ᐅ einliegerwohnung in Themen
Zweifamilienhaus, optimieren?
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Das kurze vorne weg, Die Kinder kommen alle gut miteinander aus (kein Scherz). Die Einliegerwohnung in das UG zu verlagern stößt auf sehr große Ablehnung auch sind da bereits Technikraum, Abstellraum der Einliegerwohnung und die Garagen welche ich sonst auf das Grundstück platzieren müsste und ...
[Seite 5]
... ab. Die Hausbaufirma hat für den Architekten ca. 9T Euro veranschlagt und daher wollten wir soviel wie möglich vorarbeit leisten. Zum Thema Einliegerwohnung mit dem Jungen soll ein MV gemacht werden so das ich auch eine kleine Sicherheit habe und falls er doch auszieht kann ich diese immer ...
... weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll wir benötigen eine Einliegerwohnung mit mind. 75M² für 3 Personen Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Do-it-Yourself Was gefällt besonders? Warum? Was gefällt nicht? Warum ...
[Seite 2]
... bei google und kann es explizit nachlesen. Kriegt jeder Nicht-Profi hin. Für ein 18jähriges Kind braucht es keine Einliegerwohnung, da reicht ein eigner Wohnbereich auch erstmal. Wird das Kind den immer am Ort bleiben? Was ist, wenn der Job in der nächstgrößeren Stadt interessanter ...
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Das kurze vorne weg, Die Kinder kommen alle gut miteinander aus (kein Scherz). Die Einliegerwohnung in das UG zu verlagern stößt auf sehr große Ablehnung auch sind da bereits Technikraum, Abstellraum der Einliegerwohnung und die Garagen welche ich sonst auf das Grundstück platzieren müsste und ...
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... ab. Die Hausbaufirma hat für den Architekten ca. 9T Euro veranschlagt und daher wollten wir soviel wie möglich vorarbeit leisten. Zum Thema Einliegerwohnung mit dem Jungen soll ein MV gemacht werden so das ich auch eine kleine Sicherheit habe und falls er doch auszieht kann ich diese immer ...
... weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll wir benötigen eine Einliegerwohnung mit mind. 75M² für 3 Personen Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Do-it-Yourself Was gefällt besonders? Warum? Was gefällt nicht? Warum ...
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... bei google und kann es explizit nachlesen. Kriegt jeder Nicht-Profi hin. Für ein 18jähriges Kind braucht es keine Einliegerwohnung, da reicht ein eigner Wohnbereich auch erstmal. Wird das Kind den immer am Ort bleiben? Was ist, wenn der Job in der nächstgrößeren Stadt interessanter ...
Ideenfindung Untergeschoss
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Jeder Quadratmeter kostet. Auf Ebenen Grundstück würdest du nie mit Einliegerwohnung planen. Warum jetzt? Eltern im UG und Kleinkind im DG geht nicht. Da bin ich bei dir. Deshalb würde ich im UG mind. 1 Kinderzimmer planen. Flaches Grundstück würdest du vermutlich wie folgt planen: EG Haustechnik ...
... Kommen noch mehr Kinder, sollen diese ggf in den Keller wandern. Bisher wollten wir uns auch die Option im Keller offenlassen, daraus ggf eine Einliegerwohnung zu machen, solange wir a) die Kinderzimmer oben noch nicht brauchen und b) die Kinder irgendwann aus dem Haus sind. Jetzt stellen wir ...
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Jeder Quadratmeter kostet. Auf Ebenen Grundstück würdest du nie mit Einliegerwohnung planen. Warum jetzt? Eltern im UG und Kleinkind im DG geht nicht. Da bin ich bei dir. Deshalb würde ich im UG mind. 1 Kinderzimmer planen. Flaches Grundstück würdest du vermutlich wie folgt planen: EG Haustechnik ...
... Kommen noch mehr Kinder, sollen diese ggf in den Keller wandern. Bisher wollten wir uns auch die Option im Keller offenlassen, daraus ggf eine Einliegerwohnung zu machen, solange wir a) die Kinderzimmer oben noch nicht brauchen und b) die Kinder irgendwann aus dem Haus sind. Jetzt stellen wir ...
