ᐅ grundstück in Themen
Vorvertrag bei Fertighausanbieter?
[Seite 4]
Die vertragliche Bindung bezieht sich "nur" auf das Haus (Werkvertrag), nicht auf die Grundstückssuche. Es heißt wie gesagt, dass wenn ich kein Grundstück finde, der Vertrag erlischt. Finde ich jedoch eins in einer bestimmten Zeit, so muss ich mit denen bauen. Natürlich kann ich auch einen ...
[Seite 4]
Die vertragliche Bindung bezieht sich "nur" auf das Haus (Werkvertrag), nicht auf die Grundstückssuche. Es heißt wie gesagt, dass wenn ich kein Grundstück finde, der Vertrag erlischt. Finde ich jedoch eins in einer bestimmten Zeit, so muss ich mit denen bauen. Natürlich kann ich auch einen ...
Was sagt mir dieses Bodengutachten vom Nachbargrundstück
Das Du selbst noch eines beauftragen solltest für Dein Grundstück! Ansonsten sollte im Baugrundgutachten Deines Nachbarn eigentlich eine Gründungsempfehlung drinstehen. Oder ist das ein allgemeines Gutachten für das ...
Das Du selbst noch eines beauftragen solltest für Dein Grundstück! Ansonsten sollte im Baugrundgutachten Deines Nachbarn eigentlich eine Gründungsempfehlung drinstehen. Oder ist das ein allgemeines Gutachten für das ...
Ablehnung Bewerbung Baugrundstück
[Seite 3]
... nächste Großstadt werden möchte. Da wird man dann auch mal einen Bewerber ablehnen, der bisher noch keine Beziehung zum Ort hatte, auch wenn das Grundstück erst mal nicht verkauft wird. Manche Gemeinden haben durchaus eine gut gefüllte Kasse, so dass das Argument des Geld Liegenlassens auch nicht ...
[Seite 3]
... nächste Großstadt werden möchte. Da wird man dann auch mal einen Bewerber ablehnen, der bisher noch keine Beziehung zum Ort hatte, auch wenn das Grundstück erst mal nicht verkauft wird. Manche Gemeinden haben durchaus eine gut gefüllte Kasse, so dass das Argument des Geld Liegenlassens auch nicht ...
Stützmauer ums Grundstück
Hallo, wir sind aktuell bei der Hausplanung, wir würden gerne die Max. Traufhöhe fürs Haus ausnutzen und müssten hierzu das Grundstück ca. 2m Auffüllen. Denke dies sollte kein Problem sein, oder? Würde aber auch bedeuten, dass ich ums Grundstück eine Stürzmauer mit Natursteinen (laut ...
Hallo, wir sind aktuell bei der Hausplanung, wir würden gerne die Max. Traufhöhe fürs Haus ausnutzen und müssten hierzu das Grundstück ca. 2m Auffüllen. Denke dies sollte kein Problem sein, oder? Würde aber auch bedeuten, dass ich ums Grundstück eine Stürzmauer mit Natursteinen (laut ...
Finanzierung der Immobilie machbar?
... kann hier nachgelesen werden: Kommen wir zu den nackten Daten Baugebiet: Raum Stuttgart Einfamilienhaus 155qm² Massiv 36,5 Ytong 255.000 EURO Grundstück 397qm² 127.500 EURO bar bezahlt aus Eigenkapital Baunebenkosten ca. 30.000 EURO Sonstige Kosten (Küche, Material, Pflastern) 55.000 Euro ...
... kann hier nachgelesen werden: Kommen wir zu den nackten Daten Baugebiet: Raum Stuttgart Einfamilienhaus 155qm² Massiv 36,5 Ytong 255.000 EURO Grundstück 397qm² 127.500 EURO bar bezahlt aus Eigenkapital Baunebenkosten ca. 30.000 EURO Sonstige Kosten (Küche, Material, Pflastern) 55.000 Euro ...
Mit oder ohne Keller Bauen - Erfahrungen
[Seite 4]
... bauen ohne Keller, da wir für genügend alternativen Platz im Haus gesorgt haben und mehr Vorteile sehen. Ersparnis ca 30.000 EUR trotz einem Grundstück, das nach einem Keller schreit Unserer Meinung macht nur ein Wohnkeller Sinn, also kostet der Ausbau Geld und der Keller sollte Tageslicht haben ...
