ᐅ grunddienstbarkeit in Themen
Stromkabel der TEN (Thüringische Energienetze) auf Baugrundstück
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... Versorger fragt an, ob er bei Dir eine Leitung über das Grundstück führen darf. Dann kannst Du dem zustimmen, das wird aber zwingend über eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch geregelt/eingetragen. Du hast etwaig noch eine DDR-Altlast auf Deinem Grundstück (wobei ich vermute, dass die Leitung ...
[Seite 7]
Das ist die übliche Hinhaltetaktik, wenn die Kosten sparen wollen. Die Leitung ist rechtlich ungesichert, da es keine eingetragene Grunddienstbarkeit gibt, ergo hat die Leitung nichts auf Deinem Grundstück zu suchen - egal, ob Du da gräbst oder nicht. Das hat mit dem Verursacherprinzip gar nichts ...
[Seite 9]
... wenn der TE in Bezug auf die Belastungsfreiheit seines Grundstücks gelogen hat. Wenn das allerdings stimmt und keine Baulast und/oder Grunddienstbarkeit eingetragen ist, dann gab es eine rechtlich verbindliche Abfrage und dann ist es vollkommen egal, dass das Kabel tatsächlich da liegt - dann ...
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... Versorger fragt an, ob er bei Dir eine Leitung über das Grundstück führen darf. Dann kannst Du dem zustimmen, das wird aber zwingend über eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch geregelt/eingetragen. Du hast etwaig noch eine DDR-Altlast auf Deinem Grundstück (wobei ich vermute, dass die Leitung ...
[Seite 7]
Das ist die übliche Hinhaltetaktik, wenn die Kosten sparen wollen. Die Leitung ist rechtlich ungesichert, da es keine eingetragene Grunddienstbarkeit gibt, ergo hat die Leitung nichts auf Deinem Grundstück zu suchen - egal, ob Du da gräbst oder nicht. Das hat mit dem Verursacherprinzip gar nichts ...
[Seite 9]
... wenn der TE in Bezug auf die Belastungsfreiheit seines Grundstücks gelogen hat. Wenn das allerdings stimmt und keine Baulast und/oder Grunddienstbarkeit eingetragen ist, dann gab es eine rechtlich verbindliche Abfrage und dann ist es vollkommen egal, dass das Kabel tatsächlich da liegt - dann ...
Anfahrt Bauwagen über Nachbarweg - Tor zu eng!
[Seite 4]
Ich konnte bisher nicht nachschauen. "Grunddienstbarkeit (Wege- und Leitungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer..." Dahinter kommt nur noch welches Grundstück und wann es eingetragen ...
[Seite 6]
... die beim GB-Amt hinterlegt sind. Erst nach Kenntnis dieser und nur daraus lässt sich die Reichweite des WR bestimmen. Auf die Schnelle Wiki zur Grunddienstbarkeit: "In der Praxis wird die Grunddienstbarkeit vor allem zur individuellen Gestaltung der Rechtsbeziehungen von Nachbarn eingesetzt, um ...
[Seite 4]
Ich konnte bisher nicht nachschauen. "Grunddienstbarkeit (Wege- und Leitungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer..." Dahinter kommt nur noch welches Grundstück und wann es eingetragen ...
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... die beim GB-Amt hinterlegt sind. Erst nach Kenntnis dieser und nur daraus lässt sich die Reichweite des WR bestimmen. Auf die Schnelle Wiki zur Grunddienstbarkeit: "In der Praxis wird die Grunddienstbarkeit vor allem zur individuellen Gestaltung der Rechtsbeziehungen von Nachbarn eingesetzt, um ...
Rechtsanwalt gesucht - Klage gegen Kommune und Anlieger
... Baulasten für Zufahrt sowie Zu- und Abwasser vorliegen. Trotzdem versuchen die Ortsgemeinde sowie das Landratsamt und ein Anlieger, der die Grunddienstbarkeit für Zu- und Abwasser unterschrieben hat, den Bau eines Hauses zu verhindern, da in der Baulast der Bürgermeister vor über 20 Jahren ...
... Baulasten für Zufahrt sowie Zu- und Abwasser vorliegen. Trotzdem versuchen die Ortsgemeinde sowie das Landratsamt und ein Anlieger, der die Grunddienstbarkeit für Zu- und Abwasser unterschrieben hat, den Bau eines Hauses zu verhindern, da in der Baulast der Bürgermeister vor über 20 Jahren ...
