ᐅ grundstück in Themen
Kleines Traum-Haus in Zukunft bauen
... bleiben möchten. Das Haus sollte 120 m2 sein, nur EG, ohne Keller und mit einem kleinen Garten (eine kleine Garage kommt noch dazu) auf Grundstück von etwa 400 m2. Mehr brauchen wir nicht. Da ich Architektur studiert habe, sind die Unterlagen für Baugenehmigung wenig problematisch. Auch die ...
... bleiben möchten. Das Haus sollte 120 m2 sein, nur EG, ohne Keller und mit einem kleinen Garten (eine kleine Garage kommt noch dazu) auf Grundstück von etwa 400 m2. Mehr brauchen wir nicht. Da ich Architektur studiert habe, sind die Unterlagen für Baugenehmigung wenig problematisch. Auch die ...
420.000 € Budget für Haus inkl. Grundstück im nördlichen Brandenburg
... Das alte Haus ist für eine Person eigentlich viel zu groß (340 qm, davon aktuell 170 qm ausgebaut plus 100 qm Keller), dazu kommt ein Grundstück von 2300 qm. Mein Hauptproblem ist aber die lange Fahrtzeit zur Arbeit (ich wohne im nördlichen Brandenburg und fahre jeden Tag zur Arbeit in ...
... Das alte Haus ist für eine Person eigentlich viel zu groß (340 qm, davon aktuell 170 qm ausgebaut plus 100 qm Keller), dazu kommt ein Grundstück von 2300 qm. Mein Hauptproblem ist aber die lange Fahrtzeit zur Arbeit (ich wohne im nördlichen Brandenburg und fahre jeden Tag zur Arbeit in ...
Bodenaushub BKl 4 - nur Bodenplatte oder Gesamt-Grundstück?
Hallo, laut Bodengutachten haben wir die Bundesklasse 4 bei einem vergleichsweise kleinen Grundstück 450m2 (Einfamilienhaus wird 120m2 Wohnfläche umfassen). Im Bodengutachten steht: 1.Oberboden: humose Sande (OH), teilweise umgelagert, Tiefe von 0,7 bzw. 0,5m (aufgrund von 2 Bohrungen) unter OK ...
Hallo, laut Bodengutachten haben wir die Bundesklasse 4 bei einem vergleichsweise kleinen Grundstück 450m2 (Einfamilienhaus wird 120m2 Wohnfläche umfassen). Im Bodengutachten steht: 1.Oberboden: humose Sande (OH), teilweise umgelagert, Tiefe von 0,7 bzw. 0,5m (aufgrund von 2 Bohrungen) unter OK ...
Betonkeller versus gemauerter Keller?
Hallo liebes Forum, unsere Hausplanung wird jetzt ganz langsam konkreter. Vorab: Wir haben ein Grundstück mit 2m Hanglage im Baufenster und uns dazu entschlossen, den Keller als Untergeschoss/Wohnkeller zu bauen. Von der Straße aus steigt das Grundstück an, heißt, der vordere Bereich schaut ...
Hallo liebes Forum, unsere Hausplanung wird jetzt ganz langsam konkreter. Vorab: Wir haben ein Grundstück mit 2m Hanglage im Baufenster und uns dazu entschlossen, den Keller als Untergeschoss/Wohnkeller zu bauen. Von der Straße aus steigt das Grundstück an, heißt, der vordere Bereich schaut ...
Fachwerkhaus sanieren - niedrige Raumhöhen, gibt es Möglichkeiten?
[Seite 5]
... vorliegen. Für diese Planung (alles notwendige für Denkmalamt und Bauantrag, Zuschüsse, KfW) verlangt der Architekt ca. 9k€. Wäre das Grundstück/Bestandshaus nicht im Eigenkapital würde ich das nicht machen. So ergibt sich ein "Vorteil" zu einer 100m entfernt vermarkteten Neubau ...
[Seite 5]
... vorliegen. Für diese Planung (alles notwendige für Denkmalamt und Bauantrag, Zuschüsse, KfW) verlangt der Architekt ca. 9k€. Wäre das Grundstück/Bestandshaus nicht im Eigenkapital würde ich das nicht machen. So ergibt sich ein "Vorteil" zu einer 100m entfernt vermarkteten Neubau ...
welche Kriterien für Hauskauf
... zur Miete mit 1 Kinderzimmer. Davor wohnten wir in einem Haus mit Garten/Pool etc. Jetzt bietet sich die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte (Grundstück 250 m², Wohnfläche 130m² auf 3 Ebenen zzgl. 50 m² Keller) zu erwerben wo der Baubeginn bereits begonnen hat. Da die Kinder unbedingt im Ort ...
