ᐅ baufenster in Themen
Grundrissplanung EG Stadtvilla 150qm
... mitgelesen, jetzt wird es (endlich) langsam ernst: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 621qm Hang nein Grundflächenzahl 0,35 Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Anhang Randbebauung 3m Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Maximale Höhen/Begrenzungen TH 6,5m / FH 10,5 ...
... mitgelesen, jetzt wird es (endlich) langsam ernst: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 621qm Hang nein Grundflächenzahl 0,35 Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Anhang Randbebauung 3m Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Maximale Höhen/Begrenzungen TH 6,5m / FH 10,5 ...
Einfamilienhaus ohne Keller, GA 4,5x9m, 3KZ, Büro, 500m² Grundstück
... aber die Räume würden wohl etwas klein werden (KZ teilw. 11m² Wohnfläche., Büro 9m² auch recht knapp). Das Baufenster ermöglicht uns bis zu 10x14m. In die Breite bzw, Tiefe zu gehen, wäre wohl die schnelle und einfache Lösung des Problems, jedoch wohl auch die teuerste. Unser GU hat gesagt ...
... aber die Räume würden wohl etwas klein werden (KZ teilw. 11m² Wohnfläche., Büro 9m² auch recht knapp). Das Baufenster ermöglicht uns bis zu 10x14m. In die Breite bzw, Tiefe zu gehen, wäre wohl die schnelle und einfache Lösung des Problems, jedoch wohl auch die teuerste. Unser GU hat gesagt ...
Hang abstützen und auffüllen - Mehrkosten?
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... sollen. Und auch noch mal ein Auszug aus unserem Bebauungsplan. Ich hatte es eigentlich so verstanden, dass Terrassen und Garagen somit nicht im Baufenster liegen müssen. Lasse mich aber gerne eines Besseren belehren. Wenn wir die Garage vorm Haus anordnen, haben wir halt das Problem, dass sie ...
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... sollen. Und auch noch mal ein Auszug aus unserem Bebauungsplan. Ich hatte es eigentlich so verstanden, dass Terrassen und Garagen somit nicht im Baufenster liegen müssen. Lasse mich aber gerne eines Besseren belehren. Wenn wir die Garage vorm Haus anordnen, haben wir halt das Problem, dass sie ...
Grundriss-Optimierung | Doppelhaushälfte am Hang mit 192m² Wohnfläche
... Größe des Grundstücks: 340m² Hang: ja, ca. 2m Unterschied auf 17m Länge Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: keine Baufenster, Baulinie und -grenze: Max. Baufenster Doppelhaushälfte: 8x13m Max. Baufenster Garage: 5x9m Baugrenzen dürfen je Gebäudeseite um Max. 5m Breite und 1 ...
... Größe des Grundstücks: 340m² Hang: ja, ca. 2m Unterschied auf 17m Länge Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: keine Baufenster, Baulinie und -grenze: Max. Baufenster Doppelhaushälfte: 8x13m Max. Baufenster Garage: 5x9m Baugrenzen dürfen je Gebäudeseite um Max. 5m Breite und 1 ...
Grundrissoptimierung - Einfamilienhaus ohne Keller, Garage, mit Westzugang
... Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte. Im Osten aber auch von einem Reihenhaus-Block. Mein sinnvollster Entwurf aufgrund von Ausrichtung und Baufenster geht von einem Westeingang aus, aber ohne größere Garage. Keller ist im Moment auch nicht geplant (die Liebste ist kein Keller-Fan). Bin ...
... Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte. Im Osten aber auch von einem Reihenhaus-Block. Mein sinnvollster Entwurf aufgrund von Ausrichtung und Baufenster geht von einem Westeingang aus, aber ohne größere Garage. Keller ist im Moment auch nicht geplant (die Liebste ist kein Keller-Fan). Bin ...
Ein großes Raumkonzept sucht Ideen
... Gerne würden wir eure Meinung und Verbesserungsvorschläge dazu hören. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 518qm Hang Ja, im Baufenster etwa 2m, gesamt etwa 3,50m, von der Straße her ansteigend Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze circa 13 ...
... Gerne würden wir eure Meinung und Verbesserungsvorschläge dazu hören. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 518qm Hang Ja, im Baufenster etwa 2m, gesamt etwa 3,50m, von der Straße her ansteigend Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze circa 13 ...
