ᐅ baugenehmigung in Themen
Abgelaufene Festpreisgarantie - Mehrkosten
... gewartet, der Bauantrag ist noch beim Bauamt, etc. Nicht unsere Schuld, aber die festgelegten 6 Monate, in denen wir nach dem Vertrag Baugenehmigung erhalten mussten, sind rum.) Jetzt sind wir in voller Ungewissheit, was auf uns zukommt. Der Leiter der Baufirma meint, zur Zeit liegt der ...
... gewartet, der Bauantrag ist noch beim Bauamt, etc. Nicht unsere Schuld, aber die festgelegten 6 Monate, in denen wir nach dem Vertrag Baugenehmigung erhalten mussten, sind rum.) Jetzt sind wir in voller Ungewissheit, was auf uns zukommt. Der Leiter der Baufirma meint, zur Zeit liegt der ...
Grundriss-Planung, 2 Vollgeschosse, ca. 130-140 qm ohne Keller
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... Jetzt ist die Garage auch eine neue Ausgabe für uns, also müssen wir möglicherweise unter 130 m2 gehen. Den Preis wissen wir erst, wenn wir die Baugenehmigung haben
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... Jetzt ist die Garage auch eine neue Ausgabe für uns, also müssen wir möglicherweise unter 130 m2 gehen. Den Preis wissen wir erst, wenn wir die Baugenehmigung haben
Bauvoranfrage / Abweichung - wie läuft es ab?
... eine Bauvoranfrage zu stellen, dann habe ich doch gelesen, dass diese (1) unverbindlich ist und (2) kostet und dauert fast dasselbe, was eine Baugenehmigung selbst wäre. Also bringt wenig. 2. Ein Haus mit Abweichungen so planen und eine Baugenehmigung mit Abweichungen beantragen. Was passiert ...
... eine Bauvoranfrage zu stellen, dann habe ich doch gelesen, dass diese (1) unverbindlich ist und (2) kostet und dauert fast dasselbe, was eine Baugenehmigung selbst wäre. Also bringt wenig. 2. Ein Haus mit Abweichungen so planen und eine Baugenehmigung mit Abweichungen beantragen. Was passiert ...
Festpreisangebot mit Baupreisindex-Anpassung im Bauvertrag
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... Festpreis, den gibt es meinem Wissen nach auch nicht. Die Festpreise sind alle daran gekoppelt, dass man gewisse Voraussetzungen - in der Regel Baugenehmigung und Finanzierung, bei Fertigbauern auch Bemusterung - in einem gewissen Zeitraum, z.B. 5 Monaten, erfüllt. Das kann der Bauunternehmer ...
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... Festpreis, den gibt es meinem Wissen nach auch nicht. Die Festpreise sind alle daran gekoppelt, dass man gewisse Voraussetzungen - in der Regel Baugenehmigung und Finanzierung, bei Fertigbauern auch Bemusterung - in einem gewissen Zeitraum, z.B. 5 Monaten, erfüllt. Das kann der Bauunternehmer ...
Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück
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Die Baugenehmigung hat ein Haltbarkeitsdatum, die kannste nicht nach 3 Jahren rausholen, und tada tada anfangen
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Die Baugenehmigung hat ein Haltbarkeitsdatum, die kannste nicht nach 3 Jahren rausholen, und tada tada anfangen
Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger
[Seite 11]
... gibts wohl ne TeilBaugenehmigung für den Keller und auf der Baustelle geht's langsam (oder eher ziemlich schnell) los! Mit der vollen Baugenehmigung lässt sich die Stadt weiter Zeit und versprochene Daten werden immer wieder gerissen, aber das ist bei uns ja auch eher Sache des Bauträgers ...
[Seite 22]
... zB R32) Wärmepumpen vorm Haus und Propan-Wärmepumpen für auf dem Garagendach einzuholen. Klappe die dritte: Baugenehmigung. Nun ist es so, dass unsere Baugenehmigung aus dem Jahre 2023 kommt. Da galten in NRW Wärmepumpen noch als Gebäudeähnlich und 3m Grenzabstand war angesagt. Das ...
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... gibts wohl ne TeilBaugenehmigung für den Keller und auf der Baustelle geht's langsam (oder eher ziemlich schnell) los! Mit der vollen Baugenehmigung lässt sich die Stadt weiter Zeit und versprochene Daten werden immer wieder gerissen, aber das ist bei uns ja auch eher Sache des Bauträgers ...
