ᐅ baufenster in Themen
EFH-Neubau am Hang in BW: Grundriss, Bauweise & Architekt – Meinungen gesucht
... auf >60 Meter Länge (muss ich noch genau vermessen und ein Höhenprofil erzeugen) Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze Das Baufenster befindet sich ab der Straße 20 Meter nach hinten versetzt und ist 16 Meter "lang/tief". Es erstreckt sich ...
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Ich sehe ein schlichtes Baufenster, extra für Garagen im vorderen Bereich.
... auf >60 Meter Länge (muss ich noch genau vermessen und ein Höhenprofil erzeugen) Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze Das Baufenster befindet sich ab der Straße 20 Meter nach hinten versetzt und ist 16 Meter "lang/tief". Es erstreckt sich ...
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Ich sehe ein schlichtes Baufenster, extra für Garagen im vorderen Bereich.
Reihenfolge Bau-, Finanzierungs- & Rechtsplanung auf Familiengrund
... und dem Finanzierungsabschluss durch die Bank. Die Eckdaten - Einfamilienhaus für meine Familie geplant: als Hinterlieger auf ausgewiesenem Baufenster auf großem Familiengrund - Bestandshaus an der Straße mit 3 Wohnungen: bewohnt durch 2 Geschwister jeweils mit Familie und Vater mit ...
... und dem Finanzierungsabschluss durch die Bank. Die Eckdaten - Einfamilienhaus für meine Familie geplant: als Hinterlieger auf ausgewiesenem Baufenster auf großem Familiengrund - Bestandshaus an der Straße mit 3 Wohnungen: bewohnt durch 2 Geschwister jeweils mit Familie und Vater mit ...
Welches Baufenster bei Paragraph 34
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... besser. Wenn ich eine Bauvoranfrage stelle, dann muss ich mir nur für eine der beiden Szenarien entscheiden. Ich habe Angst, dass ich das dieses Baufenster anfrage - aber das dann abgelehnt wird und mir worst case vorgeschrieben wird. Vielleicht ist es besser, einen "Kompromiss" ...
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... besser. Wenn ich eine Bauvoranfrage stelle, dann muss ich mir nur für eine der beiden Szenarien entscheiden. Ich habe Angst, dass ich das dieses Baufenster anfrage - aber das dann abgelehnt wird und mir worst case vorgeschrieben wird. Vielleicht ist es besser, einen "Kompromiss" ...
Grundriss Bungalow 160-170qm mit Keller
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Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 660qm Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze flexible, durchgezogenes Baufenster Randbebauung lt. LBVO Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit Dachform WD, SD, Pultdach Stilrichtung Ausrichtung Süden ...
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Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 660qm Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze flexible, durchgezogenes Baufenster Randbebauung lt. LBVO Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit Dachform WD, SD, Pultdach Stilrichtung Ausrichtung Süden ...
Optimierung Raumverteilung - 140 qm EFH - Grundriss Plan vom Baufirma
... gebaut, deswegen nicht auf Bilder. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 780 qm Hang - 1,5 m im Baufenster Grundflächenzahl - maximale Grösse Hauptgebäude 140qm Geschossflächenzahl ? Baufenster, Baulinie und -grenze - s. Baufenster - Bild im Bebauungsplan Anzahl ...
... gebaut, deswegen nicht auf Bilder. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 780 qm Hang - 1,5 m im Baufenster Grundflächenzahl - maximale Grösse Hauptgebäude 140qm Geschossflächenzahl ? Baufenster, Baulinie und -grenze - s. Baufenster - Bild im Bebauungsplan Anzahl ...
Lokaler Architekt als Alternative zum Architekt der Baufirma
... zur Straße) Ausrichtung von Straße aus auf Grundstück blickend Südosten Hang: Nein Grundflächenzahl: 0.3 Geschossflächenzahl: 0.6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 Meter Abstand zur Straße, dann ca. 11,2m bis zur Baulinie im Garten. Grundfläche daher ca. 8,7x11,2m. Randbebauung: Nein, nur ...