... zur Miete mit 1 Kinderzimmer. Davor wohnten wir in einem Haus mit Garten/Pool etc. Jetzt bietet sich die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte (Grundstück 250 m², Wohnfläche 130m² auf 3 Ebenen zzgl. 50 m² Keller) zu erwerben wo der Baubeginn bereits begonnen hat. Da die Kinder unbedingt im Ort ...
Baufirma Raum Ostholstein / Heiligenhafen gesucht
... teilweise offen (Lichtraum über Wohnbereich) [*]Größere Garage (ca. 4,00 m x 4,00 m) [*]"normaler" Standard, kein großen Schickimicki... Grundstück ist bereits vorhanden und darf auch - gemäß Bebauungsplan - nach unseren Vorstellungen bebaut werden. Unser Problem ist: Wir wohnen derzeit noch ...
... teilweise offen (Lichtraum über Wohnbereich) [*]Größere Garage (ca. 4,00 m x 4,00 m) [*]"normaler" Standard, kein großen Schickimicki... Grundstück ist bereits vorhanden und darf auch - gemäß Bebauungsplan - nach unseren Vorstellungen bebaut werden. Unser Problem ist: Wir wohnen derzeit noch ...
Erde vom direkten Nachbarn zum Grundstück auffüllen annehmen?
Hallo allerseits, wir werden als Nachzügler bald in einem Neubaugebiet mit dem Bau unseres Hauses beginnen. Da wir im Nachhinein an das Grundstück kamen, sind die Nachbarn um uns herum bereits mitten im Bau. Die Grundstücke liegen alle zwischen 30cm auf der einen Seite bis direkt neben der Straße ...
Hallo allerseits, wir werden als Nachzügler bald in einem Neubaugebiet mit dem Bau unseres Hauses beginnen. Da wir im Nachhinein an das Grundstück kamen, sind die Nachbarn um uns herum bereits mitten im Bau. Die Grundstücke liegen alle zwischen 30cm auf der einen Seite bis direkt neben der Straße ...
Aufschüttungshöhe: Erde, Mutterboden, Verdichtung etc.
... zusammen, unsere Bodenplatte steht und alle Erde lagert momentan noch auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Wir wollen den Garten bzw. das ganze Grundstück zur Terrasse eben aufschütten und sollten uns nun über die Menge an benötigter Erde klar werden. Nicht benötigte Erde würden unsere ...
... zusammen, unsere Bodenplatte steht und alle Erde lagert momentan noch auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Wir wollen den Garten bzw. das ganze Grundstück zur Terrasse eben aufschütten und sollten uns nun über die Menge an benötigter Erde klar werden. Nicht benötigte Erde würden unsere ...
Zaunhöhe zum vorgarten/hausgarten
... planung und jetzt haben wir eine problem mit zaun und sichtschütz. unsere Doppelhaushälfte ist die erste im strasse und hat strasse 1 links zum Grundstück und eine strasse 2 vor dem Grundstück. haus hat 5,5m abstand zu strasse 2 die auch unsere eingang für auto ist. Hintergarten hat 3 m ...
... planung und jetzt haben wir eine problem mit zaun und sichtschütz. unsere Doppelhaushälfte ist die erste im strasse und hat strasse 1 links zum Grundstück und eine strasse 2 vor dem Grundstück. haus hat 5,5m abstand zu strasse 2 die auch unsere eingang für auto ist. Hintergarten hat 3 m ...
Gartenhaus als Kellerersatzraum?
... bei < 20TE rauskommen, dazu noch Anschlüsse für Elektrik und Wasser. Sind 5 TE für die Anschlüsse realistisch? Grundstück ist für heutige Verhältnisse mit 700qm relativ groß und fast perfekt rechteckig, die Überlegung wäre das Gartenhaus als Grenzbebauung hinter das Haus in die ...
... bei < 20TE rauskommen, dazu noch Anschlüsse für Elektrik und Wasser. Sind 5 TE für die Anschlüsse realistisch? Grundstück ist für heutige Verhältnisse mit 700qm relativ groß und fast perfekt rechteckig, die Überlegung wäre das Gartenhaus als Grenzbebauung hinter das Haus in die ...