Grunddienstbarkeit Wasserversorgungsleitung
... übergeht. Eine Baulast ist auf dem Grundstück nicht vorhanden. Aus dem Grund wird der örtliche Wasseranbieter mit Sicherheit eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen haben. Welche Nachteile entstehen mir als Käufer dadurch? Abgesehen davon das ich das nicht überbauen darf. Wenn ...
... übergeht. Eine Baulast ist auf dem Grundstück nicht vorhanden. Aus dem Grund wird der örtliche Wasseranbieter mit Sicherheit eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen haben. Welche Nachteile entstehen mir als Käufer dadurch? Abgesehen davon das ich das nicht überbauen darf. Wenn ...
Alte Grunddienstbarkeit im Grundbuch
Eine Frage, vor allem an die Berliner: Hat einer von euch eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch stehen, die vor langer Zeit, bei uns 1926, eingetragen wurde? Laut Grundbucharchiv könnte das mit den Wasserbetrieben Berlins zusammen hängen, näheres weiß ich jedoch erst, wenn meine beantragten Auszüge ...
Eine Frage, vor allem an die Berliner: Hat einer von euch eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch stehen, die vor langer Zeit, bei uns 1926, eingetragen wurde? Laut Grundbucharchiv könnte das mit den Wasserbetrieben Berlins zusammen hängen, näheres weiß ich jedoch erst, wenn meine beantragten Auszüge ...
Hinterlandbebauung (zweite Reihe)
... Hamburg - Grundflächenzahl-1 = 0,2 - Grundflächenzahl-2 = 0,3 Mein Verständnis: - Es bedarf der Eintragung einer Baulast UND Grunddienstbarkeit (im Grundbuch) damit ich das hintere Grundstück ohne Probleme bebauen und erreichen kann - Wegeflächen werden sowohl beim vorderen als auch beim ...
... Hamburg - Grundflächenzahl-1 = 0,2 - Grundflächenzahl-2 = 0,3 Mein Verständnis: - Es bedarf der Eintragung einer Baulast UND Grunddienstbarkeit (im Grundbuch) damit ich das hintere Grundstück ohne Probleme bebauen und erreichen kann - Wegeflächen werden sowohl beim vorderen als auch beim ...
Grundstück Einfamilienhaus Neubaugebiet
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Wie sind denn hier die Modalitäten? Anschluss- Und Grundgebühr + kwh Preis? Wärmeversorger sind die Stadtwerke? Grunddienstbarkeit im Grundbuch?
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Wie sind denn hier die Modalitäten? Anschluss- Und Grundgebühr + kwh Preis? Wärmeversorger sind die Stadtwerke? Grunddienstbarkeit im Grundbuch?
Kaufvertragsentwurf (Grundstück) vor Notartermin geändert
... stehen? Ich gehe davon aus, dass meine finanzierende Bank an erster Stelle stehen will. In Abteilung 2 haben wir außerdem noch eine Grunddienstbarkeit aus dem Jahr 1935 zu Gunsten der örtlichen Wasserbetriebe. Muss man bei sowas irgendwie aufpassen? Rückmeldung der Wasserbetriebe war, dass sie ...
... stehen? Ich gehe davon aus, dass meine finanzierende Bank an erster Stelle stehen will. In Abteilung 2 haben wir außerdem noch eine Grunddienstbarkeit aus dem Jahr 1935 zu Gunsten der örtlichen Wasserbetriebe. Muss man bei sowas irgendwie aufpassen? Rückmeldung der Wasserbetriebe war, dass sie ...
Grundstücksgrenze - Nah daran bauen - Genehmigung?
[Seite 2]
... Grundstücks und Verschmelzung mit dem deiner Freunde (Vermesser, Notar, Grundbuch), sowie grunderwerbsteuer. Zweitens, Eintragung einer Grunddienstbarkeit. Dafür wird der Nachbar ein Salär erwarten, zudem fallen auch hier Prozesskosten an (Vermesser, Notar, Grundbuch). In beiden Fällen ...
[Seite 2]
... Grundstücks und Verschmelzung mit dem deiner Freunde (Vermesser, Notar, Grundbuch), sowie grunderwerbsteuer. Zweitens, Eintragung einer Grunddienstbarkeit. Dafür wird der Nachbar ein Salär erwarten, zudem fallen auch hier Prozesskosten an (Vermesser, Notar, Grundbuch). In beiden Fällen ...
Neubau - Nachbar verwehrt Trinkwasserzugang
[Seite 2]
Ist doch egal? Es kommt drauf an ob die Gemeinde (Wasserversorger) eine Grunddienstbarkeit auf seinem Grundstück hat eintragen lassen, so dass du dort die Wasserleitung anzapfen darfst.