... zur Straße) Ausrichtung von Straße aus auf Grundstück blickend Südosten Hang: Nein Grundflächenzahl: 0.3 Geschossflächenzahl: 0.6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 Meter Abstand zur Straße, dann ca. 11,2m bis zur Baulinie im Garten. Grundfläche daher ca. 8,7x11,2m. Randbebauung: Nein, nur ...
Wie das Haus auf dem Grundstück platzieren?
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Ist das Baufenster verhandelbar? Hier mal 2 Varianten mit Haus im Baufenster. Das geht aber kaum sinnvoll zu teilen mit dem Baufenster. 61402 61403 Hier mal eine Moeglichkeit zur Teilung. Dann wuerde ich das westliche Grundstück bevorzugen ...
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Ist das Baufenster verhandelbar? Hier mal 2 Varianten mit Haus im Baufenster. Das geht aber kaum sinnvoll zu teilen mit dem Baufenster. 61402 61403 Hier mal eine Moeglichkeit zur Teilung. Dann wuerde ich das westliche Grundstück bevorzugen ...
Grundriss Einfamilienhaus, ca. 130qm, eingeschossig
... auf. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 639qm Hang: 1m Gefälle auf 18m Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze 20m x 15m (abzgl. 3m zur Nachbarschaftsgrenze) Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz/Garage: 2 (sind leider außerhalb der ...
... auf. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 639qm Hang: 1m Gefälle auf 18m Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze 20m x 15m (abzgl. 3m zur Nachbarschaftsgrenze) Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz/Garage: 2 (sind leider außerhalb der ...
Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus Grundrissoptimierung
... gehen. Wohnfläche sollte rund 140 m² betragen. Größe des Grundstücks: 765 m² Hang: - Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Baufenster Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: Doppelhaus Ausrichtung ...
... gehen. Wohnfläche sollte rund 140 m² betragen. Größe des Grundstücks: 765 m² Hang: - Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Baufenster Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: Doppelhaus Ausrichtung ...
Einfamilienhaus Stadtvilla ca. 180qm + Einliegerwohnung 70qm - offene Bauweise
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... Umbau (da Einliegerwohnung benötigt wird und Fläche vom Haus nicht ausreicht) gibt es Probleme mit der Stadt und dem Baufenster. Das Haus stand dort, bevor der Bebauungsplan gezeichnet wurde. Daher wurde einfach ein Baufenster auf das aktuelle Grundstück gelegt, das bestehende Gebäude ...
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... Umbau (da Einliegerwohnung benötigt wird und Fläche vom Haus nicht ausreicht) gibt es Probleme mit der Stadt und dem Baufenster. Das Haus stand dort, bevor der Bebauungsplan gezeichnet wurde. Daher wurde einfach ein Baufenster auf das aktuelle Grundstück gelegt, das bestehende Gebäude ...
Neubau 200qm + Keller mit Mansarddach
... ist aber sehr lang und schmal (breiteste Stelle 20m). Bebauungsplan gibt es nicht, lediglich ein diagonal über das Grundstück verlaufendes Baufenster von 20m breite. Aufgrund des recht hohen Grundwasserstandes durch den moorigen Boden wird der Keller nur ca. 1,50 tief in den Boden können ...
... ist aber sehr lang und schmal (breiteste Stelle 20m). Bebauungsplan gibt es nicht, lediglich ein diagonal über das Grundstück verlaufendes Baufenster von 20m breite. Aufgrund des recht hohen Grundwasserstandes durch den moorigen Boden wird der Keller nur ca. 1,50 tief in den Boden können ...
Feedback zu Grundriss Einfamilienhaus, 222 qm erwünscht
... wir auch nicht wollen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 5 a Hang: nein Grundflächenzahl:? Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster wurde bereits überschritten und so genehmigt. Baugrenzen wurden bis auf die Grenze zum Nachbarn im Südwesten (Max ...
