ᐅ baugenehmigung in Themen
Garage ca 30cm tiefer als Haus aber nachträglich möglich?
... für 1 Auto und Fahrräder usw. werden und direkt an die Nachbargrenze gebaut werden. Die Garage soll nicht mit dem Haus verbunden werden. Die Baugenehmigung oder Anzeige der Garage soll auch erst nach einigen Jahren erfolgen. Also die Baugenehmigung für da Haus wird ohne Garage sein. Das ...
... für 1 Auto und Fahrräder usw. werden und direkt an die Nachbargrenze gebaut werden. Die Garage soll nicht mit dem Haus verbunden werden. Die Baugenehmigung oder Anzeige der Garage soll auch erst nach einigen Jahren erfolgen. Also die Baugenehmigung für da Haus wird ohne Garage sein. Das ...
EG ca. 100 qm, OG ausbaufähig (geplant Bad, 2 KZ, 1 Abstellraum)
[Seite 49]
Ist dies so einfach möglich das Dach mit in die thermische Hülle zu nehmen? Wenn ich den TE richtig verstanden habe läuft die Baugenehmigung mit Energieeinsparverordnung Berechnung mit der Dämmung der Geschossdecke. Auch wenn er oben dämmt muss ja trotzdem die Geschossdecke samt Aufgrund die ...
[Seite 49]
Ist dies so einfach möglich das Dach mit in die thermische Hülle zu nehmen? Wenn ich den TE richtig verstanden habe läuft die Baugenehmigung mit Energieeinsparverordnung Berechnung mit der Dämmung der Geschossdecke. Auch wenn er oben dämmt muss ja trotzdem die Geschossdecke samt Aufgrund die ...
Grundstück leichte Hanglage - Haus tiefer gesetzt?!
... Gemeinde, wir sind mit unserer Planung ein gutes Stück weiter gekommen. Soll heißen: Grundstück gehört offiziell uns. Haus fertig geplant und Baugenehmigung ist auch schon da. Jetzt ging es an den Entwässerungsantrag. Da unser Grundstück leichte Hanglage Richtung Norden hat, ist das Haus ...
... Gemeinde, wir sind mit unserer Planung ein gutes Stück weiter gekommen. Soll heißen: Grundstück gehört offiziell uns. Haus fertig geplant und Baugenehmigung ist auch schon da. Jetzt ging es an den Entwässerungsantrag. Da unser Grundstück leichte Hanglage Richtung Norden hat, ist das Haus ...
Welche Auswirkung auf die Außenoptik?
[Seite 2]
... dass Haus per se zu vergrößern. Der Bauleiter meinte, es wäre kein Problem, aber... Mehrkosten allein beim Rohbau und wir müssten die Baugenehmigung neu machen. Unsere ist zwar noch nicht durch, aber es würde sich verzögern. Wir hatten dann überlegt und er hatte den Vorschlag, dass wir nur ...
[Seite 2]
... dass Haus per se zu vergrößern. Der Bauleiter meinte, es wäre kein Problem, aber... Mehrkosten allein beim Rohbau und wir müssten die Baugenehmigung neu machen. Unsere ist zwar noch nicht durch, aber es würde sich verzögern. Wir hatten dann überlegt und er hatte den Vorschlag, dass wir nur ...
Dachgeschosswohnung ausbauen Gauben einplanen Eigenleistung Kosten und Tipps
Glaskugel sagt 375k. Ausbau rechtlich erlaubt und/oder Baugenehmigung liegt vor? Wie wird der Zugang geregelt - durch die elterliche Wohnung oder mit separatem Treppenhaus? Heizung für mal eben 150qm mehr ausgelegt? Fragen über Fragen. Können auch nur 300k werden oder am Ende ...
Glaskugel sagt 375k. Ausbau rechtlich erlaubt und/oder Baugenehmigung liegt vor? Wie wird der Zugang geregelt - durch die elterliche Wohnung oder mit separatem Treppenhaus? Heizung für mal eben 150qm mehr ausgelegt? Fragen über Fragen. Können auch nur 300k werden oder am Ende ...
