ᐅ baugesetzbuch in Themen
Hausbau-Vertrag - Passage gesetzeswidrig oder nicht?
... Entfall eines Gewerkes wird diese Rate der nachfolgenden Rate zugeschlagen. Abschlagszahlungen gelten als vereinbart. § 632a Abs. 3 und 4 Baugesetzbuch finden keine Anwendung." Der markierte Bereich ist strittig. Der genannte § 632a Abs. 3 beinhaltet das Recht des Bestellers (also mein ...
... Entfall eines Gewerkes wird diese Rate der nachfolgenden Rate zugeschlagen. Abschlagszahlungen gelten als vereinbart. § 632a Abs. 3 und 4 Baugesetzbuch finden keine Anwendung." Der markierte Bereich ist strittig. Der genannte § 632a Abs. 3 beinhaltet das Recht des Bestellers (also mein ...
Kein Bebauungsplan - wie darf gebaut werden?
... usw.)? 4. Wie wäre das übliche Prozedere, wenn kein Bebauungsplan vorliegt? Richtet sich dann alles nach § 34 Baugesetzbuch i.V.m. einer (Einzelfall-) Entscheidung des zuständigen Stadtentwicklungs- / Bauamtes? Für Eure / Ihre Bemühungen möchte ich mich herzlich vorab ...
... usw.)? 4. Wie wäre das übliche Prozedere, wenn kein Bebauungsplan vorliegt? Richtet sich dann alles nach § 34 Baugesetzbuch i.V.m. einer (Einzelfall-) Entscheidung des zuständigen Stadtentwicklungs- / Bauamtes? Für Eure / Ihre Bemühungen möchte ich mich herzlich vorab ...
Nachbars Sträucher auf unserem Grundstück...
[Seite 4]
... gehört (besondere Ausnahmen wie Erbpacht mal außen vor). Also gehört dem TE schon mal 1/2 Kompost. Glückwunsch dazu. Schaut mal in Baugesetzbuch 946 und Baugesetzbuch 94 Aber ich bin kein Jurist
[Seite 4]
... gehört (besondere Ausnahmen wie Erbpacht mal außen vor). Also gehört dem TE schon mal 1/2 Kompost. Glückwunsch dazu. Schaut mal in Baugesetzbuch 946 und Baugesetzbuch 94 Aber ich bin kein Jurist
Erschließungskosten §127 Baugesetzbuch
Hallo allerseits! Im Notarvertrag steht: Erschließung gemäß §127 Baugesetzbuch Absatz 2 ist im Kaufpreis enthalten, nicht inbegriffen ist " - Anlagen zur Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser im Sinne des §127 Abs. 4 Baugesetzbuch sowie für - die Hausanschlüsse bezüglich dieser ...
Hallo allerseits! Im Notarvertrag steht: Erschließung gemäß §127 Baugesetzbuch Absatz 2 ist im Kaufpreis enthalten, nicht inbegriffen ist " - Anlagen zur Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser im Sinne des §127 Abs. 4 Baugesetzbuch sowie für - die Hausanschlüsse bezüglich dieser ...
Architektenhonorar bei Einfamilienhaus
[Seite 2]
... negotii Beim Abschluss eines Architektenvertrags gelten die allgemeinen Regeln über das Zustandekommen von Verträgen gemäß §§ 145 ff. Baugesetzbuch. Es bedarf einer Einigung über die wesentlichen Vertragsbestandteile. Während die essentialia negotii bei den meisten Vertragsarten aus ...
[Seite 2]
... negotii Beim Abschluss eines Architektenvertrags gelten die allgemeinen Regeln über das Zustandekommen von Verträgen gemäß §§ 145 ff. Baugesetzbuch. Es bedarf einer Einigung über die wesentlichen Vertragsbestandteile. Während die essentialia negotii bei den meisten Vertragsarten aus ...
Welche Landesbauordnung NW gilt für Neubauten in diesem Gebiet?
