ᐅ bebauungsplan in Themen
Welche sind die ersten Schritte eines Hausbaus ?
Einen Planer, der weiß was er tut, den bebauungsplan versteht und euch konkret berät.
Einen Planer, der weiß was er tut, den bebauungsplan versteht und euch konkret berät.
Einfamilienhaus Neubau ohne Keller: Grundrisscheck & bessere OG-Raumaufteilung gesucht
... Großteil davon in Eigenleistung. Kinder zu ca. 30% bei mir Ich finde es klasse, daß es solche Foren gibt und bin gespannt auf eure Antworten. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 573m2 Hang: nein Grundflächenzahl: kein bebauungsplan Geschossflächenzahl: kein bebauungsplan ...
... Großteil davon in Eigenleistung. Kinder zu ca. 30% bei mir Ich finde es klasse, daß es solche Foren gibt und bin gespannt auf eure Antworten. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 573m2 Hang: nein Grundflächenzahl: kein bebauungsplan Geschossflächenzahl: kein bebauungsplan ...
Grundriss 142 m² Eure Meinung ist gefragt? :)
... vielen Wochen der Planung von unserem Traumhäuschen haben wir nun endlich unseren Grundriss. Nun hoffen wir auf Meinungen und Tipps von Euch. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 853 qm Hang: keinen Geschossflächenzahl:0,5 Grundflächenzahl: 0,25 Dachneigung: 27° bis 50 ...
... vielen Wochen der Planung von unserem Traumhäuschen haben wir nun endlich unseren Grundriss. Nun hoffen wir auf Meinungen und Tipps von Euch. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 853 qm Hang: keinen Geschossflächenzahl:0,5 Grundflächenzahl: 0,25 Dachneigung: 27° bis 50 ...
Grundriss 160 m² mit der Bitte um Eure Meinungen
... gesehen habe, bitte ich Euch auch mir eines zu geben. Wir haben bereits eine Baulücke im Dorfkern erworben und planen jetzt ein Fertighaus. bebauungsplan/Einschränkungen bebauungsplan schränkt uns nach §34 ein, wobei in der direkten Umgebung alles vorhanden ist: Beide Giebelausrichtungen ...
... gesehen habe, bitte ich Euch auch mir eines zu geben. Wir haben bereits eine Baulücke im Dorfkern erworben und planen jetzt ein Fertighaus. bebauungsplan/Einschränkungen bebauungsplan schränkt uns nach §34 ein, wobei in der direkten Umgebung alles vorhanden ist: Beide Giebelausrichtungen ...
Windbruch
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... Gemeinde könnte in diesem Fall für die Bereiche, in denen mit Windwurf gerechnet wird oder werden muss, eine solche Einschränkung in den bebauungsplan aufnehmen. Wenn dann - egal was - in diesem bereich errichtet würde, wäre das immer ein Schwarzbau und damit illegal. Wenn das nicht im ...
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... Gemeinde könnte in diesem Fall für die Bereiche, in denen mit Windwurf gerechnet wird oder werden muss, eine solche Einschränkung in den bebauungsplan aufnehmen. Wenn dann - egal was - in diesem bereich errichtet würde, wäre das immer ein Schwarzbau und damit illegal. Wenn das nicht im ...
Ein Geschoss weniger dafür größere Grundfläche Kosten
Hallo liebe Häuslebauer, Wir sind gerade an der Haus-Planung. Wir haben auch schon ein Grundstück mit einem bebauungsplan. Dieser beschränkt jetzt allerdings die mögliche Kniestockhöhe bei einer jeweiligen Dachneigung von: 25° h-Kniestock = 0,80 m 30° h-Kniestock = 0,82 m 35° h-Kniestock = 0,85 m ...
Hallo liebe Häuslebauer, Wir sind gerade an der Haus-Planung. Wir haben auch schon ein Grundstück mit einem bebauungsplan. Dieser beschränkt jetzt allerdings die mögliche Kniestockhöhe bei einer jeweiligen Dachneigung von: 25° h-Kniestock = 0,80 m 30° h-Kniestock = 0,82 m 35° h-Kniestock = 0,85 m ...
