ᐅ grundstück in Themen
Ist Makler verpflichtet bestehendes Baugrundgutachten zu zeigen?
... wir nehmen an auch der Eigentümer (den haben wir nie gesprochen) wollten sich darauf nicht einlassen und haben die ganze Sache abgesagt. Das Grundstück ist ja immer noch nicht verkauft und wir haben dafür jetzt ein Baugrundgutachten welches uns nichts mehr nützt. Ich kann mich erinnern, dass ...
... wir nehmen an auch der Eigentümer (den haben wir nie gesprochen) wollten sich darauf nicht einlassen und haben die ganze Sache abgesagt. Das Grundstück ist ja immer noch nicht verkauft und wir haben dafür jetzt ein Baugrundgutachten welches uns nichts mehr nützt. Ich kann mich erinnern, dass ...
Bau eines Einfamilienhaus --> Finanzierung??
hi wir möchten gerne ein Einfamilienhaus (kfw70) bauen der Architekt sagt, dass die Gesamtkosten (inkl. Grundstück) 295000€ werden wir haben Grundstück, Notar, Wasseranschluss schon bezahlt und bleiben ca. 90000€ Eigenkapital noch (plus etwas Rücklagen). Also müssen wir 165000€ finanzieren ...
hi wir möchten gerne ein Einfamilienhaus (kfw70) bauen der Architekt sagt, dass die Gesamtkosten (inkl. Grundstück) 295000€ werden wir haben Grundstück, Notar, Wasseranschluss schon bezahlt und bleiben ca. 90000€ Eigenkapital noch (plus etwas Rücklagen). Also müssen wir 165000€ finanzieren ...
Als Single, 29, vorhandenes Grundstück, ohne Eigenkapital bauen?
... Mein Patenonkel hat mich jetzt auch schon drauf angesprochen wie es denn aussieht, das man sich bald mal überlegen sollte was mit dem Grundstück passieren soll und meint zu mir das ich doch mal versuchen soll alle an einem Tisch zu bekommen um darüber zu sprechen. Also da ich mich nach wie ...
... Mein Patenonkel hat mich jetzt auch schon drauf angesprochen wie es denn aussieht, das man sich bald mal überlegen sollte was mit dem Grundstück passieren soll und meint zu mir das ich doch mal versuchen soll alle an einem Tisch zu bekommen um darüber zu sprechen. Also da ich mich nach wie ...
Garage Grenzabstand
... sind (gegenüber des Tores). Die Regenrinne würde sich dann auf der Seite meines Nachbarn befinden. Dass die Regenrinne nicht auf Nachbars Grundstück hineinragen darf ist klar, nur steht die Garagenwand doch dann 10cm von der Grenze auf meinem Grund entfernt und wenn der Nachbar jetzt schon da ...
... sind (gegenüber des Tores). Die Regenrinne würde sich dann auf der Seite meines Nachbarn befinden. Dass die Regenrinne nicht auf Nachbars Grundstück hineinragen darf ist klar, nur steht die Garagenwand doch dann 10cm von der Grenze auf meinem Grund entfernt und wenn der Nachbar jetzt schon da ...
Bauförderung Einfamilienhaus in NRW. Machen Kinder einen Unterschied?
... aber würden uns in naher Zukunft gern ein Kind wünschen. Wir würden das Haus gern in NRW bauen. Nun zu unserer Lage: wir haben ein interessantes Grundstück, welches uns ganz gut gefällt und wo es auch schon mehrere Interessenten für gibt. Jedoch wollten wir mit dem Hausbau etwas später anfangen ...
... aber würden uns in naher Zukunft gern ein Kind wünschen. Wir würden das Haus gern in NRW bauen. Nun zu unserer Lage: wir haben ein interessantes Grundstück, welches uns ganz gut gefällt und wo es auch schon mehrere Interessenten für gibt. Jedoch wollten wir mit dem Hausbau etwas später anfangen ...