Umwandlung Erholungsfläche in Bauland
[Seite 2]
Problem ist, dass es als Freizeitfläche kein vollwertiges Grundstück ist. Kein erster Wohnsitz, nicht jedes Gebäude ist erlaubt. Ich sehe aber kein Problem der Rücksetzung in Bauland.
[Seite 2]
Problem ist, dass es als Freizeitfläche kein vollwertiges Grundstück ist. Kein erster Wohnsitz, nicht jedes Gebäude ist erlaubt. Ich sehe aber kein Problem der Rücksetzung in Bauland.
Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück
[Seite 7]
Ja da hast Du Recht. Aber die Begründung des Amtes ist dann falsch. Da das Grundstück eben laut aktuellen Flächennutzungsplan nicht im Außenbereich liegt. Eventuell hätte hier eine sensible Verhandlung mit dem Bauamt Erfolg gehabt. Mich würde mal die Begründung des Architekten interessieren, warum ...
[Seite 6]
... zu, da das Haus das letzte auf der Straßenseite vor dem Außenbereich ist. Gibt es einen Flaechennutzungsplan aus dem der Außenbereich auf dem Grundstück hervor geht
Hallo zusammen, mein Vater bewohnt ein Haus auf einem etwa 1050m² großen Grundstück in einem Ort östlich von Köln. Da Bauplätze hier sehr rar sind und die Kosten entsprechend hoch (Bodenrichtwert >=650€/m²), haben wir uns entschlossen, auf seinem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten. Unserer ...
[Seite 7]
Ja da hast Du Recht. Aber die Begründung des Amtes ist dann falsch. Da das Grundstück eben laut aktuellen Flächennutzungsplan nicht im Außenbereich liegt. Eventuell hätte hier eine sensible Verhandlung mit dem Bauamt Erfolg gehabt. Mich würde mal die Begründung des Architekten interessieren, warum ...
[Seite 6]
... zu, da das Haus das letzte auf der Straßenseite vor dem Außenbereich ist. Gibt es einen Flaechennutzungsplan aus dem der Außenbereich auf dem Grundstück hervor geht
Hallo zusammen, mein Vater bewohnt ein Haus auf einem etwa 1050m² großen Grundstück in einem Ort östlich von Köln. Da Bauplätze hier sehr rar sind und die Kosten entsprechend hoch (Bodenrichtwert >=650€/m²), haben wir uns entschlossen, auf seinem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten. Unserer ...
Mähroboter steht an - welchen nutzt ihr und was sagt Ihr dazu?
[Seite 15]
Ich beschäftige mich auch derzeit mit dem Thema Mähroboter. Folgende Ausgangssituation: Grundstück sind 950qm am Hang, Rasenfläche ca 500-600qm, und einmal um das Haus herum (Haus steht mitten auf dem Grundstück) dh. der Roboter muss den Hang hoch am Haus vorbei, hinterm Haus weitermähen und dann ...
[Seite 15]
Ich beschäftige mich auch derzeit mit dem Thema Mähroboter. Folgende Ausgangssituation: Grundstück sind 950qm am Hang, Rasenfläche ca 500-600qm, und einmal um das Haus herum (Haus steht mitten auf dem Grundstück) dh. der Roboter muss den Hang hoch am Haus vorbei, hinterm Haus weitermähen und dann ...
Kranstellplatz der Nachbarn soll auf unser Grundstück
Hallo, wir bauen in einem Neubaugebiet und würden in ca 6 Wochen loslegen. Unsere Nachbarn haben schon angefangen und da ihr Grundstück zu klein für den Kran ist, wurden wir von deren Bauunternehmen gefragt, ob sie unser Grundstück für den Kranstellplatz mitbenutzen können. Die Zufahrt zum ...
Hallo, wir bauen in einem Neubaugebiet und würden in ca 6 Wochen loslegen. Unsere Nachbarn haben schon angefangen und da ihr Grundstück zu klein für den Kran ist, wurden wir von deren Bauunternehmen gefragt, ob sie unser Grundstück für den Kranstellplatz mitbenutzen können. Die Zufahrt zum ...
Grundstückswahl im Neubaugebiet - eure Meinung
[Seite 2]
Ich persönlich würde auch für den Garten die Süd- oder Westausrichtung bevorzugen. C1 nehmen viele. Was ist mit dem Grundstück bei dem linken Ende des Rückhaltebeckens? Wenn Ihr Kinder wollt, müsstet ihr aber einzäunen... Was ist mit der Planstrasse G? Entweder unten mit Südausrichtung oder mittig ...