Kosten Architekt? Was habt ihr gezahlt? Welcher Preis ist normal?
[Seite 4]
Im Endeffekt sind dass die Phasen 1-4 also bis zur Einreichung der Baugenehmigung. Nach HOAI wären das bei ca. 250-300k€ anrechenbaren Kosten offiziell mit allen geforderten Dokus 12-13k€. Ob Du für die 8,1k€ auch die komplette Doku die nach HOAI zu Erstellen ist auch bekommst spielt ja erst mal ...
[Seite 4]
Im Endeffekt sind dass die Phasen 1-4 also bis zur Einreichung der Baugenehmigung. Nach HOAI wären das bei ca. 250-300k€ anrechenbaren Kosten offiziell mit allen geforderten Dokus 12-13k€. Ob Du für die 8,1k€ auch die komplette Doku die nach HOAI zu Erstellen ist auch bekommst spielt ja erst mal ...
Steiles Hang Grundstück, Bitte um Einschätzung
... gelesen. Nun möchte ich hier um eine Einschätzung bitten. Im Schwarzwald habe ich ein kleines Hanggrundstück gefunden, das vor 10 Jahren eine Baugenehmigung erteilt bekam, dann aber, nach Angaben des Verkäufers aus privaten Gründen nicht realisiert wurde. Beigefügt sieht man den steilen ...
... gelesen. Nun möchte ich hier um eine Einschätzung bitten. Im Schwarzwald habe ich ein kleines Hanggrundstück gefunden, das vor 10 Jahren eine Baugenehmigung erteilt bekam, dann aber, nach Angaben des Verkäufers aus privaten Gründen nicht realisiert wurde. Beigefügt sieht man den steilen ...
Einfamilienhaus 150qm - Ruhiges Dörfchen, Platz zu den Nachbarn
Hallo ihr Lieben, Wir haben zwar schon unsere Baugenehmigung, trotzdem würde es mich interessieren wie ihr es gemacht hättet, was ihr verändert hättet. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1000m² Randbebauung: erlaubt nur Garage ohne Fenster Geschossigkeit: zwei Vollgeschosse ...
Hallo ihr Lieben, Wir haben zwar schon unsere Baugenehmigung, trotzdem würde es mich interessieren wie ihr es gemacht hättet, was ihr verändert hättet. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1000m² Randbebauung: erlaubt nur Garage ohne Fenster Geschossigkeit: zwei Vollgeschosse ...
Hausbau: Traum vom Haus finanzierbar?
[Seite 4]
... Preisnachlass verhandeln, sofern er das überhaupt zulässt. Mit dem Baukindergeld musst du dich ranhalten. Du brauchst dieses Jahr noch die Baugenehmigung. Du brauchst jetzt natürlich zuügig konkrete Angebote für das Haus. Hast du das Grundstück schon sicher
[Seite 4]
... Preisnachlass verhandeln, sofern er das überhaupt zulässt. Mit dem Baukindergeld musst du dich ranhalten. Du brauchst dieses Jahr noch die Baugenehmigung. Du brauchst jetzt natürlich zuügig konkrete Angebote für das Haus. Hast du das Grundstück schon sicher
Baustrom Hilfe wer kann Tipps geben
[Seite 3]
Dann hat das irgendwer verpennt. Im Grunde hätte man direkt nach der Baugenehmigung mit den Stadtwerken sprechen können und einen Bauanschluss bereits vorbereiten können
[Seite 3]
Dann hat das irgendwer verpennt. Im Grunde hätte man direkt nach der Baugenehmigung mit den Stadtwerken sprechen können und einen Bauanschluss bereits vorbereiten können
Straßenoberkante in Grundstücksmitte
... eine kurze Frage an die Baurechtler unter uns, die folgenden Sachverhalt sicher beurteilen und begründen können, da hiervon aktuell die gesamte Baugenehmigung abhängig ist. Ich habe folgendes (Eck-)Grundstück: 47915 Und dazu folgende Satzung zum Bebauungsplan hinsichtlich der Definition der ...
