ᐅ erschlossen in Themen
Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel
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Also ich bin was das Grundstück ankommt inzwischen ein wenig weiter. Das Grundstück kostet 54800,00€ Erschlossen. Kommen noch 6% Grunderwerbsteuer + 1,5% Notar dazu. 60000€ kommt also ungefähr hin. Ziehe ich von meinem gewünschten 300000€ Budget die 60000 ab und die Baunebenkosten mit 40000 (keine ...
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Also ich bin was das Grundstück ankommt inzwischen ein wenig weiter. Das Grundstück kostet 54800,00€ Erschlossen. Kommen noch 6% Grunderwerbsteuer + 1,5% Notar dazu. 60000€ kommt also ungefähr hin. Ziehe ich von meinem gewünschten 300000€ Budget die 60000 ab und die Baunebenkosten mit 40000 (keine ...
Baukosten für Einfamilienhaus 140qm in Sachsen realistisch?
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... wir noch nicht. Die Grundstücke sind von der Gemeinde, und die hat den Makler beauftragt. Die Grundstücke sind provisionsfrei, aber noch nicht Erschlossen. Das Baugebiet wird erst Erschlossen, wenn 75% der Grundstücke reserviert sind. Und auch erst dann wird gekauft. Laut Makler sind alle ...
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... wir noch nicht. Die Grundstücke sind von der Gemeinde, und die hat den Makler beauftragt. Die Grundstücke sind provisionsfrei, aber noch nicht Erschlossen. Das Baugebiet wird erst Erschlossen, wenn 75% der Grundstücke reserviert sind. Und auch erst dann wird gekauft. Laut Makler sind alle ...
Traumhaus mit unseren finanziellen Mitteln möglich?
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Grundstück ist in Aussicht, neues Baugebiet das erst Erschlossen wird, 150-200€/m² wir haben einfach mal reserviert obwohl noch keine Größen bekannt sind, soll bis ende diesen Jahres Erschlossen ...
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Grundstück ist in Aussicht, neues Baugebiet das erst Erschlossen wird, 150-200€/m² wir haben einfach mal reserviert obwohl noch keine Größen bekannt sind, soll bis ende diesen Jahres Erschlossen ...
Fragen zur unseren Hausbau
... bausatz denn inklusive, welche arbeiten werden durchgeführt (schon etwas genauer und nicht "rohbaufertig") ?! ist euer grundstück heute bereits Erschlossen? wenn ja, wieso kommen die kosten erst 2018? wenn nein, könnt ihr jetzt überhaupt schon bauen?! welche kosten habt ihr bislang denn ...
... bausatz denn inklusive, welche arbeiten werden durchgeführt (schon etwas genauer und nicht "rohbaufertig") ?! ist euer grundstück heute bereits Erschlossen? wenn ja, wieso kommen die kosten erst 2018? wenn nein, könnt ihr jetzt überhaupt schon bauen?! welche kosten habt ihr bislang denn ...
Grundstückserschliessung nachträglich-wann Rechnungsstellung?
... und Mitte Dez 19 abgeschlossen. Haus wird jetzt seit Juli 2020 von uns bewohnt. Allerdings: das eigentliche Baugrundstück wurde nicht Erschlossen, sondern ein benachbartes Fremdgrundstück. Begründung der Gemeinde: die letzten 25m wären ihnen zu viel gewesen.... Wir haben dies dann in ...
... und Mitte Dez 19 abgeschlossen. Haus wird jetzt seit Juli 2020 von uns bewohnt. Allerdings: das eigentliche Baugrundstück wurde nicht Erschlossen, sondern ein benachbartes Fremdgrundstück. Begründung der Gemeinde: die letzten 25m wären ihnen zu viel gewesen.... Wir haben dies dann in ...
Grundriss Einfamilienhaus Stadtvilla ca. 240m² ohne Keller
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... zentral liegt, damit man gut die Räume und Geschosse verbinden kann, wird sie ausgelagert, dass oben nur mit negativen Aspekten die Räume Erschlossen werden. Wenn ich mir die Schornsteinsituation und den Eingangsbereich des Büros anschaue, dann frag ich mich, warum man das nicht in eine Linie ...
