ᐅ bebauungsplan in Themen
Grundriss Reihenendhaus mit Staffelgeschoss
... insgesamt nicht so gut gefallen hat und wir die unten angehängte Variante eigentlich als insgesamt am passendsten für uns erachten. Da der bebauungsplan und die Kubatur leider nur wenig Spielraum bieten, beschränke ich mich auf die Innengrundrisse. Prinzipiell könnten wir lediglich kleiner ...
... insgesamt nicht so gut gefallen hat und wir die unten angehängte Variante eigentlich als insgesamt am passendsten für uns erachten. Da der bebauungsplan und die Kubatur leider nur wenig Spielraum bieten, beschränke ich mich auf die Innengrundrisse. Prinzipiell könnten wir lediglich kleiner ...
Bau von 2 Stützmauern, Bebauungsplan BW
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... Bodendecker und Matten bei Starkregen nicht. Hier kann Dir wirklich nur das zuständige Bauamt die Antwort geben, da hier keiner den vollständigen bebauungsplan, das Gelände des Baugebiets und die bis dahin genehmigten Ausnahmen etc kennt. Normalerweise sind die Höchstgrenzen für die ...
[Seite 10]
... Bodendecker und Matten bei Starkregen nicht. Hier kann Dir wirklich nur das zuständige Bauamt die Antwort geben, da hier keiner den vollständigen bebauungsplan, das Gelände des Baugebiets und die bis dahin genehmigten Ausnahmen etc kennt. Normalerweise sind die Höchstgrenzen für die ...
Photovoltaikanlage: Kosten, Einsparpotenzial? - Erfahrungen?
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Müsste ich mal berechnen. bebauungsplan sagt maximal 50% einer Dachseite. Ist halt ein Krüppelwalmdach mit 45 Grad Neigung bei nem 140m2 Haus.
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Müsste ich mal berechnen. bebauungsplan sagt maximal 50% einer Dachseite. Ist halt ein Krüppelwalmdach mit 45 Grad Neigung bei nem 140m2 Haus.
Grundriss Einfamilienhaus 2 Vollgeschoss ~180m² Wohnfläche - 760m² Grundstück
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 760m² Hang - Nein Grundflächenzahl - Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie und -grenze - Randbebauung - umliegend überwiegend 2 bis 2,5 Vollgeschosse; Satteldächer Anzahl Stellplatz - 2 Stk. vor Garage + ggf. Stellplatz im Bereich vor dem ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 760m² Hang - Nein Grundflächenzahl - Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie und -grenze - Randbebauung - umliegend überwiegend 2 bis 2,5 Vollgeschosse; Satteldächer Anzahl Stellplatz - 2 Stk. vor Garage + ggf. Stellplatz im Bereich vor dem ...
Welche Seite vom Doppelhaus (Zufahrtsplanung)
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... haben, bevor wir auf Baufirmen zugehen, die uns am Ende nur Standard und sehr lange Zufahrtswege anbieten... ich habe übrigens den bebauungsplan jetzt mehrfach gelesen, es gibt keine Vorgabe zur Anzahl der Stellplätze. Wir selbst besitzen nur ein Auto, öffentliche Verkehrsmittel sind in 500m ...
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... haben, bevor wir auf Baufirmen zugehen, die uns am Ende nur Standard und sehr lange Zufahrtswege anbieten... ich habe übrigens den bebauungsplan jetzt mehrfach gelesen, es gibt keine Vorgabe zur Anzahl der Stellplätze. Wir selbst besitzen nur ein Auto, öffentliche Verkehrsmittel sind in 500m ...
Bebauungsplan Vollgeschosse / Geschoss Kniestock?
... wir haben am Freitag sehr überraschend eine Zusage für einen Bauplatz erhalten. Wir sind noch ganz neu dabei und haben noch wenig Ahnung. Der bebauungsplan ist noch sehr übersichtlich (von 1990 ). Kann mir jemand sagen, was dies genau heißt? Zahl der Vollgeschosse Höchstzulässig: 2 ...
... wir haben am Freitag sehr überraschend eine Zusage für einen Bauplatz erhalten. Wir sind noch ganz neu dabei und haben noch wenig Ahnung. Der bebauungsplan ist noch sehr übersichtlich (von 1990 ). Kann mir jemand sagen, was dies genau heißt? Zahl der Vollgeschosse Höchstzulässig: 2 ...