Stadtvilla auf Grundstück platzieren
... seitlich setzen (im Norden, zusammen mit der Auffahrt) Hintergrund: Wir müssen einen Vorgarten von 14 Meter haben, danach beginnt erst das Baufenster. Um den Vorgarten nicht zu verbauen wollten wir eigentlich den Eingang dann seitlich haben zusammen mit Carport. Bei der Grundrissplanung ...
... seitlich setzen (im Norden, zusammen mit der Auffahrt) Hintergrund: Wir müssen einen Vorgarten von 14 Meter haben, danach beginnt erst das Baufenster. Um den Vorgarten nicht zu verbauen wollten wir eigentlich den Eingang dann seitlich haben zusammen mit Carport. Bei der Grundrissplanung ...
Zweifamilienhaus, optimieren?
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... am besten mal Deine vier vorherigen Entwürfe - so ließe sich (hoffentlich) herauslesen, wie Du beim Entwerfen vorgehst. Satte vier Höhenmeter im Baufenster - wenn man es ausschöpfte, dem würde allerdings die Begrenzung auf 2 Vollgeschosse entgegenstehen, denn allein aus diesem Höhenunterschied ...
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... am besten mal Deine vier vorherigen Entwürfe - so ließe sich (hoffentlich) herauslesen, wie Du beim Entwerfen vorgehst. Satte vier Höhenmeter im Baufenster - wenn man es ausschöpfte, dem würde allerdings die Begrenzung auf 2 Vollgeschosse entgegenstehen, denn allein aus diesem Höhenunterschied ...
Zweifamilienhaus - Grundstück mit Herausforderung
... außerhalb des Baufensters liegen, wo sie doch mit dem Haus verbunden ist ?); das Grundstück hat wohl Hang etwa im Maße eines Geschosses im Baufenster (?). Ein rhomboider Grundriss könnte schöner passen, als ein rechtwinkliges Zackentetris das Baufenster ausschöpfen zu lassen. Wir sind wohl ´mal ...
... außerhalb des Baufensters liegen, wo sie doch mit dem Haus verbunden ist ?); das Grundstück hat wohl Hang etwa im Maße eines Geschosses im Baufenster (?). Ein rhomboider Grundriss könnte schöner passen, als ein rechtwinkliges Zackentetris das Baufenster ausschöpfen zu lassen. Wir sind wohl ´mal ...
Neubau Einfamilienhaus ca. 220qm, Bitte um Kommentare zum Grundriss
... zu verkaufen. Also los! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks : 620 m² Grundflächenzahl : 0,4 Geschossflächenzahl : 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze : 12m x 14m Anzahl Stellplatz : 1 + 1 Garage Geschossigkeit : 2 Dachform : geneigte Dächer Ausrichtung : Nord weitere ...
... zu verkaufen. Also los! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks : 620 m² Grundflächenzahl : 0,4 Geschossflächenzahl : 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze : 12m x 14m Anzahl Stellplatz : 1 + 1 Garage Geschossigkeit : 2 Dachform : geneigte Dächer Ausrichtung : Nord weitere ...
Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller/Schlafzimmer und Bad im EG
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 700 qm - 750 qm Hang kein Hang Grundflächenzahl ? Geschossflächenzahl ? Baufenster, Baulinie und -grenze noch nicht bekannt Randbebauung Anzahl Stellplatz 4 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Schwedisches Landhaus Ausrichtung Süd ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 700 qm - 750 qm Hang kein Hang Grundflächenzahl ? Geschossflächenzahl ? Baufenster, Baulinie und -grenze noch nicht bekannt Randbebauung Anzahl Stellplatz 4 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Schwedisches Landhaus Ausrichtung Süd ...
Grundrissplanung EFH mit 4 Kinderzimmer und Einliegerwohnung
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... nicht aufgeführt? Keller in Wohnraumqualität, Erdarbeiten, welche Ausstattung? Baunebenkosten nimm den Keller raus. Dann geht es mit dem Budget. Baufenster ist nicht die Grundflächenzahl. Die Grundflächenzahl darf überschritten werden. Wie das berechnet wird und was da drunter fällt weiß ich ...