... Bebauungsplan erstellt wurde. Dieser Bebauungsplan wurde 2006 geändert, u.a. mit dem Zusatz "Dieser Plan enthält Festsetzungen nach § 9 Baugesetzbuch in der Neufassung vom 23.09.2004 und der Baunutzungsverordnung vom 23.01.1990." Welche Bauordnung NW gilt denn jetzt für Neubauten in ...
... Bebauungsplan erstellt wurde. Dieser Bebauungsplan wurde 2006 geändert, u.a. mit dem Zusatz "Dieser Plan enthält Festsetzungen nach § 9 Baugesetzbuch in der Neufassung vom 23.09.2004 und der Baunutzungsverordnung vom 23.01.1990." Welche Bauordnung NW gilt denn jetzt für Neubauten in ...
Werkvertrag vom Fachmann prüfen lassen
[Seite 6]
... Handlungen" so gar nicht und vermag das gar nicht so auszulegen. Und mal angenommen, Du bekommst über § 280 I Baugesetzbuch so irgendwie die Kurve, wer soll denn dann (bei rechtlichem Dürfen) entscheiden, ob die Handlung (also auch Unterlassung) des Eigentümers auch die ...
[Seite 6]
... Handlungen" so gar nicht und vermag das gar nicht so auszulegen. Und mal angenommen, Du bekommst über § 280 I Baugesetzbuch so irgendwie die Kurve, wer soll denn dann (bei rechtlichem Dürfen) entscheiden, ob die Handlung (also auch Unterlassung) des Eigentümers auch die ...
Grundstückskauf als GbR - Gesellschaftsvertrag
... Rechts" hinzugefügt. Das ist auch alles ok so. Es existiert also kein Gesellschaftsvertrag, demnach gelten einfach die Regelungen des Baugesetzbuch. Wir wollen jetzt nachträglich einen schriftlichen Vertrag schließen und einige Dinge (Erbe, Anteile, Trennung, usw.) regeln. Meine ...
... Rechts" hinzugefügt. Das ist auch alles ok so. Es existiert also kein Gesellschaftsvertrag, demnach gelten einfach die Regelungen des Baugesetzbuch. Wir wollen jetzt nachträglich einen schriftlichen Vertrag schließen und einige Dinge (Erbe, Anteile, Trennung, usw.) regeln. Meine ...
Unterschiedliche Eigenkapitalquote bei Grundstückskauf
[Seite 2]
... euch klar darüber werden, was ihr wollt. Ziel festlegen, dann die Maßnahmen ableiten. Wie Du hier lesen kannst, haben Paare, die in Ehe nach dem Baugesetzbuch leben, es einfacher an dieser Stelle. Egal, was im Grundbuch steht, am Ende wird der Zugewinn geteilt (oder vererbt, je nach Art des ...
[Seite 2]
... euch klar darüber werden, was ihr wollt. Ziel festlegen, dann die Maßnahmen ableiten. Wie Du hier lesen kannst, haben Paare, die in Ehe nach dem Baugesetzbuch leben, es einfacher an dieser Stelle. Egal, was im Grundbuch steht, am Ende wird der Zugewinn geteilt (oder vererbt, je nach Art des ...
Kündigung Werkvertrag über einen Hausbau (bevor gebaut wird)
... könnten. Im Werkvertrag selber heißt es, dass sich das Recht der Kündigung des Vertrags und die Kündigungsfristen nach dem Baugesetzbuch richten. Des weiteren heißt es "Kündigt die Bauherrschaft, so ist der Auftragnehmer berechtigt, die vereinbarte Vergütung zu verlangen, er muss sich ...
... könnten. Im Werkvertrag selber heißt es, dass sich das Recht der Kündigung des Vertrags und die Kündigungsfristen nach dem Baugesetzbuch richten. Des weiteren heißt es "Kündigt die Bauherrschaft, so ist der Auftragnehmer berechtigt, die vereinbarte Vergütung zu verlangen, er muss sich ...