... eine kurze Frage an die Baurechtler unter uns, die folgenden Sachverhalt sicher beurteilen und begründen können, da hiervon aktuell die gesamte Baugenehmigung abhängig ist. Ich habe folgendes (Eck-)Grundstück: 47915 Und dazu folgende Satzung zum Bebauungsplan hinsichtlich der Definition der ...
NRW: Freistellungsverfahren mit geringfügiger Abweichung vom Bebauungsplan
... Auswirkungen auf Abstandsflächen zu Nachbarn (im Norden und Süden mehr als 5 m zur Grundstücksgrenze) Frage: Bei normalem Bauantrag und Baugenehmigung wird das wohl kein Problem, da die Dachüberstände nur eine geringfügige Abweichung darstellen. Wie sieht das aber im Freistellungsverfahren ...
... Auswirkungen auf Abstandsflächen zu Nachbarn (im Norden und Süden mehr als 5 m zur Grundstücksgrenze) Frage: Bei normalem Bauantrag und Baugenehmigung wird das wohl kein Problem, da die Dachüberstände nur eine geringfügige Abweichung darstellen. Wie sieht das aber im Freistellungsverfahren ...
Hausbau 1,5 Geschosser: Kosten realistisch?
... enthalten. Zuzüglich zu den 265.000 EUR brutto Hauspreis rechnen wir noch: [*]650 EUR Bodengutachten [*]2.000 EUR Baugenehmigung [*]900 EUR Baustrom [*]2.400 EUR Vermessung/ amtlicher Lageplan [*]11.000 EUR Anschlusskosten 4 Medien [*]30.000 EUR für Carport, Pflasterarbeiten und Terrasse im ...
... enthalten. Zuzüglich zu den 265.000 EUR brutto Hauspreis rechnen wir noch: [*]650 EUR Bodengutachten [*]2.000 EUR Baugenehmigung [*]900 EUR Baustrom [*]2.400 EUR Vermessung/ amtlicher Lageplan [*]11.000 EUR Anschlusskosten 4 Medien [*]30.000 EUR für Carport, Pflasterarbeiten und Terrasse im ...
Frist bei Genehmigungsfreistellung und Baukindergeld
... an euch. Für unseren Neubau ist eine Genehmigungsfreistellung möglich. Wie ist das mit den Nachweisen für das Baukindergeld? Es wir ja keine Baugenehmigung erteilt, man bekommt nur einen Eingangsbestätigung für den Antrag. Nun habe ich widersprüchliche Auskünfte welche Fristen nun gelten ...
... an euch. Für unseren Neubau ist eine Genehmigungsfreistellung möglich. Wie ist das mit den Nachweisen für das Baukindergeld? Es wir ja keine Baugenehmigung erteilt, man bekommt nur einen Eingangsbestätigung für den Antrag. Nun habe ich widersprüchliche Auskünfte welche Fristen nun gelten ...
Dach in "falscher" Richtung geplant und genehmigt
Hallo, Ich habe bereits eine Baugenehmigung und mittlerweile ist die Bodenplatte fertigstellt. Beim erneuten Durchlesen des Bebauungsplanes auf der Suche nach den Vorgaben für den Zaun habe ich auch nochmals die Vorgaben des Daches durchgelesen: Darin steht genauer Wortlaut: Bei Pultdächern ist ...
Hallo, Ich habe bereits eine Baugenehmigung und mittlerweile ist die Bodenplatte fertigstellt. Beim erneuten Durchlesen des Bebauungsplanes auf der Suche nach den Vorgaben für den Zaun habe ich auch nochmals die Vorgaben des Daches durchgelesen: Darin steht genauer Wortlaut: Bei Pultdächern ist ...