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... zB R32) Wärmepumpen vorm Haus und Propan-Wärmepumpen für auf dem Garagendach einzuholen. Klappe die dritte: Baugenehmigung. Nun ist es so, dass unsere Baugenehmigung aus dem Jahre 2023 kommt. Da galten in NRW Wärmepumpen noch als Gebäudeähnlich und 3m Grenzabstand war angesagt. Das ...
Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m
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Bauvoranfragen und insbesondere Anträge auf förmliche Baugenehmigung vermeiden die Ungewißheiten und Risiken von Freistellungsverfahren zuverlässig. Auch ein grenzprivilegiertes Gebäude löst in Abhängigkeit von seiner mittleren Wandhöhe Abstandsflächen aus. Und wenn es dies tun "will", bedarf es ...
[Seite 4]
Bauvoranfragen und insbesondere Anträge auf förmliche Baugenehmigung vermeiden die Ungewißheiten und Risiken von Freistellungsverfahren zuverlässig. Auch ein grenzprivilegiertes Gebäude löst in Abhängigkeit von seiner mittleren Wandhöhe Abstandsflächen aus. Und wenn es dies tun "will", bedarf es ...
Bauträger-Neubau: Zwei Wohnungen kaufen und danach vereinigen
[Seite 3]
... So eine Verpflichtungs-Klausel wäre tatsächlich nicht verkehrt. Vermutlich müsste auch noch geregelt werden, was passiert, wenn die Baugenehmigung für die veränderte Variante nicht erteilt wird oder die anderen Miteigentümer der Änderung der Teilungserklärung nicht zustimmen ...
[Seite 3]
... So eine Verpflichtungs-Klausel wäre tatsächlich nicht verkehrt. Vermutlich müsste auch noch geregelt werden, was passiert, wenn die Baugenehmigung für die veränderte Variante nicht erteilt wird oder die anderen Miteigentümer der Änderung der Teilungserklärung nicht zustimmen ...
Baunebenkosten (Allgemein)
... denn immer rein kalkuliert? Wenn die Rede von Baunebenkosten ist, ist dann schon so etwas drin wie: - Grunderwerbsteuer - Versicherung (Rohbau) - Baugenehmigung Oder ist das "nur" das übliche Verdächtige wie: - Wasser, Abwasser, Strom, Gas von der Grundstücksgrenze in's Haus - Erdarbeiten Was ...
... denn immer rein kalkuliert? Wenn die Rede von Baunebenkosten ist, ist dann schon so etwas drin wie: - Grunderwerbsteuer - Versicherung (Rohbau) - Baugenehmigung Oder ist das "nur" das übliche Verdächtige wie: - Wasser, Abwasser, Strom, Gas von der Grundstücksgrenze in's Haus - Erdarbeiten Was ...
Kalkulation des Hausbaues
... 0,25 % des gesamten Darlehen pro Monat (Tipp: Bauzeit kurz halten, und Zeit auf 7 Monate vereinbaren, da die Baugenehmigung 4-8 Wochen dauern kann) [*]· Kosten zur Sicherung der Gehwege und Bordsteine ca. 800-1000 euro (steht inder Baugenehmigung) - auf dem Favoritengrundstück ...
... 0,25 % des gesamten Darlehen pro Monat (Tipp: Bauzeit kurz halten, und Zeit auf 7 Monate vereinbaren, da die Baugenehmigung 4-8 Wochen dauern kann) [*]· Kosten zur Sicherung der Gehwege und Bordsteine ca. 800-1000 euro (steht inder Baugenehmigung) - auf dem Favoritengrundstück ...
Bauprojekt - Konstrukt mit mehreren Parteien - Erfahrungen?
... Ende natürlich das Zustandebringen des Deals - Sobald das Grundstück dann getrennt ist, kommt der Bauunternehmer ins Spiel, der dann die Baugenehmigung beantragt und schließlich mit dem Bau beginnt. Meine größten Sorgen: - Was ist, wenn es keinen zweiten Käufer für das Grundstück gibt? Im Grunde ...
... Ende natürlich das Zustandebringen des Deals - Sobald das Grundstück dann getrennt ist, kommt der Bauunternehmer ins Spiel, der dann die Baugenehmigung beantragt und schließlich mit dem Bau beginnt. Meine größten Sorgen: - Was ist, wenn es keinen zweiten Käufer für das Grundstück gibt? Im Grunde ...