Erfahrungen mit Layer Haus AG aus Schwabmünchen
[Seite 2]
... bedeutet, dass es sich nicht um einen Bauträgervertrag handelt, ergo auch keine Makler- und Bauträgerverordnung greift und lediglich das Baugesetzbuch gilt. Diese Hausbauverträge unterliegen damit nicht den Mindeststandards der Makler- und Bauträgerverordnung. Baunebenkosten müssen vom ...
[Seite 2]
... bedeutet, dass es sich nicht um einen Bauträgervertrag handelt, ergo auch keine Makler- und Bauträgerverordnung greift und lediglich das Baugesetzbuch gilt. Diese Hausbauverträge unterliegen damit nicht den Mindeststandards der Makler- und Bauträgerverordnung. Baunebenkosten müssen vom ...
Fragen zur Gewährleistung bei Garage und Fliesen
Hallo, Die erste Frage bezieht sich auf die Gewährleistung. Habe ich aber inzwischen geklärt, ist nicht rechtens diese nach Baugesetzbuch auf 2 Jahre zu beschränken. Bei 2) geht es um die Frage, ob das so üblich ist, dass die Garage (welche als Dachterrasse ausgeführt wird) erst mal 5-6 Monate ...
Hallo, Die erste Frage bezieht sich auf die Gewährleistung. Habe ich aber inzwischen geklärt, ist nicht rechtens diese nach Baugesetzbuch auf 2 Jahre zu beschränken. Bei 2) geht es um die Frage, ob das so üblich ist, dass die Garage (welche als Dachterrasse ausgeführt wird) erst mal 5-6 Monate ...
Zahlungsplan: zu viel am Anfang bezahlt?
... 15 %(mit Fertigstellung des Rohbaus insgesamt 75 %) Rechtliche Begründung Die Klausel ist wegen eines Verstoßes gegen § 307 Abs. 2 Nr. 1 Baugesetzbuch in Verbindung mit dem gesetzlichen Leitbild des § 641 Abs. 1 Baugesetzbuch unwirksam. Entgegen der gesetzlichen Vorleistungspflicht des ...
... 15 %(mit Fertigstellung des Rohbaus insgesamt 75 %) Rechtliche Begründung Die Klausel ist wegen eines Verstoßes gegen § 307 Abs. 2 Nr. 1 Baugesetzbuch in Verbindung mit dem gesetzlichen Leitbild des § 641 Abs. 1 Baugesetzbuch unwirksam. Entgegen der gesetzlichen Vorleistungspflicht des ...
Allkauf Haus Finanzierungsvorbehalt
[Seite 4]
... Vertrag über die Erstellung eines Baugesuchs). Ansonsten Auszug aus dem Hausvertrag zur Kündigung: Kündigt der Bauherr nach § 649 Baugesetzbuch den Vertrag, ohne dass das Unternehmen dies zu vertreten hat, stehen dem Unternehmen die in § 649 Baugesetzbuch geregelten Ansprüche zu. Statt ...
[Seite 4]
... Vertrag über die Erstellung eines Baugesuchs). Ansonsten Auszug aus dem Hausvertrag zur Kündigung: Kündigt der Bauherr nach § 649 Baugesetzbuch den Vertrag, ohne dass das Unternehmen dies zu vertreten hat, stehen dem Unternehmen die in § 649 Baugesetzbuch geregelten Ansprüche zu. Statt ...
Nachverhandlung Zahlungsplan, bitte um Hilfe
... nach Fertigstellung Genehmigungsplanung / Statik / Bauantrag abzüglich der vereinbarten Vertragserfüllungssicherheit gem. § 632 a Baugesetzbuch. 2. 7 % des Vertragspreises nach Fertigstellung Bodenaustausch / Tragschicht 3. 10 % des Vertragspreises nach Fertigstellung Fundamentplatte 4 ...