[Seite 2]
Ich persönlich würde auch für den Garten die Süd- oder Westausrichtung bevorzugen. C1 nehmen viele. Was ist mit dem Grundstück bei dem linken Ende des Rückhaltebeckens? Wenn Ihr Kinder wollt, müsstet ihr aber einzäunen... Was ist mit der Planstrasse G? Entweder unten mit Südausrichtung oder mittig ...
Ausschwemmen bei noch nicht angelegter Außenanlagen verhindern
... dass wir uns sicher über regelmäßige Wolkenbrüche freuen. Diese führen jetzt dazu, dass sich regelmäßig schlammige Sturzbäche von unserem Grundstück über die Straße ergießen. Das ist für die Nachbarschaft nervig und für uns unangenehm. Leider hatte bisher niemand (auch nicht der Bauunternehmer ...
... dass wir uns sicher über regelmäßige Wolkenbrüche freuen. Diese führen jetzt dazu, dass sich regelmäßig schlammige Sturzbäche von unserem Grundstück über die Straße ergießen. Das ist für die Nachbarschaft nervig und für uns unangenehm. Leider hatte bisher niemand (auch nicht der Bauunternehmer ...
Regenwasserversickerung und Starkregen
... aus den Dachrinnen dann schon nach kurzer Zeit bei den aktuellen Mengen. Unabhängig von der Rigole. Wenn die Rigole voll ist dann ist auf dem Grundstück auch schon das Wasser mindestens in Knöchelhöhe und dann steigt es eben weiter, weil der Boden es nicht aufnehmen kann
... aus den Dachrinnen dann schon nach kurzer Zeit bei den aktuellen Mengen. Unabhängig von der Rigole. Wenn die Rigole voll ist dann ist auf dem Grundstück auch schon das Wasser mindestens in Knöchelhöhe und dann steigt es eben weiter, weil der Boden es nicht aufnehmen kann
Grundstück-Eigentümer ermitteln
... beendet wegen Grundstücksservice und Co. Die Vorgehensweise war unterirdisch. Wir sind beide der Meinung, gebaut wird nur wenn wir vorher ein Grundstück haben und nicht von Bauträgern und Co abhängig sind. Neben der Suche in Portalen und auf das setzen von Interessentenlisten, haben wir letztens ...
... beendet wegen Grundstücksservice und Co. Die Vorgehensweise war unterirdisch. Wir sind beide der Meinung, gebaut wird nur wenn wir vorher ein Grundstück haben und nicht von Bauträgern und Co abhängig sind. Neben der Suche in Portalen und auf das setzen von Interessentenlisten, haben wir letztens ...
Sichtschutz / Windschutz an Terrasse / Straße - Ideen?
[Seite 5]
Ich werde das Wild nicht aus unserem Grundstück ausschliessen und mich nicht auf einem größeren Grundstück einzäunen. Wenn einmal im Jahr handyhörige Idioten unterwegs sind und uns versehentlich durch den Garten latschen, halte ich das ...
[Seite 5]
Ich werde das Wild nicht aus unserem Grundstück ausschliessen und mich nicht auf einem größeren Grundstück einzäunen. Wenn einmal im Jahr handyhörige Idioten unterwegs sind und uns versehentlich durch den Garten latschen, halte ich das ...
Platzierung Stellplätze / Carport auf dem Grundstück
[Seite 5]
... muß also ohnehin irgendwie geplant worden sein. Unabhängig davon würde ich versuchen einen irgendwo mitten im Grundstück verlaufenden Höhenversatz zu vermeiden. Das schränkt euch in der Nutzung ein, hat aber keinen positiven Nutzen. Geht evtl folgendes?: die gesamte Ostgrenze sowie die östlichen ...
[Seite 5]
... muß also ohnehin irgendwie geplant worden sein. Unabhängig davon würde ich versuchen einen irgendwo mitten im Grundstück verlaufenden Höhenversatz zu vermeiden. Das schränkt euch in der Nutzung ein, hat aber keinen positiven Nutzen. Geht evtl folgendes?: die gesamte Ostgrenze sowie die östlichen ...