... wir auch nicht wollen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 5 a Hang: nein Grundflächenzahl:? Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster wurde bereits überschritten und so genehmigt. Baugrenzen wurden bis auf die Grenze zum Nachbarn im Südwesten (Max ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus ca. 240qm mit Doppelgarage und Einliegerwohnung im Keller
... Größe des Grundstücks: 967qm Hang: Ca. 1,5 Meter Gefälle auf 45m Grundstückslänge Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: lt. Bebauungsplan / siehe Foto "Lageplan" - Blaue Striche Randbebauung: 10m Baugrenze von Straße (Westseite ...
... Größe des Grundstücks: 967qm Hang: Ca. 1,5 Meter Gefälle auf 45m Grundstückslänge Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: lt. Bebauungsplan / siehe Foto "Lageplan" - Blaue Striche Randbebauung: 10m Baugrenze von Straße (Westseite ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus 230-235 m² auf zwei Vollgeschossen
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... beiden gut. Ich hatte gestern und heute noch wie vorgeschlagen mit länglichen Grundrissen experimentiert, da haben wir heute die Situation im Baufenster diskutiert. Trotz der nachvollziehbaren Schwäche in der Gebäudemitte ist das Rechteck die für uns beste Kombination aus Optik und Platzierung ...
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... beiden gut. Ich hatte gestern und heute noch wie vorgeschlagen mit länglichen Grundrissen experimentiert, da haben wir heute die Situation im Baufenster diskutiert. Trotz der nachvollziehbaren Schwäche in der Gebäudemitte ist das Rechteck die für uns beste Kombination aus Optik und Platzierung ...
Architekt und / oder Landschaftsarchitekt in Nürnberg
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Das Baufenster laesst da wenig Spielraum. Die Baeume wuerde ich stehen lassen. Das ist wirklich ein Nebejob vom Architekten.
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Das Baufenster laesst da wenig Spielraum. Die Baeume wuerde ich stehen lassen. Das ist wirklich ein Nebejob vom Architekten.
Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang
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Das Baufenster im Norden ist doch weiter weg von der Grenze als Deines. Also mind 8 m das sollte keine Auswirkung auf die SM haben. Die Stuetzmauer ist doch nur gestapelt. Da staut sich kein Wasser dahinter auf. Frag mal den Erdbauer nach dem Preis fuer Aushub seitlich lagernd und die Zulage Fels ...
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Das Baufenster im Norden ist doch weiter weg von der Grenze als Deines. Also mind 8 m das sollte keine Auswirkung auf die SM haben. Die Stuetzmauer ist doch nur gestapelt. Da staut sich kein Wasser dahinter auf. Frag mal den Erdbauer nach dem Preis fuer Aushub seitlich lagernd und die Zulage Fels ...
2-Fam.-Haus, bauen, kaufen, massiv, Fertig?
... auch das weitere Umland in Betracht. Zurzeit kenne ich nur ein Grundstück in Erkrath, was Deine Wünsche erfüllen würde => entsprechendes Baufenster (Baufenster) <= ohne dass die Kosten des Abrisses einer aufstehenden Altimmobilie von Dir übernommen werden müssten (Schau mal bei ...
... auch das weitere Umland in Betracht. Zurzeit kenne ich nur ein Grundstück in Erkrath, was Deine Wünsche erfüllen würde => entsprechendes Baufenster (Baufenster) <= ohne dass die Kosten des Abrisses einer aufstehenden Altimmobilie von Dir übernommen werden müssten (Schau mal bei ...
Baukosten - Bitte um Beurteilung
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... scheint imho ein erstes Anzeichen dafür zu sein, den Angebotspreis in kaufmännisch realistische Bahnen zu lenken Ich nehme an, dass Du das Baufenster - zumindest in der Breite - ausgenutzt hast. Ist dies der Fall, wird sich die Grund-/Wohnfläche bei Verwendung eines größeren Steines für ...
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... scheint imho ein erstes Anzeichen dafür zu sein, den Angebotspreis in kaufmännisch realistische Bahnen zu lenken Ich nehme an, dass Du das Baufenster - zumindest in der Breite - ausgenutzt hast. Ist dies der Fall, wird sich die Grund-/Wohnfläche bei Verwendung eines größeren Steines für ...
