ᐅ einliegerwohnung in Themen
Steuerberater sinnvoll? Hausbau, Vermietung, Afa, Photovoltaik etc.
... Stelle "sparen" und nicht die vollen Möglicheiten ausschöpfen. Ggfs. sind ja auch schon Tipps zur Bauphase denkbar? Neubau mit Einliegerwohnung [LIST] [*]Ggfs. Vermiertung der Einliegerwohnung [*]Folglich: Sonder AFA-Mietwohnungsneubau [*]"Lineare" Afa Vermietung [*]Neu ...
... Stelle "sparen" und nicht die vollen Möglicheiten ausschöpfen. Ggfs. sind ja auch schon Tipps zur Bauphase denkbar? Neubau mit Einliegerwohnung [LIST] [*]Ggfs. Vermiertung der Einliegerwohnung [*]Folglich: Sonder AFA-Mietwohnungsneubau [*]"Lineare" Afa Vermietung [*]Neu ...
Grundrissplanung für Stadtvilla mit 168 qm - Wer hat Ideen?
[Seite 4]
... mit rein nimmt: Stadtvilla mit zwei Eingangstüren, ein DH sozusagen mit einem großen Wohn- und einer kleineren "Einliegerwohnung" mit anfänglicher Verbindung. In der Einliegerwohnung sind im EG Garderobe, Gäste-WC und Büro untergebracht, eventuell räumlich auch der ...
[Seite 4]
... mit rein nimmt: Stadtvilla mit zwei Eingangstüren, ein DH sozusagen mit einem großen Wohn- und einer kleineren "Einliegerwohnung" mit anfänglicher Verbindung. In der Einliegerwohnung sind im EG Garderobe, Gäste-WC und Büro untergebracht, eventuell räumlich auch der ...
Grundriss 2-Familienhaus mit Staffelgeschoss - zu kompakt?
[Seite 5]
... für Fans solcher vertrackter Geschichten wie dieser gibt es hier zwei ähnliche Threads: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-haus-mit-Einliegerwohnung-verbesserungsvorschlaege.44068/ https://www.hausbau-forum.de/threads/eckgrundstueck-mit-Einliegerwohnung.48277
... bauen, damit wir noch einen "ausreichend" großen Garten haben. Wir haben anfangs mit dem Gedanken gespielt, die Einliegerwohnung für meine Eltern und unseren Wohn/Essbereich im Erdgeschoss zu planen. Dabei haben wir leider schnell festgestellt, dass das Haus mit zwei Vollgeschossen ...
[Seite 5]
... für Fans solcher vertrackter Geschichten wie dieser gibt es hier zwei ähnliche Threads: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-haus-mit-Einliegerwohnung-verbesserungsvorschlaege.44068/ https://www.hausbau-forum.de/threads/eckgrundstueck-mit-Einliegerwohnung.48277
... bauen, damit wir noch einen "ausreichend" großen Garten haben. Wir haben anfangs mit dem Gedanken gespielt, die Einliegerwohnung für meine Eltern und unseren Wohn/Essbereich im Erdgeschoss zu planen. Dabei haben wir leider schnell festgestellt, dass das Haus mit zwei Vollgeschossen ...
Hauskaufberatung ist das angebot unverschämt?
[Seite 3]
... hoch ist? Bei T€ 450 Darlehen sollte die Rate noch deutlich unter 2.000€ liegen, aufgefangen von einer ordentlichen Miete aus der großen Einliegerwohnung. Da finde ich sowohl Eure Kalkulation der Renovierungskosten als auch zur Finanzierung gelinde gesagt sehr komisch (da spricht der ...
[Seite 4]
Gibt es denn auf dem Dorf einen Mietmarkt? Wie hoch ist die Vergleichsmiete? Einliegerwohnung 100 m2 sind ja nun auch recht gross. Wenn 420 k Dir das Grundstück mit Haus wert sind, dann mach Deinem Angebot. Hop oder Top. Zur Zeit ist ein Käufermarkt. Aber nicht traurig sein wenn ein Anderer das ...
[Seite 3]
... hoch ist? Bei T€ 450 Darlehen sollte die Rate noch deutlich unter 2.000€ liegen, aufgefangen von einer ordentlichen Miete aus der großen Einliegerwohnung. Da finde ich sowohl Eure Kalkulation der Renovierungskosten als auch zur Finanzierung gelinde gesagt sehr komisch (da spricht der ...