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... nicht aufgeführt? Keller in Wohnraumqualität, Erdarbeiten, welche Ausstattung? Baunebenkosten nimm den Keller raus. Dann geht es mit dem Budget. Baufenster ist nicht die Grundflächenzahl. Die Grundflächenzahl darf überschritten werden. Wie das berechnet wird und was da drunter fällt weiß ich ...
Grundriss / Planung eines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG
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... teuer. Bin auch ein Befürworter der Treppenlift-Lösung. Aber hier baut nicht 30 Jahr alt, gesund. Das Grundstück ist groß, was das Baufenster sagt mal außen vor gelassen. Egal ob 1 oder 2 Ebenen. Achte auf Wendekreise auch für die Wohnung im DG. Auf Haltegriffe am WC etc. Ausreichend ...
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... teuer. Bin auch ein Befürworter der Treppenlift-Lösung. Aber hier baut nicht 30 Jahr alt, gesund. Das Grundstück ist groß, was das Baufenster sagt mal außen vor gelassen. Egal ob 1 oder 2 Ebenen. Achte auf Wendekreise auch für die Wohnung im DG. Auf Haltegriffe am WC etc. Ausreichend ...
Familienheim auf großem Nordwestgrundstück
... das Gelände um circa 60-80 cm ab. Das Grundstück ist das tiefliegendste der Straße. Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: in bearbeitetem Bebauungsplan-Auszug ersichtlich, rot markiert sind ungefähre geplante Gebäudeumrisse. Der gesamte orange Bereich ...
... das Gelände um circa 60-80 cm ab. Das Grundstück ist das tiefliegendste der Straße. Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: in bearbeitetem Bebauungsplan-Auszug ersichtlich, rot markiert sind ungefähre geplante Gebäudeumrisse. Der gesamte orange Bereich ...
Grundstück 1250m², Wohnfläche 200m², 4 Personen Haushalt
... circa. 3-4m Unterschied zwischen Ober- und Unterkante Grundflächenzahl Nur Abstand zur Straße 3m Geschossflächenzahl frei Baufenster, Baulinie und -grenze - Randbebauung - Anzahl Stellplatz 2 Autos in der Garage + 2 Autos vor der Garage möglich Geschossigkeit 2 Vollgeschosse, kein Keller ...
... circa. 3-4m Unterschied zwischen Ober- und Unterkante Grundflächenzahl Nur Abstand zur Straße 3m Geschossflächenzahl frei Baufenster, Baulinie und -grenze - Randbebauung - Anzahl Stellplatz 2 Autos in der Garage + 2 Autos vor der Garage möglich Geschossigkeit 2 Vollgeschosse, kein Keller ...
Hang an Grundstück Zufahrtsplanung
... finalen Startschuß und endlich hat der Vermesser die Daten an unsere Architektin weitergeleitet. Nun habe wir ein Problem mit der Bezugshöhe unser Baufenster beginnt 7m von der Grundstücksgrenze und die Unterkante von unserer Garage liegt nach den Angaben der Architektin in ca. 4m Höhe, somit ist ...
[Seite 2]
... ist das leider eine andere Preisliga. Abgesehen davon wäre so ein Ding hier vermutlich rechtlich schon selber ein Bauwerk, gehörte ins Baufenster, und es müßte auch wie bei einem Riesenrad regelmäßig der TÜV kommen
... finalen Startschuß und endlich hat der Vermesser die Daten an unsere Architektin weitergeleitet. Nun habe wir ein Problem mit der Bezugshöhe unser Baufenster beginnt 7m von der Grundstücksgrenze und die Unterkante von unserer Garage liegt nach den Angaben der Architektin in ca. 4m Höhe, somit ist ...
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... ist das leider eine andere Preisliga. Abgesehen davon wäre so ein Ding hier vermutlich rechtlich schon selber ein Bauwerk, gehörte ins Baufenster, und es müßte auch wie bei einem Riesenrad regelmäßig der TÜV kommen
Erster Hausentwurf und Grundrissplanung - eure Meinungen sind gefragt
Schreib doch nochmal, was der Bebauungsplan her-/vorgibt. Wie ist den der Lageplan? Kannst Du ihn mit Baufenster und Maßen eingezeichnet und das Gefälle!!! - ganz wichtig - noch einstellen? Wieviel Gefälle fällt auf das Baufenster? Eigene Zeichnung reicht. Das ist wichtig, weil man jetzt schon ...