Funktioniert das mit dem Grundstück?
... Haus und Garage(keine Doppelgarage) stehen 13m in der Breite zur Verfügung In der beigefügten Skizze habe ich das Grundstück mit dem Baufenster und den vorgeschriebenen Abstandsflächen dargestellt. Die Frage ist,ob das Haus rein von den Abmessungen her auf das Grundstück passt? Ich hoffe man ...
... Haus und Garage(keine Doppelgarage) stehen 13m in der Breite zur Verfügung In der beigefügten Skizze habe ich das Grundstück mit dem Baufenster und den vorgeschriebenen Abstandsflächen dargestellt. Die Frage ist,ob das Haus rein von den Abmessungen her auf das Grundstück passt? Ich hoffe man ...
Hausfindung: Es kann doch nicht so schwer sein...
... kurzfristiges Gästezimmer herhalten könnte? Wenn Besuch im Haus weilt, wird zumeist nicht gearbeitet :-) Wo liegt das Grundstück und was sagen Baufenster und textl. Festsetzungen darüber aus? Btw. irrst Du, was das verbleibende Budget für das Haus betrifft. Es verbleiben Dir weniger als TEUR ...
... kurzfristiges Gästezimmer herhalten könnte? Wenn Besuch im Haus weilt, wird zumeist nicht gearbeitet :-) Wo liegt das Grundstück und was sagen Baufenster und textl. Festsetzungen darüber aus? Btw. irrst Du, was das verbleibende Budget für das Haus betrifft. Es verbleiben Dir weniger als TEUR ...
Baufenster gut bebaubar? Eure Einschätzung ist gefragt
... bebauungsplan bebaubar [*]Satteldach ohne Gauben, aber möglichst hoher Trempel [*]kleiner Erker im EG Mich würde interessieren, wie ihr das Baufenster einschätzt? Wäre da unser Haus leicht realisierbar bzw. welche Schwierigkeiten könnte es mit diesem Baufenster geben? Ist das Baufenster schwer ...
... bebauungsplan bebaubar [*]Satteldach ohne Gauben, aber möglichst hoher Trempel [*]kleiner Erker im EG Mich würde interessieren, wie ihr das Baufenster einschätzt? Wäre da unser Haus leicht realisierbar bzw. welche Schwierigkeiten könnte es mit diesem Baufenster geben? Ist das Baufenster schwer ...
Platzierung von Haus und Doppelgarage auf Grundstück
... noch eine 7x9m Doppelgarage kommen. Der Grundriss kann noch gespiegelt oder geändert werden. Unser Grundstück ist die Nummer „83“. Das Baufenster beginnt 10m von der bestehenden Straße. Einseitige Grenzbebauung ist erlaubt und ansonsten gilt 3m Grenzabstand. Eine große Frage die wir uns ...
... noch eine 7x9m Doppelgarage kommen. Der Grundriss kann noch gespiegelt oder geändert werden. Unser Grundstück ist die Nummer „83“. Das Baufenster beginnt 10m von der bestehenden Straße. Einseitige Grenzbebauung ist erlaubt und ansonsten gilt 3m Grenzabstand. Eine große Frage die wir uns ...
zu wenig Baunebenkosten oder ist die Kostenaufstellung okay?
... wir sind gerade am planen unseres Haus und haben jetzt eine erste Kostenaufstellung erhalten. Eckdaten: [*]Hanggrundstück, Gefälle über das Baufenster ca 2m, von der Straße her abfallend, voll erschlossen [*]Geplant ist quasi ein Bungalow mit Wohnkeller (Wohnräume auf der unteren Ebene) ca ...
... wir sind gerade am planen unseres Haus und haben jetzt eine erste Kostenaufstellung erhalten. Eckdaten: [*]Hanggrundstück, Gefälle über das Baufenster ca 2m, von der Straße her abfallend, voll erschlossen [*]Geplant ist quasi ein Bungalow mit Wohnkeller (Wohnräume auf der unteren Ebene) ca ...