Preiserhöhungen im Bauvertrag mit Corona-Bezug
... eine Baugenehmigungserteilung innerhalb von 4 Monaten nach Einreichen des Bauantrages als Voraussetzung. Verzögert sich die Baugenehmigung, verschiebt sich die Fertigstellung. Verschiebt sich die Fertigstellung um mehr als 6 Monate (also 2,5 Jahre), wird die endgültige Rechnungssumme um die ...
... eine Baugenehmigungserteilung innerhalb von 4 Monaten nach Einreichen des Bauantrages als Voraussetzung. Verzögert sich die Baugenehmigung, verschiebt sich die Fertigstellung. Verschiebt sich die Fertigstellung um mehr als 6 Monate (also 2,5 Jahre), wird die endgültige Rechnungssumme um die ...
Bauanzeige wer hat Erfahrung damit
[Seite 5]
Es geht dabei nicht um das Bauträger Verschulden (leider). Nach dem Vertrag mussten wir binnen 6 Monaten die Baugenehmigung erhalten um den Festpreis bis zur Fertigstellung zu halten. Das ist uns nicht gelungen, da wir auch einige Verzüge mit der Erschließung der Grundstücke und auch privat durch ...
[Seite 5]
Es geht dabei nicht um das Bauträger Verschulden (leider). Nach dem Vertrag mussten wir binnen 6 Monaten die Baugenehmigung erhalten um den Festpreis bis zur Fertigstellung zu halten. Das ist uns nicht gelungen, da wir auch einige Verzüge mit der Erschließung der Grundstücke und auch privat durch ...
Gussek Haus Erfahrungen, Gussek Haus Preise?
[Seite 2]
... Haus vollendet. Erst nachdem die Finanzierungsfragen geklärt waren habe ich die komplette Freigabe gegeben (08/21). 12/21 haben wir die Baugenehmigung eingereicht und die ersten 60k überwiesen. Allerdings fing es schon kurz davor an nicht mehr so rund zu laufen mit Gussek Haus. Wir ...
[Seite 2]
... Haus vollendet. Erst nachdem die Finanzierungsfragen geklärt waren habe ich die komplette Freigabe gegeben (08/21). 12/21 haben wir die Baugenehmigung eingereicht und die ersten 60k überwiesen. Allerdings fing es schon kurz davor an nicht mehr so rund zu laufen mit Gussek Haus. Wir ...
Verbraucherbauvertrag, Pauschalpreis, Festpreisgarantie
... später anfangen und so mehr bekommen. So wirklich legal wäre das nicht, aber den Ärger würde ich mir sparen. Besser wäre das z.B. an die Baugenehmigung zu koppeln
... später anfangen und so mehr bekommen. So wirklich legal wäre das nicht, aber den Ärger würde ich mir sparen. Besser wäre das z.B. an die Baugenehmigung zu koppeln
Festpreisbindung - Preiserhöhung nach Ablauf?
[Seite 3]
... 1. Zeichnungen erhalten Juni: Korrekturen abgeschlossen und Zeichnungen bestätigt Juli: Bauantragsunterlagen erhalten und eingereicht September: Baugenehmigung erhalten Unser Festpreis galt nur bis Ende August. Ich frage mich, wie soll das überhaupt geschafft werden (und auch 3 Monate bis zur ...
[Seite 3]
... 1. Zeichnungen erhalten Juni: Korrekturen abgeschlossen und Zeichnungen bestätigt Juli: Bauantragsunterlagen erhalten und eingereicht September: Baugenehmigung erhalten Unser Festpreis galt nur bis Ende August. Ich frage mich, wie soll das überhaupt geschafft werden (und auch 3 Monate bis zur ...
Garage - Gründstücksgrenzen und Zufahrt / Bayern
... ja ich weiß, die Antwort gäbe es auch vom Bauamt, aber man will evtl. keine schlafende Hunde wecken) Mein Grundstück ist relativ klein. Die Baugenehmigung für eine Doppelgarage wurde genehmigt. Im Lageplan ist diese eingezeichnet mit der Setzung auf die Grundstücksgrenze zum rechten ...