Grundriss-Optimierung | Doppelhaushälfte am Hang mit 192m² Wohnfläche
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... ich im OG auch keine größeren Kinderzimmer. Sobald eines der Kinder größer ist, kann es von mir aus gerne in die Einliegerwohnung mit Bad ins UG umziehen und hat dann ein fast 22m² Reich. Der Architekt hatte uns von einem Dachfenster im Flur abgeraten, weil das häufig einen schmalen langen ...
... verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten -könnt Ihr verzichten: Kamin, Einliegerwohnung, Größe des Flurs im UG, Drempelbereich im Elternschlafzimmer -könnt Ihr nicht verzichten: großes Bad, Speisekammer und WC im EG, Büro Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Wir hatten ...
[Seite 2]
Insgesamt gefällt mir die Aufteilung UG/EG sehr gut. Sollte die Einliegerwohnung tatsächlich irgendwann mal als solche genutzt werden sollen, würde ich die Tür in dieses Zimmer noch so verschieben, dass eine Trenntür zu eurer Treppe möglich ist. Sonst können die Einlieger ins ganze Haus laufen ...
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... ich im OG auch keine größeren Kinderzimmer. Sobald eines der Kinder größer ist, kann es von mir aus gerne in die Einliegerwohnung mit Bad ins UG umziehen und hat dann ein fast 22m² Reich. Der Architekt hatte uns von einem Dachfenster im Flur abgeraten, weil das häufig einen schmalen langen ...
... verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten -könnt Ihr verzichten: Kamin, Einliegerwohnung, Größe des Flurs im UG, Drempelbereich im Elternschlafzimmer -könnt Ihr nicht verzichten: großes Bad, Speisekammer und WC im EG, Büro Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Wir hatten ...
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Insgesamt gefällt mir die Aufteilung UG/EG sehr gut. Sollte die Einliegerwohnung tatsächlich irgendwann mal als solche genutzt werden sollen, würde ich die Tür in dieses Zimmer noch so verschieben, dass eine Trenntür zu eurer Treppe möglich ist. Sonst können die Einlieger ins ganze Haus laufen ...
Pläne kurz vor Antrag auf Baugesuch - Euer Feedback?
[Seite 2]
Das Ding ist ne Nummer zu Groß für Euch. Einliegerwohnung raus und neu planen als 2-stöckiges Projekt. Alternative: Schon mal die Nachfinanzierungskonditionen in Erfahrung bringen. Auf der Grundlage meiner eigenen Hangbau-Erfahrung werfe ich einfach mal in den Raum, dass ihr 100000 mehr brauchen ...
[Seite 5]
Einliegerwohnung raus und neu geplant. Das Budget und das Haus am Hang paßt nicht. Ich würde die Wohnräume wie Kaho ausrichten. Finde die Garage etwas schmal Wo verstaut ihr Rasenmäher, Gartenwerkzeug, Grillkohle, Planschbecken im Winter, Holz, Kohle Wie komme ich vom Hof zum Eingang? Ich kann ...
[Seite 3]
Würde die Einliegerwohnung auch kritisch hinterfragen. Kostet einfach zu viel, ihr habt nen Fremden im Haus und liegt so, dass es euch zu ner Dachterrasse zwingt. Nimmt euch ziemlich ...
... jeglicher Art, Feedback zur Kosteneinsparrung, eventuelle Fehler des Architekten/Zeichners würde ich mich freuen! BV: Einfamilienhaus mit Keller, Einliegerwohnung (Hauptsächtlich zum Vermieten 40qm*11€=Kaltm.) im UG, Doppel-Betonfertiggarage + 2 Terrassen. Bauweise: Fertighaus ...
[Seite 4]
Danke - man kann es tatsächlich falsch lesen. Ich füge daher hinzu: Wenn das Projekt "auf Kante" genäht ist: Einliegerwohnung nicht mitfinanzieren, wenn man "sicher" gehen will.
[Seite 2]
Das Ding ist ne Nummer zu Groß für Euch. Einliegerwohnung raus und neu planen als 2-stöckiges Projekt. Alternative: Schon mal die Nachfinanzierungskonditionen in Erfahrung bringen. Auf der Grundlage meiner eigenen Hangbau-Erfahrung werfe ich einfach mal in den Raum, dass ihr 100000 mehr brauchen ...
