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wollfrosch81
Hallo Zusammen,
wir haben (hoffentlich 2012 nach erfolgreichem Hausverkauf) vor unser zukünftiges Heim zu bauen.
derzeit bin ich täglich am recherchieren, welche Baufirmen für uns ins Frage kommen (Raum BS, GF in Niedersachsen).
Nachdem wir nun täglich mehrere Kataloge im Briefkasten liegen haben und wir die fleissig durchforsten, habe ich derzeit eine Hausbau Firma als Favorit.
Unseren ersten Banktermin hierzu haben wir nun auch hinter uns.
Da wir vorher ein altes Haus renoviert haben und wir bisher direkt noch keine Bauerfahrungen haben, habe ich mir eine Aufstellung gemacht (Recherche aus dem Internet) welche Kosten auf uns zukommen wenn wir bauen, insbesondere Nebenkosten auf die wir achten müssen, damit wir keine bösen Überraschungen erleben.
Hier einmal meine Aufstellung der Nebenkosten, die beim Bau berücksichtig werden müssen.
Nun zu meiner Frage.. An welche Kosten muss ich noch denken, was muss ich noch beachten, sind die Zahlen einigermaßen realistisch? Zur Lage: Wir möchte aufs Dorf ziehen und nicht in die Innenstadt. Die Kosten in der Innenstadt sind ja meist höher.
Wir würden uns über Tipps, Tricks und Anmerkungen sehr freuen, damit wir vorab für uns den Hausbau bestmöglich planen können.
Vielen Dank vorab!!!
LG Sandy
wir haben (hoffentlich 2012 nach erfolgreichem Hausverkauf) vor unser zukünftiges Heim zu bauen.
derzeit bin ich täglich am recherchieren, welche Baufirmen für uns ins Frage kommen (Raum BS, GF in Niedersachsen).
Nachdem wir nun täglich mehrere Kataloge im Briefkasten liegen haben und wir die fleissig durchforsten, habe ich derzeit eine Hausbau Firma als Favorit.
Unseren ersten Banktermin hierzu haben wir nun auch hinter uns.
Da wir vorher ein altes Haus renoviert haben und wir bisher direkt noch keine Bauerfahrungen haben, habe ich mir eine Aufstellung gemacht (Recherche aus dem Internet) welche Kosten auf uns zukommen wenn wir bauen, insbesondere Nebenkosten auf die wir achten müssen, damit wir keine bösen Überraschungen erleben.
Hier einmal meine Aufstellung der Nebenkosten, die beim Bau berücksichtig werden müssen.
- · Notarkosten1,5% vom Grundstückspreis.
- · Grunderwerbsteuerauf Grundstück 3,5 %
- · Maklerprovision aufs Grundstück circa 5 %
- · BaugenehmigungKosten ca 500- 800 Euro
- · Bauwassercirca 300 – 600 Euro, alternativ Wasseruhr
- · Baustromcirca 450-600 Euro (kann eventuell vom Hausbauer gezahlt werden – Vereinbarung)
- · Ggf. Beheizung des Baukörpers während der Winterzeit ca. 11 Euro am Tag Bauzeit auf Sommer legen!! Ganz wichtig, da Kosten sehr hoch sind
- · Bereitstellungszinsen bei der Baufinanzierung 0,25 % des gesamten Darlehen pro Monat (Tipp: Bauzeit kurz halten, und Zeit auf 7 Monate vereinbaren, da die Baugenehmigung 4-8 Wochen dauern kann)
- · Kosten zur Sicherung der Gehwege und Bordsteine ca. 800-1000 euro (steht inder Baugenehmigung) - auf dem Favoritengrundstück beträgt 3000,00 Euro für alle baulichen Maßnahmen
- · Baustrassenerstellung, bei nicht stabilem Bodenca 11 Euro pro qm
- · Baugutachten 450 – 600 Euro (feststellung des Bodens)
- · Vermessungskosten ca. 1000 -2500 Euro (Lageplan, Baugutachten, usw.)
Nun zu meiner Frage.. An welche Kosten muss ich noch denken, was muss ich noch beachten, sind die Zahlen einigermaßen realistisch? Zur Lage: Wir möchte aufs Dorf ziehen und nicht in die Innenstadt. Die Kosten in der Innenstadt sind ja meist höher.
Wir würden uns über Tipps, Tricks und Anmerkungen sehr freuen, damit wir vorab für uns den Hausbau bestmöglich planen können.
Vielen Dank vorab!!!
LG Sandy