Leitungsrecht Gashochdruckleitung
Hallo, wir interessieren uns für ein Grundstück. Für dieses Grundstück allerdings gilt der Hinweis im Bebauungsplan, dass hier Leitungsrechte einer Firma für Gashochdruckleitungen bestehen/bzw. erstellt werden könnten. Auszug: ...Leitungsrechtsflächen beschreiben die auf Privatflächen liegenden ...
Hallo, wir interessieren uns für ein Grundstück. Für dieses Grundstück allerdings gilt der Hinweis im Bebauungsplan, dass hier Leitungsrechte einer Firma für Gashochdruckleitungen bestehen/bzw. erstellt werden könnten. Auszug: ...Leitungsrechtsflächen beschreiben die auf Privatflächen liegenden ...
Bauen in Rostock / Umgebung? Erfahrungssuche Flößner & Elbe-Haus
... schon nächste Woche. Nun suche ich nach Pos./neg. Erfahrungen mit den Firmen. Noch eine Frage: Ist es sinnvoller, direkt mit Baubindung ein Grundstück zu kaufen, wenn mir die Modelle gefallen und es finanziell machbar ist oder eher getrennt? Wir begeben uns auf absolutes Neuland, verzeiht daher ...
... schon nächste Woche. Nun suche ich nach Pos./neg. Erfahrungen mit den Firmen. Noch eine Frage: Ist es sinnvoller, direkt mit Baubindung ein Grundstück zu kaufen, wenn mir die Modelle gefallen und es finanziell machbar ist oder eher getrennt? Wir begeben uns auf absolutes Neuland, verzeiht daher ...
Kanalbaubeitrag
Hallo, wir haben letztes Jahr ein Grundstück gekauft, auf dem jetzt gerade unser Neubau entsteht. Heute haben wir eine Rechnung von der Stadt für den "Kanalbaubeitrag" in Höhe von 3715 Euro erhalten. Ich wusste bereits, dass irgendwann Erschließungskosten anfallen werden, habe jetzt allerdings im ...
Hallo, wir haben letztes Jahr ein Grundstück gekauft, auf dem jetzt gerade unser Neubau entsteht. Heute haben wir eine Rechnung von der Stadt für den "Kanalbaubeitrag" in Höhe von 3715 Euro erhalten. Ich wusste bereits, dass irgendwann Erschließungskosten anfallen werden, habe jetzt allerdings im ...
Finanzierung Neubau KfW70 Fertighaus
... Kosten: 65.000 EUR 1-Fam Haus - schuldenfrei, allerdings wurde eine Hypothek für die 2Zi-Wohnung eingetragen. (Wert ca. 300.000 EUR inkl. Grundstück) Kosten Neubau inkl. Grundstück und allen errechneten Nebenkosten ca. 380.000 EUR Meine Denkweise ist so: Ich nehme die 380.000 voll auf ...
... Kosten: 65.000 EUR 1-Fam Haus - schuldenfrei, allerdings wurde eine Hypothek für die 2Zi-Wohnung eingetragen. (Wert ca. 300.000 EUR inkl. Grundstück) Kosten Neubau inkl. Grundstück und allen errechneten Nebenkosten ca. 380.000 EUR Meine Denkweise ist so: Ich nehme die 380.000 voll auf ...
Finanzierung - Beleihungswert
Hallo, kurze Frage zum Thema Beleihung: Wenn ein bezahltes Grundstück vorhanden ist (z.B. Kaufpreis 100.000 €), das Haus 350.000 € kostet und 260.000 € Darlehen benötigt werden - dann legt die Bank doch das Gesamtvolumen zugrunde, sprich 100.000 € + 350.000 € = 450.000 € und rechnet davon die 262 ...
Hallo, kurze Frage zum Thema Beleihung: Wenn ein bezahltes Grundstück vorhanden ist (z.B. Kaufpreis 100.000 €), das Haus 350.000 € kostet und 260.000 € Darlehen benötigt werden - dann legt die Bank doch das Gesamtvolumen zugrunde, sprich 100.000 € + 350.000 € = 450.000 € und rechnet davon die 262 ...