[Seite 21]
... zentral liegt, damit man gut die Räume und Geschosse verbinden kann, wird sie ausgelagert, dass oben nur mit negativen Aspekten die Räume Erschlossen werden. Wenn ich mir die Schornsteinsituation und den Eingangsbereich des Büros anschaue, dann frag ich mich, warum man das nicht in eine Linie ...
Hausbau Kosten- und Finanzierungseinschätzung
... Das Grundstück befindet in einem Stadtteil von Heilbronn (BaWü). Das Grundstück ist 575 qm groß und wir könnten dies für 520€/qm2 (voll Erschlossen) erwerben. Geplant ist ein Haus mit ca. 180 qm2 (Satteldach mit 38°) mit einer Doppelgarage und wenn möglich, voll unterkellert. Allgemeines zu ...
... Das Grundstück befindet in einem Stadtteil von Heilbronn (BaWü). Das Grundstück ist 575 qm groß und wir könnten dies für 520€/qm2 (voll Erschlossen) erwerben. Geplant ist ein Haus mit ca. 180 qm2 (Satteldach mit 38°) mit einer Doppelgarage und wenn möglich, voll unterkellert. Allgemeines zu ...
Machbarkeit Einfamilienhaus + Grundstück 400.000 €
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... bekommen, welches wir im Auge haben, sind die 40k Baunebenkosten auch recht hoch gegriffen. Das Grundstück ist bereits voll Erschlossen und liegt absolut eben. Links und rechts davon stehen bereits bebaute Grundstücke, bei welchen gutachtentechnisch keine Auffälligkeiten vorliegen ...
[Seite 9]
... bekommen, welches wir im Auge haben, sind die 40k Baunebenkosten auch recht hoch gegriffen. Das Grundstück ist bereits voll Erschlossen und liegt absolut eben. Links und rechts davon stehen bereits bebaute Grundstücke, bei welchen gutachtentechnisch keine Auffälligkeiten vorliegen ...
Vermessung Grundstück obwohl noch nicht erschlossen
Hallo zusammen, wir wollen ein Grundstück in einem Neubaugebiet kaufen, welches bis Ende 2019 Erschlossen werden soll. Wir würden jetzt aber gerne schon den Bauantrag stellen, um möglichst schnell mit dem Bau beginnen zu können. Kann man einen Vermesser auch bereits beauftragen, wenn das ...
Hallo zusammen, wir wollen ein Grundstück in einem Neubaugebiet kaufen, welches bis Ende 2019 Erschlossen werden soll. Wir würden jetzt aber gerne schon den Bauantrag stellen, um möglichst schnell mit dem Bau beginnen zu können. Kann man einen Vermesser auch bereits beauftragen, wenn das ...
Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?
... zu bauen, wenn ich dicht am Ruhestand bin. Land wird nicht schlecht, lass es liegen. Zumal wir es 2013 für 48,- pro qm erwerben konnten.....Erschlossen baureif. - Pause.- 2015 im Herbst reifte der Entschluss, das Projekt nun anzugehen. wir schauten zuerst nach Gebrauchtimmos parallel zum ...
... zu bauen, wenn ich dicht am Ruhestand bin. Land wird nicht schlecht, lass es liegen. Zumal wir es 2013 für 48,- pro qm erwerben konnten.....Erschlossen baureif. - Pause.- 2015 im Herbst reifte der Entschluss, das Projekt nun anzugehen. wir schauten zuerst nach Gebrauchtimmos parallel zum ...
Ortsüblicher qm-Preis bei Altbaugrundstück anwendbar?
... geforderten Verkaufspreis auf in - x Euro fürs Haus selbst - plus Grundstückspreis y Euro unter Anwendung des ortsüblichen qm-Preis Bauland Erschlossen. Der geforderte Hauspreis ist meiner Meinung nach den Umständen entsprechend auf jeden Fall nach unten zu korrigieren/verhandeln. Aber kann man ...
... geforderten Verkaufspreis auf in - x Euro fürs Haus selbst - plus Grundstückspreis y Euro unter Anwendung des ortsüblichen qm-Preis Bauland Erschlossen. Der geforderte Hauspreis ist meiner Meinung nach den Umständen entsprechend auf jeden Fall nach unten zu korrigieren/verhandeln. Aber kann man ...
Grundstückskauf ohne Vermessung und Bodengutachten
... die Suche nichts passendes gefunden. Mein Anliegen: Uns wurde der Kaufvertrag für ein Grundstück durch den Notar zugeschickt, welches gerade erst Erschlossen wird und vermutlich ab Mai 2018 zur Verfügung steht. Das Grundstück ist noch nicht eingemessen und es gibt nur "ca."-Angaben zur Größe ...