Garage außerhalb des Baufensters + Grenzbebauung?
... die wiederum an der Garage des Nachbarn bündig zu Zeiten errichtet worden ist. Beide Garagen wurden jedoch zu einer Zeit errichtet, wo es keinen bebauungsplan gab. Nun gibt es einen bebauungsplan mit klarem Baufenster. Wir wollen die alte Garage durch eine neue, genau an der gleichen Stelle ...
... die wiederum an der Garage des Nachbarn bündig zu Zeiten errichtet worden ist. Beide Garagen wurden jedoch zu einer Zeit errichtet, wo es keinen bebauungsplan gab. Nun gibt es einen bebauungsplan mit klarem Baufenster. Wir wollen die alte Garage durch eine neue, genau an der gleichen Stelle ...
Grundriss 2 Vollgeschosse KFW 55, 136 qm Flachdach
Hallo liebe Bau-Community! Wir sind in der Planung unseres Einfamilienhauses in einem bebauungsplan-Gebiet und möchten gerne unseren Grundriss eurem kritischen Feedback aussetzen. Danke schon jetzt für eure Zeit und Feedbacks - natürlich gerne einfach gerade raus! bebauungsplan/Einschränkungen ...
[Seite 16]
Jetzt gibt es den finalen bebauungsplan SCH718. Mit etwas Suchaufwand findet man ihn im Bürgerinformations-System der Stadt Erfurt. Die Straßenhöhen der technischen Erschließungsplanung wurden in den bebauungsplan übernommen (hier relevant 284,20m). Die Höhenlinien zeigen 0,5 m Unterschiede an. Es ...
Hallo liebe Bau-Community! Wir sind in der Planung unseres Einfamilienhauses in einem bebauungsplan-Gebiet und möchten gerne unseren Grundriss eurem kritischen Feedback aussetzen. Danke schon jetzt für eure Zeit und Feedbacks - natürlich gerne einfach gerade raus! bebauungsplan/Einschränkungen ...
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Jetzt gibt es den finalen bebauungsplan SCH718. Mit etwas Suchaufwand findet man ihn im Bürgerinformations-System der Stadt Erfurt. Die Straßenhöhen der technischen Erschließungsplanung wurden in den bebauungsplan übernommen (hier relevant 284,20m). Die Höhenlinien zeigen 0,5 m Unterschiede an. Es ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 170m² - Ideen gesucht
... Grundstück auf dem wir bauen wurde vererbt und zwischen den Erben geteilt. Wir wollen jetzt auf 771/1 den Altbestand abreißen und neu bauen. Laut bebauungsplan kann leider nur 25% der Fläche bebaut werden. Für 771/2 ist zur Zeit keine Bebauung geplant. Wir sind bei der Planung noch in der ...
... Grundstück auf dem wir bauen wurde vererbt und zwischen den Erben geteilt. Wir wollen jetzt auf 771/1 den Altbestand abreißen und neu bauen. Laut bebauungsplan kann leider nur 25% der Fläche bebaut werden. Für 771/2 ist zur Zeit keine Bebauung geplant. Wir sind bei der Planung noch in der ...
Grundriss, KfW55EE Doppelhaushälfte 150m², 380m² Grundstück 2. Reihe
... Wir planen den Bau einer KfW55EE Doppelhaushälfte an Bestand und würden uns sehr über Euer Feedback freuen, herzlichen Dank im Voraus dafür! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 380 m² [*]Hang: nein, fast flach [*]Grundflächenzahl: 0,4 [*]Geschossflächenzahl: 0,6 ...
... Wir planen den Bau einer KfW55EE Doppelhaushälfte an Bestand und würden uns sehr über Euer Feedback freuen, herzlichen Dank im Voraus dafür! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 380 m² [*]Hang: nein, fast flach [*]Grundflächenzahl: 0,4 [*]Geschossflächenzahl: 0,6 ...
Grundriss nach erstem Planungsgespräch, 140m2 1,5-geschossig
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 505 Hang : Nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl : 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze 3m Randbebauung : nicht geplant Anzahl Stellplatz : 2, nur gepflastert Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Krüppelwalmdach Stilrichtung: modern, zeitlos ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 505 Hang : Nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl : 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze 3m Randbebauung : nicht geplant Anzahl Stellplatz : 2, nur gepflastert Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Krüppelwalmdach Stilrichtung: modern, zeitlos ...
