ᐅ bebauungsplan in Themen
Grundstücksteilung - Hausverkauf + Hausbau auf neuem Grundstück
Das lässt sich nicht mit so wenigen Infos beantworten. Gibt es einen bebauungsplan für das Gebiet? Gibt es Bebauungen in zweiter Reihe? Was ist mit der Geschossflächenzahl? Und wer sollte das alte Haus mit so wenig attraktiver Gartenfläche kaufen wollen, wenn Du ...
Das lässt sich nicht mit so wenigen Infos beantworten. Gibt es einen bebauungsplan für das Gebiet? Gibt es Bebauungen in zweiter Reihe? Was ist mit der Geschossflächenzahl? Und wer sollte das alte Haus mit so wenig attraktiver Gartenfläche kaufen wollen, wenn Du ...
Grundrissplanung eines Einfamilienhaus mit ca. 130qm2 Wohnfläche
Hallo zusammen, anbei unser Entwurf für ein Einfamilienhaus. Ich bin auf euer kritisches Feedback und etwaige Fragen gespannt. Danke vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500qm2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 (bebaut lt. Entwurf 0,26) Geschossflächenzahl: 2 Baulinie ...
Hallo zusammen, anbei unser Entwurf für ein Einfamilienhaus. Ich bin auf euer kritisches Feedback und etwaige Fragen gespannt. Danke vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500qm2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 (bebaut lt. Entwurf 0,26) Geschossflächenzahl: 2 Baulinie ...
Grundrissplanung: wer hat das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss?
Wichtig bei der Entscheidung, wieviel Grundfläche man überhaupt überbauen darf und wie hoch Traufe bzw. First eventuell erreichen muss, ist der bebauungsplan! Ohne dem geht nix. Auch Thema Dach wird dort fixiert. Was also sagt der bebauungsplan? Ich kenne so einige Grundrisse, die unten griffig ...
Wichtig bei der Entscheidung, wieviel Grundfläche man überhaupt überbauen darf und wie hoch Traufe bzw. First eventuell erreichen muss, ist der bebauungsplan! Ohne dem geht nix. Auch Thema Dach wird dort fixiert. Was also sagt der bebauungsplan? Ich kenne so einige Grundrisse, die unten griffig ...
Grundriss Freistehendes Einfamilienhaus, Unterkellert, 2 Vollgeschosse
... hinterfragen zu lassen und uns andere Meinungen dazu einholen, um sicherzugehen, dass in der grundsätzlichen Planung kein grober Schnitzer ist. bebauungsplan/Einschränkungen Es ist kein bebauungsplan vorhanden, dementsprechend greift $34. Größe des Grundstücks: 455 m² Hang: Hanglage in West-Ost ...
... hinterfragen zu lassen und uns andere Meinungen dazu einholen, um sicherzugehen, dass in der grundsätzlichen Planung kein grober Schnitzer ist. bebauungsplan/Einschränkungen Es ist kein bebauungsplan vorhanden, dementsprechend greift $34. Größe des Grundstücks: 455 m² Hang: Hanglage in West-Ost ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm ohne Keller
... Schmutzbereich scheint aktuell noch eine größere Baustelle zu sein. Die Positionierung der Türen im Innenbereich bitte außer Acht lassen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks. 463qm Grund/Geschossflächenzahl. kein bebauungsplan vorhanden Baufenster, Baulinie und -grenze ...
... Schmutzbereich scheint aktuell noch eine größere Baustelle zu sein. Die Positionierung der Türen im Innenbereich bitte außer Acht lassen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks. 463qm Grund/Geschossflächenzahl. kein bebauungsplan vorhanden Baufenster, Baulinie und -grenze ...
Baurecht für Ausgefallene Hausformen
... der einen Seite brauchst Du zunächst ein passend großes Grundstück mit der korrekten Ausrichtung. Das ist das erste Problem. Dann entweder einen bebauungsplan, der genug Spielraum lässt - eher im Neubaugebiet mit Öko-Touch. Alternativ eine gewachsene Bebauung ohne bebauungsplan, wo Du Dich an ...