... die Suche nichts passendes gefunden. Mein Anliegen: Uns wurde der Kaufvertrag für ein Grundstück durch den Notar zugeschickt, welches gerade erst Erschlossen wird und vermutlich ab Mai 2018 zur Verfügung steht. Das Grundstück ist noch nicht eingemessen und es gibt nur "ca."-Angaben zur Größe ...
Kaufvertrag Baugrundstück - Unsicherheit aufgekommen
... Stolpersteine zu Tage getreten. Zum Grundstück selbst: Es ist ein Neubaugebiet mit ca. 30 Grundstücken (fast komplett eben), das auch erst noch Erschlossen werden soll, auf einem ehemaligen Kasernengelände (früher Fliegerhorst von Adolf, danach US Army). Das Gelände wurde schon früher in ein ...
... Stolpersteine zu Tage getreten. Zum Grundstück selbst: Es ist ein Neubaugebiet mit ca. 30 Grundstücken (fast komplett eben), das auch erst noch Erschlossen werden soll, auf einem ehemaligen Kasernengelände (früher Fliegerhorst von Adolf, danach US Army). Das Gelände wurde schon früher in ein ...
Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?
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... einschätzen kann. Im Grunde hätte ich den Post deutlich kürzer halten können: - 90k€ Eigenkapital - Vorhandenes Grundstück, bereits Erschlossen - ca. 6.000 € netto / Monat zur Verfügung - Ausgaben von x € / Monat => Passt eine monatliche Rate von 2.500 €? Alles andere war Beiwerk, auch um meine ...
[Seite 5]
... einschätzen kann. Im Grunde hätte ich den Post deutlich kürzer halten können: - 90k€ Eigenkapital - Vorhandenes Grundstück, bereits Erschlossen - ca. 6.000 € netto / Monat zur Verfügung - Ausgaben von x € / Monat => Passt eine monatliche Rate von 2.500 €? Alles andere war Beiwerk, auch um meine ...
Baufinanzierung, auch Abwasserleitungen und Grundstückszufahrten?
Du meinst, dass Grundstück ist noch nicht Erschlossen ? Erschließungskosten werden mit Sicherheit umgelegt. Wenn Du es als voll Erschlossen gekauft hast oder kaufst, dann sind die Kosten im Grundstückspreis enthalten. Warum sollte sie es nicht finanzieren ? naja, wenn man es genau nimmt, bezahlst ...
Du meinst, dass Grundstück ist noch nicht Erschlossen ? Erschließungskosten werden mit Sicherheit umgelegt. Wenn Du es als voll Erschlossen gekauft hast oder kaufst, dann sind die Kosten im Grundstückspreis enthalten. Warum sollte sie es nicht finanzieren ? naja, wenn man es genau nimmt, bezahlst ...
Hausbau - wie Ausgaben berechnen
... jetzt schon ein sehr gutes Grundstück zu einem sehr guten preis gefunden das wir haben wollen. nun mal die daten: grundstückspreis 40000€, voll Erschlossen (was heißt das genau?) hauspreisca. 125qm, massiv mit Keller ca. 180000€ (lassen uns aber noch genau berechnen) welche weiteren Kosten ...
... jetzt schon ein sehr gutes Grundstück zu einem sehr guten preis gefunden das wir haben wollen. nun mal die daten: grundstückspreis 40000€, voll Erschlossen (was heißt das genau?) hauspreisca. 125qm, massiv mit Keller ca. 180000€ (lassen uns aber noch genau berechnen) welche weiteren Kosten ...
Schichtwasser / Oberflächenwasser - was nun?!
[Seite 2]
... Gas, Strom-Niederspannung und Strom-Straßenbeleuchtung eingezeichnet sind. Laut Auskunft des Maklers ist das Grundstück voll Erschlossen. So steht es auch im Exposé. Die Pläne kann ich aber leider nicht deuten. Ich habe noch keine Unterlagen vorliegen, aus denen hervorgeht, wie dort gebaut ...