Hausbau auf "alter" Verrieselungsanlage
Hallo Gemeinde , Danke fürs freischalten. Eine Frage zu einem komplexen Thema - Verrieselung auf Grundstück unter neu zu bauendem Haus. Wir besitzen ein Grundstück (NRW Verrieselungspflicht) mit einem Bestandshaus welches über eine "noch" freie Garten/Rasenfläche verrieselt. Eine Teilfläche des ...
Hallo Gemeinde , Danke fürs freischalten. Eine Frage zu einem komplexen Thema - Verrieselung auf Grundstück unter neu zu bauendem Haus. Wir besitzen ein Grundstück (NRW Verrieselungspflicht) mit einem Bestandshaus welches über eine "noch" freie Garten/Rasenfläche verrieselt. Eine Teilfläche des ...
Haftung bei genehmigungsfreistellung
[Seite 2]
Du kommst aus der Kiste nicht raus. Da Du den Auftrag vergibst und es vor allen dein Grundstück ist. Es wird quasi in deinem Auftrag gebaut. Das ist beim GU so, bei einem Bauträger nicht. Verantwortung kann man nicht delegieren. Du kannst Dir einen vereidigten Bausachverständigen suchen, der die ...
[Seite 2]
Du kommst aus der Kiste nicht raus. Da Du den Auftrag vergibst und es vor allen dein Grundstück ist. Es wird quasi in deinem Auftrag gebaut. Das ist beim GU so, bei einem Bauträger nicht. Verantwortung kann man nicht delegieren. Du kannst Dir einen vereidigten Bausachverständigen suchen, der die ...
Beleihungsauslauf: Beleihungswert & Kaufpreis / Eigenkapital
... gekauft, Baujahr Ursprünglich 189X. Es entstammt der näheren Familie, Kaufpreis 450.000 €. Das ist hier eigentlich ein recht humaner Preis. Grundstück zwar nur 250qm, aber durch die Grenztbauweise dennoch >100qm Garten hinter dem Haus. Innen 154qm zum wohnen, zwei Garagen ...
... gekauft, Baujahr Ursprünglich 189X. Es entstammt der näheren Familie, Kaufpreis 450.000 €. Das ist hier eigentlich ein recht humaner Preis. Grundstück zwar nur 250qm, aber durch die Grenztbauweise dennoch >100qm Garten hinter dem Haus. Innen 154qm zum wohnen, zwei Garagen ...
Baulast wegen Nutzung als Garage/Nebengelass?
Hallo, folgende Ausgangssituation: 3 eigenständige Grundstücke A,B,C von Nord nach Süd gelegen. Grundstück A seit vielen Jahren in meinem Besitz mit Haus, Garage und Garten. Grundstück B und C sind mit Rohbau, Doppelhaus je zur Hälfte bebaut. Grundstück B habe ich nun dazu erworben und möchte aus ...
Hallo, folgende Ausgangssituation: 3 eigenständige Grundstücke A,B,C von Nord nach Süd gelegen. Grundstück A seit vielen Jahren in meinem Besitz mit Haus, Garage und Garten. Grundstück B und C sind mit Rohbau, Doppelhaus je zur Hälfte bebaut. Grundstück B habe ich nun dazu erworben und möchte aus ...
bauland mindestanforderungen
... sagen denn dazu die bauvorschrifsten so? nehmen wir mal an man redet über ein Haus das 8 auf 8 meter groß werden soll. wie groß muß dann das Grundstück mindestens sein von amtlicher seite her? danke
... sagen denn dazu die bauvorschrifsten so? nehmen wir mal an man redet über ein Haus das 8 auf 8 meter groß werden soll. wie groß muß dann das Grundstück mindestens sein von amtlicher seite her? danke
Entwässerung Stellplätze / Kanalanschluss nötig?!
... natürlich nicht detailgetreu) Zeichnung des Grundstückes Wir haben hier zwei Optionen: Option A: Anschluss an den Kanal (rote Quadrate) auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern. Grundsätzliches OK von der Stadt erhalten, Leitungsrecht im Grundbuch mit Schwiegereltern abgesprochen, Tiefbauer war ...
... natürlich nicht detailgetreu) Zeichnung des Grundstückes Wir haben hier zwei Optionen: Option A: Anschluss an den Kanal (rote Quadrate) auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern. Grundsätzliches OK von der Stadt erhalten, Leitungsrecht im Grundbuch mit Schwiegereltern abgesprochen, Tiefbauer war ...