... der einen Seite brauchst Du zunächst ein passend großes Grundstück mit der korrekten Ausrichtung. Das ist das erste Problem. Dann entweder einen bebauungsplan, der genug Spielraum lässt - eher im Neubaugebiet mit Öko-Touch. Alternativ eine gewachsene Bebauung ohne bebauungsplan, wo Du Dich an ...
Grundriss Einfamilienhaus auf 450 qm Grund
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 450 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m zur Grundstücksgrenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: keine Einschränkungen Stilrichtung: modern und offen ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 450 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m zur Grundstücksgrenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: keine Einschränkungen Stilrichtung: modern und offen ...
Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus auf 630 qm Grundstück
Hallo zusammen, ich würde hier meinen Grundriss gerne zur kritischen Bewertung stellen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 630 qm Hang; keiner Grundflächenzahl: ohne bebauungsplan Geschossflächenzahl ohne bebauungsplan Baufenster, Baulinie und -grenze: ohne bebauungsplan / keine ...
Hallo zusammen, ich würde hier meinen Grundriss gerne zur kritischen Bewertung stellen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 630 qm Hang; keiner Grundflächenzahl: ohne bebauungsplan Geschossflächenzahl ohne bebauungsplan Baufenster, Baulinie und -grenze: ohne bebauungsplan / keine ...
Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; mit Keller; 800qm Grundstück
... dar, die unsere Anforderungen/Wünsche beinhalten. Wir hoffen, dass der ein oder andere hierzu entsprechendes Feedback geben kann. Der bebauungsplan ist genordet. D.h. das Haus ist um ca. 45° gedreht. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks --> 794 m², Parzelle 10 Hang ...
... dar, die unsere Anforderungen/Wünsche beinhalten. Wir hoffen, dass der ein oder andere hierzu entsprechendes Feedback geben kann. Der bebauungsplan ist genordet. D.h. das Haus ist um ca. 45° gedreht. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks --> 794 m², Parzelle 10 Hang ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Zwerchgiebel, 150-160qm
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 750 qm Hang: keiner Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit Dachform Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben: es gibt keinen ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 750 qm Hang: keiner Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit Dachform Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben: es gibt keinen ...
Stellplatzsatzung und Bebauungsplan nicht einheitlich - was gilt?
Hallo Zusammen, im bebauungsplan (von 2015) für unser Grundstück in Bayern steht 85130 2 Stellplätze In der Stellplatzsatzung unserer Gemeinde von 2020 steht mittlerweile 85132 Dort findet man 3 Stellplätze. Die Dame im Bauamt wusste grad auch keine definitive Antwort, hakt aber nach. Weil es uns ...
Hallo Zusammen, im bebauungsplan (von 2015) für unser Grundstück in Bayern steht 85130 2 Stellplätze In der Stellplatzsatzung unserer Gemeinde von 2020 steht mittlerweile 85132 Dort findet man 3 Stellplätze. Die Dame im Bauamt wusste grad auch keine definitive Antwort, hakt aber nach. Weil es uns ...
Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Büro, 160qm
... leider nicht. Wir möchten den Grundriss dann gerne nutzen um vergleichbare Angebote von Hausbaufirmen zu erhalten. Vielen Dank vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 550qm Baufenster: 12m x 20m Hang: nein Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: 0,4 Geschossigkeit: 2 ...
... leider nicht. Wir möchten den Grundriss dann gerne nutzen um vergleichbare Angebote von Hausbaufirmen zu erhalten. Vielen Dank vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 550qm Baufenster: 12m x 20m Hang: nein Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: 0,4 Geschossigkeit: 2 ...
Grenzgarage (zulässige Firsthöhe vs. Dachneigung)
... wir haben nach 3 Jahren Grundstückssuche von unserer Gemeinde in Bayern endlich ein Grundstück erhalten und setzen uns jetzt intensiver mit dem bebauungsplan auseinander. Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Mir fehlt das Vorstellungsvermögen , wie ich bei einer Wandhöhe von 3,0m und einer ...
... wir haben nach 3 Jahren Grundstückssuche von unserer Gemeinde in Bayern endlich ein Grundstück erhalten und setzen uns jetzt intensiver mit dem bebauungsplan auseinander. Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Mir fehlt das Vorstellungsvermögen , wie ich bei einer Wandhöhe von 3,0m und einer ...