Ideen zur Aufteilung OG, Verbesserungsmöglichkeiten EG
... ich denke langsam könnte es an der Zeit sein, ein paar andere Fachmänner und Fachfrauen über unseren bisherigen Entwurf drüberschauen zu lassen. bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: ca. 1200 qm Hang: leicht (10%) Richtung SW bebauungsplan: §34 Ortskernlage Anforderungen der ...
... ich denke langsam könnte es an der Zeit sein, ein paar andere Fachmänner und Fachfrauen über unseren bisherigen Entwurf drüberschauen zu lassen. bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: ca. 1200 qm Hang: leicht (10%) Richtung SW bebauungsplan: §34 Ortskernlage Anforderungen der ...
Architektenentwurf Grundriss Einfamilienhaus - Tipps erwünscht
... auf die Grenze zum rechten Nachbargrundstück (Nordseite) bauen. Das Grundstück befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet, es gibt keinen bebauungsplan und die Vorgabe der Stadt ist, dass wir das Haus an die Straße bauen müssen. Wir haben lange überlegt, ob wir die Garage nach hinten ...
... auf die Grenze zum rechten Nachbargrundstück (Nordseite) bauen. Das Grundstück befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet, es gibt keinen bebauungsplan und die Vorgabe der Stadt ist, dass wir das Haus an die Straße bauen müssen. Wir haben lange überlegt, ob wir die Garage nach hinten ...
Rosskastanie im Bebauungsplan
... Aussicht da dort ein Biotop liegt. Das einzige was mir Bauchschmerzen macht ist dass sich vor der Grundstücksgrenze eine Rosskastanie im bebauungsplan eingezeichnet ist. Diese befindet sich nicht auf dem Grundstück also müsste die Stadt für diese zuständig sein. Die Baulinie für das Haus ...
... Aussicht da dort ein Biotop liegt. Das einzige was mir Bauchschmerzen macht ist dass sich vor der Grundstücksgrenze eine Rosskastanie im bebauungsplan eingezeichnet ist. Diese befindet sich nicht auf dem Grundstück also müsste die Stadt für diese zuständig sein. Die Baulinie für das Haus ...
Bebauungsplan Interpretation der Bauauflagen
Wenn du gegen den geltenden bebauungsplan bauen willst, muss die Baugenehmigung vom Landratsamt genehmigt werden. Das Verfahren ist dann deutlich aufwendiger. Soweit der bebauungsplan eingehalten wird, kann die Gemeinde/Stadt selbst über den Antrag entscheiden. So ist zumindest die Vorgehensweise ...
Wenn du gegen den geltenden bebauungsplan bauen willst, muss die Baugenehmigung vom Landratsamt genehmigt werden. Das Verfahren ist dann deutlich aufwendiger. Soweit der bebauungsplan eingehalten wird, kann die Gemeinde/Stadt selbst über den Antrag entscheiden. So ist zumindest die Vorgehensweise ...
Baum auf Bauträgergrundstück
... und Haus gekauft. Das Grundstück entsteht aus der Teilung eines großen Grundstückes in mehr als 20 kleinere durch den Bauträger. Laut bebauungsplan muss der Bauträger auf dem ungeteilten Grundstück 20 Bäume pflanzen (einen pro Stellplatz). Die meisten dieser Bäume pflanzt er außerhalb der ...
... und Haus gekauft. Das Grundstück entsteht aus der Teilung eines großen Grundstückes in mehr als 20 kleinere durch den Bauträger. Laut bebauungsplan muss der Bauträger auf dem ungeteilten Grundstück 20 Bäume pflanzen (einen pro Stellplatz). Die meisten dieser Bäume pflanzt er außerhalb der ...
Kleines Grundstück - passt uns das?
... Wohnmobil, da die Verwandtschaft halt... *g* - 9m lang, 2.4m breit - nein, nicht in die Garage, aber schon "vor's Haus"... [*]leider ist im bebauungsplan das ganze mit einer Geschossflächenzahl von 0,3 sowie mit nur einem Vollgeschoss angegeben - wie genau ist denn "Vollgeschoss" definiert? Wir ...
... Wohnmobil, da die Verwandtschaft halt... *g* - 9m lang, 2.4m breit - nein, nicht in die Garage, aber schon "vor's Haus"... [*]leider ist im bebauungsplan das ganze mit einer Geschossflächenzahl von 0,3 sowie mit nur einem Vollgeschoss angegeben - wie genau ist denn "Vollgeschoss" definiert? Wir ...