[Seite 2]
... Gas, Strom-Niederspannung und Strom-Straßenbeleuchtung eingezeichnet sind. Laut Auskunft des Maklers ist das Grundstück voll Erschlossen. So steht es auch im Exposé. Die Pläne kann ich aber leider nicht deuten. Ich habe noch keine Unterlagen vorliegen, aus denen hervorgeht, wie dort gebaut ...
Eigentumswohnung oder "Single-Haus"
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... Grundstück kaufen, dann frühestens in 2-3 Jahren bauen - Grundstück auf dem Land, habe zwei Angebote: 1x 1300 m2 für 120.000 Euro, teil-Erschlossen, und 1x 550 m2 für 90.000 Euro voll Erschlossen, werde ich beide am Montag anschauen (sind auf dem Land in kleineren Orten, 15 Kilometer ...
[Seite 5]
... Grundstück kaufen, dann frühestens in 2-3 Jahren bauen - Grundstück auf dem Land, habe zwei Angebote: 1x 1300 m2 für 120.000 Euro, teil-Erschlossen, und 1x 550 m2 für 90.000 Euro voll Erschlossen, werde ich beide am Montag anschauen (sind auf dem Land in kleineren Orten, 15 Kilometer ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 190qm -eure Meinung-
[Seite 2]
... noch die Pläne des Grünstücks, die allerdings Erklärungsbedürftig sind. Da wir auf dem Land wohnen und aus einer Obstswiese Bauland Erschlossen haben, haben wir offiziell 88/2 angefragt bzw. Erschlossen und 88 gehört uns trotzdem als Obstwiese. Im Nachhinein haben wir nun die Auflagen ...
[Seite 2]
... noch die Pläne des Grünstücks, die allerdings Erklärungsbedürftig sind. Da wir auf dem Land wohnen und aus einer Obstswiese Bauland Erschlossen haben, haben wir offiziell 88/2 angefragt bzw. Erschlossen und 88 gehört uns trotzdem als Obstwiese. Im Nachhinein haben wir nun die Auflagen ...
Grundstücke teilen und wieder zusammenführen?
... Grenze zwischen den Doppelhaushälfte schräg verläuft, oder ist das „künstlerisch“ bedingt? Wo ist die Straße? Ist das untere Grundstück Erschlossen
... Grenze zwischen den Doppelhaushälfte schräg verläuft, oder ist das „künstlerisch“ bedingt? Wo ist die Straße? Ist das untere Grundstück Erschlossen
Finanzielle Umsatzung Einfamilienhaus realistisch?
... liebe Community, ich bin eher zufällig auf dieses Forum gestoßen. In meiner Gegend im Westerwald in RLP wird in einem kleinen Ort ein Neubaugebiet Erschlossen, sehr idyllisch. Wir haben uns für ein Grundstück beworben und (überraschenderweise) eine Zusage bekommen. Das Grundstück wird soeben ...
... liebe Community, ich bin eher zufällig auf dieses Forum gestoßen. In meiner Gegend im Westerwald in RLP wird in einem kleinen Ort ein Neubaugebiet Erschlossen, sehr idyllisch. Wir haben uns für ein Grundstück beworben und (überraschenderweise) eine Zusage bekommen. Das Grundstück wird soeben ...
Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein
[Seite 51]
Erschlossen, also nicht voll Erschlossen? Ja...ja... mal ehrlich, die Hälfte davon fällt weg. Am meisten bringt Dir der direkte Kontakt des Vaters/Garten-Landschaftsbauers. Umsonst bekommst Du nix, und Rücken haben sie alle, wenn man was will. Material gibt es auch nicht für lau. Bei solch einem ...
[Seite 51]
Erschlossen, also nicht voll Erschlossen? Ja...ja... mal ehrlich, die Hälfte davon fällt weg. Am meisten bringt Dir der direkte Kontakt des Vaters/Garten-Landschaftsbauers. Umsonst bekommst Du nix, und Rücken haben sie alle, wenn man was will. Material gibt es auch nicht für lau. Bei solch einem ...
Was hat Euch beim Hausbau die meisten Nerven gekostet?
[Seite 5]
Das nervigste bei uns waren die Anschlüsse. Gas, Wasser, Telefon waren auf dem Grundstück Erschlossen..... Strom nicht. Das fiel erst auf, als der Erdbauer kein Kabel fand. Hat der Netzanbieter nicht Erschlossen, weil er nicht 20 Jahre auf die Erschließungskosten warten wollte. Also ...