Makler - rechtmäßig oder nicht?
... ob sie ein BauGrundstück bei uns in der Gegend hätten für ca. 50000 €. Ein Makler sendete uns ein Expose` für ein uns bereits bekanntes Grundstück für 63000 €. Wir haben es einfach ignoriert. Dieses Grundstück haben wir im September 2011 gekauft für unter 50000, nicht über den Makler, das ...
... ob sie ein BauGrundstück bei uns in der Gegend hätten für ca. 50000 €. Ein Makler sendete uns ein Expose` für ein uns bereits bekanntes Grundstück für 63000 €. Wir haben es einfach ignoriert. Dieses Grundstück haben wir im September 2011 gekauft für unter 50000, nicht über den Makler, das ...
Boden entsorgen
Hallo liebe Forumsgemeinde, hab mal wieder ein Anliegen. Mal angenommen, ein potenzielles Grundstück weist überhöhte Bleikonzentrationen im Boden auf. Nimmt man direkt Abstand von solchem Bauland? Ist die Gemeinde dafür verantwortlich, Boden abzutragen und zu entsorgen? Oder muss alleine der ...
Hallo liebe Forumsgemeinde, hab mal wieder ein Anliegen. Mal angenommen, ein potenzielles Grundstück weist überhöhte Bleikonzentrationen im Boden auf. Nimmt man direkt Abstand von solchem Bauland? Ist die Gemeinde dafür verantwortlich, Boden abzutragen und zu entsorgen? Oder muss alleine der ...
Das Bauen in einem Mischgebiet
Beispiel: Ein Ehepaar kauft sich ein Grundstück in einem Mischgebiet, wo die wissen, das man dieses Grundstück auch zum teil als Gewerbe (Gastronomie) und Wohnung gleichzeitig nutzen kann, laut Aussagen der Behörden. Das Ehepaar bauen sich jetzt ein großes Einfamilienhaus, wo erstmal bestrebt ...
Beispiel: Ein Ehepaar kauft sich ein Grundstück in einem Mischgebiet, wo die wissen, das man dieses Grundstück auch zum teil als Gewerbe (Gastronomie) und Wohnung gleichzeitig nutzen kann, laut Aussagen der Behörden. Das Ehepaar bauen sich jetzt ein großes Einfamilienhaus, wo erstmal bestrebt ...
Nachfrage zur Erdarbeiten...?!
Nabend, ich habe da mal ein Anliegen bezügl. Erdarbeiten. :p Wir haben ein 831qm Grundstück im Auge, was aber leider nicht sehr eben ist und müssten/ wollen es angleichen lassen oder einebenen (planieren?!) zur Hauptstraße. Ich denke, dass etwas Erde übrig bleiben wird nach der Aktion, so um die ...
Nabend, ich habe da mal ein Anliegen bezügl. Erdarbeiten. :p Wir haben ein 831qm Grundstück im Auge, was aber leider nicht sehr eben ist und müssten/ wollen es angleichen lassen oder einebenen (planieren?!) zur Hauptstraße. Ich denke, dass etwas Erde übrig bleiben wird nach der Aktion, so um die ...
Grundstückvermessung wer zahlt was
... beiden Hälften und ich zahle ganz normal meine Grundsteuer und alles.Doch jetzt kam die Neue Abwasserverordnung.Da ich die Rechnung für das ganze Grundstück bekam (beide Hälften) von der Stadt. war ich bei der Stadt sie sagten zu mir das das Grundstück Anteilig geteilt ist aber nicht vermessen ...
... beiden Hälften und ich zahle ganz normal meine Grundsteuer und alles.Doch jetzt kam die Neue Abwasserverordnung.Da ich die Rechnung für das ganze Grundstück bekam (beide Hälften) von der Stadt. war ich bei der Stadt sie sagten zu mir das das Grundstück Anteilig geteilt ist aber nicht vermessen ...
