dem gebaut werden soll, muss noch ein wenig erweitert werden und dann war die Idee, dieses dann zu teilen. Das Bauamt sagte mir, dass vom ...
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... er sich. Einige wenige Hundert Euro sollte man das schon reininvestieren, damit da ein positiver Vorbescheid rauskommt. Nicht dass Ihr das Grundstück durch die Fantasien, von der landwirtschaftlichen Fläche so viel wie möglich dazu nehmt, noch in den 35er reinwirtschaftet. Dann geht nämlich gar ...
Da das Grundstück dann auf euch eingetragen werden sollte, wird je nach Verwandschaftsgrad evtl. doch eine Erwerbsteuer und insbesondere auch Schenkungssteuer fällig. Das entspricht bei 135 qm rund 1900 Euro/qm HinterliegerGrundstück? Da könnten höhere Anschlusskosten fällig sein. Und man braucht ...
[Seite 3]
Wir haben es so. Schenkung Grundstück 100% vom Vater an mich, und dann neue Schenkung 50% Miteigentümeranteil von mir an meinen Mann. So konnten wir die Schenkungssteuer umgehen, die bei einer Schenkung von meinem Vater an meinen Mann angefallen wäre. In dem Schenkungsvertrag eine ...
Kosten Hausanschluss Kabel Deutschland und Telekom?
[Seite 6]
Da hatten wir mehr Glück. Die Telekom will "nur" 399€ ohne Vertrag, da die Leitung die auf dem Grundstück ist so lang ist, dass die Stadtwerke die einfach mit reinlegen. Für den Glasfaseranschluss haben wir bereits die "Micropipeline" im Grundstück. Die kommt ebenfalls mit in ...
[Seite 6]
Da hatten wir mehr Glück. Die Telekom will "nur" 399€ ohne Vertrag, da die Leitung die auf dem Grundstück ist so lang ist, dass die Stadtwerke die einfach mit reinlegen. Für den Glasfaseranschluss haben wir bereits die "Micropipeline" im Grundstück. Die kommt ebenfalls mit in ...
Grundstück kaufen trotz bestehender Etagenwohnung?
Hallo, wir sind eine dreiköpfige Familie 34 Jahre, 31 Jahre und 2 Jahre und wollen eventuell ein Grundstück aufgrund eines Erbfalls kaufen. Wir haben bereits eine Etagenwohnung mit 114 qm 4,5 Zimmer vor 3 Jahren gekauft, allerdings ist das langfristige Ziel ein Haus. Meine Frau wurde gerade mit ...
Hallo, wir sind eine dreiköpfige Familie 34 Jahre, 31 Jahre und 2 Jahre und wollen eventuell ein Grundstück aufgrund eines Erbfalls kaufen. Wir haben bereits eine Etagenwohnung mit 114 qm 4,5 Zimmer vor 3 Jahren gekauft, allerdings ist das langfristige Ziel ein Haus. Meine Frau wurde gerade mit ...
Baugrundstück in der Nähe von Hochspannungsleitung
Hallo zusammen, mein Mann und ich suchen schon seit einiger Zeit nach einem geeigneten BauGrundstück. Jetzt sind wir über ein Grundstück gestolpert, dass nahezu perfekt ist: super Lage, von Preis und Größe in unserer Planung. Leider ist direkt neben dem Grundstück (etwa 100m entfernt) eine ...
Hallo zusammen, mein Mann und ich suchen schon seit einiger Zeit nach einem geeigneten BauGrundstück. Jetzt sind wir über ein Grundstück gestolpert, dass nahezu perfekt ist: super Lage, von Preis und Größe in unserer Planung. Leider ist direkt neben dem Grundstück (etwa 100m entfernt) eine ...
Baugrundstück auffüllen und später bebauen
das kommt doch ganz auf Dein Grundstück an und was Du da mal draufbauen möchtest ... meist hat man eher zu viel, als zu wenig Aushub.... und man darf i.d.R. auch nicht endlos Erde auf sein Grundstück schütten und das Gelände ...
das kommt doch ganz auf Dein Grundstück an und was Du da mal draufbauen möchtest ... meist hat man eher zu viel, als zu wenig Aushub.... und man darf i.d.R. auch nicht endlos Erde auf sein Grundstück schütten und das Gelände ...
802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?