Dachbodenausbau möglich? Winkelbungalow
... könntest Du schon recht weit am Hausrand sein, so dass Du oben aufgrund der Dachschrägen kaum noch aus der Treppe raus kommst. Denk an eine Baugenehmigung, wenn Du einen richtigen Wohnraum machen möchtest. 86676
... könntest Du schon recht weit am Hausrand sein, so dass Du oben aufgrund der Dachschrägen kaum noch aus der Treppe raus kommst. Denk an eine Baugenehmigung, wenn Du einen richtigen Wohnraum machen möchtest. 86676
Baukosten auf kleine Häuser übertragbar?
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... nur mit Förderung gemacht wird. Da der Preis des Angebots allein seit Sommer 20% gestiegen ist und vor allem weil die Lieferzeit nach Baugenehmigung 18 Monate beträgt, telefoniere ich Montag noch mit einem örtlichen Architekten um dessen Einschätzung zu erhalten, ob sich das Bauvorhaben ...
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... nur mit Förderung gemacht wird. Da der Preis des Angebots allein seit Sommer 20% gestiegen ist und vor allem weil die Lieferzeit nach Baugenehmigung 18 Monate beträgt, telefoniere ich Montag noch mit einem örtlichen Architekten um dessen Einschätzung zu erhalten, ob sich das Bauvorhaben ...
Gelten die Baugesetze gleichermaßen auch für die Gemeinde?
... und unterliegt er dadurch den geltenden Bauvorschriften (Abstand zu Grenzen, usw.)? 2. Bedarf es für einen Löschwassertank einer Baugenehmigung? 3. Wird die Gemeinde hier anders behandelt als Privatpersonen oder muss die Gemeinde auch einen Bauantrag beim zuständigen Kreis stellen, einen ...
... und unterliegt er dadurch den geltenden Bauvorschriften (Abstand zu Grenzen, usw.)? 2. Bedarf es für einen Löschwassertank einer Baugenehmigung? 3. Wird die Gemeinde hier anders behandelt als Privatpersonen oder muss die Gemeinde auch einen Bauantrag beim zuständigen Kreis stellen, einen ...
Wer muss Abrisskosten für Containerbebauung bezahlen?
[Seite 7]
... aus. Aber aufgrund des Bildes bin ich fest davon überzeugt, dass es ein Bauwerk ist = Haus, denn für dieses Konstrukt brauchst Du zwingend eine Baugenehmigung sowie allen öffentlichen Anschlüsse. So ein Containerhaus kann man nicht einfach auf eine Wiese eines Dritten stellen. Das ist 1:1 wie ...
[Seite 7]
... aus. Aber aufgrund des Bildes bin ich fest davon überzeugt, dass es ein Bauwerk ist = Haus, denn für dieses Konstrukt brauchst Du zwingend eine Baugenehmigung sowie allen öffentlichen Anschlüsse. So ein Containerhaus kann man nicht einfach auf eine Wiese eines Dritten stellen. Das ist 1:1 wie ...
Hauskauf mit Sanierung und Eigenkapital Finanzierungsreihenfolge?
... mir grundsätzlich ein, was mir allerdings Bauchschmerzen bereitet, ist folgendes: Das Haus steht in Köln und aktuelle dauert hier eine Baugenehmigung gerne mal 6-12 Monate laut Architekten. D.h. bis wir einziehen gehen garantiert 18 Monate ins Land. Wenn ich also jetzt das komplette Paket ...
... mir grundsätzlich ein, was mir allerdings Bauchschmerzen bereitet, ist folgendes: Das Haus steht in Köln und aktuelle dauert hier eine Baugenehmigung gerne mal 6-12 Monate laut Architekten. D.h. bis wir einziehen gehen garantiert 18 Monate ins Land. Wenn ich also jetzt das komplette Paket ...
Bayernlabo Definition Vorhabensbeginn
Hallo zusammen, wir warten momentan noch auf die Baugenehmigung durch das Landratsamt in Ostbayern. Wir planen mit Bayernlabo Zinsverbilligungsprogram und KfW 300 Förderung zu finanzieren. Dies wurde im Vorfeld bereits auf Machbarkeit geklärt. Leider ist unsere Bayernlabo Sachbearbeiterin absolut ...
Hallo zusammen, wir warten momentan noch auf die Baugenehmigung durch das Landratsamt in Ostbayern. Wir planen mit Bayernlabo Zinsverbilligungsprogram und KfW 300 Förderung zu finanzieren. Dies wurde im Vorfeld bereits auf Machbarkeit geklärt. Leider ist unsere Bayernlabo Sachbearbeiterin absolut ...