... nach Fertigstellung Genehmigungsplanung / Statik / Bauantrag abzüglich der vereinbarten Vertragserfüllungssicherheit gem. § 632 a Baugesetzbuch. 2. 7 % des Vertragspreises nach Fertigstellung Bodenaustausch / Tragschicht 3. 10 % des Vertragspreises nach Fertigstellung Fundamentplatte 4 ...
Mangel?? Verklebter Fertigparkett klebt nicht überall?!
[Seite 2]
... den Mangel abzustellen; die TE, wie auch Yvonne haben das bestätigt. Nun ist es aber so, daß nicht jeder Bauherr einen Vertrag nach Baugesetzbuch schließt; viele basieren auch auf der VOB, insbesondere, bauseitige Gewerke, wie bspw. Bodenbeläge oder auch Malerarbeiten. Diese Gewerke werden ...
[Seite 2]
... den Mangel abzustellen; die TE, wie auch Yvonne haben das bestätigt. Nun ist es aber so, daß nicht jeder Bauherr einen Vertrag nach Baugesetzbuch schließt; viele basieren auch auf der VOB, insbesondere, bauseitige Gewerke, wie bspw. Bodenbeläge oder auch Malerarbeiten. Diese Gewerke werden ...
Bauen ohne Vertrag - Bedenken?
[Seite 4]
Das wird _ohne_ schriftlichen Vertrag nicht so einfach werden, da zuvorderst geklärt werden müsste, ob nun VOB oder Baugesetzbuch als vereinbart gilt und daraus resultierend, zu welchen Bedingungen Du einen, sich durch konkludentes Handeln ergebenden, Vertrag kündigen kannst. Vertrag kommt von ...
[Seite 4]
Das wird _ohne_ schriftlichen Vertrag nicht so einfach werden, da zuvorderst geklärt werden müsste, ob nun VOB oder Baugesetzbuch als vereinbart gilt und daraus resultierend, zu welchen Bedingungen Du einen, sich durch konkludentes Handeln ergebenden, Vertrag kündigen kannst. Vertrag kommt von ...
Sicherheitseinbehalt von Handwerkerrechnungen
[Seite 2]
... Verjährungsfristen von 4 vs 5 Jahren usw.. Ist ein Thema für Suchmaschinen. 2. BÜ geht immer, wenn sie denn vereinbart ist. Nach Baugesetzbuch ist sie frei zu vereinbaren, sofern nicht ohnehin § 633 III Baugesetzbuch für den Einfamilienhaus-Bau von Verbrauchern eine "Sicherheit ...
[Seite 2]
... Verjährungsfristen von 4 vs 5 Jahren usw.. Ist ein Thema für Suchmaschinen. 2. BÜ geht immer, wenn sie denn vereinbart ist. Nach Baugesetzbuch ist sie frei zu vereinbaren, sofern nicht ohnehin § 633 III Baugesetzbuch für den Einfamilienhaus-Bau von Verbrauchern eine "Sicherheit ...
Neubau Fensterstürze im EG zu tief
[Seite 11]
... auf hoher See. Der TE erhält ein Urteil, was noch lange kein Recht bedeuten muß. Aktuell wird an einer Überarbeitung des Baugesetzbuch gearbeitet, daß auch das Werkvertragsrecht über das Baugesetzbuch abgedeckt ist. Es bleibt abzuwarten, ob sich dadurch die Überlastung der Gerichte - im ...
[Seite 11]
... auf hoher See. Der TE erhält ein Urteil, was noch lange kein Recht bedeuten muß. Aktuell wird an einer Überarbeitung des Baugesetzbuch gearbeitet, daß auch das Werkvertragsrecht über das Baugesetzbuch abgedeckt ist. Es bleibt abzuwarten, ob sich dadurch die Überlastung der Gerichte - im ...