Bodenklassen bewerten zu Baugrundstück, Angaben unverständlich.
Hallo zusammen, habe von einem Grundstücksmakler ein Bodengutachten erhalten. Auf dem Grundstück wurden 3 Schürfgruben gemacht. Da steht nun folgende Passage drin hinter den jeweils Höhenangaben drin: - Weißjura Kalkstein (6), grobstückig verwittert - Weißjura Kalkstein (6,7), kompakter massiger ...
Hallo zusammen, habe von einem Grundstücksmakler ein Bodengutachten erhalten. Auf dem Grundstück wurden 3 Schürfgruben gemacht. Da steht nun folgende Passage drin hinter den jeweils Höhenangaben drin: - Weißjura Kalkstein (6), grobstückig verwittert - Weißjura Kalkstein (6,7), kompakter massiger ...
BGH zur Aufklärungspflicht beim Kauf eines Hauses
... Käufer die Papiere nicht nur zwecks allgemeiner Information, sondern unter einem bestimmten Gesichtspunkt gezielt durchsehen wird. Ist ein Grundstück nur vermeintlich ziemlich groß, sind schon ein paar offene Worte der Aufklärung fällig. HausGrundstück verkauft, das deutlich größer schien, als ...
... Käufer die Papiere nicht nur zwecks allgemeiner Information, sondern unter einem bestimmten Gesichtspunkt gezielt durchsehen wird. Ist ein Grundstück nur vermeintlich ziemlich groß, sind schon ein paar offene Worte der Aufklärung fällig. HausGrundstück verkauft, das deutlich größer schien, als ...
Ausnutzung der Baufenster - Änderung von Flächennutzungsplan
Hallo zusammen, Meine Freundin und ich planen ein Haus zu bauen. Auf dem Grundstück meiner Grosseltern wäre noch ausreichend Platz für ein Haus (Gartenstück). Das Grundstück liegt in der Ortsmitte und es bestehen bereits ringsherum Häuser. Auch notwendige Wasser/Strom/Abwasseranschlüsse wären in ...
Hallo zusammen, Meine Freundin und ich planen ein Haus zu bauen. Auf dem Grundstück meiner Grosseltern wäre noch ausreichend Platz für ein Haus (Gartenstück). Das Grundstück liegt in der Ortsmitte und es bestehen bereits ringsherum Häuser. Auch notwendige Wasser/Strom/Abwasseranschlüsse wären in ...
Ablösung Erschließungsbeitrages normal bei Gemeindegrundstück?
Nabend zusammen. Ich schon wieder. ;-) Wir haben heute die Unterlagen der Gemeinde bekommen um unser Grundstück zu kaufen. Dort ist jetzt eine Art Vertrag dabei, in dem es um eine "Ablösung eines Erschließungsbeitrages" geht. Wenn ich das richtig verstehe, ist das eine Pauschale die wir für die ...
Nabend zusammen. Ich schon wieder. ;-) Wir haben heute die Unterlagen der Gemeinde bekommen um unser Grundstück zu kaufen. Dort ist jetzt eine Art Vertrag dabei, in dem es um eine "Ablösung eines Erschließungsbeitrages" geht. Wenn ich das richtig verstehe, ist das eine Pauschale die wir für die ...
Junges Ehepaar Baubereit jedoch Planlos ;)
Danke für die wirklich vielsagende Antwort, nun bleibt noch meine frage wann wird das Grundstück gesucht und worauf ist hier zu achten... ?` Grüße Gibt es erfahrungen mit Unabhängige Finanzmakler? Zählt da sowas wie die AWD dazu? Oder könnt ihr einen ...
Danke für die wirklich vielsagende Antwort, nun bleibt noch meine frage wann wird das Grundstück gesucht und worauf ist hier zu achten... ?` Grüße Gibt es erfahrungen mit Unabhängige Finanzmakler? Zählt da sowas wie die AWD dazu? Oder könnt ihr einen ...