Schreib doch nochmal, was der Bebauungsplan her-/vorgibt. Wie ist den der Lageplan? Kannst Du ihn mit Baufenster und Maßen eingezeichnet und das Gefälle!!! - ganz wichtig - noch einstellen? Wieviel Gefälle fällt auf das Baufenster? Eigene Zeichnung reicht. Das ist wichtig, weil man jetzt schon ...
Grundriss Einfamilienhaus, ca. 200qm - Kommentare erwünscht
... 23x56m Hang: Nein Grundflächenzahl: kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch Geschossflächenzahl: : kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch Baufenster, Baulinie und -grenze: : kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch Randbebauung: Nein, nur Carport/Garage und Gartenhaus bzw. Geräteschuppen möglich ...
... 23x56m Hang: Nein Grundflächenzahl: kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch Geschossflächenzahl: : kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch Baufenster, Baulinie und -grenze: : kein Bebauungsplan - § 34 Baugesetzbuch Randbebauung: Nein, nur Carport/Garage und Gartenhaus bzw. Geräteschuppen möglich ...
Hausbau in 2.ter Reihe mit Altbestand
... wo wir herkommen, und was wir wollen. Geplant ist ein Hausbau in 2-ter Reihe angrenzend an die bestehenden Garagen, daraus resultiert aber ein enges Baufenster (siehe Plan) Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, somit nur eine Orientierung an der Nachbarbebauung. Die angehängten Grundrisse dienen ...
... wo wir herkommen, und was wir wollen. Geplant ist ein Hausbau in 2-ter Reihe angrenzend an die bestehenden Garagen, daraus resultiert aber ein enges Baufenster (siehe Plan) Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, somit nur eine Orientierung an der Nachbarbebauung. Die angehängten Grundrisse dienen ...
Bebauung Bestandsgrundstück in BW - primäres Thema Abstände, Zufahrt
34 bedeutet praktisch ggf. "faktische Baufenster" durch die Straßenabstände der Bestands-Umgebungsgebäude. Grenzabstand sind typisch nur dann die nominalen "Volksglaubens" 3,0 (bzw. in BaWü 2,5) Meter, wenn 1/2 h nicht darüberliegt. Zur Durchfahrtsbreite zum Hinterliegergebäude kann es in ...
34 bedeutet praktisch ggf. "faktische Baufenster" durch die Straßenabstände der Bestands-Umgebungsgebäude. Grenzabstand sind typisch nur dann die nominalen "Volksglaubens" 3,0 (bzw. in BaWü 2,5) Meter, wenn 1/2 h nicht darüberliegt. Zur Durchfahrtsbreite zum Hinterliegergebäude kann es in ...
Baugrundstück erschließende Verkehrsfläche
... verlegt werden. Oder kommen die von der grauen Straße unten? Ich habs mal aufgemalt. 53632 Also so verstehe ich das. (das rosa ist das Baufenster
... verlegt werden. Oder kommen die von der grauen Straße unten? Ich habs mal aufgemalt. 53632 Also so verstehe ich das. (das rosa ist das Baufenster
WDVS bei giebelseitigem Anbau dranlassen oder entfernen?
... keinen Sinn. Was worin installiert werden sollte, müßte man konkreter diskutieren. Hole mal die Ist-Pläne inkl. Grundstücksplan mit Baufenster hier in den Thread
... keinen Sinn. Was worin installiert werden sollte, müßte man konkreter diskutieren. Hole mal die Ist-Pläne inkl. Grundstücksplan mit Baufenster hier in den Thread
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus in Hanglage Eingeschossig + Keller
... einen Wäschekorb. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 2262qm Hang: ja Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Bilder Anzahl Stellplatz: 4 (Doppelgarage, 2 an Straße) Geschossigkeit: 2-2,5 (Kellergeschiss, Erdgeschoss, Dachboden ...
... einen Wäschekorb. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 2262qm Hang: ja Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Bilder Anzahl Stellplatz: 4 (Doppelgarage, 2 an Straße) Geschossigkeit: 2-2,5 (Kellergeschiss, Erdgeschoss, Dachboden ...