[Seite 4]
... bauen ohne Keller, da wir für genügend alternativen Platz im Haus gesorgt haben und mehr Vorteile sehen. Ersparnis ca 30.000 EUR trotz einem Grundstück, das nach einem Keller schreit Unserer Meinung macht nur ein Wohnkeller Sinn, also kostet der Ausbau Geld und der Keller sollte Tageslicht haben ...
Zufahrt über (wasserführenden) Graben
Hallo, vor unserem potenziellen Grundstück befindet sich ein wasserführender Graben, die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über diesen. Aktuell ist eine ca. 1m breite gemauerte "Brücke" mit darüberliegenden Eisenbahnschwellen vorhanden. Dies hält schon so seit über 40 Jahren und ist sicher auch ...
Hallo, vor unserem potenziellen Grundstück befindet sich ein wasserführender Graben, die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über diesen. Aktuell ist eine ca. 1m breite gemauerte "Brücke" mit darüberliegenden Eisenbahnschwellen vorhanden. Dies hält schon so seit über 40 Jahren und ist sicher auch ...
Haus mit 100 % Eigenleistung
Nö, geht net. Denk z.B. mal an Grundstück und Energieeinsparverordnung. Außerdem Materialkosten. Oder ist das ne Witzfrage?
Nö, geht net. Denk z.B. mal an Grundstück und Energieeinsparverordnung. Außerdem Materialkosten. Oder ist das ne Witzfrage?
Was kostet ein Strommast/Freileitung?
Hallo, wir bauen ein Fertighaus auf ein geerbtes Grundstück. Nun fehlen noch die Anschlüsse. Leider müßte man für ein Erdkabel 100m Fußweg aufmachen. Unser Nachbarhaus bekommt den Strom übers Dach, die Leitung kommt vom Haus auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Nun soll in unsere ...
Hallo, wir bauen ein Fertighaus auf ein geerbtes Grundstück. Nun fehlen noch die Anschlüsse. Leider müßte man für ein Erdkabel 100m Fußweg aufmachen. Unser Nachbarhaus bekommt den Strom übers Dach, die Leitung kommt vom Haus auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Nun soll in unsere ...
Grundstück gefunden...nur nicht die ideale Ausrichtung
[Seite 2]
Unser Grundstück hat eine 100%ige Nordausrichtung. Wir haben unsere Terrasse in die nordwestliche Ecke gebaut, so dass wir im Sommer Abendsonne haben. Ich habe zwar außer während der Bauphase noch keinen Sommer oder Frühling dort erlebt, aber ich weiß es wird uns gefallen, nicht nur der ...
[Seite 2]
Unser Grundstück hat eine 100%ige Nordausrichtung. Wir haben unsere Terrasse in die nordwestliche Ecke gebaut, so dass wir im Sommer Abendsonne haben. Ich habe zwar außer während der Bauphase noch keinen Sommer oder Frühling dort erlebt, aber ich weiß es wird uns gefallen, nicht nur der ...
Bearbeitungszeit Bauvoranfrage/Alter Bebauungsplan
... Info: Ich bin totaler Baulaie! Wir möchten ein freistehendes Einfamilienhaus Bauen. Das Haus soll als Hinterlandbebauung auf unserem sehr großen Grundstück stehen. Um Planungssicherheit zu erhalten hat sich der Architekt dazu entschlossen eine Bauvoranfrage zu stellen um die mögliche Bebauung ...
... Info: Ich bin totaler Baulaie! Wir möchten ein freistehendes Einfamilienhaus Bauen. Das Haus soll als Hinterlandbebauung auf unserem sehr großen Grundstück stehen. Um Planungssicherheit zu erhalten hat sich der Architekt dazu entschlossen eine Bauvoranfrage zu stellen um die mögliche Bebauung ...
Fristen für Vermessung nach Fertigstellung?
... ich nicht. Die haben einfach so ohne Wissen eine Vermessung durchgeführt? Die müssen sich doch anmelden und können/dürfen nicht einfach so auf's Grundstück? Außerdem dachte ich, man müsse selbst tätig werden und einen Vermesser bestellen
... ich nicht. Die haben einfach so ohne Wissen eine Vermessung durchgeführt? Die müssen sich doch anmelden und können/dürfen nicht einfach so auf's Grundstück? Außerdem dachte ich, man müsse selbst tätig werden und einen Vermesser bestellen
Grundstückskauf / Zeitpunkt des Eigentums
Moin zusammen, Wir haben ein Grundstück erworben was bisher als Ackerfläche diente, nun meine Frage ab wann gehört mir das Grundstück inklusive allem was sich darauf befindet? Gruß ...