Makler umgehen möglich oder ist Provisionsvereinbarung bindend?
Hallo, wir beabsichtigen ein noch zu bauendes Reihenhaus zu kaufen. Das zu bebauende Grundstück wurde uns durch den Makler einmalig gezeigt. Hier mussten wir auch eine Provisionsvereinbarung( 5%) unterschreiben, falls es zum Vertragsabschluss kommt. Die Bauentwicklungsgesellschaft verkaufte aber ...
Hallo, wir beabsichtigen ein noch zu bauendes Reihenhaus zu kaufen. Das zu bebauende Grundstück wurde uns durch den Makler einmalig gezeigt. Hier mussten wir auch eine Provisionsvereinbarung( 5%) unterschreiben, falls es zum Vertragsabschluss kommt. Die Bauentwicklungsgesellschaft verkaufte aber ...
Kosten Einfamilienhaus 140m² mit Keller
... hoffe dass ich auch davon profitieren kann. Ich beschäftige mich erst seit kurzer Zeit mit dem Gedanken ein eigenes Häuschen bauen zu lassen. Ein Grundstück im Filstal kostet ca. 120 bis 150 TEUR. Nun zu meiner Frage, bzw. meinen Fragen: Das Haus das wir uns vorstellen sollte ein Einfamilienhaus ...
... hoffe dass ich auch davon profitieren kann. Ich beschäftige mich erst seit kurzer Zeit mit dem Gedanken ein eigenes Häuschen bauen zu lassen. Ein Grundstück im Filstal kostet ca. 120 bis 150 TEUR. Nun zu meiner Frage, bzw. meinen Fragen: Das Haus das wir uns vorstellen sollte ein Einfamilienhaus ...
WU Keller oder gemauerter Keller?
... zuhause und sind auch schon fleissig am lesen und Erfahrungen sammeln bei Bekannten Also bei uns ist es so wir sind nicht unter Zeitdruck, Grundstück darf ich bald mein Eigen nennen und es besteht kein Bauzwang bei uns, außerdem ist mein Elternhaus in der Nähe und da würden wir für die ...
... zuhause und sind auch schon fleissig am lesen und Erfahrungen sammeln bei Bekannten Also bei uns ist es so wir sind nicht unter Zeitdruck, Grundstück darf ich bald mein Eigen nennen und es besteht kein Bauzwang bei uns, außerdem ist mein Elternhaus in der Nähe und da würden wir für die ...
Energieverbrauchskennwerte vergleichen
... wie muss ich den Energieverbrauchskennwert bewerten ? Objekt 1 Energierverbrauchskennwert 90kWh/(a m²)) Doppelhaushälfte ca. 138m² incl. Garage, Grundstück 280m² Preis 250.000,00€ Objekt 2 Energierverbrauchskennwert 50kWh/(a m²)) Doppelhaushälfte 128m², Grundstück 250m² Preis 289.000,00€. Meine ...
... wie muss ich den Energieverbrauchskennwert bewerten ? Objekt 1 Energierverbrauchskennwert 90kWh/(a m²)) Doppelhaushälfte ca. 138m² incl. Garage, Grundstück 280m² Preis 250.000,00€ Objekt 2 Energierverbrauchskennwert 50kWh/(a m²)) Doppelhaushälfte 128m², Grundstück 250m² Preis 289.000,00€. Meine ...
Kombinierte Kombi-Bauspar/Annuitäten Finanzierung sinnvoll?
... wenn man stellenweise die Summen liest, die hier diskutiert werden. Da sind wir doch einfach mal froh, dass wir an der Nordsee für 72 Euro/qm ein Grundstück in bester Stadtrandlage bekommen. Aber zurück zum Thema, wozu ich gerne andere Meinungen hören würde: Folgende Rahmenbedingungen: 2x ...