Grundriss Architekturentwurf Erfahrungen
... Haus keine Lüftungsanlage), Fußboden oder Deckenheizung (Architekt favorisiert Deckenheizung. Heizungsbauer rät zur Fußbodenheizung). bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 2000 qm Hang Nein Grundflächenzahl kein bebauungsplan vorgeschrieben Geschossflächenzahl kein bebauungsplan ...
... Haus keine Lüftungsanlage), Fußboden oder Deckenheizung (Architekt favorisiert Deckenheizung. Heizungsbauer rät zur Fußbodenheizung). bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 2000 qm Hang Nein Grundflächenzahl kein bebauungsplan vorgeschrieben Geschossflächenzahl kein bebauungsplan ...
Grundriss Einfamilienhaus / Hanglage innerorts
... gebaut werden, so dass kein weiterer Abtrag notwendig wird. Hoffe ihr versteht was ich meine. Foto von der derzeitigen Bebauung füge ich bei. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 1227 m² Hang ja siehe Foto Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze ...
... gebaut werden, so dass kein weiterer Abtrag notwendig wird. Hoffe ihr versteht was ich meine. Foto von der derzeitigen Bebauung füge ich bei. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 1227 m² Hang ja siehe Foto Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze ...
Planung Einfamilienhaus Stadtvilla 185 qm ohne Keller
... 4 Meter Garten übrig, hier ist aber das Nachbarhaus sehr nah an der Grenze und wir würden diesen Teil des Gartens sowieso nicht nutzen. bebauungsplan/Einschränkungen: keine bebauungsplan vorhanden, Bauvoranfrage zu Stadtvilla/Walmdach wurde schon gestellt und genehmigt Größe des Grundstücks ...
... 4 Meter Garten übrig, hier ist aber das Nachbarhaus sehr nah an der Grenze und wir würden diesen Teil des Gartens sowieso nicht nutzen. bebauungsplan/Einschränkungen: keine bebauungsplan vorhanden, Bauvoranfrage zu Stadtvilla/Walmdach wurde schon gestellt und genehmigt Größe des Grundstücks ...
Hausausrichtung
... bebauen wollen. Es handelt sich um ein Nord-Grundstück und wir links und nach hinten raus von einem hohen Knick umzäunt. Die Traufseite soll lt. bebauungsplan zur Straße zeigen und das rot schattierte ist für Carport, Garage etc. vorgesehen. Wie würdet Ihr das Haus setzen? Vielen Dank für eure ...
... bebauen wollen. Es handelt sich um ein Nord-Grundstück und wir links und nach hinten raus von einem hohen Knick umzäunt. Die Traufseite soll lt. bebauungsplan zur Straße zeigen und das rot schattierte ist für Carport, Garage etc. vorgesehen. Wie würdet Ihr das Haus setzen? Vielen Dank für eure ...
DIY Grundriss EG von Doppelhaushälfte
... Grundstück zu bekommen und jetzt in der Vorplanung für den Bau sind. Wir sind noch in der Findungsphase und haben die Schwierigkeit, dass der bebauungsplan ziemlich einschränkend ist und unsere Träume nicht gänzlich verwirklichbar sind. Natürlich werden wir uns noch an einen Bauzeichner ...
... Grundstück zu bekommen und jetzt in der Vorplanung für den Bau sind. Wir sind noch in der Findungsphase und haben die Schwierigkeit, dass der bebauungsplan ziemlich einschränkend ist und unsere Träume nicht gänzlich verwirklichbar sind. Natürlich werden wir uns noch an einen Bauzeichner ...
Einfamilienhaus für 5 Personen: Grundrissplanung auf der Zielgeraden!?
... es geht auszufüllen. Beigefügt habe ich neben dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss, noch die passenden Ausschnitte aus dem bebauungsplan, sowie dem Lageplan des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und wird über die süd-östliche Seite erschlossen. Das ...
... es geht auszufüllen. Beigefügt habe ich neben dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss, noch die passenden Ausschnitte aus dem bebauungsplan, sowie dem Lageplan des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und wird über die süd-östliche Seite erschlossen. Das ...