Einfamilienhaus - Grundriss, Kostenschätzungen für Umsetzung ?
... der auf unser Wunschgrundstück zugeschnitten ist. Hier kurz einige Eckdaten: Grundstück: ca. 1170qm (40€/qm + Erschließungskosten), eben Baufenster: ca. 30 x 25 m (also genug Platz) Anforderungen: Drempel 75cm, 1 Vollgeschoss, Dachneigung 35 - 48° (nur Satteldach) sonstiges: Anbindung zur Straße ...
... der auf unser Wunschgrundstück zugeschnitten ist. Hier kurz einige Eckdaten: Grundstück: ca. 1170qm (40€/qm + Erschließungskosten), eben Baufenster: ca. 30 x 25 m (also genug Platz) Anforderungen: Drempel 75cm, 1 Vollgeschoss, Dachneigung 35 - 48° (nur Satteldach) sonstiges: Anbindung zur Straße ...
"Reguläres" Haus auf Hanggrundstück möglich?, 1m Gefälle
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... Doppelhäuser dann ein gemeinsames Satteldach mit First in der Mitte teilen sollten :confused , oder der vorgesehen Dachfirstverlauf ist über das Baufenster hinaus eingezeichnet. Dagegen sprechen allerdings die beiden GaragenBaufenster... So wie ich es sehe, sind es ja etwa 2 - 3 Meter ...
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... Doppelhäuser dann ein gemeinsames Satteldach mit First in der Mitte teilen sollten :confused , oder der vorgesehen Dachfirstverlauf ist über das Baufenster hinaus eingezeichnet. Dagegen sprechen allerdings die beiden GaragenBaufenster... So wie ich es sehe, sind es ja etwa 2 - 3 Meter ...
Ideen für einen Grundriss?
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... Zwerchgiebel gebaut werden oder die Dachneigung zu hoch gewählt wird. Du hast die Daten zum Grundstück hinterlassen, aber nicht, wie groß das Baufenster ist. Bei Deinem Raumprogramm brauchst Du - bei normaler Raumgröße - mindestens ein Baufenster 12.00 m breit und gleich tief. Wo willst Du ...
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... Zwerchgiebel gebaut werden oder die Dachneigung zu hoch gewählt wird. Du hast die Daten zum Grundstück hinterlassen, aber nicht, wie groß das Baufenster ist. Bei Deinem Raumprogramm brauchst Du - bei normaler Raumgröße - mindestens ein Baufenster 12.00 m breit und gleich tief. Wo willst Du ...
Hauserweiterung Begründen
Das sollte ausreichen. Wenn zusätzlicher Wohnraum genehmigungsfähig ist und du im Baufenster bleibst ist es wahrscheinlich auch okay. Vielleicht sind im Anbau nur Gewerbeflächen erlaubt, bzw untersagt. Da fragt das Bauamt dann nach, welche Nutzung dort stattfinden ...
Das sollte ausreichen. Wenn zusätzlicher Wohnraum genehmigungsfähig ist und du im Baufenster bleibst ist es wahrscheinlich auch okay. Vielleicht sind im Anbau nur Gewerbeflächen erlaubt, bzw untersagt. Da fragt das Bauamt dann nach, welche Nutzung dort stattfinden ...
Kein genauer Plan für die Größe des Baufeldes?
... freistehende Bebauung vorgesehen ist, noch rechts und links jeweils 3.00 m für die Abstandsflächen berücksichtigen und Du hast Dein ca.-Baufenster. Bei Neubau einer Doppelhaushälfte natürlich nur einseitig 3,00 m berücksichtigen. Als erste, grobe, Übersicht sollte dies zur Kaufentscheidung ...
... freistehende Bebauung vorgesehen ist, noch rechts und links jeweils 3.00 m für die Abstandsflächen berücksichtigen und Du hast Dein ca.-Baufenster. Bei Neubau einer Doppelhaushälfte natürlich nur einseitig 3,00 m berücksichtigen. Als erste, grobe, Übersicht sollte dies zur Kaufentscheidung ...