... wenn man stellenweise die Summen liest, die hier diskutiert werden. Da sind wir doch einfach mal froh, dass wir an der Nordsee für 72 Euro/qm ein Grundstück in bester Stadtrandlage bekommen. Aber zurück zum Thema, wozu ich gerne andere Meinungen hören würde: Folgende Rahmenbedingungen: 2x ...
Grundstück schon jetzt sichern oder warten?
... neu bebaute Gegend mit zwei superschicken Schulen und einfach nur idyllisch:-) Für uns steht fest ; wir wollen dort leben. Das gute ;man kann ein Grundstück direkt vom Bund ( es handelt sich um Bundeseigentum, das Gelände wurde bis '90 von den Britischen Streitkräften genutzt ) kaufen.Das nötige ...
... neu bebaute Gegend mit zwei superschicken Schulen und einfach nur idyllisch:-) Für uns steht fest ; wir wollen dort leben. Das gute ;man kann ein Grundstück direkt vom Bund ( es handelt sich um Bundeseigentum, das Gelände wurde bis '90 von den Britischen Streitkräften genutzt ) kaufen.Das nötige ...
Interesse an Grundstück: Bekundung an den Immobilienhändler?
hallo hab ein Grundstück gefunden das ich kaufen will und soll dem immobilienfritze eine interressenbekundung schicken was schreib ich denn da rein?
hallo hab ein Grundstück gefunden das ich kaufen will und soll dem immobilienfritze eine interressenbekundung schicken was schreib ich denn da rein?
Wie klappt unsere Bau-Finanzierung am besten?
Hallo, unser Bauvorhaben ist soweit geplant. Uns liegen diverse Angebote von Baufirmen vor auch das Grundstück ist ausgewählt und reserviert. Daher können wir nun ziemlich genau unsere Kosten abschätzen (auch dank einen Forenmitgliedes). Wir holen uns momentan verschiedene Angebote bei Banken ein ...
Hallo, unser Bauvorhaben ist soweit geplant. Uns liegen diverse Angebote von Baufirmen vor auch das Grundstück ist ausgewählt und reserviert. Daher können wir nun ziemlich genau unsere Kosten abschätzen (auch dank einen Forenmitgliedes). Wir holen uns momentan verschiedene Angebote bei Banken ein ...
Grundstückskauf - Einigung mit Makler, wie weiter?
Hallo, wir haben uns ein Grundstück gesichert, aber es ist noch nix unterschrieben. Nun haben wir in den nächsten Wochen erstmal ein Termin mit ihm, da er nebenbei noch AWD Finanzoptimierer ist, und er will uns ein super Kreditangebot machen.... Habe eigentlich schon mit der Sparkasse ein gutes ...
Hallo, wir haben uns ein Grundstück gesichert, aber es ist noch nix unterschrieben. Nun haben wir in den nächsten Wochen erstmal ein Termin mit ihm, da er nebenbei noch AWD Finanzoptimierer ist, und er will uns ein super Kreditangebot machen.... Habe eigentlich schon mit der Sparkasse ein gutes ...
Wo finde ich das Bauvorabanfrage- Formular für Sachsen-Anhalt?
Hi, ich habe mich eben durch die Gemeinden gefragt und erfahren, dass es für unser Grundstück kein B- Plan gibt. Ich muss eine Bauvorabanfrage stellen und suche dafür ein Formular- solls angeblich im i-Net geben (wollen in Sachsen-Anhalt bauen) Mir wurde ebenfalls gesagt, dass ich mich mit dem ...
Hi, ich habe mich eben durch die Gemeinden gefragt und erfahren, dass es für unser Grundstück kein B- Plan gibt. Ich muss eine Bauvorabanfrage stellen und suche dafür ein Formular- solls angeblich im i-Net geben (wollen in Sachsen-Anhalt bauen) Mir wurde ebenfalls gesagt, dass ich mich mit dem ...