Ist mein geplanter Carport noch Genehmigungsfrei?
[Seite 2]
... ten. Was sagt der Bebauungsplan oder die Landesbauordnung zu Abstand zur Strasse? Welches Bundesland? "Ich baue nicht", kann ich nirgens finden. Eine Baugenehmigung von vor 30 Jahren die wir nicht kennen, hat mMn kaum aussagekraft
[Seite 2]
... ten. Was sagt der Bebauungsplan oder die Landesbauordnung zu Abstand zur Strasse? Welches Bundesland? "Ich baue nicht", kann ich nirgens finden. Eine Baugenehmigung von vor 30 Jahren die wir nicht kennen, hat mMn kaum aussagekraft
Geringe Raumhöhe; höher bauen als genehmigt?
Liebe Community, ich wollte Euch mal um Rat fragen, wie Ihr in meinem Fall vorgehen würdet. Problem: (1) Baugenehmigung liegt vor und Baustart Mitte September geplant (1,5 Geschosse, Satteldach) (2) Im Rahmen der Detail- und Elektroplanung ist aufgefallen, dass Deckenhöhe doch recht knapp bemessen ...
Liebe Community, ich wollte Euch mal um Rat fragen, wie Ihr in meinem Fall vorgehen würdet. Problem: (1) Baugenehmigung liegt vor und Baustart Mitte September geplant (1,5 Geschosse, Satteldach) (2) Im Rahmen der Detail- und Elektroplanung ist aufgefallen, dass Deckenhöhe doch recht knapp bemessen ...
Bauplanänderung wegen Absage vom Bauamt - Finanzierung, Bauvertrag
... dann wohl Schwarzbau"). Das stellten wir alles nur fest durch die Unterlagen vom Bauamt die uns zurück geschickt werden. Denn die Baugenehmigung wurde durch den Architekten im Auftrag gestellt, der durch den GU beauftragt ist. Inzwischen stellt sich durch Nachfragen von uns und unserer Mit ...
... dann wohl Schwarzbau"). Das stellten wir alles nur fest durch die Unterlagen vom Bauamt die uns zurück geschickt werden. Denn die Baugenehmigung wurde durch den Architekten im Auftrag gestellt, der durch den GU beauftragt ist. Inzwischen stellt sich durch Nachfragen von uns und unserer Mit ...
Bezahlung der Entwässerungspläne
... Vertrag hat dieses Unternehmen die "Erstellung einer Eingabeplanung und der erforderlichen Planungsarbeiten durch Architekten zur Einholung einer Baugenehmigung und Übernahme der damit verbunden Kosten und einschließlich Genehmigungsgebühren und die Erstellung des baurechtlich notwendigen ...
... Vertrag hat dieses Unternehmen die "Erstellung einer Eingabeplanung und der erforderlichen Planungsarbeiten durch Architekten zur Einholung einer Baugenehmigung und Übernahme der damit verbunden Kosten und einschließlich Genehmigungsgebühren und die Erstellung des baurechtlich notwendigen ...
Grunderwerbssteuer - Bauträger und Baufirma selbe Person
... mitdem Grundstück im Zusammenhang stehende Rechte, weiterhin nur als,,der Grund-besitz" bezeichnet.Weiterhin sind die Planungsunterlagen nebst Baugenehmigung, Az. ..................,mitverkauft." So stehts drin. Ob das so reicht
... mitdem Grundstück im Zusammenhang stehende Rechte, weiterhin nur als,,der Grund-besitz" bezeichnet.Weiterhin sind die Planungsunterlagen nebst Baugenehmigung, Az. ..................,mitverkauft." So stehts drin. Ob das so reicht
Energieberatung für Anbau *facepalm*
Endlich liegt die Baugenehmigung vor und trotzdem reicht es nicht zum losbauen. Architekt, Statiker, Bodengutachter, Vermesser reichen natürlich nicht. Für einen schnöden Anbau darf ich auch noch, laut Baugenehmigung, einen Energieberater bezahlen. Kein wunder das poppelige Einfamilienhaus heute ...
Endlich liegt die Baugenehmigung vor und trotzdem reicht es nicht zum losbauen. Architekt, Statiker, Bodengutachter, Vermesser reichen natürlich nicht. Für einen schnöden Anbau darf ich auch noch, laut Baugenehmigung, einen Energieberater bezahlen. Kein wunder das poppelige Einfamilienhaus heute ...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
[Seite 101]
Wir holen uns derzeit verschiedene Angebote ein. Fertigstellung wird uns überall in deutlich unter einem Jahr ab Baugenehmigung zugesichert. Der örtliche Massivbauer meint, er braucht vier bis fünf Monate ab Baugenehmigung, dann könnten wir einziehen.