Zahlungsplan / Bürgschaft Restsumme Abnahme
[Seite 4]
... Makler- und Bauträgerverordnung. Passt aber nicht direkt, da dort vorn noch der Kaufpreis für das Grundstück mit nominell 30 % verortet ist. Nach Baugesetzbuch gilt der Grundsatz, dass der GU vorleistungspflichtig ist; 632a Baugesetzbuch ist rechtlich die Ausnahme, in der Praxis aber die Regel
[Seite 4]
... Makler- und Bauträgerverordnung. Passt aber nicht direkt, da dort vorn noch der Kaufpreis für das Grundstück mit nominell 30 % verortet ist. Nach Baugesetzbuch gilt der Grundsatz, dass der GU vorleistungspflichtig ist; 632a Baugesetzbuch ist rechtlich die Ausnahme, in der Praxis aber die Regel
Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren?
[Seite 10]
Wenn im Kaufvertrag keine Klauseln vorhanden sind, hat der TE vermutlich nichts zu befürchten. Zwar wäre nach §176 Baugesetzbuch ein Einschreiten der Behörde möglich, was je nach Hausplatzierung auch eine Flurstücksvereinigung nicht verhindern würde, wird in der Praxis aber wegen des erheblichen ...
[Seite 10]
Wenn im Kaufvertrag keine Klauseln vorhanden sind, hat der TE vermutlich nichts zu befürchten. Zwar wäre nach §176 Baugesetzbuch ein Einschreiten der Behörde möglich, was je nach Hausplatzierung auch eine Flurstücksvereinigung nicht verhindern würde, wird in der Praxis aber wegen des erheblichen ...
Bebauung nach §34 - Beeinträchtigung der Hausposition
[Seite 5]
Welchen Paragraphen meinst Du? Kannst Du Hinweise geben, wo man die Kommentare findet? Nach meinem Kenntnisstand gelten bei §34 Baugesetzbuch die gleichen Regeln wie im beplanten Bereich nach §30 Baugesetzbuch. Sofern der Bebauungsplan es nicht ausdrücklich verbietet, sind Stellplätze und Garagen ...
[Seite 5]
Welchen Paragraphen meinst Du? Kannst Du Hinweise geben, wo man die Kommentare findet? Nach meinem Kenntnisstand gelten bei §34 Baugesetzbuch die gleichen Regeln wie im beplanten Bereich nach §30 Baugesetzbuch. Sofern der Bebauungsplan es nicht ausdrücklich verbietet, sind Stellplätze und Garagen ...
Bebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster
... ungen. Da sollte dann ein erfahrener Architekt, der weiß wie die Leute auf dem Amt so ticken, gute Argumente auf der Grundlage des §31 Baugesetzbuch formulieren
... ungen. Da sollte dann ein erfahrener Architekt, der weiß wie die Leute auf dem Amt so ticken, gute Argumente auf der Grundlage des §31 Baugesetzbuch formulieren
Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget
[Seite 7]
Das Baugesetzbuch schützt bei wesentlichen Änderungen der Erdoberfläche nur den Mutterboden (§202). Ansonsten ermächtigt es durch §9 (3) die Gemeinde, Höhen - auch für die nicht überbaubaren Flächen - festzusetzen. Ob und in welchem Umfang die Gemeinde davon Gebrauch macht, bleibt ihr überlassen ...
[Seite 7]
Das Baugesetzbuch schützt bei wesentlichen Änderungen der Erdoberfläche nur den Mutterboden (§202). Ansonsten ermächtigt es durch §9 (3) die Gemeinde, Höhen - auch für die nicht überbaubaren Flächen - festzusetzen. Ob und in welchem Umfang die Gemeinde davon Gebrauch macht, bleibt ihr überlassen ...
Gartenhaus Planung - Genehmigunsfrei?
Nein. Land- und Forstbetrieb sind nur im Außenbereich (§35 Baugesetzbuch) von Bedeutung. Wenn das Grundstück innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils (§34 Baugesetzbuch) liegt, gilt die 75m³-Grenze (Brutto - also Außenmaße!). Aufenthaltsraum ist aber das k.o. Kriterium für die ...