Lage der Garage auf Grundstück
... Wir wollten eigentlich immer eine freistehende Doppelgarage bauen oder notweise auch eine freistehende Einzelgarage. Doch Pustekuchen. Der bebauungsplan hat uns dies gründlich verdorben und wir haben das als Laien natürlich nicht gesehen. Folgende Punkte machen uns die Planung "kaputt": - Zum ...
... Wir wollten eigentlich immer eine freistehende Doppelgarage bauen oder notweise auch eine freistehende Einzelgarage. Doch Pustekuchen. Der bebauungsplan hat uns dies gründlich verdorben und wir haben das als Laien natürlich nicht gesehen. Folgende Punkte machen uns die Planung "kaputt": - Zum ...
Grundriss Stadtvilla 150 m² Meinungen u. Kritik
Hallo Forengemeinde, wir haben jetzt den 2 Entwurf von unserem Haus bekommen und würden ihn gern gern mal bewerten lassen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 660 m² Hang Grundflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe bebauungsplan Randbebauung: siehe bebauungsplan ...
Hallo Forengemeinde, wir haben jetzt den 2 Entwurf von unserem Haus bekommen und würden ihn gern gern mal bewerten lassen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 660 m² Hang Grundflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe bebauungsplan Randbebauung: siehe bebauungsplan ...
Aus 3 Grundstücken 2 machen
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Ich bin mir sehr sicher das ich den bebauungsplan nicht falsch lese. Ich kopier hier später die Symbole ein. Bebauung mit DH ist möglich aber kein muss. Ich finde 17m sehr knapp, weil - Breite für die Doppelgarage 7m - Grenzabstand auf min. einer Seite min. 3m - Grenzbebauumg mit Einzelgarage auf ...
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Ich bin mir sehr sicher das ich den bebauungsplan nicht falsch lese. Ich kopier hier später die Symbole ein. Bebauung mit DH ist möglich aber kein muss. Ich finde 17m sehr knapp, weil - Breite für die Doppelgarage 7m - Grenzabstand auf min. einer Seite min. 3m - Grenzbebauumg mit Einzelgarage auf ...
Grundriss verbessern Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig
15250 15251 15252 15253 Danke für alle Vorschläge! ------------------ bebauungsplan/Einschränkungen Baulücke in älterem Baugebiet, kein bebauungsplan, aber §34 Grundstück ist an drei Seiten von Straßen umgeben Größe des Grundstücks = 610 m² Hang = ca. 0,50 m Südhang Grundflächenzahl = nicht ...
15250 15251 15252 15253 Danke für alle Vorschläge! ------------------ bebauungsplan/Einschränkungen Baulücke in älterem Baugebiet, kein bebauungsplan, aber §34 Grundstück ist an drei Seiten von Straßen umgeben Größe des Grundstücks = 610 m² Hang = ca. 0,50 m Südhang Grundflächenzahl = nicht ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus in L-Form
[Seite 3]
... abfallen tut das Grundstück also im Südost? Müsst ihr auch trippeln, wenn ihr das Haus nicht auf die Baugrenze setzt? So ganz ist mir der bebauungsplan nicht klar... Auf jeden Fall solltest Du beim Planen in 3D denken, und nicht nur plan. Eine Garage und üblicherweise eine Hecke kann auch ...
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... abfallen tut das Grundstück also im Südost? Müsst ihr auch trippeln, wenn ihr das Haus nicht auf die Baugrenze setzt? So ganz ist mir der bebauungsplan nicht klar... Auf jeden Fall solltest Du beim Planen in 3D denken, und nicht nur plan. Eine Garage und üblicherweise eine Hecke kann auch ...
Hilfe bei Deutung Bebauungsplan
... befindet. Daher nur mal als sehr grobe Zeichnung eine Frage an euch ob so etwas wie die Grobe zeichnung dort möglich wär bezogen auf den bebauungsplan. Und bezüglich der 8m links vom Gebäude, soll dies bedeutet ich soll 8m Abstand zur Nachbarsgrenze halten mit dem Wohngebäude? 16378 16379 16380 ...
... befindet. Daher nur mal als sehr grobe Zeichnung eine Frage an euch ob so etwas wie die Grobe zeichnung dort möglich wär bezogen auf den bebauungsplan. Und bezüglich der 8m links vom Gebäude, soll dies bedeutet ich soll 8m Abstand zur Nachbarsgrenze halten mit dem Wohngebäude? 16378 16379 16380 ...