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Ist doch egal? Es kommt drauf an ob die Gemeinde (Wasserversorger) eine Grunddienstbarkeit auf seinem Grundstück hat eintragen lassen, so dass du dort die Wasserleitung anzapfen darfst.
Hauptwasserleitung auf Privatgrundstück - Tipps?
... führt eine Hauptwasserleitung, welche die Gemeinde mit Trinkwasser versorgt. Der örtliche Wasserzweckverband hat sich für diese eine Grunddienstbarkeit eintragen lassen, was auch vor dem Kauf des Bauplatzes bekannt war. Vor kurzem hatte diese Leitung nun einen Schaden und setzte einen ...
... führt eine Hauptwasserleitung, welche die Gemeinde mit Trinkwasser versorgt. Der örtliche Wasserzweckverband hat sich für diese eine Grunddienstbarkeit eintragen lassen, was auch vor dem Kauf des Bauplatzes bekannt war. Vor kurzem hatte diese Leitung nun einen Schaden und setzte einen ...
Grundbuch, wo genau steht das mit dem Real geteilt?
... und die Fläche wo die ganzen Garagen stehen. Wo genau kann ich das prüfen? Seite 1 steht: GRUNDBUCH VON xxxxx Nr. xxxxx Auf Seite 7 steht: Grunddienstbarkeit betreffend Mitbenutzung eines Schmutzwasserableitungskanal Grunddienstbarkeit betreffend Mitbenutzung eines ...
... und die Fläche wo die ganzen Garagen stehen. Wo genau kann ich das prüfen? Seite 1 steht: GRUNDBUCH VON xxxxx Nr. xxxxx Auf Seite 7 steht: Grunddienstbarkeit betreffend Mitbenutzung eines Schmutzwasserableitungskanal Grunddienstbarkeit betreffend Mitbenutzung eines ...
Privatstraße - was kommt da auf einen zu?
[Seite 3]
Erschließung = Absicherung durch Baulast Baulast ungleich tatsächlich Nutzungsmöglichkeit Grunddienstbarkeit = tatsächliche Nutzungsmöglichkeit Also kurz gefasst. Wenn Du über eine fremdes Grundstück die Erschließung bekommst, reicht die Baulast für die Baugenehmigung/Nutzung. Ohne ...
[Seite 3]
Erschließung = Absicherung durch Baulast Baulast ungleich tatsächlich Nutzungsmöglichkeit Grunddienstbarkeit = tatsächliche Nutzungsmöglichkeit Also kurz gefasst. Wenn Du über eine fremdes Grundstück die Erschließung bekommst, reicht die Baulast für die Baugenehmigung/Nutzung. Ohne ...
Welche Klauseln Käuferseits in Kaufvertrag für Grundstück aufnehmen?
... Auftrag gegeben und Ergebnis wird VOR Kauf vorliegen - Bodengutachten wird VOR Kauf durchgeführt - Verkäufer beabsichtigt Baulast und Grunddienstbarkeit auf vorderes Grundstück (1) einzutragen (Wege- und Leitungsrecht) In den Vertrag kommt entsprechend: - Notwendigkeit der Baulast ...
... Auftrag gegeben und Ergebnis wird VOR Kauf vorliegen - Bodengutachten wird VOR Kauf durchgeführt - Verkäufer beabsichtigt Baulast und Grunddienstbarkeit auf vorderes Grundstück (1) einzutragen (Wege- und Leitungsrecht) In den Vertrag kommt entsprechend: - Notwendigkeit der Baulast ...
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
[Seite 12]
... kleines Update von meiner Seite. Ich habe inzwischen einen Kaufvertragsentwurf vom Notariat erhalten. Dort wird genau festgelegt, wie das mit der Grunddienstbarkeit (dem Geh- Fahr- und Leitungsrecht- des Hinternachbarn) geregelt ist: Ich muss ihm das gewähren. Wenn wir es gemeinsam benutzen ...
[Seite 12]
... kleines Update von meiner Seite. Ich habe inzwischen einen Kaufvertragsentwurf vom Notariat erhalten. Dort wird genau festgelegt, wie das mit der Grunddienstbarkeit (dem Geh- Fahr- und Leitungsrecht- des Hinternachbarn) geregelt ist: Ich muss ihm das gewähren. Wenn wir es gemeinsam benutzen ...
Erfahrungen Notwegerecht / Urteile
[Seite 4]
Knackpunkt eher nicht, das Gesetz ist eindeutig § 1020 Schonende Ausübung 1 Bei der Ausübung einer Grunddienstbarkeit hat der Berechtigte das Interesse des Eigentümers des belasteten Grundstücks tunlichst zu schonen. 2 Hält er zur Ausübung der Dienstbarkeit auf dem belasteten Grundstück eine ...