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Einliegerwohnung raus und neu geplant. Das Budget und das Haus am Hang paßt nicht. Ich würde die Wohnräume wie Kaho ausrichten. Finde die Garage etwas schmal Wo verstaut ihr Rasenmäher, Gartenwerkzeug, Grillkohle, Planschbecken im Winter, Holz, Kohle Wie komme ich vom Hof zum Eingang? Ich kann ...
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Würde die Einliegerwohnung auch kritisch hinterfragen. Kostet einfach zu viel, ihr habt nen Fremden im Haus und liegt so, dass es euch zu ner Dachterrasse zwingt. Nimmt euch ziemlich ...
... jeglicher Art, Feedback zur Kosteneinsparrung, eventuelle Fehler des Architekten/Zeichners würde ich mich freuen! BV: Einfamilienhaus mit Keller, Einliegerwohnung (Hauptsächtlich zum Vermieten 40qm*11€=Kaltm.) im UG, Doppel-Betonfertiggarage + 2 Terrassen. Bauweise: Fertighaus ...
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Danke - man kann es tatsächlich falsch lesen. Ich füge daher hinzu: Wenn das Projekt "auf Kante" genäht ist: Einliegerwohnung nicht mitfinanzieren, wenn man "sicher" gehen will.
Hausbau auf bestehendes Grundstück - Finanzierungsmodell
... 450.000€ Gehalt Er: 2050 € Netto Gehalt Sie: 2800€ (verbeamtet), wo private Krankenversicherung noch abgeht Beim Neubau wäre eine Einliegerwohnung mit drinne, wo die Mutter wohnt und 400€ Miete bezahlt. Folgende 2 Modelle wurden uns angeboten: Modell 1 15 Jahre Annuitätendarlehen mit ...
[Seite 2]
Warum nicht? Mit Einliegerwohnung gäbe es zweimal Förderung. Ist wenn Einliegerwohnung gesetzt ist eine Überlegung wert. Klingt unwahrscheinlich. Wenn beidesmal gleiche Raten über gleiche Laufzeit woher soll das kommen? Aber bei 30 Jahren können Kleinigkeiten natürlich sich aufsummieren. In den ...
... 450.000€ Gehalt Er: 2050 € Netto Gehalt Sie: 2800€ (verbeamtet), wo private Krankenversicherung noch abgeht Beim Neubau wäre eine Einliegerwohnung mit drinne, wo die Mutter wohnt und 400€ Miete bezahlt. Folgende 2 Modelle wurden uns angeboten: Modell 1 15 Jahre Annuitätendarlehen mit ...
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Warum nicht? Mit Einliegerwohnung gäbe es zweimal Förderung. Ist wenn Einliegerwohnung gesetzt ist eine Überlegung wert. Klingt unwahrscheinlich. Wenn beidesmal gleiche Raten über gleiche Laufzeit woher soll das kommen? Aber bei 30 Jahren können Kleinigkeiten natürlich sich aufsummieren. In den ...
Haussuche-Bau und Kauf Einfamilienhaus / Einliegerwohnung
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Machbar und realitätsnah sind diese Wünsche bestimmt. Es ist ja auch schließlich eine Frage der eigenen Investitionshöhe. Warum ich eine Einliegerwohnung bevorzuge. Nun ja, bei einer solchen Investition denke ich natürlich bis ans Ende des Lebens. Zumal ich auch bedenke evtl irgendwann meine ...
... eine Immobilie zur Verfügung. Immobilienpreise ab 150qm liegen bei 230t€ aufwärts. Meine Wünsche Einfamilienhaus (150qm+) + Einliegerwohnung (60-80qm) Keller Garage + Stellplatz (mind. 2 Fahrzeuge) Ich selber Suche in der Region "Kreis Olpe" Hierfür sind drei Städte in der engeren Auswahl ...
[Seite 4]
... 20 Jahren Gewinn macht, wenn dann nicht wieder Geld in die Wohnung investiert werden muss. Gleiches wird auch Dich betreffen, wenn Du selbst mit Einliegerwohnung planst: das Geld geht an die Bank und Finanzamt, ggf musst Du als Vermieter unkalkulierbare Investitionen machen, wo Du das Geld ...
[Seite 3]
Verständnisfrage: Deine Eltern haben sich getrennt und du willst sie im Alter zusammen in die Einliegerwohnung stecken zur Pflege?