[Seite 4]
... und Startup Aktien. Nach drei Jahren dann nach Verdopplung des eingesetzten Kapitals die Doppelhaushälfte mit mind 20% Wertzuwachs verkaufen, Grundstück erben, Erbschaftssteuer aus Hypothek begleichen und ein ordentlich repräsentatives Einfamilienhaus drauf bauen
[Seite 4]
... und Startup Aktien. Nach drei Jahren dann nach Verdopplung des eingesetzten Kapitals die Doppelhaushälfte mit mind 20% Wertzuwachs verkaufen, Grundstück erben, Erbschaftssteuer aus Hypothek begleichen und ein ordentlich repräsentatives Einfamilienhaus drauf bauen
Bau Einfamilienhaus: Kalkulation stimmig?
[Seite 2]
Hallo, Grundstück: TEUR 211 Einfamilienhaus, Kfw 70: TEUR 263 (mit Gasbrennwerttherme, solarer Brauchwassererwärmung und dez. Lüftungsanlage) Nutzkeller: TEUR 45 Typische Baunebenkosten: TEUR 35-40 Mehrkosten wegen Hang; geschätzt: TEUR 8-10 (kommt entscheidend auf die Inhalte des Bodengutachtens ...
... für unser geplantes Einfamilienhaus mit normaler Ausstattung (175qm Wohnfläche., Satteldach mit Dachfenstern, Kniestock 1,20m, unterkellert, Grundstück. mit Hanglage) zu erstellen? Insbesondere die Baunebenkosten (Aushub, Abfuhr Erdreich, Hausanschlüsse, Vermessung. Bauantrag etc.) sind ...
[Seite 2]
Hallo, Grundstück: TEUR 211 Einfamilienhaus, Kfw 70: TEUR 263 (mit Gasbrennwerttherme, solarer Brauchwassererwärmung und dez. Lüftungsanlage) Nutzkeller: TEUR 45 Typische Baunebenkosten: TEUR 35-40 Mehrkosten wegen Hang; geschätzt: TEUR 8-10 (kommt entscheidend auf die Inhalte des Bodengutachtens ...
... für unser geplantes Einfamilienhaus mit normaler Ausstattung (175qm Wohnfläche., Satteldach mit Dachfenstern, Kniestock 1,20m, unterkellert, Grundstück. mit Hanglage) zu erstellen? Insbesondere die Baunebenkosten (Aushub, Abfuhr Erdreich, Hausanschlüsse, Vermessung. Bauantrag etc.) sind ...
Schenkung Baugrundstück: Wertermittlung und Vorgehen
... stehen und wissen noch nicht so recht, wie man das am besten regelt. Vielleicht kann jemand helfen? Es sind insgesamt mehrere Fragen: 1.) Das Grundstück ist etwa 2200m2 groß, allerdings ist das Baufenster laut Karten und auch Auskunft des Bauamtes auf die ersten rund 800m2 anliegend an der ...
... stehen und wissen noch nicht so recht, wie man das am besten regelt. Vielleicht kann jemand helfen? Es sind insgesamt mehrere Fragen: 1.) Das Grundstück ist etwa 2200m2 groß, allerdings ist das Baufenster laut Karten und auch Auskunft des Bauamtes auf die ersten rund 800m2 anliegend an der ...
Zahlungsplan - Was ist realistisch?
... unabhängig davon, dass sie mitnichten eindeutige Ratenhöhen festlegt? Bauträger sind eine ganz andere Baustelle, da sie im Regelfall Haus und Grundstück in einem verkaufen; dass in diesem Fall höhere Zahlungen anstehen, versteht sich eigentlich von selbst. Aber selbst in diesem Fall kommen ...
... unabhängig davon, dass sie mitnichten eindeutige Ratenhöhen festlegt? Bauträger sind eine ganz andere Baustelle, da sie im Regelfall Haus und Grundstück in einem verkaufen; dass in diesem Fall höhere Zahlungen anstehen, versteht sich eigentlich von selbst. Aber selbst in diesem Fall kommen ...
Baustrasse- Pflicht?
... öffentliche Verkehrswege braucht man eine Genehmigung der Gemeinde woraus sich wieder Gebühren und auflagen ergeben. Ich habe mit meinem Grundstück bzw. mit der Zufahrtt dahin nichts zu überqueren. Mein Tor ist weniger als einen Metter von der Asphaltstrasse die keine Bordsteinkante hat ...
... öffentliche Verkehrswege braucht man eine Genehmigung der Gemeinde woraus sich wieder Gebühren und auflagen ergeben. Ich habe mit meinem Grundstück bzw. mit der Zufahrtt dahin nichts zu überqueren. Mein Tor ist weniger als einen Metter von der Asphaltstrasse die keine Bordsteinkante hat ...
Kleine Doppelhaushälfte mit Satteldach - Empfehlung?