Einfamilienhaus für Familie 4 Kids - irgendwie noch nicht ausgewogen
... nicht weiter. Details siehe unten wir freuen uns sehr über eure Meinung. Vielen herzlichen Dank, dass ihr euch die Zeit nehmt und liebe Grüße! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks knapp 700qm Hang - nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze - gibt ...
... nicht weiter. Details siehe unten wir freuen uns sehr über eure Meinung. Vielen herzlichen Dank, dass ihr euch die Zeit nehmt und liebe Grüße! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks knapp 700qm Hang - nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze - gibt ...
Grundriss Einfamilienhaus 150 m² 448m² 1,5 geschossig
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks : 448 m² Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,28 (Abstand li + re 3 m) Geschossflächenzahl: ? Baufenster, Baulinie und -grenze: s. Plan Randbebauung: s. Plan Anzahl Stellplatz: 1,5 (= Vorschrift) Geschossigkeit: 1-1,5 Dachform: Satteldach 45 Grad, ca ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks : 448 m² Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,28 (Abstand li + re 3 m) Geschossflächenzahl: ? Baufenster, Baulinie und -grenze: s. Plan Randbebauung: s. Plan Anzahl Stellplatz: 1,5 (= Vorschrift) Geschossigkeit: 1-1,5 Dachform: Satteldach 45 Grad, ca ...
Planung eines Einfamilienhaus (KG + EG +OG) auf 480m² Grundstück
... Eckdaten des Grundstücks: - Grundstück 480 m² - Neubaugebiet - 2 Stellplätze vorgeschrieben - 2 Vollgeschosse zwingend notwendig laut bebauungsplan - Firstrichtung Ost-West, regenerative Energien laut bebauungsplan gewünscht, Photovoltaik als eigenständige Dachhaut möglich Und hier das, was wir ...
... Eckdaten des Grundstücks: - Grundstück 480 m² - Neubaugebiet - 2 Stellplätze vorgeschrieben - 2 Vollgeschosse zwingend notwendig laut bebauungsplan - Firstrichtung Ost-West, regenerative Energien laut bebauungsplan gewünscht, Photovoltaik als eigenständige Dachhaut möglich Und hier das, was wir ...
Grundstück 4500 m² (Gärtnerei) - Erstellung Bebauungsplan in Eigenregie
... Projektleiter im Bereich ELT und Automatisierung, so dass wir uns diesen Weg zugetraut haben. Aufstellung bebauungsplan: Daraufhin wurden erste Gespräche mit einem Stadtplaner geführt und ein Kaufvertrag (August 2020) mit aufschiebender Bedingung geschlossen (1,5 Jahre Zeit für die Erstellung des ...
... Projektleiter im Bereich ELT und Automatisierung, so dass wir uns diesen Weg zugetraut haben. Aufstellung bebauungsplan: Daraufhin wurden erste Gespräche mit einem Stadtplaner geführt und ein Kaufvertrag (August 2020) mit aufschiebender Bedingung geschlossen (1,5 Jahre Zeit für die Erstellung des ...
Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein?
[Seite 2]
... noch 143,1 qm - 114 qm + 71 qm = 100 qm "übrig". Ist es unrealistisch damit hinzukommen? Falls das eine Rolle spielt: Unser bebauungsplan ist von 1989 - demnach müsste die Baunutzungsverordnung von 1986 bei uns gelten. Sorry, ich kann den Eingangspost leider nicht mehr aktualiseren ...
[Seite 3]
... aber ich sehe dort leider keine Höhenlinien. Ich denke ich werde mein Glück mal mit einer Schlauchwasserwaage versuchen. Im bebauungsplan steht generell nichts über vorgeschriebene Stellplätze - Daher gehe ich davon aus, dass das kein Problem ist. Aber ein Doppelstellplatz ...
[Seite 2]
... noch 143,1 qm - 114 qm + 71 qm = 100 qm "übrig". Ist es unrealistisch damit hinzukommen? Falls das eine Rolle spielt: Unser bebauungsplan ist von 1989 - demnach müsste die Baunutzungsverordnung von 1986 bei uns gelten. Sorry, ich kann den Eingangspost leider nicht mehr aktualiseren ...