Grundstück Hausbau am Nordhang - Bayern Lkr. Regensburg
... Größe des Grundstücks: 510 qm Hang: ja, Nordhang ca. 10 Grad Gefälle Süd-->Nord Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Parzelle 22 blaue Linien Randbebauung: Ja, im Westen grenzt landwirtschaftliche Fläche Anzahl Stellplatz: 2 ...
... Größe des Grundstücks: 510 qm Hang: ja, Nordhang ca. 10 Grad Gefälle Süd-->Nord Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Parzelle 22 blaue Linien Randbebauung: Ja, im Westen grenzt landwirtschaftliche Fläche Anzahl Stellplatz: 2 ...
Modernes Haus, ca. 160qm, Optimum aus Platz und Nutzbarkeit
... Größe des Grundstücks: 800qm Hang: flach Grundflächenzahl: 0,7 Geschossflächenzahl: Bebauungsplan, 2 Vollgeschosse erlaubt Baufenster, Baulinie und -grenze: Hellblau eingezeichnet, 3m Abstand vom Nachbarn Randbebauung: Bis 9m zulässig Anzahl Stellplatz: 2 (Wo ist noch unklar ...
... Größe des Grundstücks: 800qm Hang: flach Grundflächenzahl: 0,7 Geschossflächenzahl: Bebauungsplan, 2 Vollgeschosse erlaubt Baufenster, Baulinie und -grenze: Hellblau eingezeichnet, 3m Abstand vom Nachbarn Randbebauung: Bis 9m zulässig Anzahl Stellplatz: 2 (Wo ist noch unklar ...
Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück
... von etwa 410m². Die Erschließung würde sinnvollerweise über die Straße im Süden erfolgen. hellblau habe ich ein mögliches Baufenster eingezeichnet, mit Abstand von 3m zum nördlichen Nachbarn und 3m zur gedachten Grenze zum Grundstück meines Vaters, sowie 3m zur Straße im Süden (ist eine ...
... von etwa 410m². Die Erschließung würde sinnvollerweise über die Straße im Süden erfolgen. hellblau habe ich ein mögliches Baufenster eingezeichnet, mit Abstand von 3m zum nördlichen Nachbarn und 3m zur gedachten Grenze zum Grundstück meines Vaters, sowie 3m zur Straße im Süden (ist eine ...
Grundrissplanung 175m² Einfamilienhaus mit 3 Kindern
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ziemlich genau 600m² Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: offene Bauweise, Baugrenze Randbebauung: - Anzahl Stellplatz: - Geschossigkeit: - Dachform: - Stilrichtung: - Ausrichtung ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ziemlich genau 600m² Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: offene Bauweise, Baugrenze Randbebauung: - Anzahl Stellplatz: - Geschossigkeit: - Dachform: - Stilrichtung: - Ausrichtung ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Flachdach auf 600m² Grundstück
... nicht bebauen) Hang: nein (jedoch geht es hinter dem Grundstück steil den Hang hinunter) Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: zwei je Wohneinheit Geschossigkeit: max. zwei Vollgeschosse Dachform: frei Stilrichtung: frei ...
... nicht bebauen) Hang: nein (jedoch geht es hinter dem Grundstück steil den Hang hinunter) Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: zwei je Wohneinheit Geschossigkeit: max. zwei Vollgeschosse Dachform: frei Stilrichtung: frei ...
Detailplanung Grundriss Einfamilienhaus mit Keller und Einliegerwohnung
... Grundflächenzahl: keine Vorgaben Geschossflächenzahl: keine Vorgaben Baufenster, Baulinie und -grenze: so wie Lageplan Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: keine Vorgaben, nach Umgebungsbebauung Dachform: - Stilrichtung: - Ausrichtung: - Maximale Höhen/Begrenzungen: - weitere ...
... Grundflächenzahl: keine Vorgaben Geschossflächenzahl: keine Vorgaben Baufenster, Baulinie und -grenze: so wie Lageplan Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: keine Vorgaben, nach Umgebungsbebauung Dachform: - Stilrichtung: - Ausrichtung: - Maximale Höhen/Begrenzungen: - weitere ...