Bau kleines Mehrfamilienhaus İn Köln
... bau- und planungsrechtlich geklärt werden, welche Art und welches Maß von neuer Bebauung möglich ist. Darüber gibt der bebauungsplan Auskunft, der von einem Architekten interpretiert und mit den Baubehörden verhandelt werden muß, um den für Dich gewünschten Entwurf bauen zu können. Wenn kein ...
... bau- und planungsrechtlich geklärt werden, welche Art und welches Maß von neuer Bebauung möglich ist. Darüber gibt der bebauungsplan Auskunft, der von einem Architekten interpretiert und mit den Baubehörden verhandelt werden muß, um den für Dich gewünschten Entwurf bauen zu können. Wenn kein ...
Einfamilienhaus im ersten Entwurf - eure Meinungen sind gefragt
Hallo Hausbau-Forum Mitglieder, Wir freuen uns auf eure Meinungen und Anmerkungen und starten einfach mal mit dem Fragenkatalog: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 781qm abzüglich 90 qm für Anfahrt (Grundstück ist vorhanden) Hang: Nein, maximal ganz leichtes Gefälle Richtung ...
Hallo Hausbau-Forum Mitglieder, Wir freuen uns auf eure Meinungen und Anmerkungen und starten einfach mal mit dem Fragenkatalog: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 781qm abzüglich 90 qm für Anfahrt (Grundstück ist vorhanden) Hang: Nein, maximal ganz leichtes Gefälle Richtung ...
Stadtvilla, 160qm mit Keller sucht Feintuning-Helfer
... auf das tolle Forum hier gestoßen sind, hoffe ich, dass ihr uns evtl. doch noch diese Woche etwas Input geben könnt. Folgend unsere Eckdaten: bebauungsplan/Einschränkungen --> kein bebauungsplan da altes Grundstück, nach Paragraph 34 Größe des Grundstücks -> 579 qm Hang -> nein ...
... auf das tolle Forum hier gestoßen sind, hoffe ich, dass ihr uns evtl. doch noch diese Woche etwas Input geben könnt. Folgend unsere Eckdaten: bebauungsplan/Einschränkungen --> kein bebauungsplan da altes Grundstück, nach Paragraph 34 Größe des Grundstücks -> 579 qm Hang -> nein ...
Grundrissplanung Stadtvilla 180m² mit Keller
Da der alte Thread ein reines Chaos ist, eröffne ich diesen hier neu: bebauungsplan/Einschränkungen: Kein bebauungsplan, Erste Anfrage an Gemeinde mit positiver Rückmeldung. Größe des Grundstücks: 884m² Hang: Auf Gebäudebreite ca 1,5m gefälle von Nord nach Süd. Im Süden flach Richtung Straße ...
Da der alte Thread ein reines Chaos ist, eröffne ich diesen hier neu: bebauungsplan/Einschränkungen: Kein bebauungsplan, Erste Anfrage an Gemeinde mit positiver Rückmeldung. Größe des Grundstücks: 884m² Hang: Auf Gebäudebreite ca 1,5m gefälle von Nord nach Süd. Im Süden flach Richtung Straße ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Wintergarten und Grundstückswahl
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... ändeoberfläche, wenn ich es richtig in Erinnerung habe. Ich bin mir aber gerade nicht ganz sicher inwieweit ein bebauungsplan hier restriktiver sein kann
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... ändeoberfläche, wenn ich es richtig in Erinnerung habe. Ich bin mir aber gerade nicht ganz sicher inwieweit ein bebauungsplan hier restriktiver sein kann
Grundriss für den Bau einer Doppelhaushälfte - Ideen
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bebauungsplan/Einschränkungen 353 m² Grundstücksfläche leichter Hang Den Rest sieht man im bebauungsplan Ausschnitt, dabei ist unser Grundstück sichtbar Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Mit Keller und 2 Vollgeschosse 3 Personen - 30, 31 und 1 1/2 Möglichst viel ...
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bebauungsplan/Einschränkungen 353 m² Grundstücksfläche leichter Hang Den Rest sieht man im bebauungsplan Ausschnitt, dabei ist unser Grundstück sichtbar Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Mit Keller und 2 Vollgeschosse 3 Personen - 30, 31 und 1 1/2 Möglichst viel ...