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Machbar und realitätsnah sind diese Wünsche bestimmt. Es ist ja auch schließlich eine Frage der eigenen Investitionshöhe. Warum ich eine Einliegerwohnung bevorzuge. Nun ja, bei einer solchen Investition denke ich natürlich bis ans Ende des Lebens. Zumal ich auch bedenke evtl irgendwann meine ...
... eine Immobilie zur Verfügung. Immobilienpreise ab 150qm liegen bei 230t€ aufwärts. Meine Wünsche Einfamilienhaus (150qm+) + Einliegerwohnung (60-80qm) Keller Garage + Stellplatz (mind. 2 Fahrzeuge) Ich selber Suche in der Region "Kreis Olpe" Hierfür sind drei Städte in der engeren Auswahl ...
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... 20 Jahren Gewinn macht, wenn dann nicht wieder Geld in die Wohnung investiert werden muss. Gleiches wird auch Dich betreffen, wenn Du selbst mit Einliegerwohnung planst: das Geld geht an die Bank und Finanzamt, ggf musst Du als Vermieter unkalkulierbare Investitionen machen, wo Du das Geld ...
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Verständnisfrage: Deine Eltern haben sich getrennt und du willst sie im Alter zusammen in die Einliegerwohnung stecken zur Pflege?
Finanzieren mit 2 Parteien möglich ?
... Projekt zu integrieren, da er krank ist und wahrscheinlich nicht mehr lange allein wohnen kann. Unsere Idee war es evtl. Über die Garage eine Art Einliegerwohnung für ihn mit zu gestalten. Nun stellt sich natürlich die Frage der Finanzierung. Wie könnte so eine Konstellation umgesetzt werden ...
... Projekt zu integrieren, da er krank ist und wahrscheinlich nicht mehr lange allein wohnen kann. Unsere Idee war es evtl. Über die Garage eine Art Einliegerwohnung für ihn mit zu gestalten. Nun stellt sich natürlich die Frage der Finanzierung. Wie könnte so eine Konstellation umgesetzt werden ...
Nebenkostenabrechnung Wärmepumpe bei Einliegerwohnung
Hallo Leute, ich bräuchte dringend euren Input. Wir haben ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung (Einliegerwohnung), welche vermietet ist. Geheizt und gekühlt wird über eine Nibe F1145PC (Erdwärme). Wir haben folgende Zähler: - "normaler" Strom (Gesamt) - "normaler" Strom ...
[Seite 2]
Die Nibe kann doch die Gesamtwärmemenge anzeigen oder? Strom/Wärme=AZ; Strombezugspreis/AZ = Wärmekosten Wärmemengenzähler Einliegerwohnung * Wärmekosten = Heizkosten. Aber ob das rechtlich sauber ist weiß ich auch nicht.
Hallo Leute, ich bräuchte dringend euren Input. Wir haben ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung (Einliegerwohnung), welche vermietet ist. Geheizt und gekühlt wird über eine Nibe F1145PC (Erdwärme). Wir haben folgende Zähler: - "normaler" Strom (Gesamt) - "normaler" Strom ...
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Die Nibe kann doch die Gesamtwärmemenge anzeigen oder? Strom/Wärme=AZ; Strombezugspreis/AZ = Wärmekosten Wärmemengenzähler Einliegerwohnung * Wärmekosten = Heizkosten. Aber ob das rechtlich sauber ist weiß ich auch nicht.
Hanghaus 180m² mit Wohnung 60m² und 2 Doppelgaragen
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... ist und ich grob zusammengerechnet höher als die erlaubte Grundflächenzahl komme, verstehe ich nicht, wie man ein riesen Haus bauen will mit Einliegerwohnung, wenn man Single ist. Eine Einliegerwohnung ist für eine Familie ein Zugeständnis, Ggf für ein Elternteil oder zur Finanzierung des ...
... zu sehen! 400.000 wird knapp bei der Größe - und ich gehe davon aus, daß Baunebenkosten etc. da gar nicht enthalten sind. Warum eine Einliegerwohnung? Meist rechnet sich das nicht. Schon mal drüber nachgedacht, aufgrund der aktuellen Familiensituation, das OG erstmal nicht auszubauen ...