Moin zusammen, Wir haben ein Grundstück erworben was bisher als Ackerfläche diente, nun meine Frage ab wann gehört mir das Grundstück inklusive allem was sich darauf befindet? Gruß ...
Baulast trotz Widmung möglich?
[Seite 2]
Ich weiß, du willst immer Pläne, Bilder, Anhänge - das mit Widmung belegte Grundstück soll nicht bebaut werden, es ist Nichtmal Bauland, es geht lediglich um den Grenzabstand auf dem Bauland, welches mit der Widmung nichts zu tun hat. Eigentümerstruktur? Ich in der Eigentümer des einen ...
[Seite 2]
Ich weiß, du willst immer Pläne, Bilder, Anhänge - das mit Widmung belegte Grundstück soll nicht bebaut werden, es ist Nichtmal Bauland, es geht lediglich um den Grenzabstand auf dem Bauland, welches mit der Widmung nichts zu tun hat. Eigentümerstruktur? Ich in der Eigentümer des einen ...
Fällt Garage unter §14 Baunutzungsverordnung
Wir haben uns ein Grundstück in einem Neubaugebiet reserviert. Ich hätte eigentlich gerne eine Doppelgarage. Jetzt steht im Bebauungsplan folgendes: [*]Garagen sind mind. 5,0 m hinter die Straßenbegrenzungslinie zurückzustellen. [*]Garagen sind nur in einer der seitlichen Grenzabstandsflächen ...
Wir haben uns ein Grundstück in einem Neubaugebiet reserviert. Ich hätte eigentlich gerne eine Doppelgarage. Jetzt steht im Bebauungsplan folgendes: [*]Garagen sind mind. 5,0 m hinter die Straßenbegrenzungslinie zurückzustellen. [*]Garagen sind nur in einer der seitlichen Grenzabstandsflächen ...
Kaufvertrag für Grundstück, Anzahlung
Hallo zusammen, wir sind kurz vor dem Abschluss des Kaufs eines Grundstücks. Wir würden jedoch das Grundstück gern in 2 Raten zahlen. Die Erste ca. 60% jetzt und die Letzte zum Jahresende. Grund, wir würden gern das Grundstück "sichern" und Kredit wollten wir nicht nehmen da am Jahresende die ...
Hallo zusammen, wir sind kurz vor dem Abschluss des Kaufs eines Grundstücks. Wir würden jedoch das Grundstück gern in 2 Raten zahlen. Die Erste ca. 60% jetzt und die Letzte zum Jahresende. Grund, wir würden gern das Grundstück "sichern" und Kredit wollten wir nicht nehmen da am Jahresende die ...
Zahlungsplan - 5% Einbehalt nicht geregelt
... Baufirma für den Bau eines Einfamilienhaus unterschrieben, die ca. 30-40 Häuser pro Jahr baut. Nächsten Monat werden wir von der Gemeinde das Grundstück kaufen und dann, sobald wir die Kreditzusage für die Wohnbauförderung des Landes B-W bekommen und damit die aufschiebende Bedingung im ...
[Seite 2]
... ich viel bemerkenswerter, ich fasse zusammen: zuerst) wurde der Bauvertrag unterschrieben danach) und sogar aktuell noch in der Zukunft wird das Grundstück gekauft und zuletzt) wird die Förderzusage erhofft. Wann war denn da die Antragstellung für die Fördermittel ? Vielleicht habt Ihr ja das ...
... Baufirma für den Bau eines Einfamilienhaus unterschrieben, die ca. 30-40 Häuser pro Jahr baut. Nächsten Monat werden wir von der Gemeinde das Grundstück kaufen und dann, sobald wir die Kreditzusage für die Wohnbauförderung des Landes B-W bekommen und damit die aufschiebende Bedingung im ...
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... ich viel bemerkenswerter, ich fasse zusammen: zuerst) wurde der Bauvertrag unterschrieben danach) und sogar aktuell noch in der Zukunft wird das Grundstück gekauft und zuletzt) wird die Förderzusage erhofft. Wann war denn da die Antragstellung für die Fördermittel ? Vielleicht habt Ihr ja das ...
Hauskauf auf Grundstück mit Erbbaurecht
Hallo zusammen, gerade bin ich an einem Haus dran, dass auf einem Erbbaurecht Grundstück steht. Restlaufzeit so um die 70 Jahre. Gut für mich, schwer bei einem Verkauf, wenn ich alt bin. Die Risiken kenne ich.... Zur Frage: Die Berechnung der Grunderwerbsteuer bereitet mir gerade Kopfzerbrechen ...