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Gibt es denn auf dem Dorf einen Mietmarkt? Wie hoch ist die Vergleichsmiete? Einliegerwohnung 100 m2 sind ja nun auch recht gross. Wenn 420 k Dir das Grundstück mit Haus wert sind, dann mach Deinem Angebot. Hop oder Top. Zur Zeit ist ein Käufermarkt. Aber nicht traurig sein wenn ein Anderer das ...
Altbau-Sanierung sinnvoll?
[Seite 3]
Bisher habe ich immer gelesen, dass eine Einliegerwohnung, die angeblich den Kredit abbezahlt eine Milchmädchenrechnung ist. Warum sollte das hier anders sein?
[Seite 3]
Bisher habe ich immer gelesen, dass eine Einliegerwohnung, die angeblich den Kredit abbezahlt eine Milchmädchenrechnung ist. Warum sollte das hier anders sein?
Begleitheizung Warmwasser Einliegerwohnung
Hallo Zusammen, wir stehen kurz vor der Fertigstellung unserer kleinen Einliegerwohnung im Keller. Für Einliegerwohnung haben wir kein Wasserzirkulationssystem, was zur Folge hat, dass die Warmwasserlieferung (vor allem bei sehr langem Sillstand) fast 20s - 30s benötigt. Die Ldeitungen sind ...
Hallo Zusammen, wir stehen kurz vor der Fertigstellung unserer kleinen Einliegerwohnung im Keller. Für Einliegerwohnung haben wir kein Wasserzirkulationssystem, was zur Folge hat, dass die Warmwasserlieferung (vor allem bei sehr langem Sillstand) fast 20s - 30s benötigt. Die Ldeitungen sind ...
Hauskauf möglich? Eure Meinung
... neue Fenster alles neu Elektrik , sanitär , Heizung etc.. außer das Dach (Schiefer was aber gut im Schuss ist) Im Haus hat noch eine Einliegerwohnung welches zu vermieten wäre oder als Ferienwohnung für Touristen geeignet wäre. (Liegt im Kurort das Objekt mit vielen Touristen ...
... neue Fenster alles neu Elektrik , sanitär , Heizung etc.. außer das Dach (Schiefer was aber gut im Schuss ist) Im Haus hat noch eine Einliegerwohnung welches zu vermieten wäre oder als Ferienwohnung für Touristen geeignet wäre. (Liegt im Kurort das Objekt mit vielen Touristen ...
Anzahl Zimmer (für öff. Mittel Förderung)
... Hintergrund ist bei mir... durch leicht gestiegene Zinsen, reicht mein EInkommen nicht mehr aus, so dass mir geraten wurde eine kleine "Einliegerwohnung" in der Planung anzugeben, für die ich dann "Miete" kriegen kann, die mir dann als Einkommen-Sicherung angerechnet ...
... Hintergrund ist bei mir... durch leicht gestiegene Zinsen, reicht mein EInkommen nicht mehr aus, so dass mir geraten wurde eine kleine "Einliegerwohnung" in der Planung anzugeben, für die ich dann "Miete" kriegen kann, die mir dann als Einkommen-Sicherung angerechnet ...
Keller aus Hochlochziegeln oder Beton?
... bzw. Grundwasserspiegel, einen Keller aus WU-Beton bzw. Weiße Wanne zu planen. Der Keller soll wegen der anschließenden Nutzung als Einliegerwohnung eine Höhe von 2,80 mtr. (Rohbaumaß) haben. Zum Großteil werden auch "normale" Fenster eingesetzt. Der Keller bekommt einen ...
... bzw. Grundwasserspiegel, einen Keller aus WU-Beton bzw. Weiße Wanne zu planen. Der Keller soll wegen der anschließenden Nutzung als Einliegerwohnung eine Höhe von 2,80 mtr. (Rohbaumaß) haben. Zum Großteil werden auch "normale" Fenster eingesetzt. Der Keller bekommt einen ...
Neubau-planung - wo fange ich an?
... Back to topic: Faustregeln wie X€ je m² oder Y€ je m³ geben zwar einen groben Anhaltspunkt. Wenn ich aber mit Einliegerwohnung, Garage usw. rechne kann ich irgendwie keine Zahl ermitteln, die ich als kompletter Laie auch "verstehen" kann. Rechne ich bei sagen wir 250m² Wohnfläche ...
... Back to topic: Faustregeln wie X€ je m² oder Y€ je m³ geben zwar einen groben Anhaltspunkt. Wenn ich aber mit Einliegerwohnung, Garage usw. rechne kann ich irgendwie keine Zahl ermitteln, die ich als kompletter Laie auch "verstehen" kann. Rechne ich bei sagen wir 250m² Wohnfläche ...
Grundstück: Chance oder Last?