[Seite 4]
Knackpunkt eher nicht, das Gesetz ist eindeutig § 1020 Schonende Ausübung 1 Bei der Ausübung einer Grunddienstbarkeit hat der Berechtigte das Interesse des Eigentümers des belasteten Grundstücks tunlichst zu schonen. 2 Hält er zur Ausübung der Dienstbarkeit auf dem belasteten Grundstück eine ...
Übers Ohr gehauen beim Grundstückskauf
... nach acht Monate raus gestellt hat das wir von 4 Nachbarn für die Zufahrt Baulasten benötigen. Im Notarvertrag wurde die ganze Zeit über Grunddienstbarkeit geschrieben und dass das ausreicht. Jetzt ist das doch nicht so und wir benötigen die Baulast was bis auf ein Nachbar kein Problem ist ...
... nach acht Monate raus gestellt hat das wir von 4 Nachbarn für die Zufahrt Baulasten benötigen. Im Notarvertrag wurde die ganze Zeit über Grunddienstbarkeit geschrieben und dass das ausreicht. Jetzt ist das doch nicht so und wir benötigen die Baulast was bis auf ein Nachbar kein Problem ist ...
Hauptwasserleitung durch unseren Garten - Überbauung?
[Seite 6]
... schon mehrmals im Rathaus und habe Vorschläge unterbreitet. Mehr als das schon erwähnte Angebot kam dabei nie raus. Ich hatte ihnen ja sogar eine Grunddienstbarkeit angeboten (und damit wäre das Thema Baum sowieso vom Tisch gewesen), aber auch da wurde sich quer gestellt. Das Grundstück war ...
[Seite 6]
... schon mehrmals im Rathaus und habe Vorschläge unterbreitet. Mehr als das schon erwähnte Angebot kam dabei nie raus. Ich hatte ihnen ja sogar eine Grunddienstbarkeit angeboten (und damit wäre das Thema Baum sowieso vom Tisch gewesen), aber auch da wurde sich quer gestellt. Das Grundstück war ...
Grunddienstbarkeiten werden von zukünftigem Nachbar ignoriert?
... soll. Am Ende dieser Sackgasse kommt dann noch das Grundstück meiner Eltern. Auf der Zufahrtsstraße wurde für meine Eltern und uns per Grunddienstbarkeit ein Geh-/Fahrtrecht sowie Leitungsrecht eingetragen. Außerdem wurde per Grunddienstbarkeit eine Bebauungsunterlassung eingetragen, welche ...
... soll. Am Ende dieser Sackgasse kommt dann noch das Grundstück meiner Eltern. Auf der Zufahrtsstraße wurde für meine Eltern und uns per Grunddienstbarkeit ein Geh-/Fahrtrecht sowie Leitungsrecht eingetragen. Außerdem wurde per Grunddienstbarkeit eine Bebauungsunterlassung eingetragen, welche ...
Grunddienstbarkeit für Nahwärmeversorgung dauerhaft zulässig?
... Verzicht auf eine anderweitige Wärmeversorgung durch die Bewilligung einer entsprechenden beschränkt persönlichen Dienstbarkeit bzw. Grunddienstbarkeit für den Betreiber des Blockheizkraftwerk grundbuchlich zu sichern; b) die zum Betrieb der o.g. Energieversorgung notwendigen Leitungen ...
... Verzicht auf eine anderweitige Wärmeversorgung durch die Bewilligung einer entsprechenden beschränkt persönlichen Dienstbarkeit bzw. Grunddienstbarkeit für den Betreiber des Blockheizkraftwerk grundbuchlich zu sichern; b) die zum Betrieb der o.g. Energieversorgung notwendigen Leitungen ...
Neubau neben Gewerbe/Baulast
[Seite 2]
... die Baulast wird nur eingetragen, wenn die Baulast bauordnungsrechtlich notwendig und möglich ist. Alles andere ist Privatrecht und kann in einer Grunddienstbarkeit geregelt werden. Diese ist allerdings wiederum für das Bauamt nicht bindend bzw. unter Umständen nicht ausreichend/hinreichend. Die ...
[Seite 2]
... die Baulast wird nur eingetragen, wenn die Baulast bauordnungsrechtlich notwendig und möglich ist. Alles andere ist Privatrecht und kann in einer Grunddienstbarkeit geregelt werden. Diese ist allerdings wiederum für das Bauamt nicht bindend bzw. unter Umständen nicht ausreichend/hinreichend. Die ...