[Seite 5]
Das nervigste bei uns waren die Anschlüsse. Gas, Wasser, Telefon waren auf dem Grundstück Erschlossen..... Strom nicht. Das fiel erst auf, als der Erdbauer kein Kabel fand. Hat der Netzanbieter nicht Erschlossen, weil er nicht 20 Jahre auf die Erschließungskosten warten wollte. Also ...
Neubau Einfamilienhaus 140qm in Südbayern - Einschätzung
[Seite 2]
... Budget anpassen. Ins Blaue hinein ist immer doof. [*]Grundstück (vorhanden): 700qm2 in Hanglage (Südhang) über der Straße/Zufahrt, teilweise Erschlossen Was bedeutet "teilweise Erschlossen". Schlummern hier KOsten? [*]alle Pflichtversicherungen + BU pro Monat: 200,- Kann nicht sein, außer ihr ...
[Seite 2]
... Budget anpassen. Ins Blaue hinein ist immer doof. [*]Grundstück (vorhanden): 700qm2 in Hanglage (Südhang) über der Straße/Zufahrt, teilweise Erschlossen Was bedeutet "teilweise Erschlossen". Schlummern hier KOsten? [*]alle Pflichtversicherungen + BU pro Monat: 200,- Kann nicht sein, außer ihr ...
Grundrissplanung für eine Stadtvilla mit Garage
[Seite 5]
... 2500= 450.000 Euro plus Garage + Außenanlage usw. ca. 500 k ist dann Minimum. LK Cham klingt zumindest nicht extrem teuer. Ist das Grundstück voll Erschlossen
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... 2500= 450.000 Euro plus Garage + Außenanlage usw. ca. 500 k ist dann Minimum. LK Cham klingt zumindest nicht extrem teuer. Ist das Grundstück voll Erschlossen
Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung
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... ein Frist gesetzt hat und b) die Gesamtbaukosten noch nicht feststanden. Wie auch, gekauft wird meistens ohne dass das Grundstück vermessen oder Erschlossen ist. (klassisch Neubaugebiet) Klar muss ich jetzt ggf. die Löschung und Neueintragung bezahlen, jedoch um in der Praxis zu bleiben, hätte ...
[Seite 2]
... ein Frist gesetzt hat und b) die Gesamtbaukosten noch nicht feststanden. Wie auch, gekauft wird meistens ohne dass das Grundstück vermessen oder Erschlossen ist. (klassisch Neubaugebiet) Klar muss ich jetzt ggf. die Löschung und Neueintragung bezahlen, jedoch um in der Praxis zu bleiben, hätte ...
Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage mit Keller
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Wo ist Norden? In welche Richtung geht das Gefälle? Ist das Grundstück Erschlossen? Wo befinden sich die Anschlüsse? Gehört Euch bereits das Grundstück? Ist das Bauland?
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Wo ist Norden? In welche Richtung geht das Gefälle? Ist das Grundstück Erschlossen? Wo befinden sich die Anschlüsse? Gehört Euch bereits das Grundstück? Ist das Bauland?
Bauen mit Fertighausfirmen in Mecklenburg-Vorpommern
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... Paket Grunderwerbsteuer zahlen müsst und nicht nur aufs Grundstück. Gerade bei Grundstücken für 35€/qm (sind die bei dem Preis überhaupt Erschlossen?) ist das ein echter Unterschied
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... Paket Grunderwerbsteuer zahlen müsst und nicht nur aufs Grundstück. Gerade bei Grundstücken für 35€/qm (sind die bei dem Preis überhaupt Erschlossen?) ist das ein echter Unterschied
Zeitplan realistisch??
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... jeweils bis zu 10 Bauplätze zu verkaufen sind und diese schätzen wir bautechnisch als relativ unproblematisch ein, (keine Hanglage, voll Erschlossen etc.). Ich hatte keine Ahnung, dass es Wartezeiten gibt bei den Baufirmen. Liegt das daran, dass momentan viele Leute bauen auf Grund der ...
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... jeweils bis zu 10 Bauplätze zu verkaufen sind und diese schätzen wir bautechnisch als relativ unproblematisch ein, (keine Hanglage, voll Erschlossen etc.). Ich hatte keine Ahnung, dass es Wartezeiten gibt bei den Baufirmen. Liegt das daran, dass momentan viele Leute bauen auf Grund der ...