Hallo, ich habe einen sehr kleinen Bauplatz angeboten bekommen mit ca 9,5mx19,5m, max. Traufhöhe 7,5m. Das Grundstück ist in BW, nähe Pforzheim. Der nebenstehende Bauplatz ist noch frei und gehört dem Nachbarn, der es als erweiterten Garten nutzt. Ich habe die letzten Wochen mehrere ...
Hallo, ich habe einen sehr kleinen Bauplatz angeboten bekommen mit ca 9,5mx19,5m, max. Traufhöhe 7,5m. Das Grundstück ist in BW, nähe Pforzheim. Der nebenstehende Bauplatz ist noch frei und gehört dem Nachbarn, der es als erweiterten Garten nutzt. Ich habe die letzten Wochen mehrere ...
Grundriss Bungalow 125qm konisches Grundstück
Hallo zusammen, wir haben zurzeit ein Grundstück reserviert und möchten es in den nächsten Monaten kaufen. Der Hausbau soll aber erst im nächsten Jahr erfolgen, erst müssen wir unsere Bestandsimmobilie verkaufen. Das Grundstück ist in Niedersachsen in der Südheide. Alle weiteren Infos findet ihr ...
[Seite 7]
Hallo zusammen, wir hatten zwischenzeitlich die Möglichkeit im gleichen Baugebiet das Grundstück zu wechseln, weil ein EckGrundstück am Feldrand wieder freigeworden ist. Ich habe mit dem Grundriss planen weitergemacht und würde diesen Thread dafür weiter nutzen. Im ersten Bild seht ihr das ...
Hallo zusammen, wir haben zurzeit ein Grundstück reserviert und möchten es in den nächsten Monaten kaufen. Der Hausbau soll aber erst im nächsten Jahr erfolgen, erst müssen wir unsere Bestandsimmobilie verkaufen. Das Grundstück ist in Niedersachsen in der Südheide. Alle weiteren Infos findet ihr ...
[Seite 7]
Hallo zusammen, wir hatten zwischenzeitlich die Möglichkeit im gleichen Baugebiet das Grundstück zu wechseln, weil ein EckGrundstück am Feldrand wieder freigeworden ist. Ich habe mit dem Grundriss planen weitergemacht und würde diesen Thread dafür weiter nutzen. Im ersten Bild seht ihr das ...
Eventuell zu Unrecht erhobene Erschließungskosten der Gemeinde
Hallo zusammen, wir haben vor gut zwei Jahren ein Grundstück gekauft wo mittlerweile auch die Baugenehmigung bewilligt ist und die ersten Spatenstiche erfolgt sind. Erstmal zum Sachverhalt: Das Grundstück ist 50m in einer Seitenstraße wo kein Kanal und Wasser gelegen hat. Auf Nachfrage bei der ...
Hallo zusammen, wir haben vor gut zwei Jahren ein Grundstück gekauft wo mittlerweile auch die Baugenehmigung bewilligt ist und die ersten Spatenstiche erfolgt sind. Erstmal zum Sachverhalt: Das Grundstück ist 50m in einer Seitenstraße wo kein Kanal und Wasser gelegen hat. Auf Nachfrage bei der ...
Welche Kosten kommen auf uns zu?
... bauen. Und mir geht es jetzt erst einmal um die berühmt berüchtigten Nebenkosten. Fragen Die Grunderwerbsteuer ist nur für das Grundstück zu entrichten, oder kommt dann noch einmal was, wenn das Haus gebaut wurde? Die Anschlussgebühren, wenn ich es richtig gesehen habe, kann man ...
... bauen. Und mir geht es jetzt erst einmal um die berühmt berüchtigten Nebenkosten. Fragen Die Grunderwerbsteuer ist nur für das Grundstück zu entrichten, oder kommt dann noch einmal was, wenn das Haus gebaut wurde? Die Anschlussgebühren, wenn ich es richtig gesehen habe, kann man ...
Neubau Außenbereich Einfamilienhaus Massiv
[Seite 10]
Also was soll man sagen? - Wie schon angemerkt wurde gibt's keine richtigen Fragen. - Infos kommen nur halb. - Zu Grundstück/Lage wissen wir fast nix. - Bisherige Anmerkungen (z.B. Garage in therm. Hülle) wurden zumindest angezweifelt. - Anregungen zum Grundriss werden auch nicht wirklich ...
[Seite 10]
Also was soll man sagen? - Wie schon angemerkt wurde gibt's keine richtigen Fragen. - Infos kommen nur halb. - Zu Grundstück/Lage wissen wir fast nix. - Bisherige Anmerkungen (z.B. Garage in therm. Hülle) wurden zumindest angezweifelt. - Anregungen zum Grundriss werden auch nicht wirklich ...