[Seite 3]
... Ihr es liegen lassen. Oder Ihr baut bald Euer Haus und vermietet es, falls der Arbeitsweg ein selbst dort Wohnen so bald nicht lohnt. Mit einer Einliegerwohnung hätte man beide Möglichkeiten: entweder man vermietet die Einliegerwohnung und läßt den Eigennutzungs-Teil unberührt, so lange man ihn ...
[Seite 3]
... Ihr es liegen lassen. Oder Ihr baut bald Euer Haus und vermietet es, falls der Arbeitsweg ein selbst dort Wohnen so bald nicht lohnt. Mit einer Einliegerwohnung hätte man beide Möglichkeiten: entweder man vermietet die Einliegerwohnung und läßt den Eigennutzungs-Teil unberührt, so lange man ihn ...
Baukosten für ein Neubau: Zweifamilienhaus in Schleswig-Holstein
... nennt sich (Mehr-)Generationenhaus. Meist wird es so gebaut, dass unten zwei Zugänge sind, einer zur Familienwohnung, der andere zur barrierefreien Einliegerwohnung, im OG wird die ganze Fläche dann von der Familie bewohnt. Als Bsp: 140qm werden unten gebaut, 80qm für die Einliegerwohnung, 60 für ...
... nennt sich (Mehr-)Generationenhaus. Meist wird es so gebaut, dass unten zwei Zugänge sind, einer zur Familienwohnung, der andere zur barrierefreien Einliegerwohnung, im OG wird die ganze Fläche dann von der Familie bewohnt. Als Bsp: 140qm werden unten gebaut, 80qm für die Einliegerwohnung, 60 für ...
Berechnen der Grundstückeskosten - Wer versteht das?
[Seite 2]
Einzig vergleichbares Grundstück (auch bei ImmoScout24) hat 2000qm, diverse Sonderausstattungen wie Pool, Sauna, Einliegerwohnung u Seeblick u ein laufend renoviertes Haus für 1.595.000,- Bei „unserem“ wurde wie gesagt nie etwas gemacht. Geheizt wurde mit einer elektrischen Fußbodenheizung ...
[Seite 2]
Einzig vergleichbares Grundstück (auch bei ImmoScout24) hat 2000qm, diverse Sonderausstattungen wie Pool, Sauna, Einliegerwohnung u Seeblick u ein laufend renoviertes Haus für 1.595.000,- Bei „unserem“ wurde wie gesagt nie etwas gemacht. Geheizt wurde mit einer elektrischen Fußbodenheizung ...
Hang abstützen und auffüllen - Mehrkosten?
Nach deinen Angaben weder Auffüllen noch Keller oder Einliegerwohnung Ein UG in Wohnqualität zur Eigennutzung. Vorteile: 1 Geschoss weniger da der Keller/Einliegerwohnung nicht benötigt wird Jedes Stockwerk hat Zugang zur Außenanlage Nachteil: Trotz gleicher Größe wie ein Haus auf flachem ...
Nach deinen Angaben weder Auffüllen noch Keller oder Einliegerwohnung Ein UG in Wohnqualität zur Eigennutzung. Vorteile: 1 Geschoss weniger da der Keller/Einliegerwohnung nicht benötigt wird Jedes Stockwerk hat Zugang zur Außenanlage Nachteil: Trotz gleicher Größe wie ein Haus auf flachem ...
Bauen lassen? Kaufen? Fertighaus? Massiv? BW/RLP - DH/Doppelhaushälfte
Gesucht/Gewünscht: - Doppelhaus (Traum) - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnugn - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Zweifamilienhaus Budget inkl Grundstück berechnet: 400.000 (wenn ok) 500.000 (wenn das Haus perfekt & recht neu ist) 600.000 (wenn’s n Doppelhaus wird) Also kurz gesagt: ein ...
Gesucht/Gewünscht: - Doppelhaus (Traum) - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnugn - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Zweifamilienhaus Budget inkl Grundstück berechnet: 400.000 (wenn ok) 500.000 (wenn das Haus perfekt & recht neu ist) 600.000 (wenn’s n Doppelhaus wird) Also kurz gesagt: ein ...
Welcher Belag für Betontreppe?
Bei unserem Neubau gibt es im Obergeschoss eine Einliegerwohnung, die durch einen Extra-Eingang von außen und dann eine Betontreppe nach oben zu erreichen ist. Jetzt müssen wir uns für einen Treppenbelag entscheiden. Ich habe zuerst Fliese gedacht, aber da gibt es ja Fugen, die irgendwann ...