Grundrissplanung - Grundstück mit Straßenzugang Südseite
... zum Eingangsbereich/ Treppenhaus. Gerne auch Verbesserungsvorschläge zur aktuell Front. Was denkt ihr über den Zugang zur Garage? bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 650m² Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: n.v. Baufenster, Baulinie und –grenze: 6m zur Nord und ...
... zum Eingangsbereich/ Treppenhaus. Gerne auch Verbesserungsvorschläge zur aktuell Front. Was denkt ihr über den Zugang zur Garage? bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 650m² Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: n.v. Baufenster, Baulinie und –grenze: 6m zur Nord und ...
Bebauung eines Grundstücks in Mischgebiet.
... ein Flächennutzungsplan sowie Lageplan. Es handelt sich um Fl.Nr. 382. der in Mischgebiet liegt. Aussage der Gemeinde es liegt außerhalb einen bebauungsplan und in Außenbereich. Da der Eigentümer dieses "Baugrund" schon mal in Verbindung mit Bauamt war hat er eine Schreibe von 2008 und ...
... ein Flächennutzungsplan sowie Lageplan. Es handelt sich um Fl.Nr. 382. der in Mischgebiet liegt. Aussage der Gemeinde es liegt außerhalb einen bebauungsplan und in Außenbereich. Da der Eigentümer dieses "Baugrund" schon mal in Verbindung mit Bauamt war hat er eine Schreibe von 2008 und ...
Höhenlage Garage - Interpretation Bebauungsplan
Hallo zusammen! Wir haben in unserem bebauungsplan folgende Vorgabe für die Nebengebäude in Grenzbebauung: Die Rohfußbodenoberkante darf maximal 30cm über dem Bezugspunkt X (die Höhe der Straße an der Grenze zum Nachbargrundstück) liegen. Die mittlere Höhe der Garage darf maximal 3m über dieser ...
Hallo zusammen! Wir haben in unserem bebauungsplan folgende Vorgabe für die Nebengebäude in Grenzbebauung: Die Rohfußbodenoberkante darf maximal 30cm über dem Bezugspunkt X (die Höhe der Straße an der Grenze zum Nachbargrundstück) liegen. Die mittlere Höhe der Garage darf maximal 3m über dieser ...
Anordnung Einfamilienhaus in kleinem trapezförmigen Grundstück
... trapezförmigen Grundstück stellt, damit man so viel wie möglich gut nutzbaren Garten erhält, aber trotzdem keine riesig lange Einfahrt hat. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks:665qm Hang: ja leicht nach Nordwesten Geschossflächenzahl:2, kein Keller Baufenster, Baulinie und ...
[Seite 2]
Zweimal nein: weder meinte ich diese (sondern die orangefarbenen Strichellinien in Bild 1, die ich leider in den Legenden Zum bebauungsplan Waldkirchen WA am Zauberwald, 1. Änderung nirgends erklärt finde), noch wären es hier Sichtdreiecke. Es sind Böschungen zur Herstellung des Straßengrabens zur ...
[Seite 4]
... zusammen zu tragen- nicht unbedingt für uns, sondern für Euch. Man möchte meinen, dass Ihr Euch mit dem Grundstück und dem bebauungsplan noch nicht beschäftigt habt, sondern nur Kataloggrundrisse gewälzt habt. Das ist zu wenig, wenn man eine halbe Mio ausgeben will und muss. Ja, dann weißt Du ...
... trapezförmigen Grundstück stellt, damit man so viel wie möglich gut nutzbaren Garten erhält, aber trotzdem keine riesig lange Einfahrt hat. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks:665qm Hang: ja leicht nach Nordwesten Geschossflächenzahl:2, kein Keller Baufenster, Baulinie und ...
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Zweimal nein: weder meinte ich diese (sondern die orangefarbenen Strichellinien in Bild 1, die ich leider in den Legenden Zum bebauungsplan Waldkirchen WA am Zauberwald, 1. Änderung nirgends erklärt finde), noch wären es hier Sichtdreiecke. Es sind Böschungen zur Herstellung des Straßengrabens zur ...