... ja ich weiß, die Antwort gäbe es auch vom Bauamt, aber man will evtl. keine schlafende Hunde wecken) Mein Grundstück ist relativ klein. Die Baugenehmigung für eine Doppelgarage wurde genehmigt. Im Lageplan ist diese eingezeichnet mit der Setzung auf die Grundstücksgrenze zum rechten ...
Haben wir Anspruch auf Baukindergeld?
... Antrag spätestens 6 Monate nach Einzug in das Haus (wir ziehen am 10.04.2021 ein, müssten demnach bis 10.04.2021 den Antrag stellen können) 3. Baugenehmigung zw. 01.01.2018 bis 31.03.2021 (bei uns im März 2020) 4. Unser Haushaltseinkommen liegt unter der Grenze von 90.000 EUR. Wenn wir nun bei ...
... Antrag spätestens 6 Monate nach Einzug in das Haus (wir ziehen am 10.04.2021 ein, müssten demnach bis 10.04.2021 den Antrag stellen können) 3. Baugenehmigung zw. 01.01.2018 bis 31.03.2021 (bei uns im März 2020) 4. Unser Haushaltseinkommen liegt unter der Grenze von 90.000 EUR. Wenn wir nun bei ...
Darf man Sichtschutz auf eigenem Grundstück beliebig positionieren?
Wenn der Schuppen neu ist und nicht in der ursprünglichen Baugenehmigung enthalten ist, würden sie wohl eine Baugenehmigung benötigen und ihr hättet von der Gemeinde eine entsprechende Bauanzeige erhalten müssen.... paar cm Abstand sind uninteressant; Grenzbebauung muss erlaubt sein und die ...
Wenn der Schuppen neu ist und nicht in der ursprünglichen Baugenehmigung enthalten ist, würden sie wohl eine Baugenehmigung benötigen und ihr hättet von der Gemeinde eine entsprechende Bauanzeige erhalten müssen.... paar cm Abstand sind uninteressant; Grenzbebauung muss erlaubt sein und die ...
Reihenfolge Bau-, Finanzierungs- & Rechtsplanung auf Familiengrund
... um die Reihenfolge der Planungs- und rechtlichen Schritte, betreffend die Teilung des Familiengrundes, der Zeitpunkt einmal des Erhalts der Baugenehmigung, der Vertragsunterschrift bei der Baufirma (= GU) und dem Finanzierungsabschluss durch die Bank. Die Eckdaten - Einfamilienhaus für meine ...
... um die Reihenfolge der Planungs- und rechtlichen Schritte, betreffend die Teilung des Familiengrundes, der Zeitpunkt einmal des Erhalts der Baugenehmigung, der Vertragsunterschrift bei der Baufirma (= GU) und dem Finanzierungsabschluss durch die Bank. Die Eckdaten - Einfamilienhaus für meine ...
Baurecht: 2. Rettungsweg aus Dachgeschoss (Walmdach)
Hallo, bei einem 3 Familienhaus , Baujahr 2013, wurde das DG anders als in der Baugenehmigung ausgebaut (OG+DG sind jeweils 2 Maisonettwohnungen). In der Baugenehmigung war eine Galerie vorgesehen, die ich als "Einbau im Raum" als zulässig erachten würde. In der Ausführung wurde das DG ...
Hallo, bei einem 3 Familienhaus , Baujahr 2013, wurde das DG anders als in der Baugenehmigung ausgebaut (OG+DG sind jeweils 2 Maisonettwohnungen). In der Baugenehmigung war eine Galerie vorgesehen, die ich als "Einbau im Raum" als zulässig erachten würde. In der Ausführung wurde das DG ...