Nein. Land- und Forstbetrieb sind nur im Außenbereich (§35 Baugesetzbuch) von Bedeutung. Wenn das Grundstück innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils (§34 Baugesetzbuch) liegt, gilt die 75m³-Grenze (Brutto - also Außenmaße!). Aufenthaltsraum ist aber das k.o. Kriterium für die ...
Baugenehmigung abgelehnt
[Seite 9]
die Aussagen des Bauamtes sind nicht komisch. sie sind nachvollziehbar, sogar für die TE. Nirgendwo. Wenn überhaupt Landesbauordnung oder Baugesetzbuch, genau weiß ich es jetzt auch nicht, und es ist auch nicht meine Aufgabe, das zu beweisen. Grundsätzlichkeiten wie zum Beispiel im Baugesetzbuch ...
[Seite 9]
die Aussagen des Bauamtes sind nicht komisch. sie sind nachvollziehbar, sogar für die TE. Nirgendwo. Wenn überhaupt Landesbauordnung oder Baugesetzbuch, genau weiß ich es jetzt auch nicht, und es ist auch nicht meine Aufgabe, das zu beweisen. Grundsätzlichkeiten wie zum Beispiel im Baugesetzbuch ...
Grundrissplanung einer Stadtvilla 140-145qm auf 1200qm Grundstück
... Stadtvilla 140-145qm Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 1200qm Hang - nein Grundflächenzahl - unbekannt bzw. §34 Baugesetzbuch Geschossflächenzahl - §34 Baugesetzbuch Baufenster, Baulinie und -grenze - §34 Baugesetzbuch Randbebauung - Anzahl Stellplatz - 2 ...
... Stadtvilla 140-145qm Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 1200qm Hang - nein Grundflächenzahl - unbekannt bzw. §34 Baugesetzbuch Geschossflächenzahl - §34 Baugesetzbuch Baufenster, Baulinie und -grenze - §34 Baugesetzbuch Randbebauung - Anzahl Stellplatz - 2 ...
Einfamilienhaus, Grundstück mit Nordausrichtung?
[Seite 5]
Hallo, kann mir jemand bitte erklären was die Baugenehmigung nach §35 (2) Baugesetzbuch bedeutet.
[Seite 5]
Hallo, kann mir jemand bitte erklären was die Baugenehmigung nach §35 (2) Baugesetzbuch bedeutet.
Hausabbruch und Neubau - Wie 761 m² Grundstück sinnvoll nutzen?
... haben. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt und kein qualifizierter Bebauungsplan (Bebauungsplan) vorliegt, wird das Vorhaben nach § 34 Baugesetzbuch beurteilt. In der Umgebung gibt es bereits vergleichbare Bebauungen, daher dürfen wir zwei Objekte errichten. Die Grundflächenzahl liegt ...
... haben. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt und kein qualifizierter Bebauungsplan (Bebauungsplan) vorliegt, wird das Vorhaben nach § 34 Baugesetzbuch beurteilt. In der Umgebung gibt es bereits vergleichbare Bebauungen, daher dürfen wir zwei Objekte errichten. Die Grundflächenzahl liegt ...
Höherer Kniestock genehmigungsfähig in Folge des Bauturbo § 246e Baugesetzbuch?
... m vor, um im Dachgeschoss nutzbaren Wohnraum zu schaffen. Vom Bauamt kam nun die Rückmeldung, dass „eine Befreiung nach § 31 Abs. 2 Baugesetzbuch nicht möglich sei, da dadurch die Grundzüge der Planung berührt würden“ und dass es in der Umgebung auch keine früheren Befreiungen gegeben habe… Ich ...
... m vor, um im Dachgeschoss nutzbaren Wohnraum zu schaffen. Vom Bauamt kam nun die Rückmeldung, dass „eine Befreiung nach § 31 Abs. 2 Baugesetzbuch nicht möglich sei, da dadurch die Grundzüge der Planung berührt würden“ und dass es in der Umgebung auch keine früheren Befreiungen gegeben habe… Ich ...