[Seite 4]
... zusammen zu tragen- nicht unbedingt für uns, sondern für Euch. Man möchte meinen, dass Ihr Euch mit dem Grundstück und dem bebauungsplan noch nicht beschäftigt habt, sondern nur Kataloggrundrisse gewälzt habt. Das ist zu wenig, wenn man eine halbe Mio ausgeben will und muss. Ja, dann weißt Du ...
Grundstücks-Auswahl & Hausausrichtung
... Lageplan ist genordet. - Welches Grundstück (Nr. 14 - 17) würdet Ihr auswählen & warum? - Ist die Firstrichtung gemäß bebauungsplan vorgegeben? Die gestrichelt eingezeichneten Häuser sind nur ein Gebäudevorschlag laut bebauungsplan. Oder übersehe ich hier etwas? Uns würde eine ...
... Lageplan ist genordet. - Welches Grundstück (Nr. 14 - 17) würdet Ihr auswählen & warum? - Ist die Firstrichtung gemäß bebauungsplan vorgegeben? Die gestrichelt eingezeichneten Häuser sind nur ein Gebäudevorschlag laut bebauungsplan. Oder übersehe ich hier etwas? Uns würde eine ...
Ideen für Anbau über Garage zusätzlicher Wohnraum
[Seite 2]
Gibt der bebauungsplan so einen Anbau noch her?
[Seite 2]
Gibt der bebauungsplan so einen Anbau noch her?
Eckgrundstück 513m² mit 130m²-Haus und Doppelgarage
... Hausprojekt vorstellen und wäre der Community dankbar für Verbesserungsvorschläge, Inspirationen und Denkanstöße. Zuerst der Fragenkatalog bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 513qm, ca. 18m (N-S) auf 28m (O-W) Hang leichtes Gefälle von NO nach SW (ca. 1m) Grundflächenzahl ...
... Hausprojekt vorstellen und wäre der Community dankbar für Verbesserungsvorschläge, Inspirationen und Denkanstöße. Zuerst der Fragenkatalog bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 513qm, ca. 18m (N-S) auf 28m (O-W) Hang leichtes Gefälle von NO nach SW (ca. 1m) Grundflächenzahl ...
Bayerische Bauordnung - Gauben in flachen Dächern nicht erlaubt?
... Du solltest einmal zumindest eine konkrete Baukörperform diskutieren, sonst kommst Du nie zu Potte. Im übrigen kennen wir von Deinem bebauungsplan glaube ich nur die Bemerkung als Haltung der Gemeinde, deren Votum sich das Landratsamt meistens anschlösse. Dem kann ich mich nur ...
... Du solltest einmal zumindest eine konkrete Baukörperform diskutieren, sonst kommst Du nie zu Potte. Im übrigen kennen wir von Deinem bebauungsplan glaube ich nur die Bemerkung als Haltung der Gemeinde, deren Votum sich das Landratsamt meistens anschlösse. Dem kann ich mich nur ...
Haus und Garage, Carport Platzierung auf Hinterliegergrundstück
[Seite 2]
... Aber hier kann ich auch komplett falsch liegen. Hier mal der genaue Wortlaut zum Maß der baulichen Nutzung: 82686 Der bebauungsplan ist etwas kryptisch in Bezug auf die Vollgeschosse. Hier mal der konkrete Text 82687 Hausbaufirmen mit denen wir bisher gesprochen haben meinten ...
[Seite 2]
... Aber hier kann ich auch komplett falsch liegen. Hier mal der genaue Wortlaut zum Maß der baulichen Nutzung: 82686 Der bebauungsplan ist etwas kryptisch in Bezug auf die Vollgeschosse. Hier mal der konkrete Text 82687 Hausbaufirmen mit denen wir bisher gesprochen haben meinten ...
Baugrundstück erworben für den Bau eines Einfamilienhaus, Weitere Planungsschritte
... bis Ende 2025 zu realisieren. Da wir mit der weiteren Vorgehensweise noch unschlüssig sind, suchen wir Rat in diesem Forum. Den bebauungsplan sowie den Auszug aus der textlichen Festzsetzung des B-Plans füge ich bei. Da die Flurstücke noch nicht bei TIM oder BORIS eingetragen sind, kann ...