Hallo zusammen, gerade bin ich an einem Haus dran, dass auf einem Erbbaurecht Grundstück steht. Restlaufzeit so um die 70 Jahre. Gut für mich, schwer bei einem Verkauf, wenn ich alt bin. Die Risiken kenne ich.... Zur Frage: Die Berechnung der Grunderwerbsteuer bereitet mir gerade Kopfzerbrechen ...
Erschließungskosten für Gas und Abwasserleitungen
[Seite 2]
Wir müssen auch noch erschließen und ich bekam verschiedene Definition von "erschlossen". Für die Gemeinde war das Grundstück erschlossen, weil die Medien direkt davor in der Straße verlaufen. Für den Abwasserzweckverband gilt es ebenfalls als versorgt, da im Grundstück daneben ein übergabeschacht ...
[Seite 2]
Wir müssen auch noch erschließen und ich bekam verschiedene Definition von "erschlossen". Für die Gemeinde war das Grundstück erschlossen, weil die Medien direkt davor in der Straße verlaufen. Für den Abwasserzweckverband gilt es ebenfalls als versorgt, da im Grundstück daneben ein übergabeschacht ...
Bebauungsverpflichtung - Wer zahlt/wann?
Du kennst dich so gut wie gar nicht aus, aber unterschreibst Verträge im knapp 6stelligen Bereich? Ernsthaft jetzt? Du musst für das Grundstück das bezahlen, was im Kaufvertrag steht und dich an alle Bestandteile (inkl. Bebauungsverpflichtung) halten. Und du musst die "Nebenkosten" bezahlen. Also ...
Du kennst dich so gut wie gar nicht aus, aber unterschreibst Verträge im knapp 6stelligen Bereich? Ernsthaft jetzt? Du musst für das Grundstück das bezahlen, was im Kaufvertrag steht und dich an alle Bestandteile (inkl. Bebauungsverpflichtung) halten. Und du musst die "Nebenkosten" bezahlen. Also ...
Abmessungen des Grundstücks
Wir sind immer noch mit unserem reservierten Grundstück beschäftigt. Das Grundstück gehört zu einem Neubaugebiet, das im Moment noch ein Acker ist... Wir wissen die Flurstücksnummer und die qm des Grundstücks, bzw. Bauplatzes. Aber wann/woher weiß man denn wie lang und breit das Grundstück sein ...
Wir sind immer noch mit unserem reservierten Grundstück beschäftigt. Das Grundstück gehört zu einem Neubaugebiet, das im Moment noch ein Acker ist... Wir wissen die Flurstücksnummer und die qm des Grundstücks, bzw. Bauplatzes. Aber wann/woher weiß man denn wie lang und breit das Grundstück sein ...
Dauer Grundbucheintragung Thüringen
Hallo Daytona. Wir kaufen auch gerade ein Grundstück in Thüringen. Hoffe es dauert mit dem Grundbucheintrag nicht so lange. Stehen aber noch am Anfang & haben erst den Notartermin zur Vertragsunterzeichnung. Wo in Thüringen ist denn euer Grundstück? Wir sind bei PLZ ...
Hallo Daytona. Wir kaufen auch gerade ein Grundstück in Thüringen. Hoffe es dauert mit dem Grundbucheintrag nicht so lange. Stehen aber noch am Anfang & haben erst den Notartermin zur Vertragsunterzeichnung. Wo in Thüringen ist denn euer Grundstück? Wir sind bei PLZ ...
Grundstückskauf 319qm für 191.000 Euro und Hausbau realistisch?
[Seite 3]
... habe ich so im Internet mehrfach gelesen. Dort wurde diese angegeben von 700 - 1.000 Euro. Ich habe jetzt mal 700 Euro angenommen da das Grundstück nicht groß ist und Kran etc. nicht weit müssen. Zum Thema Außenanlage. Der Hof wäre erstmal nur geschottert und wenn wieder Geld für Pflaster da ist ...
[Seite 8]
Jedes Haus mit eigenem Gebiet. Komplizierter konnten sie den Plan wohl nicht machen. Habt ihr für das Grundstück eigentlich schon eine Zusage oder ist das nur euer WunschGrundstück? Bei 7m Wandhöhe solltet ihr mit 2 Vollgeschossen ganz gut hinkommen, drüber dann einen schönen, großen Dachboden ...