Bei unserem Neubau gibt es im Obergeschoss eine Einliegerwohnung, die durch einen Extra-Eingang von außen und dann eine Betontreppe nach oben zu erreichen ist. Jetzt müssen wir uns für einen Treppenbelag entscheiden. Ich habe zuerst Fliese gedacht, aber da gibt es ja Fugen, die irgendwann ...
Deutung Verkäuferverhalten
[Seite 17]
... auch ne alte Regelung genutzt. Wenn der Verkäufer richtig Glück hat, findet er jemanden, der genau das sucht. Ein Haus mit Einliegerwohnung und selbst viele Räume zur Eigennutzung unten. Alle anderen werden den Preis nicht zahlen. Auch wenn es den Verkäufer nicht interessieren muss. Der ...
[Seite 17]
... auch ne alte Regelung genutzt. Wenn der Verkäufer richtig Glück hat, findet er jemanden, der genau das sucht. Ein Haus mit Einliegerwohnung und selbst viele Räume zur Eigennutzung unten. Alle anderen werden den Preis nicht zahlen. Auch wenn es den Verkäufer nicht interessieren muss. Der ...
Wie teuer ist ein schlüsselfertiges Fertighaus mit Einliegerwohnung?
... allerdings nicht sicher, wie teuer es werden könnte. Folgendes sind die Eckdaten: - ein erschlossenes Baugrundstück in 61440 ist vorhanden - Die Einliegerwohnung soll 30-50 qm haben, das restliche Haus ab 80 qm. Also insgesamt ab 110 qm. Welche Kosten sind für ein schlüsselfertigen Fertighaus ...
... allerdings nicht sicher, wie teuer es werden könnte. Folgendes sind die Eckdaten: - ein erschlossenes Baugrundstück in 61440 ist vorhanden - Die Einliegerwohnung soll 30-50 qm haben, das restliche Haus ab 80 qm. Also insgesamt ab 110 qm. Welche Kosten sind für ein schlüsselfertigen Fertighaus ...
Kleinst mögliches "Mini-Haus" für Wohnsitz
Es gibt durchaus Campingplätze, die dauerhaft Stellplätze für Mobile-Homes oder eben Tiny-Houses anbieten. ABER: Warum nicht einfach ne kleine Einliegerwohnung mit Stellplatz mieten? Wozu sich die Bürde des Eigenheims ans Bein binden? Da gibt es immer viel zu tun und günstiger ist es auch ...
Es gibt durchaus Campingplätze, die dauerhaft Stellplätze für Mobile-Homes oder eben Tiny-Houses anbieten. ABER: Warum nicht einfach ne kleine Einliegerwohnung mit Stellplatz mieten? Wozu sich die Bürde des Eigenheims ans Bein binden? Da gibt es immer viel zu tun und günstiger ist es auch ...
Wohnhaus 50er, guter Zustand, Renovieren oder verkaufen?
... den Bauakten nicht so ganz schlau, wenn ich alle Unterlagen richtig gelesen habe handelt es sich um: a) (Wohnhaus) "Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"*, Baujahr Ende der 50er, teilunterkellert, Wohnfläche. ca. 115m2 EG+OG, dazu irgendwann nachträglich ausgebautes DG - vmtl. ohne ...
... den Bauakten nicht so ganz schlau, wenn ich alle Unterlagen richtig gelesen habe handelt es sich um: a) (Wohnhaus) "Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"*, Baujahr Ende der 50er, teilunterkellert, Wohnfläche. ca. 115m2 EG+OG, dazu irgendwann nachträglich ausgebautes DG - vmtl. ohne ...
Erster Grundriss L-Form-Haus (190m²) mit Einlieger (80m²), Keller
Hallo Zusammen, wir planen momentan ein Einfamilienhaus inklusive einer Einliegerwohnung für meinen Vater. Außerdem sollen 2 Kinderzimmer für unseren Kinderwunsch eingeplant werden. Das alles auf einem eher kleineren Grundstück. Die Entwurfsidee stammt von einem Architekten, allerdings mit viel ...
[Seite 2]
... durch die 36qm große Terrasse, sodass ringsum nur noch diese 3 Meter zur Verfügung stehen. Außerdem irritiert mich in der Einliegerwohnung, die ja für den Vater gedacht ist, diese Treppe zu einem Keller, der nur weil dort ein Lichthof eingezeichnet ist, zu Wohnraum ernannt wird. Die ...
Hallo Zusammen, wir planen momentan ein Einfamilienhaus inklusive einer Einliegerwohnung für meinen Vater. Außerdem sollen 2 Kinderzimmer für unseren Kinderwunsch eingeplant werden. Das alles auf einem eher kleineren Grundstück. Die Entwurfsidee stammt von einem Architekten, allerdings mit viel ...