[Seite 101]
Wir holen uns derzeit verschiedene Angebote ein. Fertigstellung wird uns überall in deutlich unter einem Jahr ab Baugenehmigung zugesichert. Der örtliche Massivbauer meint, er braucht vier bis fünf Monate ab Baugenehmigung, dann könnten wir einziehen.
Architekt will Bau nicht begleiten - neue Baugenehmigung?
... für einen öffentlichen Auftraggeber (Kommune) einen Werkvertrag abgeschlossen und die Planung und den Bauantrag soweit abgeschlossen, dass die Baugenehmigung kurz vor der Erteilung steht. Nun möchte der Architekt aus diversen Gründen jedoch den Bau nicht mehr begleiten und die Kommune auch ...
... für einen öffentlichen Auftraggeber (Kommune) einen Werkvertrag abgeschlossen und die Planung und den Bauantrag soweit abgeschlossen, dass die Baugenehmigung kurz vor der Erteilung steht. Nun möchte der Architekt aus diversen Gründen jedoch den Bau nicht mehr begleiten und die Kommune auch ...
Vertrag mit GU “vorzeitig” abschließen
... dann bauen können, habe ich Ende Januar '21 dann den Vertrag mit dem GU unterschrieben, mit der Klausel für den Festpreis in 5 Monaten eine Baugenehmigung zu holen. Erschlossen war dann alles Anfang September '21, Mitte September war dann auch mein Notartermin. Den Lageplan konnte der ...
... dann bauen können, habe ich Ende Januar '21 dann den Vertrag mit dem GU unterschrieben, mit der Klausel für den Festpreis in 5 Monaten eine Baugenehmigung zu holen. Erschlossen war dann alles Anfang September '21, Mitte September war dann auch mein Notartermin. Den Lageplan konnte der ...
Grunddienstbarkeiten werden von zukünftigem Nachbar ignoriert?
... dass der Käufer uns allen nicht zu stark auf die Pelle rückt. Nun bekomme ich gestern einen Schrieb vom Bauamt, dass die Baugenehmigung für 3 Einfamilienhaus erteilt wurde (3EFH ist für uns grundsätzlich i.O.). Im Lageplan wurde ich dann darauf aufmerksam, dass der Bauherr nicht nur den 3m ...
... dass der Käufer uns allen nicht zu stark auf die Pelle rückt. Nun bekomme ich gestern einen Schrieb vom Bauamt, dass die Baugenehmigung für 3 Einfamilienhaus erteilt wurde (3EFH ist für uns grundsätzlich i.O.). Im Lageplan wurde ich dann darauf aufmerksam, dass der Bauherr nicht nur den 3m ...
GU/Fertighausanbieter bei bereits vorliegender BG (HOAI Phase 4)
Hallo liebe Hausbau-Experten, wir würden gerne nach einer erteilten Baugenehmigung den richtigen Partner zum Hausbau finden. Zum Hintergrund: Meine Frau und ich haben ein Grundstück erworben und waren zunächst auf der Suche nach einem Generalunternehmer oder auch Fertighausanbieter, welcher uns ...
Hallo liebe Hausbau-Experten, wir würden gerne nach einer erteilten Baugenehmigung den richtigen Partner zum Hausbau finden. Zum Hintergrund: Meine Frau und ich haben ein Grundstück erworben und waren zunächst auf der Suche nach einem Generalunternehmer oder auch Fertighausanbieter, welcher uns ...
Erschließung Teilstück eines bebauten Grundstücks
[Seite 3]
... von dem Teilstück bin. Dann machen wir zuerst das mit der Teilung rechtskräftig. Suchen uns eine Hausbaufirma und erst wenn die Baugenehmigung durch aus, beginne ich mit der Erschließung denn wenn die Baugenehmigung negativ ausfällt, brauche ich ja auch nichts vorher ...
[Seite 3]
... von dem Teilstück bin. Dann machen wir zuerst das mit der Teilung rechtskräftig. Suchen uns eine Hausbaufirma und erst wenn die Baugenehmigung durch aus, beginne ich mit der Erschließung denn wenn die Baugenehmigung negativ ausfällt, brauche ich ja auch nichts vorher ...