[Seite 5]
... dann vergeben. Fliesen und Böden wurden wieder selbst gemacht. Also ja ein Haus wird viel Arbeit und wird mindestens ein Jahr dauern. Das Grundstück liegt genau zwischen dem Arbeitsplatz und zu Hause. Daher auch perfekt um nach der Arbeit noch was zu machen. Unser Glück unsere Wohnung gehört den ...
Hallo zusammen, wir haben vor ein Grundstück im Raum Aschaffenburg zu erwerben für 191.000 Euro. Aktuell sind wir uns nicht sicher ob das alles am Ende mit Kinder etc. so machbar ist. Laut Finanzberater ist das alles kein Problem. Ich bin mir da aber nicht so sicher daher brauchen wir eine weitere ...
[Seite 3]
... habe ich so im Internet mehrfach gelesen. Dort wurde diese angegeben von 700 - 1.000 Euro. Ich habe jetzt mal 700 Euro angenommen da das Grundstück nicht groß ist und Kran etc. nicht weit müssen. Zum Thema Außenanlage. Der Hof wäre erstmal nur geschottert und wenn wieder Geld für Pflaster da ist ...
[Seite 8]
Jedes Haus mit eigenem Gebiet. Komplizierter konnten sie den Plan wohl nicht machen. Habt ihr für das Grundstück eigentlich schon eine Zusage oder ist das nur euer WunschGrundstück? Bei 7m Wandhöhe solltet ihr mit 2 Vollgeschossen ganz gut hinkommen, drüber dann einen schönen, großen Dachboden ...
[Seite 5]
... dann vergeben. Fliesen und Böden wurden wieder selbst gemacht. Also ja ein Haus wird viel Arbeit und wird mindestens ein Jahr dauern. Das Grundstück liegt genau zwischen dem Arbeitsplatz und zu Hause. Daher auch perfekt um nach der Arbeit noch was zu machen. Unser Glück unsere Wohnung gehört den ...
Hallo zusammen, wir haben vor ein Grundstück im Raum Aschaffenburg zu erwerben für 191.000 Euro. Aktuell sind wir uns nicht sicher ob das alles am Ende mit Kinder etc. so machbar ist. Laut Finanzberater ist das alles kein Problem. Ich bin mir da aber nicht so sicher daher brauchen wir eine weitere ...
Wer hat mit Architekt gebaut? Erfahrungen??
[Seite 9]
Natürlich nicht mit Grundstück - das sollte doch logisch sein... Und wieso undefiniert? Es sind alle Kosten eingerechnet...außer eben Grundstück und dessen Nebenkosten, womit ein Architekt normal auch nichts zu tun ...
[Seite 9]
Natürlich nicht mit Grundstück - das sollte doch logisch sein... Und wieso undefiniert? Es sind alle Kosten eingerechnet...außer eben Grundstück und dessen Nebenkosten, womit ein Architekt normal auch nichts zu tun ...
Kanalbau - Solhöhe vs. Deckelhöhe
Moin! Ich habe mir mal die Anschlußhöhen und den fertigen Straßenplan für mein Grundstück besorgt. Die Einfahrt soll vorbereitet werden, damit ich auf das Grundstück mit dem Auto fahren kann. Denke mal, dass ich die Kanalschächte als groben Richtwert zur fertigen Höhenbestimmung nutzen kann. Nun ...
Moin! Ich habe mir mal die Anschlußhöhen und den fertigen Straßenplan für mein Grundstück besorgt. Die Einfahrt soll vorbereitet werden, damit ich auf das Grundstück mit dem Auto fahren kann. Denke mal, dass ich die Kanalschächte als groben Richtwert zur fertigen Höhenbestimmung nutzen kann. Nun ...
Was ist billiger: Abriss oder Kernsanierung?
[Seite 2]
Ich habe die Erfahrung gemacht, dass Leute selbst für Abrissobjekte noch gern 40 T€ + Grundstück haben wollen - das ist natürlich dann immer ärgerlich (der Abriss kostet ja auch noch mal Geld). Ich persönlich würde Kernsanieren, wenn mir das Aussehen / Art der Gebäudes gefällt (oder man muss). Ein ...
[Seite 2]
Ich habe die Erfahrung gemacht, dass Leute selbst für Abrissobjekte noch gern 40 T€ + Grundstück haben wollen - das ist natürlich dann immer ärgerlich (der Abriss kostet ja auch noch mal Geld). Ich persönlich würde Kernsanieren, wenn mir das Aussehen / Art der Gebäudes gefällt (oder man muss). Ein ...