[Seite 2]
... durch die 36qm große Terrasse, sodass ringsum nur noch diese 3 Meter zur Verfügung stehen. Außerdem irritiert mich in der Einliegerwohnung, die ja für den Vater gedacht ist, diese Treppe zu einem Keller, der nur weil dort ein Lichthof eingezeichnet ist, zu Wohnraum ernannt wird. Die ...
Kellerzimmer in die Einliegerwohnung verlegen?
[Seite 3]
... ich mir gedacht, dass ich dann lieber ein Keller mache, das ich oder auch der Mieter nutzen können. (Also war es quasi nicht mehr innerhalb der Einliegerwohnung) Doch jetzt im Nachhinein bereue ich es und hätte doch lieber dieses Zimmer in der Einliegerwohnung als z.B. Hobbyraum oder ...
Hallo zusammen, wir sind aktuell beim Bauen eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung im UG. Zunächst war unser Plan wie folgt: Man kommt über eine Treppe in den UG. Hier gibt es dann eine Außeneingangstür. Wenn man diese Tür betritt, gelangt man in eine Art Flur. Von diesem Flur aus gibt es ...
[Seite 3]
... ich mir gedacht, dass ich dann lieber ein Keller mache, das ich oder auch der Mieter nutzen können. (Also war es quasi nicht mehr innerhalb der Einliegerwohnung) Doch jetzt im Nachhinein bereue ich es und hätte doch lieber dieses Zimmer in der Einliegerwohnung als z.B. Hobbyraum oder ...
Hallo zusammen, wir sind aktuell beim Bauen eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung im UG. Zunächst war unser Plan wie folgt: Man kommt über eine Treppe in den UG. Hier gibt es dann eine Außeneingangstür. Wenn man diese Tür betritt, gelangt man in eine Art Flur. Von diesem Flur aus gibt es ...
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Finanzierung machbar?
... 250€ Wir hatten damals fast unser komplettes Eigenkapital reingesteckt und keinen Kredit aufgenommen. Zum Bauvorhaben: Bungalow mit Einliegerwohnung ca. 250 qm befreundeter Architekt hat uns einen Plan umsonst gezeichnet er schätzt 600 - 650K € Die Einliegerwohnung wird in der Verwandschaft fest ...
... 250€ Wir hatten damals fast unser komplettes Eigenkapital reingesteckt und keinen Kredit aufgenommen. Zum Bauvorhaben: Bungalow mit Einliegerwohnung ca. 250 qm befreundeter Architekt hat uns einen Plan umsonst gezeichnet er schätzt 600 - 650K € Die Einliegerwohnung wird in der Verwandschaft fest ...
Neubau mit Einliegerwohnung: Photovoltaik - Strom - Heizung
[Seite 3]
Da sollte ich mir mal Gedanken machen. Danke für den Hinweis. Ich habe ja keinen Stromzähler für die Einliegerwohnung.
... beantwortet wurden. Deshalb hier mal mein konkreter Fall: Meine Frau und ich wollen ein Einfamilienhaus auf Bodenplatte mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung für die Schwiegermutter im EG bauen. Grundstück (750 qm) haben wir schon. Natürlich soll eine Photovoltaikanlage auf das Satteldach ...
[Seite 3]
Da sollte ich mir mal Gedanken machen. Danke für den Hinweis. Ich habe ja keinen Stromzähler für die Einliegerwohnung.
... beantwortet wurden. Deshalb hier mal mein konkreter Fall: Meine Frau und ich wollen ein Einfamilienhaus auf Bodenplatte mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung für die Schwiegermutter im EG bauen. Grundstück (750 qm) haben wir schon. Natürlich soll eine Photovoltaikanlage auf das Satteldach ...
Finanzierung des Hausbaus machbar?
[Seite 2]
Und bis so eine zweite Haushälfte oder Einliegerwohnung vermietet ist hat man doppelt so hohe Kosten. Würde ich auf keinen Fall auch nur im Ansatz so planen oder machen wollen. Einliegerwohnung ist für nahe Verwandte (Pflege der Eltern usw.) noch ok, wenn man sich auch den Leerstand dessen leisten ...
[Seite 2]
Und bis so eine zweite Haushälfte oder Einliegerwohnung vermietet ist hat man doppelt so hohe Kosten. Würde ich auf keinen Fall auch nur im Ansatz so planen oder machen wollen. Einliegerwohnung ist für nahe Verwandte (Pflege der Eltern usw.) noch ok, wenn man sich auch den Leerstand dessen leisten ...