[Seite 2]
... ist und ich grob zusammengerechnet höher als die erlaubte Grundflächenzahl komme, verstehe ich nicht, wie man ein riesen Haus bauen will mit Einliegerwohnung, wenn man Single ist. Eine Einliegerwohnung ist für eine Familie ein Zugeständnis, Ggf für ein Elternteil oder zur Finanzierung des ...
... zu sehen! 400.000 wird knapp bei der Größe - und ich gehe davon aus, daß Baunebenkosten etc. da gar nicht enthalten sind. Warum eine Einliegerwohnung? Meist rechnet sich das nicht. Schon mal drüber nachgedacht, aufgrund der aktuellen Familiensituation, das OG erstmal nicht auszubauen ...
Einliegerwohnung - Definitionsfrage
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... des Hauses nicht durch die potentielle Miete? Um es kurz zu machen, es geht um ein Einfamilienhaus, das immer ein Einfamilienhaus war, nie mit "Einliegerwohnung" vermietet und das jetzt nach einem Erbfall plötzlich viel mehr wert sein soll als vorher eben wegen dieser "Einliegerwohnung
[Seite 4]
Wie schon geschriebe, hier am Markt ergaben sich wohl bei Auswertungen im Mittel -10% beim Vergleich Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ohne. ABER wie ypg schreibt dürften andere Faktoren entscheidender sein und diese 10% der Auswertung können am Ende auch durch Confounder hervorgerufen ...
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... des Hauses nicht durch die potentielle Miete? Um es kurz zu machen, es geht um ein Einfamilienhaus, das immer ein Einfamilienhaus war, nie mit "Einliegerwohnung" vermietet und das jetzt nach einem Erbfall plötzlich viel mehr wert sein soll als vorher eben wegen dieser "Einliegerwohnung
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Wie schon geschriebe, hier am Markt ergaben sich wohl bei Auswertungen im Mittel -10% beim Vergleich Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ohne. ABER wie ypg schreibt dürften andere Faktoren entscheidender sein und diese 10% der Auswertung können am Ende auch durch Confounder hervorgerufen ...
Wärmepumpe oben und Infrarotheizung im Keller? Macht das Sinn?
... wenn schon das Geschoss darüber über den Fußboden beheizt wird? Ist im Keller auch eine Fußbodenheizung notwendig da der Keller als Einliegerwohnung voll ausgebaut wird. Oder könnte im Keller vielleicht schon eine Infrarotheizung ausreichen? Da der Beton ja mehr Wärme aufnehmen kann könnte ...
... wenn schon das Geschoss darüber über den Fußboden beheizt wird? Ist im Keller auch eine Fußbodenheizung notwendig da der Keller als Einliegerwohnung voll ausgebaut wird. Oder könnte im Keller vielleicht schon eine Infrarotheizung ausreichen? Da der Beton ja mehr Wärme aufnehmen kann könnte ...
Mehrgenerationenhaus mit 3 Familien
... es eine Massivbauweise werden soll.Jeder soll sein eigenen Eingang haben.Am liebsten wäre uns 2 Doppelhäuser und eine integrierte ebenerdige Einliegerwohnung.Zum Einen wie kann man so was finanzieren?Wie geht man am besten vor.Wir sind alle voll berufstätig.Freue mich über Regen ...
... es eine Massivbauweise werden soll.Jeder soll sein eigenen Eingang haben.Am liebsten wäre uns 2 Doppelhäuser und eine integrierte ebenerdige Einliegerwohnung.Zum Einen wie kann man so was finanzieren?Wie geht man am besten vor.Wir sind alle voll berufstätig.Freue mich über Regen ...
Planung für Mehrgenerationenhaus!
... Rhein Naturschutzgebiet gekauft. Es soll darauf ein Mehrgenerationenhaus entstehen. Wir wollen mit den Großeltern zusammen bauen, diese haben die Einliegerwohnung im UG mit separaten Eingang. Die Maße des Hauses sollten nicht mehr verändert werden. Bzw. diese sind meiner Meinung nach ideal ...
... Rhein Naturschutzgebiet gekauft. Es soll darauf ein Mehrgenerationenhaus entstehen. Wir wollen mit den Großeltern zusammen bauen, diese haben die Einliegerwohnung im UG mit separaten Eingang. Die Maße des Hauses sollten nicht mehr verändert werden. Bzw. diese sind meiner Meinung nach ideal ...