... bis Ende 2025 zu realisieren. Da wir mit der weiteren Vorgehensweise noch unschlüssig sind, suchen wir Rat in diesem Forum. Den bebauungsplan sowie den Auszug aus der textlichen Festzsetzung des B-Plans füge ich bei. Da die Flurstücke noch nicht bei TIM oder BORIS eingetragen sind, kann ...
Wer muss die Höhe Garagen/Stellplatz wiederherstellen?
... ist und diese Wand vor Erde geschütz werden muss. Nachbar A argumentiert: B muss zahlen, weil die (ursprüngliche) Höhe wie auch im bebauungsplan (im Gartenbereich) wiederhergestellt werden muss und in dem 2m Bereich der Seitenwand der Garage deshalb auch die wieder Erde aufgefüllt werden ...
... ist und diese Wand vor Erde geschütz werden muss. Nachbar A argumentiert: B muss zahlen, weil die (ursprüngliche) Höhe wie auch im bebauungsplan (im Gartenbereich) wiederhergestellt werden muss und in dem 2m Bereich der Seitenwand der Garage deshalb auch die wieder Erde aufgefüllt werden ...
Bebauungsplan in der Außenbereichssatzung
... Forum und auch das Thema Hausbau betrifft. Wir haben ein Grundstück angeboten bekommen, welches sich in einer Außenbereichssatzung befindet. Den bebauungsplan haben wir erhalten, diesen hänge ich als Bilddatei an. In dem Plan finden wir keine Angaben zu Grundflächenzahl oder ...
... Forum und auch das Thema Hausbau betrifft. Wir haben ein Grundstück angeboten bekommen, welches sich in einer Außenbereichssatzung befindet. Den bebauungsplan haben wir erhalten, diesen hänge ich als Bilddatei an. In dem Plan finden wir keine Angaben zu Grundflächenzahl oder ...
Grundrissfeedback: 1,5 Geschosser in Norddeutschland
... GU nicht geändert werden bzw. es gibt keine besseren vom GU angebotenen Außenmaße (wg. Baufenster) [*]Haus kann nicht gedreht werden, bebauungsplan lässt ein Haus in der Breite nicht zu [*]Haus kann nicht auf die andere Seite oder in die Mitte des Grundstücks bewegt werden, wieder der ...
[Seite 2]
Das weiße ist das Baufenster, die schraffierte Fläche darf nicht bebaut werden, ja. Ich hänge hier nochmal die Legende an. Da der bebauungsplan so alt ist gibt es keine genauen Maße, das Baufenster ist aber ungefähr (Breite x Tiefe) 12-13m x 17m groß, ergo 9-10m x 11m als maximale Hausmaße wegen ...
... GU nicht geändert werden bzw. es gibt keine besseren vom GU angebotenen Außenmaße (wg. Baufenster) [*]Haus kann nicht gedreht werden, bebauungsplan lässt ein Haus in der Breite nicht zu [*]Haus kann nicht auf die andere Seite oder in die Mitte des Grundstücks bewegt werden, wieder der ...
[Seite 2]
Das weiße ist das Baufenster, die schraffierte Fläche darf nicht bebaut werden, ja. Ich hänge hier nochmal die Legende an. Da der bebauungsplan so alt ist gibt es keine genauen Maße, das Baufenster ist aber ungefähr (Breite x Tiefe) 12-13m x 17m groß, ergo 9-10m x 11m als maximale Hausmaße wegen ...
Kleines Haus am Hang braucht gute Ideen
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 557 qm Hang ja Grundflächenzahl keine Geschossflächenzahl 2+D Baufenster, Baulinie und -grenze ja, aber im Vorbescheid außerhalb genehmigt Randbebauung Anzahl Stellplatz 1 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach 28-32 Stilrichtung klassisch ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 557 qm Hang ja Grundflächenzahl keine Geschossflächenzahl 2+D Baufenster, Baulinie und -grenze ja, aber im Vorbescheid außerhalb genehmigt Randbebauung Anzahl Stellplatz 1 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach 28-32 Stilrichtung klassisch ...