Erfahrung mit Südwesthaus Massivbau GmbH Stuttgart
... aussagekräftig genug sei? 1. Ist das Vorgehen von Südwesthaus die normale Vorgehensweise bzgl. Angebot ohne konkreten Bauvoranfrage und Baugenehmigung? 2. Reicht ein Bebauungsplan um genau sagen zu können was gebaut werden darf? 3. Hat jemand in letzter Zeit mit Südwesthaus Massivbau GmbH ...
... aussagekräftig genug sei? 1. Ist das Vorgehen von Südwesthaus die normale Vorgehensweise bzgl. Angebot ohne konkreten Bauvoranfrage und Baugenehmigung? 2. Reicht ein Bebauungsplan um genau sagen zu können was gebaut werden darf? 3. Hat jemand in letzter Zeit mit Südwesthaus Massivbau GmbH ...
Hausbau in Sachsen, wie plane ich realistisch?
[Seite 2]
... für Handwerker Doppelbelastung Miete und Kreditbelastung Umzug Baubegleiter/Bausachverständiger/Baugutachter Richtfest Hauseinweihung Baugenehmigung (einfach?) Prüfstatiker Polizeiliche Straßensperrung Bestätigung KfW-Förderkriterien Rasen/Hecken/Sträucher Briefkasten [TABLE] Erdarbeiten Kies ...
[Seite 2]
... für Handwerker Doppelbelastung Miete und Kreditbelastung Umzug Baubegleiter/Bausachverständiger/Baugutachter Richtfest Hauseinweihung Baugenehmigung (einfach?) Prüfstatiker Polizeiliche Straßensperrung Bestätigung KfW-Förderkriterien Rasen/Hecken/Sträucher Briefkasten [TABLE] Erdarbeiten Kies ...
Energieeinsparverordnung 2009 auch ohne Solar?
[Seite 2]
... da uns alle Bauunternehmer und GU´s mitgeteilt haben, dass die Energieeinsparverordnung das eben so vorsieht. Mittlerweile liegen uns die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus auf Basis Kfw85 vor. Der Energiesparausweis hat man uns ebenfalls bereits schon zur Verfügung gestellt. Nach ...
[Seite 2]
... da uns alle Bauunternehmer und GU´s mitgeteilt haben, dass die Energieeinsparverordnung das eben so vorsieht. Mittlerweile liegen uns die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus auf Basis Kfw85 vor. Der Energiesparausweis hat man uns ebenfalls bereits schon zur Verfügung gestellt. Nach ...
Garage (im Haus eingebaut) zu einem Wohnraum umbauen
In meinem Haus war schon immer eine Garage eingebaut und diese will ich jetzt in einen Wohnraum umbauen. Ich weiß aber nicht, ob ich dafür eine Baugenehmigung brauche oder nicht. Ich habe eine Skizze von der Ansicht von oben und der Vorderansicht auf das Haus angefügt. Ich hoffe ihr könnt mir ...
In meinem Haus war schon immer eine Garage eingebaut und diese will ich jetzt in einen Wohnraum umbauen. Ich weiß aber nicht, ob ich dafür eine Baugenehmigung brauche oder nicht. Ich habe eine Skizze von der Ansicht von oben und der Vorderansicht auf das Haus angefügt. Ich hoffe ihr könnt mir ...
Hausplanung: Was sollten die ersten Schritte sein?
... dass es nur ein Vollgeschoss geben darf und nur Krüppelwalmdächer bzw. Satteldächer geben darf. Das bräuchte er nur, damit die Baugenehmigung ausgesprochen werden kann. Einen neuen Architekten suchen, Wastl, würde ich nur sehr ungern. Bei diesem speziellen Architekten wissen wir, dass ...
... dass es nur ein Vollgeschoss geben darf und nur Krüppelwalmdächer bzw. Satteldächer geben darf. Das bräuchte er nur, damit die Baugenehmigung ausgesprochen werden kann. Einen neuen Architekten suchen, Wastl, würde ich nur sehr ungern. Bei diesem speziellen Architekten wissen wir, dass ...