[Seite 3]
... aber ich sehe dort leider keine Höhenlinien. Ich denke ich werde mein Glück mal mit einer Schlauchwasserwaage versuchen. Im bebauungsplan steht generell nichts über vorgeschriebene Stellplätze - Daher gehe ich davon aus, dass das kein Problem ist. Aber ein Doppelstellplatz ...
Wird 2. Vollgeschoss nicht im DG errichtet, ist Gebäudetiefe gleich Breite
Ich verstehe Deine Frage so gar nicht.. Geht es um den bebauungsplan? Geht es um die Optik? Welche Kulanz - von wem und warum? ==> Erzähl mal mehr. Im Normalfall sind die im Kaufpreis enthalten und dort ggf. auch ausgewiesen. Aber beim Eckgrundstück wird es in den laufenden Kosten immer etwas ...
Ich verstehe Deine Frage so gar nicht.. Geht es um den bebauungsplan? Geht es um die Optik? Welche Kulanz - von wem und warum? ==> Erzähl mal mehr. Im Normalfall sind die im Kaufpreis enthalten und dort ggf. auch ausgewiesen. Aber beim Eckgrundstück wird es in den laufenden Kosten immer etwas ...
Reihenmittelhaus bei Stuttgart brauche Unterstützung
[Seite 2]
... 450 000 Euro -->Die Frage ist ob das überhaupt für den Preis geht. Ansonsten hab ich im groben oben geschrieben was wir uns denken. Der bebauungsplan ist echt unübersichtlich. Habe heute beim Bauamt angerufen und gefragt wie lange es dauert bis ein Bauantrag durch geht. Antwort wenn ...
[Seite 2]
... 450 000 Euro -->Die Frage ist ob das überhaupt für den Preis geht. Ansonsten hab ich im groben oben geschrieben was wir uns denken. Der bebauungsplan ist echt unübersichtlich. Habe heute beim Bauamt angerufen und gefragt wie lange es dauert bis ein Bauantrag durch geht. Antwort wenn ...
Grundstücksverlosung - ideale Vorauswahl treffen
... aus. Das Vergabeverfahren war ursprünglich für den Jahreswechsel 2021/2022 geplant und soll "so bald wie möglich" starten. Der bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig, daher gebe ich hier einige Daten eines vergleichbaren Baugebiets in der gleichen Gemeinde von diesem Jahr an ...
... aus. Das Vergabeverfahren war ursprünglich für den Jahreswechsel 2021/2022 geplant und soll "so bald wie möglich" starten. Der bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig, daher gebe ich hier einige Daten eines vergleichbaren Baugebiets in der gleichen Gemeinde von diesem Jahr an ...
Grundriss Kettenhaus 2,5 Geschosse Satteldach
[Seite 3]
Bist Du sicher? Was sagt der bebauungsplan dazu? Eine Garage / Carport mit 5m Breite für 2 Autos stell ich mir sehr beengt vor. Kann man da überhaupt noch die Türen öffnen? Wie große ist das Baufenster für das Haus und wie das für die Garage exakt? Wie ist der Abstand zur Straße? Außengerät für ...
[Seite 3]
Bist Du sicher? Was sagt der bebauungsplan dazu? Eine Garage / Carport mit 5m Breite für 2 Autos stell ich mir sehr beengt vor. Kann man da überhaupt noch die Türen öffnen? Wie große ist das Baufenster für das Haus und wie das für die Garage exakt? Wie ist der Abstand zur Straße? Außengerät für ...
Grundrissbewertung - Quadratmeter einsparen Einfamilienhaus
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 751qm - ca 27x27m Hang: über die ganze breite ca 1,2m laut Karte Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,70 Baufenster, Baulinie und -grenze: vorhanden - im Plan aber berücksichtigt Randbebauung Anzahl Stellplatz: keine Vorschrift ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 751qm - ca 27x27m Hang: über die ganze breite ca 1,2m laut Karte Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,70 Baufenster, Baulinie und -grenze: vorhanden - im Plan aber berücksichtigt Randbebauung Anzahl Stellplatz: keine Vorschrift ...
Haus auf Grundstück ausrichten: Nord-Süd / Ost-West, was beachten?
[Seite 2]
... ausdrucken. Arbeitet mit maßstabsgerechten Schablonen für 2 Stellplätze bzw Carport/Garage. Beachtet dabei die Regeln der Landesbauordnung und bebauungsplan. Von Euren Versuchen (bitte dann auch gleich das andere Haus mit Stellplatz einplanen) Fotos machen, um sie zu vergleichen
[Seite 2]
... ausdrucken. Arbeitet mit maßstabsgerechten Schablonen für 2 Stellplätze bzw Carport/Garage. Beachtet dabei die Regeln der Landesbauordnung und bebauungsplan. Von Euren Versuchen (bitte dann auch gleich das andere Haus mit Stellplatz einplanen) Fotos machen, um sie zu vergleichen
Einfamilienhaus über Baugrenze hinaus platzieren wie Nachbar (Formulierung Antrag)
... planen wir ein alleinstehendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe auf dem länglichen Grundstück. Das Grundstück liegt in einem rechtskräftigen bebauungsplan. Die Planung läuft über ein Generalunternehmen, das Planungsbüro liegt nicht im Bundesland des Bauvorhabens. Entsprechend vorsichtig ist ...
... planen wir ein alleinstehendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe auf dem länglichen Grundstück. Das Grundstück liegt in einem rechtskräftigen bebauungsplan. Die Planung läuft über ein Generalunternehmen, das Planungsbüro liegt nicht im Bundesland des Bauvorhabens. Entsprechend vorsichtig ist ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 150-160 qm auf 480 qm Grundstück in Mittelfranken
[Seite 8]
Schreibt der bebauungsplan keine EG Fußbodenhöhen fest?
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Schreibt der bebauungsplan keine EG Fußbodenhöhen fest?
Niederschlagswasser zwingend zu versickern
[Seite 16]
... unterm Strich sicher wieder eine Summe die fünfstellig sein wird und das alles nach einreichen des Bauantrags, weil nichts davon im bebauungsplan stand. Kann man denn in irgendeiner Weise versuchen zu erklären, dass der Aufwand so langsam nicht mehr vertretbar ist? Habt ihr Tipps für ...
[Seite 16]
... unterm Strich sicher wieder eine Summe die fünfstellig sein wird und das alles nach einreichen des Bauantrags, weil nichts davon im bebauungsplan stand. Kann man denn in irgendeiner Weise versuchen zu erklären, dass der Aufwand so langsam nicht mehr vertretbar ist? Habt ihr Tipps für ...
Grundrissidee 200qm (+ exkl. Keller) Satteldach
... Einige habe ich rausgelöscht, primär geht es mir darum, ob wir auf den richtigen Weg sind oder der Grundriss absolut für die Tonne ist . bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = ca. 850 qm Hang = Nein Geschossigkeit = E + 1 Dachform = Satteldach 30° Stilrichtung = Satteldach ...
... Einige habe ich rausgelöscht, primär geht es mir darum, ob wir auf den richtigen Weg sind oder der Grundriss absolut für die Tonne ist . bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = ca. 850 qm Hang = Nein Geschossigkeit = E + 1 Dachform = Satteldach 30° Stilrichtung = Satteldach ...
Grundriss Stadtvilla 146qm für 4 Personen mit Büro
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 629 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt Randbebauung: evtl. Carport Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 629 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt Randbebauung: evtl. Carport Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...
Grundriss Doppelhaushälfte, 2,5 Geschosse + Nutzkeller
[Seite 4]
... Plan einfällt ist "lieblos". Danach frag ich mich, warum die Breite von 9m festgelegt wurde? Ist das Bestandteil des Baufensters im bebauungsplan? Wie sind die Vorschriften für Nebenanlagen? Als Kind wäre es mir ziemlich peinlich, wenn meine Eltern sich unter die Dachschräge im ...
[Seite 4]
... Plan einfällt ist "lieblos". Danach frag ich mich, warum die Breite von 9m festgelegt wurde? Ist das Bestandteil des Baufensters im bebauungsplan? Wie sind die Vorschriften für Nebenanlagen? Als Kind wäre es mir ziemlich peinlich, wenn meine Eltern sich unter die Dachschräge im ...